Scheda Agenzia Immobiliare Samantha Matteucci (42053)

In una zona residenziale della Brianza si trova questa Villa del 1840 completamente ristrutturata mantenendone sia l'aspetto che i materiali originali. L'immobile su due livelli, si divide in due zone giorno e notte. La zona giorno ha un ingresso, una cucina abitabile, una zona dedicata al pranzo, un bagno di servizio ed un grande salone che guarda sul parco circostante. Salendo al piano superiore, troviamo 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno riservato, 2 camere, 1 studio, 1 bagno. Nell'ampio giardino si trova una piscina con un locale spogliatoio ed un bagno turco e un portico con camino e griglia. Adiacenti alla proprietà troviamo un ampio box, un locale tecnico ed un locale adibito a lavanderia. La Villa domina la collina e confina con il parco Rossini ed ha un'ottima esposizione. Info: ENGEL & VÖLKERS Monza Brianza Teodolinda Srl, Licence Partner of Engel & Völkers Italia S.r.l Via Zucchi, 28 20900 Monza Phone +39 039 23 26 213 Internet: www.engelvoelkers.com/it/monzabrianza - Classe: G - IPE: 283,86 kWh/mq annum

Nella nostra città, Monza, adiacente al tribunale, Engel & Völkers Monza Brianza ha selezionato per i suoi clienti un caldo appartamento del ‘700, in vendita con finiture di pregio. Già varcando l’uscio di questo appartamento possiamo notare l’accoglienza che soltanto il legno, il ciliegio, sa dare. Questo è un materiale dominante in tutta la proprietà. La cucina, rivestita in ciliegio, ricorda momenti conviviali di altre epoche storiche, sempre nella sua ricercata semplicità. Il parquet in tutta l’abitazione, il bagno arredato con mobile e specchiera in mogano stile impero e ottoni pregiati, come se fosse un piccolo gioiello. Il tetto, rifatto completamente nel dicembre 2014, che sovrasta l’appartamento per 90mq, è di proprietà del venditore. Tutte le finestre sono dotate di un doppio infisso con vetri stile chiesa antica. La camera con armadi in ciliegio e un letto d’altri tempi, maestoso per stile e qualità dei materiali. L'appartamento non viene venduto ammobiliato; eventualmente gli arredi (cucina, letto) possono essere oggetto di trattativa. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di condizionamento aria. Grazie alla sua centralissima posizione, dall'appartamento si raggiunge a pochi minuti a piedi un supermercato (70 mt. circa), l'Arengario, il Duomo di Monza (100 mt.) e le principali fermate degli autobus comunali. Le parole non possono esprimere l’accoglienza che questa proprietà trasmette, per questo E&V Monza Brianza vi invita a prenotare subito la vostra visita. Info: ENGEL & VÖLKERS Monza Brianza Teodolinda Srl, Licence Partner of Engel & Völkers Italia S.r.l Via Zucchi 28 20900 Monza Phone +39 039 23 26 213 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Poco distante dalla Villa Reale, di fronte al Parco, troviamo questo splendido edificio completamente indipendente. La palazzina si sviluppa su cinque livelli, di cui quattro fuori terra. Il piano interrato è occupato da 15 box e da circa 500 mq. di locali da cui si accede ai livelli superiori mediante due ascensori. La superficie di ciascun piano è di circa 450 mq, per una superficie totale di circa 1800 mq. L’area esterna piantumata a parco presenta una superficie di circa 1200 mq. L’immobile, secondo quanto previsto dal PGT di Monza, adottato nel mese di giugno 2017, prevede una destinazione residenziale nel rispetto dell’architettura attuale e del verde privato. In caso di ristrutturazione edilizia, sarà possibile ottenere un ampliamento della superficie esistente di circa il 20%. Sono altresì permesse le seguenti destinazioni d’uso: - sanitario di ricerca; - terziario commerciale; - terziario direzionale uffici; - turistico ricettivo. - Classe: E - IPE: 46,73 kWh/mq annum

I "Giardini di San Rocco" si trova a due passi dal centro storico di Seregno. Questa residenza è realizzata da un'azienda locale nel totale rispetto dell'ambiente con materiali e tecnologie innovative e nello stesso tempo di pregio che potranno essere scelti direttamente dagli acquirenti. Gli appartamenti di varie metrature saranno dotati di terrazzi e piccoli spazi verdi privati. L'appartamento qui proposto si trova al piano terra ed è dotato di una area verde privata ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e doppi servizi. Compresa nel prezzo la cantina; possibilità di acquisto a parte di box singoli o doppi. - Classe: A - IPE: 21,19 kWh/mq annum

Immerso nel verde condominiale, in residenza a pochi passi dalla Villa Reale, disponiamo di affascinante appartamento disposto su un unico livello di ampia metratura con terrazzo coperto vivibile. Dall'ingresso si percepisce l'accoglienza e allo stesso tempo la classe dell'immenso salotto che, oltre il camino, lascia spazio ad una zona pranzo/studio collegata allo spazioso terrazzo coperto con affaccio sulla Villa Reale. Il locale pranzo è invece separato dal salotto da una doppia porta scorrevole che separa la zona servizi dall'area conviviale della casa. La cucina è separata con balcone e accesso secondario, collegata al bagno di servizio ed al locale guardaroba/stireria che potrebbe essere utilizzato come quarta camera, date le dimensioni. Nel reparto notte tre ampie camere da letto con accesso sul balcone, tra le quali la padronale con cabina armadio e bagno en suite dotato anch'esso di balconcino. Completa il reparto notte un secondo bagno a servizio delle altre due stanze. Massima tranquillità e privacy caratterizzano l'immobile composto da pochissime unità, ampio giardino condominiale, ottimi servizi tra i quali la portineria; box doppio di pertinenza oltre alla cantina - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum