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VIA TUSCOLANA - Nel centralissimo quartiere APPIO LATINO nelle vicinanze di ogni attività commerciale, a 300 metri dalla Metro Linea A fermata Ponte Lungo e a ridosso della Stazione ferroviaria Roma-Tuscolana, in edificio signorile, proponiamo la vendita di un appartamento al piano ottavo, di mq 80, servito da ascensore e composto da: ingresso, salone con porta finestra che da accesso al balcone con vista panoramica, cucina abitabile anch'essa con porta finestra, servita da secondo balcone dotato di infissi e destinato ad uso lavanderia, camera da letto matrimoniale, cameretta, ripostiglio e comodo bagno con box doccia e finestra. L'appartamento in buone condizioni generali è dotato di ottima esposizione est/ovest e luminosità. L' ottima posizione e la vicinanza a tutti i servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici, negozi... ) rende il contesto abitativo molto confortevole. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

MARINO POGGIO DELLE MAGNOLIE FRATTOCCHIE - VILLA BIFAMILIARE Villa bifamiliare sita nel Comune di Marino in località Frattocchie, alle porte di Roma, ad un Km da via Nettunense, a 2 km dalla via Appia e a 3,5 Km dalla Via Ardeatina. All'interno del consorzio residenziale Poggio delle magnolie, proponiamo la vendita di una villa bifamiliare. L'immobile è stato realizzato nel 1970 e sono stati fatti dei lavori di ristrutturazione oltre all'annuale manutenzione ordinaria. L'abitazione è composta al piano terra da un giardino che si estende su 3 lati adornato da piante ed alberi ad alto fusto, balcone perimetrale e veranda; dal portico si accede all'interno dell'abitazione. Disposta su tre livelli, è l'immobile ideale per chi cerca relax. La villa, 220 mq c. a., versa in buono stato conservativo ed così composta: -piano terra: ingresso principale, salone triplo con camino, cucina abitabile di circa 12 mq e bagno finestrato con annesso antibagno; -piano primo: la zona notte, cui si accede mediante prestigiosa scala in mogano è costituita da tre ampie camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno con doccia di recente ristrutturazione. L'accesso carrabile permette di entrare direttamente nel locale seminterrato così composto: - garage munito di due posti auto; - due stanze ripostiglio; - sala hobby dotata di un prestigioso biliardo d'epoca con accesso interno al piano superiore ed un bagno. La Villa, classe energetica G è dotata di un giardino perimetrale con alberi ad alto fusto e zona relax. Principali servizi di trasporto pubblico raggiungibili a piedi. Per Informazioni o appuntamenti telefonare al numero 3336187265 - 0693548262 Alessandro Benigni CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

La villa è davvero unica basti pensare che è stata rivestita interamente in mattoncini sabbiati di 3 diverse tonalità, in stile Roma antica. La proprietà di circa 270 mq è composta da : ampio spazio esterno, con garage per 2 posti auto, piazzale con fontana in travertino unica al mondo. Le dimensioni della piscina sono 13 m per 7 profonda da 3 m a 1 e 50. Il parco intorno è di 2000 mq con varie alberi da frutto. La casa dispone di barbecue e forno a legna, ideale anche per pizze. La villa dispone di doppia entrata. Dall'accesso principale si entra in un grande salone con angolo cottura con cucina Snaidero di 7 m di lunghezza;sempre nel piano terra troviamo un grande bagno con box Teuco e cromoterapia, 2 camere da letto. Piano primo con 2 camere aventi bagno privato, uno dei bagni è di circa 20 mq con vasca idromassaggio angolare Jacuzzi. L'intero livello è tutto rivestito in parquet. Nel piano seminterrato troviamo la sala hobbies con biliardo, tavolo per mangiare fino a 12 persone, grotta scavata a mano per mantenere il vino, camino in travertino fatto a mano bagno ed antibagno. La struttura è dotata di impianto di allarme sia all'esterno che all'interno. I costi di elettricità non sono compresi.La villa si trova a soli 3 km dal centro di Genzano di Roma, paese facente parte dei Castel Romani o Colli Albani. Ci sono 2 stazioni di collegamento, la prima si trova a Cecchina, che dista circa 2 km e mezzo; L'altra si trova a Campoleone, da cui il treno parte per Roma ogni ora ed arriva in soli 20 minuti. I 2 laghi rendono i Castelli davvero affascinanti, il primo più piccolo si trova tra Genzano e Nemi dove la natura fa da padrona. Il secondo è a soli 9 km è il lago di Castel Gandolfo CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Lanuvio-Campoleone, proponiamo in vendita delizioso villino unifamiliare in cortina di mq 160. L'immobile disposto su tre livelli, è suddiviso in sala hobby, ripostiglio, garage e bagno al piano seminterrato, salone, cucina, camera, bagno, portico, gazebo in marmo e giardino(mq 200) al piano con piscina interna privata al piano terra, mentre al piano primo troviamo due camere da letto, bagno e terrazzo. La costruzione si presenta in ottimo stato manutentivo e non necessità di lavori interni. Rifiniture di pregio. La posizione della stessa risulta ottimale essendo ubicata nel centro del paese ed avendo tutte le attività principali vicino come le scuole,i supermercati, il nuovo Policlinico dei Castelli Romani, vicinanze di via Nettunense, la fermata dell'autobus (Cotral tratta nettuno-Roma anagnina) e la stazione ferroviaria di Campoleone distante solo 20 minuti da Roma Termini. Richiesta € 303.000 Per maggiori info 3939517641 CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05)

ARICCIA, Via del Parco, nel centro storico, proponiamo un appartamento di mq 50 suddiviso in soggiorno con cucinotto, ampia camera da letto e bagno con vasca e finestra. L'appartamento è in buono stato manutentivo, il bagno e la cucina sono stati ristrutturati, la caldaia è nuova e l'impianto elettrico è stato revisionato. Palazzina composta da poche unità abitative e quindi con una spesa contenuta per quanto riguarda le parti comuni. Ottimo acquisto per uso investimento, l'appartamento si affitta ad un importo di € 350,00-400/mese. Richiesta € 59.000 Per info 3939517641 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)