Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

ULTIMO QUADRILOCALE DI BEN 140MQ AL PIANO PRIMO CON TERRAZZO 50MQ. In contesto residenziale di pregio con ampi spazi aperti e grandi parchi pubblici, si dispone di nuova palazzina di sole 4 unità abitative con ingressi pedonali e carrabili indipendenti. Consegna prevista autunno/inverno 2021. L'immobile si attiene a principi costruttivi di eccellenza e con la non usuale caratteristica di essere realmente con prezzo "chiavi in mano" avendo come dotazione già compreso nel prezzo tutto quanto spesso in seguito si dovrebbe aggiungere a spese del cliente. Infatti, oltre alla costruzione coibentata per essere certificata in classe energetica A4 (valori di progetto ancora in corso di definizione), il capitolato delle opere comprende l'impianto di allarme installato (perimetrico con sensori radar), il raffrescamento a pavimento, zanzariere, videocitofono, sezionali coibentate box motorizzate con telecomando (cosi come cancello carrabile comune), impianto di domotica, tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate. Quanto sopra non dimenticando che l'impiantistica prevede il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento con sistema a pompa di calore ed integrazione ad impianto fotovoltaico (no metano) di 3kw, serramenti a basso emissivo in legno (miglior trasmittanza termica e minori emissioni nocive), sistemi di coibentazione non solo termici ma anche acustici per non avere problemi per rumori fastidiosi. La palazzina si compone di 4 appartamenti, 2 quadrilocali piano terra con giardino, 2 attici piano primo con grandi terrazze da 50mq. Tutti gli appartamenti sono dotati di doppi servizi oltre box e posto auto. Apt D: 140mq commerciali abitativi, area esterna da 40mq, box 18mq. Tipologia attico/quadrilocale con 3 camere da letto cabina armadio e 2 bagni, soggiorno 52mq calpestabili, prezzo 290.000EURO. CLASSE ENERGETICA:

In arioso recente quartiere residenziale prossimo a tutti i servizi ma che si distingue per la vicinanza a parco pubblico e per la vista sulle montagne bergamasche, si dispone di gradevolissimo ed ottimamente rifinito e conservato trilocale edificato nel 2008 e posto al secondo ed ultimo piano in palazzina di 18 unità abitative. Basse le spese condominiali che, con ascensore e consumo acqua parametrato all'effettivo uso, si attestano in circa 55EURO/mese. L'appartamento si trova ben esposto con doppio affaccio angolare e grandi distanze dagli altri immobili confinanti risultando quindi molto arioso. Si contraddistingue per la zona giorno con ampia vetratura su terrazzo coperto vivibile nelle belle stagioni. Ingresso in zona soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale di ampie dimensioni (16mq), seconda camera da 12mq con accesso a secondo balcone, bagno. Nell'interrato box singolo ma molto spazioso (23mq circa) + cantina. L'appartamento presenta una disposizione dei tavolati interni tale da fare percepire dimensioni decisamente molto più grandi dei circa 72mq reali. Predisposizione impianti di climatizzazione ed antifurto volumetrico, serramenti legno con persiane legno ottimo stato, zanzariere su tutti i serramenti, tende da sole motorizzate, possibilità arredo bagno e cucina nel prezzo. C.E. D, Ep Gl nren 94,43kw/h mq/a. Prezzo 160.000EURO salvo trattativa, libero da gennaio 2021. CLASSE ENERGETICA: D 94,43 kWh/m2 a

In recente zona residenziale, si dispone di appartamento trilocale al piano terra con ingresso indipendente e giardino in contesto di palazzina di 8 unità abitative edificata nel 2014. Posizione strategica in quartiere tranquillo ma a pochi minuti a piedi dalla stazione FS. Dal giardino di proprietà di circa 30mq si arriva a porticato vivibile di circa 8mq con accesso alla zona giorno dell'appartamento che prevede luminoso soggiorno con angolo cucina a vista. Disimpegno, camera matrimoniale con balcone pertinenziale, seconda camera da letto, bagno con doccia. Tramite scala interna si accede poi a taverna con angolo lavanderia di circa 30mq con l' intercapedine oltre al box di circa 23mq. L'appartamento risulta praticamente nuovo e con buone finiture quali pavimentazioni in gress porcellanato, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e pannelli solare termico, sanitari sospesi, etc. Spese condominiali circa 25EURO/mese + consumo acqua. Consegna immobile a partire da settembre 2020. Classe energetica A, ipe 27,43 kw/h mq/a, prezzo 169.000EURO salvo trattativa. CLASSE ENERGETICA: A 27,43 kWh/m2 a

ULTIMO GRANDE QUADRILOCALE 133MQ DI TESTA A PIANO TERRA CON GIARDINO 170MQ. In riservato (accesso da strada a fondo chiuso) e recente contesto residenziale comunque prossimo a tutti i servizi del paese, si dispone di immobile in consegna 3 mesi dal contratto preliminare di compravendita. Finiture e parametri costruttivi di alto livello consentono di realizzare un prodotto per chi è alla ricerca di qualità superiore e grandi metrature. L'immobile è progettato con struttura, tetto e pareti portanti esterne in cemento armato, coibentazioni previste con utilizzo tamponamenti perimetrali in Poroton con inserimento isolante in grafite e strato in lana di vetro 6 cm oltre a rivestimento interno con doppia lastra di cartongesso termoacusticamente isolante su tutte le pareti perimetrali e nei soffitti evitando cosi ogni possibile ponte termico. Certificazione energetica in classe A3/A4, valore definitivo in corso di definizione. Ottime le finiture di capitolato con impiantistica che prevede il riscaldamento a pavimento con caldaia a metano con integrazione a pompa di calore collegata a pannelli fotovoltaici 3kw ampliabili, solare termico, serramenti a basso emissivo in PVC bianchi con gas Argon e zero manutenzione, tapparelle esterne motorizzate in alluminio, impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), predisposizioni impianti allarme e di climatizzazione, pavimentazioni e rivestimenti a scelta del cliente fra gres porcellanato o parquet, placche punti elettricità di moderna concezione con predisposizione sistema WiFi per connettersi tramite Smartphone a livello di impianto di domotica (comando remoto di luci, elettrodomestici, riscaldamento, etc.). QUADRILOCALE PIANO TERRA: Appartamento di ben 133mq con area esterna di proprietà di circa 165mq. 50mq zona giorno con cucina eventualmente separabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, disimpegno, ripostiglio. Prezzo 325.000EURO con box doppio 40mq (CIRCA 180MQ COMMERCIALI, PREZZO AL MQ = 1.800EURO CON FINITURE DI PREGIO) Per maggiori informazioni 347 89 15 337. CLASSE ENERGETICA:

In recente contesto residenziale in palazzina edificata nel 2003 in contesto condominiale di 4 edifici da 6 appartamenti ciascuno e con spese condominiali pari a circa 110EURO/mese, si dispone di splendido appartamento bilocale di grande metratura (89mq) posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento originariamente doveva essere un trilocale ma è stato realizzato come bilocale cosi da dare molto spazio alla zona giorno che prevede cucina a vista con bancone e zona pranzo distinta, soggiorno con camino centrale e grande divano angolare, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno/lavanderia e bagno pertinenziale alla camera con vasca idromassaggio, doccia, enormi dimensioni. Terrazzo accessibile dal soggiorno e balcone accessibile dalla camera matrimoniale. Finiture veramente di alto livello sia per i materiali utilizzati che per gli accessori e per l'arredo che, da nuovo, è stato pagato circa 80.000EURO. L'appartamento viene venduto solo completamente arredato (compreso elettrodomestici, TV, lampadari, quadri, etc. esattamente come visibile dalle foto) a 185.000EURO con box e cantina. Consegna 12 mesi dal contratto preliminare, possibilità trattativa. C. E. C, ipe 81,10 kw/h mq/a. CLASSE ENERGETICA: C 81,1 kWh/m2 a