Scheda Agenzia Immobiliare Samantha Matteucci (42053)

All’interno di un Complesso Residenziale progettato e realizzato dall’Arch. Luigi Caccia Dominioni negli anni 80, dove è stata data massima attenzione alle aree verdi, di ben 200.000 mq, curate nei minimi particolari e alla sicurezza dei suoi abitanti, garantita da un servizio di portineria 24 h e da un sistema di videosorveglianza di ultima generazione presente in tutto il Residence, proponiamo esclusivo appartamento. L’abitazione è situata nel cuore del complesso, in una area collinare che regala una notevole soleggiatura e la totale salubrità degli ambienti. L’appartamento è posto al piano terra, ed impreziosito dal giardino circostante per un totale di 240 mq dove affacciano tutti i locali. L’immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2014 che lo ha reso moderno ma nello stesso tempo caldo e accogliente, grazie alla scelta delle finiture di alto livello. La zona giorno è annessa ad una magnifica veranda riscaldata e circondata da ampie vetrate che permettono la totale apertura sul giardino privato. La cucina è stata sapientemente aperta sul soggiorno per rendere gli ambienti ariosi e luminosi. Nella zona notte sono presenti due camere da letto e due bagni di cui uno en suite. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto contenute. La soluzione viene venduta completa di cantina posta al piano interrato e dal box auto singolo piastrellato, entrambi forniti di acqua corrente. I residenti del complesso, se lo desiderano, possono godere dell’utilizzo dello Sporting Club presente all’interno dell’area del Residence, dove sono presenti le piscine, i campi da tennis e pallavolo, gli spogliatoi con i servizi e l’area barbeque con terrazzamento coperto per feste private. - Classe: F - IPE: 285,93 kWh/mq annum

Nella nuova ed esclusiva “Residenza Green Park” a due passi dal centro di Villasanta e adiacente al Parco di Monza, proponiamo un luminoso appartamento di 5 locali con ingresso e scala indipendente e con possibilità di installazione di un ascensore privato interno dal piano interrato al primo piano. L’appartamento è dotato di un ampio terrazzo coperto di 32 mq. vista parco ed è composta al piano primo da un soggiorno, una cucina, una camera/studio, un bagno e al piano secondo mansardato da tre camere, due bagni e una stanza che può essere allestita a guardaroba. Possibilità di acquistare a parte dei box singoli. Teodolinda srl Via B. zucchi 28 20900 Monza 039-2326213 - Classe: B - IPE: 45,97 kWh/mq annum

Monza Fronte Parco in “Villa Margherita” Esclusiva residenza di rappresentanza, composta da poche unità abitative, proponiamo un prestigioso appartamento su due livelli abitativi così suddivisi: piano terra foyer d’ingresso padronale, salone con camino con sala da pranzo con accesso diretto al giardino privato, locale guardaroba e servizio padronale/ospiti. L’appartamento è dotato di un secondo ingresso di servizio, che conduce all’ampia cucina abitabile, una cameretta/stireria, un bagno/lavanderia. Una scala interna ci conduce al primo piano dove troviamo un triplo salone che si affaccia sul parco e sullo Sporting Club. La zona notte si compone di una camera/suite con locale guardaroba e bagno privato, oltre a due ulteriori camere con bagno in comune ed un locale guardaroba/studio. Locali accessori all’appartamento sono un locale cantina, un ampio locale deposito ed un box doppio. La proprietà comprende un giardino privato di circa 600 mq, ampi balconi al piano primo ed un grande patio esterno. Inoltre è dotato di un ingresso indipendente dal parco condominiale. L’appartamento si trova in un contesto di assoluto charme e riservatezza che offre un’impareggiabile confort e relax, all’interno di un ampio Parco privato attrezzato con Kinderheim e piscina coperta e servizio di portineria Full-time. - Classe: G - IPE: 292,20 kWh/mq annum

Nel quartiere di San Biagio, in via San Gottardo, è disponibile alla vendita un bell'attico disposto su due livelli all'8.o e al 9.0 piano di un edificio di fine anni '60, con giardino antistante la via e servizio di portineria. L'appartamento occupa una superficie coperta di 150 mq., oltre a 200 mq circa di spazi esterni, tra balconi e terrazzo panoramico al piano attico. La soluzione si articola nel soggiorno, ampio con due finestre affacciate sul balcone, e area pranzo; cucina non abitabile; zona notte con una camera matrimoniale, una piccola camera adatta anche a studio o cabina armadio e sala da bagno; al piano superiore, il nono, cui si accede tramite una comoda scala in ferro e parquet un ampio spazio conviviale con piccolo angolo cucina separato e finestrato, oltre ad una camera con piccolo bagno en suite. Tutto il nono piano è circondato da finestre luminose che godono della medesima vista della terrazza: dal Duomo di Monza alle vette di Alpi e Prealpi tra cui si stagliano, riconoscibili, i contorni della Grigna e del Resegone. Le condizioni interne sono buone, anche se la ristrutturazione non è recente e risale a fine anni '90. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole; i serramenti doppi in alluminio. Completano la proprietà la cantina al livello -2 e il box singolo ma di ampie dimensioni: m.3,4 x 8,1, ubicato al livello -1. - Classe: F - IPE: 158,76 kWh/mq annum

Nel cuore del centro storico di Seregno, attraverso un cortile dal fascino provenzale, si accede a questa graziosa dimora caratterizzata da assoluta privacy, grazie al portico e al cortile che ne circondano i lati. Da quest'ultimi si accede alla casa con un disimpegno che porta al grande salotto, procedendo sulla destra si trova la zona living/pranzo mentre di fronte la cucina, un bagno e l'accesso alla zona notte con una camera e un bagno. Un prezioso portone dal sapore storico, risalente al '600, ci conduce ad un'altra parte della casa, la quale affaccia anch'essa sul cortile, ideale per ricevimenti/party estivi poiché dotato di barbeque. Attraverso una scala interna in cotto fiorentino, si accede alla zona notte composta da due camerette sovrastanti, con bagno. Una taverna interrata completa questa parte della proprietà. Sempre dalla medesima corte centrale, si accede ad un'altra ala della proprietà, caratterizzata da soggiorno, camera e bagno al piano terra e al piano primo 90 mq. attualmente adibiti a studio artistico, collegati tra loro mediante una scala interna. Tutti i locali sopra menzionati affacciano sul cortile interno. Info ENGEL & VÖLKERS Monza Brianza Teodolinda Srl, Licence Partner of Engel & Völkers Italia S.r.l Corso Matteotti n 37 Seregno Phone +39 0362-245243 Internet: www.engelvoelkers.com/it/monzabrianza - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum