Scheda Agenzia Immobiliare D.G.Immobiliare (2709)

SI TRATTA DI UN PICCOLO BORGO COSTITUITO DA UN COMPLESSO DI FABBRICATI UBICATI IN UNA FRAZIONE DI UN COMUNE LIMITROFO ALLA CITTÀ DI FERMO. NEL COMPLESSO È PRESENTE UN PALAZZO PADRONALE DISTRIBUITO SU 3 LIVELLI PER TOTALI 350 MQ A CUI AGGIUNGERE IL PIANO SOTTO-TETTO E LA CANTINA IN CUI È PRESENTE UN'AMPIA GROTTA UTILIZZABILE PER PIÙ USI. LO STATO DI QUESTO PALAZZO È BUONO IN QUANTO È STATO ABITATO FINO A POCO TEMPO FA INFATTI È DOTATO DI ACQUA,LUCE E RISCALDAMENTO. ADIACENTE QUESTA COSTRUZIONE,SI TROVA UNA CHIESA CON CAMPANILE E UNA GRANDE CASA COLONICA,ENTRAMBE DA RESTAURARE PER UNA SUPERFICIE TOTALE DI CIRCA MQ 550. FANNO PARTE DEL BORGO UN ACCESSORIO DISPOSTO SU 2 LIVELLI PER TOTALI 76MQ,UN POLLAIO DI 120MQ,UN ACCESSORIO AGRICOLO DI CIRCA 150MQ CHE POSSONO ESSERE RECUPERATI IN TERMINI DI VOLUME PER POTER CREARE ALTRE ABITAZIONI. LA POSIZIONE È MOLTO FAVOREVOLE DAL PUNTO DI VISTA PANORAMICO E PAESAGGISTICO IN QUANTO SI POSSONO AMMIRARE ALL'ORIZZONTE I MONTI SIBILLINI DA UN LATO E LA VISTA MARE DALL'ALTRO. LA PROPRIETÀ È BEN SERVITA DA UNA STRADA ASFALTATA POCO DISTANTE E RIMANE ASSOLUTAMENTE RISERVATA. LA CORTE INTORNO AI FABBRICATI È DI CIRCA 1000MQ MA NELLA VENDITA SONO INCLUSI ANCHE 4,5 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO ADIACENTI LE ABITAZIONI. SI TRATTA DI UN COMPLESSO CHE PER UBICAZIONE E CONSISTENZA RISULTA PARTICOLARMENTE ADATTO PER UNA STRUTTURA TIPO AGRITURISMO O COUNTRY HOUSE OPPURE PER UN CENTRO TURISTICO CON BEAUTY FARM VISTA LA VICINANZA AL MARE. BELLISSIMO.

CASA COLONICA CHE SI SVILUPPA SU DUE PIANI PER TOTALI MQ280. AL PIANO TERRA È ADIBITA A GARAGE E VECCHIA STALLA,MENTRE AL PRIMO PIANO CI SONO 5 CAMERE, UN SOGGIORNO CUCINA E UN BAGNO. SONO PRESENTI ALCUNI ACCESSORI, ESATTAMENTE UN ACCESSORIO PER RIMESSA ATTREZZI DI MQ30,UNA PORCILAIA DI MQ 25,UN OVILE DI MQ25 E UN FIENILE DI MQ120 IL TUTTO CONDONATO E ACCATASTATO CON POSSIBILITÀ DI ACCORPAMENTO. ALLO STATO ATTUALE LA CASA È PARZIALMENTE ABITABILE,CI SONO TUTTE LE UTENZE TRANNE IL RISCALDAMENTO CHE AVVIENE CON UNA STUFA E TRAMITE L'IMPIANTO AD ACQUA CALDA FUNZIONANTE CON IL CAMINETTO. LA PROPRIETÀ SI COMPLETA CON UN TERRENO DI PERTINENZA DI 5000MQ CIRCA DI CUI 2000MQ COLTIVATI AD OLIVETO. LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE È MOLTO PANORAMICA,VERSO EST È BEN VISIBILE IL MARE , VERSO OVEST SI POSSONO AMMIRARE LE COLLINE MARCHIGIANE CON SULLO SFONDO GLI APPENNINI. LA POSIZIONE DELLA CASA COLONICA È MOLTO COMODA .

SPLENDIDO CASOLARE IMMERSO NEL VERDE,FACILMENTE RAGGIUNGIBILE E CON UN BELLISSIMO PANORAMA. SI ARTICOLA SU DUE LIVELLI CON IL PIANO TERRA DI 144MQ E UNA GROTTA DI 20MQ,MENTRE IL PRIMO PIANO È DI 126MQ PIÙ UN TERRAZZO DI 16MQ. LA CASA È IN BUONE CONDIZIONI GENERALI E PUÒ ESSERE ABITATA FIN DA SUBITO. NELLA PROPRIETÀ È PRESENTE ANCHE UN FIENILE DI 105MQ REGOLARMENTE ACCATASTATO E QUINDI CON UN VOLUME SFRUTTABILE PER RICAVARNE UNA CIVILE ABITAZIONE. LA CORTE DI PERTINENZA È DI CIRCA 5000MQ. ESISTE LA POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE ANCHE 19HA DI TERRENO ADIACENTI I FABBRICATI,TERRENO COLTIVATO A FRUMENTO CON UNA BLANDA PENDENZA E MOLTO COMODO DA LAVORARE. SI TRATTA DI UN PODERE MOLTO ESTESO NELLA COLLINA CHE TRASMETTE UNA FORTE TRANQUILLITÀ. IDEALE PER CHI AMA I BELLISSIMI PAESAGGI MARCHIGIANI.

A 10 MINUTI D?AUTO DALLA CITTÀ DI TOLENTINO E A 30 MINUTI DAL MARE ADRIATICO,PROPONIAMO CASOLARE DA RISTRUTTURARE UBICATO A METÀ VERSANTE DI UNA COLLINA PANORAMICA. L?IMMOBILE È ARTICOLATO SU DUE PIANI OGNUNO DI MQ 160. LA CORTE DI APPARTENENZA È DI CIRCA 4000MQ. IL CASOLARE,INTERAMENTE COSTRUITO IN MATTONCINI IN LATERIZIO,HA LA CLASSICA STRUTTURA RURALE,OVVERO STALLE AL PIANO TERRA E VECCHIA ABITAZIONE AL PIANO PRIMO.

SPLENDIDA VILLA SINGOLA,CON OTTIMA VISTA PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE, SITUATA NELLE CAMPAGNE DI FABRIANO NELL’ENTROTERRA DELLA REGIONE MARCHE. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DISTA 6 KM DA FABRIANO, 30 MINUTI DI AUTO DA GUBBIO (FAMOSA CITTÀ MEDIOEVALE DELLA REGIONE UMBRIA), E CIRCA 60 MINUTI DI AUTO DA SENIGALLIA (CITTÀ DI MARE RICONOSCIUTA COME UNA DELLE PIÙ BELLE DELLA REGIONE MARCHE). L’IMMOBILE È COSTITUITO DA : 3 CAMERE DA LETTO,1 SALONE,1 STUDIO,1 SALA DA PRANZO,1 CUCINA, 2 INGRESSI, 4 BAGNI, 1 LAVANDERIA (DISTRIBUITI SU DUE PIANI PER UNA SUPERFICIE TOTALE DI MQ.270 DI CUI MQ.150 AL PIANO TERRA E 120 AL PRIMO PIANO). INOLTRE NEL PIANO SEMINTERRATO SI TROVA UN GARAGE DI MQ.55 CON 2 INGRESSI AUTOMATICI INDIPENDENTI, UN “RUSTICO” DI MQ. 50 E UN BAGNO. LA VILLA È COMPLETAMENTE ARREDATA CON MOBILI E FINITURE DI PREGIO (ESEMPIO ALCUNI BAGNI SONO ARREDATI CON PIASTRELLE GRIFFATE “VERSACE” E GRAN PARTE DEI MOBILI È REALIZZATA CON LEGNO MASSICCIO), TUTTI GLI IMPIANTI (ELETTRICO, IDRAULICO, RISCALDAMENTO) SONO A NORMA (IN REGOLA) E IN OTTIMO STATO, COSÌ COME GLI INFISSI INTERNI ED ESTERNI (PORTE E FINESTRE). ATTACCATO ALLA VILLA C’È UN PORTICATO AD ARCHI COPERTO (DI MQ.75) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CHE SI PUÒ SOPPALCARE CON ALTRI MQ. 50. LA PROPRIETÀ, COMPLETAMENTE RECINTATA, COMPRENDE UN PARCO DI MQ. 25000, UN POZZO E L’IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE ESTERNO. IL CANCELLO DI ACCESSO È DOTATO DI APERTURA AUTOMATICA E VIDEOCAMERA DI SORVEGLIANZA. LA VILLA È DOTATA DI UN SISTEMA DI ALLARME SIA INTERNO CHE ESTERNO. POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA O CAMPO DA TENNIS.