Scheda Agenzia Immobiliare Studio Sile Immobiliare srls (107264)

A soli 500 metri dalla piazza principale di Lanuvio ed a 400 metri dalla stazione, immersa nel verde e con un panorama semplicemente fantastico proponiamo la vendita di una villa con piscina di rara bellezza, su di un unico livello. Limmobile è composto da: Ampio soggiorno con zona camino, angolo tv e terrazza con un panorama fantastico che essendo esposto a sud e senza nessun ostacolo davanti permette di vedere il mare, con i sui incantevoli tramonti. Sala da pranzo, anch'essa con finestra vista mare. Cucina abitabile, piccola lavanderia, quattro camere da letto di cui 2 matrimoniali e due singole, tre bagni di cui 2 con box doccia di alto livello. Lesterno della villa è caratterizzato da diversi giardini e terrazzamenti che permettono di avere spazi in piano anche se ci troviamo su un piccolo promontorio. La zona piscina è quella che sicuramente rapisce di più lattenzione essendo perfettamente davanti la villa, vi sono inoltre vari camminamenti per passare dalla parte bassa a quella alta della villa senza dover per forza entrare nell'abitazione. I materiali usati sia nella parte interna che in quella esterna sono di ottimo livello e di rara bellezza. Per il riscaldamento si hanno 3 possibilità di combustione, gasolio, gpl, legna con 2 caldaie e termo camino. Allarme con 8 telecamere 4 interne e 4 esterne che si collegano anche da remoto al cellulare, fibra ottica e tinello di circa 25 mq per vini e dispensa. Responsabile dellimmobile Paolo Perrotta 3475028996 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

A ridosso di tutti i principali servizi quali scuole, supermercati, farmacia e a 600 metri dalla stazione Trenitalia che collega con Roma Termini e viceversa, a 100 metri dalla fermata Co.Tra.L. per il capolinea metro Anagnina, proponiamo la vendita di un appartamento al piano primo e secondo composto da ingresso direttamente nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone; al piano secondo sottotetto collegato sia da scala interna che da scala esterna vi è una comoda camera da letto, un ampio bagno con vasca ed un terrazzo solarium. L'immobile realizzato nel 1996 è in ottimo stato di conservazione e non necessita di opere di ristrutturazione, termoautonomo, portone blindato, esposto a sud. Box auto al piano interrato di proprietà. Prezzo trattabile. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

La villa è davvero unica basti pensare che è stata rivestita interamente in mattoncini sabbiati di 3 diverse tonalità, in stile Roma antica. La proprietà di circa 270 mq è composta da : ampio spazio esterno, con garage per 2 posti auto, piazzale con fontana in travertino unica al mondo. Le dimensioni della piscina sono 13 m per 7 profonda da 3 m a 1 e 50. Il parco intorno è di 2000 mq con varie alberi da frutto. La casa dispone di barbecue e forno a legna, ideale anche per pizze. La villa dispone di doppia entrata. Dall'accesso principale si entra in un grande salone con angolo cottura con cucina Snaidero di 7 m di lunghezza;sempre nel piano terra troviamo un grande bagno con box Teuco e cromoterapia, 2 camere da letto. Piano primo con 2 camere aventi bagno privato, uno dei bagni è di circa 20 mq con vasca idromassaggio angolare Jacuzzi. L'intero livello è tutto rivestito in parquet. Nel piano seminterrato troviamo la sala hobbies con biliardo, tavolo per mangiare fino a 12 persone, grotta scavata a mano per mantenere il vino, camino in travertino fatto a mano bagno ed antibagno. La struttura è dotata di impianto di allarme sia all'esterno che all'interno. I costi di elettricità non sono compresi.La villa si trova a soli 3 km dal centro di Genzano di Roma, paese facente parte dei Castel Romani o Colli Albani. Ci sono 2 stazioni di collegamento, la prima si trova a Cecchina, che dista circa 2 km e mezzo; L'altra si trova a Campoleone, da cui il treno parte per Roma ogni ora ed arriva in soli 20 minuti. I 2 laghi rendono i Castelli davvero affascinanti, il primo più piccolo si trova tra Genzano e Nemi dove la natura fa da padrona. Il secondo è a soli 9 km è il lago di Castel Gandolfo CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Proponiamo in vendita una tra le più belle e rifinite ville site nel comune di Marino all'interno del cuore dei Castelli Romani; Limmobile, di recente costruzione (2016), dispone dei materiali tecnologicamente più avanzati e di assoluta qualità. Appena entrati nella proprietà, lattenzione viene rapita da un scorcio di strada a dir poco di inestimabile valore (nello specifico un tratto di via Appia Antica). La villa è suddivisa in 2 livelli ed è composta come segue: - piano terra: ingresso dove troviamo sulla destra una cucina abitabile con soffitti rivestiti in ceramiche fatte a mano, pavimento in cotto senese e mobili su misura fabbricato da un artigiano toscano. Bagno di servizio, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Dal salottino, dotato di una vetrata stupenda, si più accedere ad una meravigliosa terrazza che permette una visuale mozzafiato verso il mare e Roma; - piano seminterrato: sala cinema con impianto dolby surround, due camere da letto e bagno. Locale tecnico, locale lavanderia e cantina. Le rifiniture: - Gli interni delle finestre ed i rivestimenti sulle pareti, sono state dipinte a mano con disegni unici nel loro genere, - il pavimento in travertino è stato fatto su misura. - Limpianto di riscaldamento e raffreddamento sono di ultima generazione, i pannelli solari e fotovoltaici permettono un abbattimento notevole sui costi di gestione della casa ed un impatto minimo verso l'ambiente; - L'Impianto di sicurezza e le grate antiscasso sono già presenti. - Il muro perimetrale è interamente in roccia di peperino. L'immobile gode di una luminosità totale avendo 4 lati liberi. E possibile utilizzare la piscina in comune con la proprietà confinante senza nessun costo di gestione. Completa la proprietà un giardino perimetrale di circa mq 1.000. CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 140.00 kwh/mq

Cava dei Selci, Via Mentana, nelle vicinanze di Via Appia(circa 350 m) dove si trova la fermata dell'autobus del Cotral e della stazione ferroviaria tratta Velletri-Roma Termini (circa 550 m) oltre ai principali servizi primari. Proponiamo in vendita un appartamento in villa con ingresso semi-indipendente disposto su due livelli per una metratura totale di circa mq 130. Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e giardino allo stesso livello di mq 40, mentre al piano seminterrato (molto luminoso) un ambiente unico con camino ed un secondo bagno. Completa la proprietà un posto interno con ingresso dal cancello elettrico. La costruzione è stata ristrutturata completamente nel 2012, quindi esente da IVA, con ottime rifiniture(infissi alluminio doppio vetro finto legno e grate di sicurezza in tutti gli ambienti) e non è mai stata abitata. L'appartamento gode di un'ottima esposizione e risulta essere molto luminosa. Richiesta 229.000. Per ulteriori info 3939517641 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq