Scheda Agenzia Immobiliare Evo casa (28948)

L'appartamento fa parte di una corte nel pieno centro del paese che è stata completamente ricostruita nel 1990. Ad aprile 2015 è stato completamente rifatto il tetto. L'edificio è stato ristrutturato mantenendo la struttura della tipica corte lombarda. L'appartamento si trova alla fine della ringhiera, potendo avere in questo modo il balcone privato. L'ingresso avviene direttamente nel soggiorno, con la cucina che è stata lasciata a vista. Nella zona giorno è presente anche un comodo ripostiglio/dispensa. La scala interna poi conduce al piano superiore che è un sottotetto abitabile. Locali quindi molto alti ma che conservano il bello della mansarda, con le travi e la perlinatura a vista. Questo piano ospita le due camere da letto ed il bagno. Al piano interrato un ampio box - circa 5 metri in lunghezza - ed una cantina. - Classe: F - IPE: 167,61 kWh/mq annum

Più che dell'appartamento dovrei parlare degli accessori esterni. Dal soggiorno e dalla matrimoniale si accede al terrazzo, di 60 mq. Dal terrazzo poi si accede al giardino esclusivo e sono altri 83 mq circa. In tutto ci sono all'incirca 140 mq scoperti che coprono due lati dell'appartamento. Il terrazzo è a sud ed il giardino a sud e ovest della casa. I proprietari, poi, hanno anche realizzato un bel pergolato sul terrazzo dove trova posto un tavolo per la grigliata con gli amici - ce ne stanno parecchi di amici -. L'appartamento prevede un soggiorno/cottura, camera matrimoniale e cameretta di misura regolare, bagno con vasca. A completamento dell'offerta viene ceduto, compreso nel prezzo, un ampio box che ingloba anche la cantina per un totale di 32 mq. - Classe: F - IPE: 162,90 kWh/mq annum

Si tratta di una nuova costruzione in una bella zona residenziale del paese. La costruzione viene effettuata con le tecnologie più attuali per ottenere un livello ottimale di comfort e di risparmio energetico. L'ingresso avviene nella zona giorno, composta da un bel soggiorno con angolo cottura, dotata di porta-finestra dalla quale si accede al balcone. Il disimpegno conduce, invece, alla zona notte che prevede due camere da letto e doppi servizi, dotati di doccia e vasca. E' ancora possibile scegliere le finiture di pavimenti e rivestimenti e ovviamente è possibile abbinare un box singolo o doppio. Le foto abbinate all'annuncio si riferiscono alla palazzina gemella che è già stata venduta e finita. - Classe: A - IPE: 28,00 kWh/mq annum

Un bel prato verde, qualche palma, una palazzina bassa con i terrazzi fioriti: questa è la presentazione del complesso. Entriamo, percorriamo il vialetto e l’ultimo in fondo è l’appartamento che ci interessa. Dall’ingresso condominiale possiamo scegliere se salire al piano rialzato per entrare nell’appartamento oppure scendere al seminterrato ed entrare direttamente nella taverna. Entriamo nell’appartamento, ordinato e moderno, e ci troviamo in un soggiorno con zona pranzo, molto luminoso grazie all’esposizione a sud e, dalle due porte finestre dotate di zanzariere, si esce sul balcone-terrazzo. Questo spazio esterno è perfetto per un pranzo estivo o un aperitivo tranquillo. Le tende da sole riparano dal caldo eccessivo. Una particolarità che di solito non si trova nei bilocali è la cucina separata dal soggiorno. Il grande vantaggio della cucina separata, ovviamente, è che gli odori non riempiono la casa e che, anche avendo ospiti, si può lasciare un po’ in disordine semplicemente chiudendo la porta… Anche se non è abitabile, ci sta comunque un tavolino per due persone o, come hanno scelto gli attuali proprietari, un bancone per una colazione veloce o un pasto per due. Andando verso la zona notte, nel disimpegno c’è un armadio che fa da ripostiglio, molto comodo e funzionale. Andiamo ora in camera da letto, che per la sua esposizione a nord rimane più fresca del resto della casa. Qui troviamo un’altra porta finestra che affaccia sul secondo balcone della casa e anche qui sono presenti le zanzariere. Sul balcone è anche presente la caldaia per il riscaldamento autonomo. Di fianco alla camera c’è il bagno, arredato con uno stile moderno e dotato di vasca. Tornando nella zona giorno, troviamo un bel parapetto in vetro-cemento che, oltre a fare arredamento, protegge la scala per il piano seminterrato. Utilizzabile come taverna, studio o locale hobby, è dotato di finestre dirette per avere una buona illuminazione e areazione nonostante siamo al piano seminterrato. Se vi piace la compagnia degli amici, oltre a passare del tempo insieme in taverna, è possibile arredarla con un divano-letto; in questo modo all’occorrenza può essere sfruttata come stanza per gli ospiti. Allo stesso piano troviamo il secondo bagno della casa, che i proprietari hanno sfruttato anche come una pratica e funzionale lavanderia. L’appartamento è completato dal box, dotato di porta che conduce al corridoio e, da lì, alla porta della taverna oppure salendo un piano, all’appartamento. Riassumendo: una palazzina recente e termoautonoma con un bel giardino, un appartamento dalle rifiniture curate, dal parapetto in vetro-cemento al parquet di bambù e ben accessoriato con le zanzariere alle finestre, le tende da sole sul terrazzo e l’impianto di allarme. - Classe: E - IPE: 120,43 kWh/mq annum

L'abitazione è situata in una corte graziosa e tranquilla, in pieno centro paese. Per quanto Magnago non sia una grande città, avere a poche decine di metri i principali negozi è comunque una bella comodità. Come molte case di corte, il pregio di questa soluzione è la parziale indipendenza. E' quello che si dice una porzione "da cielo a terra" nel senso che non ci sono altre abitazioni né sopra né sotto. Si entra, al piano terreno, nel soggiorno con angolo cottura, che può ospitare una cucina di discrete dimensioni oltre a tavolo e divano. La scala interna collega al piano primo dove troviamo la camera matrimoniale, il bagno con vasca ed un locale studio che non ha la metratura sufficiente ad essere una cameretta ma è comunque dotato di finestra e di porta per uscire sul ballatoio comune dove è previsto uno spazio per stendere. La scala interna di collegamento tra piano terra e primo è a chiocciola ma, se ci fosse bisogno di portare su o giù oggetti voluminosi è possibile usufruire della scala comune del cortile e passare dal ballatoio. Compreso nel prezzo di vendita c'è anche il cascinale che può venire utilizzato come box al piano terra e come ripostiglio al piano superiore. Il riscaldamento è autonomo e, vantaggio delle case in cortile, non ci sono spese condominiali se non la luce comune del cortile -poche decine di euro l'anno-. La casa viene venduta locata, infatti attualmente è occupata dall'inquilino. - Classe: G - IPE: 242,17 kWh/mq annum