Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

Nuovo ed ultimo appartamento facente parte di ristrutturazione totale di immobile con 3 unità abitative. Praticamente zero spese condominiali. Trilocale di circa 90mq posto al piano primo con particolare disposizione dei locali che prevede cucina abitabile e veranda (attualmente in costruzione) completamente coibentata e riscaldata a pavimento come per tutto l'appartamento dove è stato ricavato ampio e luminosissimo soggiorno di circa 40mq che accede a terrazzo di ulteriori 40mq. Disimpegno, bagno, 2 camere da letto. A piano terra box doppio 38mq. Ottime le finiture ed il capitolato delle opere che permettono la certificazione dell'appartamento in classe energetica A4 grazie anche ad impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, no metano ed installazione impianto fotovoltaico 3kw, serramenti PVC effetto legno con triplo vetro. Inoltre, sanitari sospesi, predisposizione clima ed addolcitore acqua, placche living now che rendono l'impianto controllabile in remoto per prese e luci (domotica), sezionale box motorizzata, etc. L'acquisto prevede formula con preliminare notarile trascritto e registrato con caparra iniziale e piccole rate a titolo di acconto con durata fino a maggio 2022. Vendita soggetta ad imposta di registro con notevoli vantaggi per risparmio sulle spese accessorie all'acquisto. Prezzo 220.000EURO (circa 150mq. commerciali parzializzati). Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA:

4LCPT: In piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in consegna per autunno 2021, disponiamo di grandi e luminosi appartamenti quadrilocali posti al piano terra con ingresso indipendente. Nell'interrato raggiungibile con scala all'interno dell'appartamento, box doppio in lunghezza di quasi 40mq. Giardino di proprietà esclusiva da 90 a 121mq. Ottime le finiture di capitolato.che prevedono struttura portante in cemento armato, pareti esterne in poroton 25cm, con isolamento a cappotto in polistirene e doppia lastra di cartongesso interna per eliminazione ponti termici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (con possibilità gestire anche impianto raffrescamento), impianto Ventilazione Meccanica Controllata, serramenti basso emissivo in PVC doppio vetro con gas argon, tapparelle motorizzate in alluminio, impianto fotovoltaico 2,7kw (no metano), portone box sezionale motorizzato, etc. Accedendo agli appartamenti di circa 106mq si ha una piacevolissima sensazione di luminosità e di spazio aperto grazie sia ai serramenti che affacciano sul giardino di proprietà. Soggiorno con cucina abitabile e separabile, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, secondo bagno lavanderia. L'appartamento n° 1 con scala interna ha accesso anche a tavernetta di circa 27mq venduta al rustico. Prezzo apt 2 = 275.000EURO, apt 1 = 288.000EURO Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA:

SI RACCOLGONO PRENOTAZIONI PER NUOVA ED INNOVATIVA REALIZZAZIONE IMMOBILIARE DI SOLE 3 UNITA' ABITATIVE COMPLETAMENTE INDIPENDENTI FRA LORO SIA PER GLI ACCESSI PEDONALI CHE CARRABILI (NO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO, NO SPESE CONDOMINIALI). IN PRATICA TRATTASI DI VILLA TRIFAMILIARE COSTRUITA SECONDO QUANTO STABILITO DALLA NUOVA NORMATIVA EDILIZIA CHE PREVEDE PARAMETRI DI ECCELLENZA PER IL RENDIMENTO TERMICO (energia fotovoltaica + pompe di calore), L'ECOLOGIA (coibentazione e basse emissioni), LA SICUREZZA (antisismica). Le unità abitative verranno realizzate mettendo in primo piano la qualità dell'abitare grazie ad attenta progettazione (che comunque permette ancora ampio margine di personalizzabile in base alle specifiche esigenze della clientela) al fine di sfruttare in modo ottimale gli spazi facilitandone l'arredabilità e dando nel contempo grande attenzione per creare ambienti luminosi ed accoglienti. Ottimo anche il capitolato delle finiture interne cosi come per quanto riguarda i serramenti (legno per gli interni, PVC senza manutenzione per gli esterni) e l'impiantistica che prevede il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la predisposizione per il raffrescamento che potrà utilizzare la stessa pompa di calore installata, impianto fotovoltaico (si stanno valutando 3kw). A3: grande quadrilocale TIPO ATTICO al piano primo ed ultimo su unico livello di circa 110mq con con ingressi pedonale e carrabile indipendenti, GRANDE TERRAZZA VIVIBILE DI QUASI 30MQ + GIARDINO PENSILE DI ULTERIORI 27MQ PER UN TOTALE DI QUASI 60MQ!! box doppio in larghezza a livello strada. Ingresso in grande soggiorno di quasi 35mq con cucina a vista ma con zone pranzo e salotto ben separate visivamente e con accesso alla spettacolare terrazza vivibile con giardino pensile per un totale di circa 60mq. Disimpegno, grande camera matrimoniale di 16mq con bagno pertinenziale, 2 altre spaziose camere da letto, secondo bagno. SOLUZIONE SOPRA DESCRITTA PREZZO 265.000EURO, Possibilità ridurre metratura e prezzo a seconda dell'esigenze della clientela. OTTIMO IL RAPPORTO QUALITA'/PREZZO, certificazione energetica in via di definizione ma che sarà in classe A3 o superiore. Consegna entro 12, massimo 15 mesi dall'inizio lavori che partiranno dalla sottoscrizione del primo contratto preliminare di compravendita. Acconti garantiti da polizza fidejussoria a norma di legge. Per maggiori informazioni telefonare al 347 89 15 337. CLASSE ENERGETICA:

IMMOBILE CHE PUO' USUFRUIRE ECOBONUS 110% PER RISTRUTTURAZIONE PRATICAMENTE A COSTO ZERO!!! In contesto residenziale prossimo a scuole, poste, fermate autobus e tutti i principali servizi del paese, si dispone di villa singola con negozio piano terra. La villa viene venduta in blocco ma anche con possibilità di vendita CONTESTUALE a due diversi acquirenti. La parte abitativa si trova ubicata al piano primo con grande appartamento di ben 122mq e tipologia quadrilocale con ingresso, spazioso e luminoso soggiorno (esposto ovest), cucina abitabile, 3 grandi camere da letto, disimpegno, bagno. Termoautonomo con caldaia sostituita nel 2000. Da scala coperta e chiusa si accede poi al piano secondo dove è presente un sottotetto agibile di circa 127mq che, grazie ai corretti rapporti aeroilluminanti e le altezze medie ponderate, si presta a parziale recupero abitativo. Il sottotetto risulta già da ora servito da impiantistica per riscaldamento (propria caldaia del 2006) ed energia elettrica essendo praticamente sfruttabile da subito. Metri quadri commerciali parzializzati sola superficie abitativa appartamento+sottotetto pari a circa 205. Nell'interrato cantina di circa 27mq e box con locale sgombero coperto per totali 75mq circa. Completano la proprietà area esterna per circa 300mq + comproprietà quota indivisa giardino a retro. Casa edificata nel 1965 con parziale ristrutturazione effettuata nel 1981 con sopralzo e realizzazione sottotetto con relativa costruzione nuova copertura. Si ricorda la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione che comporterebbe il potere recuperare più della metà della cifra spesa. L'acquisto prevede obbligatoriamente anche locale commerciale di 122mq posto al piano terra con grande vetrina fronte strada, ottima visibilità, piccolo parcheggio pertinenziale con grande parcheggio pubblico a 50mt circa. Prezzo 180.000EURO. Il suddetto locale, con pratica di variazione destinazione d'uso praticamente a costo zero, potrebbe tornare ad essere abitazione quidi con destinazione d'uso residenziale. Prezzo totale 370.000EURO TRATTABILI! Classe energetica G, Ep gl nren 348,91kw/h mq/a Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA: G 348,91 kWh/m2 a

Prossima edificazione di villa bifamiliare in consegna prevista per l'autunno 2021. POSSIBILITA' ANCHE DI REALIZZARE VILLA COMPLETAMENTE PERSONALIZZATA PER METRATURA, TIPOLOGIA, FINITURE, ESTETICA, APERTURE VERSO L'ESTERNO, SU ALTRI LOTTI DI PROPRIETA' DELL'IMPRESA COSTRUTTRICE. Le due ville sono entrambe disposte su 2 livelli fuori terra con box doppio di 33mq a livello strada che le divide fra loro. Hanno metratura complessiva di 132mq (66mq per piano) con ingressi carrali e pedonali indipendenti, area esterna di proprietà esclusiva pari a circa 280mq, balcone angolare a giro di circa 13mq al piano primo. Personalizzabili negli interni come finiture e disposizione dei tavolati. Ottime le finiture di capitolato.che prevedono struttura portante in cemento armato, pareti esterne in poroton 25cm, con isolamento a cappotto in polistirene e doppia lastra di cartongesso interna per eliminazione ponti termici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (con possibilità gestire anche impianto raffrescamento), impianto Ventilazione Meccanica Controllata, serramenti basso emissivo in PVC doppio vetro con gas argon, tapparelle motorizzate in alluminio, impianto fotovoltaico 2,7kw (no metano), portone box sezionale motorizzata, etc. Piano terra 66mq con grande soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, lavanderia sottoscala. Piano primo 66mq con tre camere, bagno, balcone angolare. A livello strada box doppio ed area esterna di circa 280mq. Prezzo villa n°5: 365.000EURO, villa n° 6: 379.000EURO. Certificazione classe energetica valore di progetto classe A3. Per maggiori informazioni CONSULENZE CASA 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA: