Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

ATTICO NUOVO E PERSONALIZZABILE NELLE FINITURE INTERNE, 110MQ CON 3 CAMERE, 2 BAGNI, TERRAZZI PER TOTALI 72MQ VENDUTO AL COSTO DI UN SEMPLICE TRILOCALE!!!!! TELEFONATE AL 347 89 15 347 PER AVERE TUTTE LE INFORMAZIONI. In recente palazzina del 2008 prossima al centro paese, appartamento quadrilocale mansardato (travi a vista, altezze ben sfruttabili) tipo attico di circa 110mq + 2 balconi ed enorme terrazza panoramica di circa 70mq. Nel prezzo anche box singolo e cantina. Si trova posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore ed è libero sui 3 lati e non adiacente ad alcun altro appartamento. l'immobile si presenta ben esposto e luminoso: Ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista e doppia esposizione al sole con accesso a balcone e terrazzo di ben 70mq, disimpegno, 2 bagni di cui uno lavanderia, 3 camere da letto di cui una con accesso a balcone pertinenziale ed altra con accesso alla terrazza. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento ed impianto solare termico per produzione acqua calda, predisposizione clima ed antifurto perimetrale e volumetrico, sanitari sospesi, pavimenti e rivestimenti con costo solo materiale fino a 30EURO/mq, isolamento esterno ed interno fra le unità abitative con pannelli lana di vetro e fonoassorbenti per evitare la trasmissione acustica, etc. Ottimo il prezzo in relazione alle finiture ed alla metratura commerciale totale dell'appartamento pari a circa 145mq. Spese condominiali comprensive di consumo effettivo acqua (calcolato sulla base di altri appartamenti simili già abitati) pari a circa 80EURO mensili. C.E. B, Ep 77,76 kw/h mq/a valore di progetto CLASSE ENERGETICA: B 77,76 kWh/m2 a

In contesto residenziale tranquillo e con ampi spazi aperti, comunque prossimo al centro ed a tutti i servizi del paese, si dispone di villetta singola edificata metà anni '60 e quasi completamente ristrutturata fine anni '80 (1987) che, grazie al doppio accesso, permette di potere usufruire in alternativa anche di due unità abitative (trilocale duplex + bilocale piano rialzato) separate ed indipendenti visto che dotate anche di propria caldaia. La villa, su lotto di circa 400mq, si dispone su 2 livelli fuori terra. Al piano rialzato di circa 85mq, da balcone di 10mq, si accede a grande soggiorno di 31mq ampliabili a circa 40mq, cucina abitabile, bagno, secondo bagno lavanderia, disimpegno, camera. Al primo piano di circa 60mq (53mq commerciali), terzo bagno, camera matrimoniale con armadio/ripostiglio pertinenziale, cameretta con ripostiglio pertinenziale, disimpegno, balcone da circa 20mq, secondo balcone/cavedio da 5mq. All'esterno grande area di proprietà esclusiva di circa 300mq, fabbricato pertinenziale con box a livello strada di 22mq, lavanderia 20mq, solaio di 42mq. Buone le finiture con vespaio areato al piano rialzato, serramenti di ottima qualità in alluminio interni ed esterni (persiane con lamelle orientabili), tetto e facciate come nuovi, impianto di climatizzazione, ceramiche zona giorno e bagni e parquet zona notte, caldaie recentemente sostituite. Classe energetica G, ipe 207,45 kw/h mq/a. Prezzo euro 250.000,00 salvo trattativa (totale 210 mq/comm. parzializzati). CLASSE ENERGETICA: G 207,45 kWh/m2 a

Villa singola da edificarsi su specifiche del committente. In nuova zona residenziale si propone villa singola completamente personalizzabile la cui soluzione di acquisto puó prevedere caparra pari al costo del terreno con successivi acconti stato avanzamento lavori. Tale soluzione permetterà risparmiare sulle imposte potendo usufruire di IVA prima casa al 4%. Per maggiori informazioni concordare appuntamento informativo senza impegno in studio. La villa si sviluppa su lotto di ben 600mq e prevede la soluzione su piano unico di circa 120mq + box doppio in larghezza, camminamenti ed area esterna di circa 450mq. Possibilità realizzare piscina. Il progetto prevede capitolato delle opere di ottimo livello fra cui struttura portante e copertura piana in cemento armato, tamponamenti esterni in poroton + termolaterizio + cappotto 12cm per un totale spessore muro di circa 42cm finito, vespaio areato, serramenti in PVC con tapparelle motorizzate in alluminio (a zero manutenzione), riscaldamento e raffrescamento (split) tramite lo stesso motore della pompa di calore, fotovoltaico 3kw, camminamenti esterni in porfido, etc. La tipologia abitativa prevede 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, 2 bagni, grande e luminoso soggiorno di ben 48mq calpestabili che si affaccia sul grande giardino (quasi 14mt dal confine). Certificazione energetica in classe A2 o superiore (ancora da valutarsi con il termotecnico). Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA:

In zona residenziale tranquilla comunque prossima al centro ed a tutti i servizi del paese, si dispone di villa singola di grandi dimensioni adatta anche per 2 nuclei familiari. Attualmente è composta da grande appartamento quadrilocale di ben 180mq al piano primo con doppi servizi e 2 enormi terrazzI di circa 90mq totali oltre laboratorio di 156mq al piano terra dove risultano ubicati anche porticato di 59mq, 4 box, area esterna perimetrale di circa 450mq (lotto di 850mq circa). L'immobile si presta a diverse soluzioni abitative: - grande appartamento di 180mq con attività lavorativa al piano terra (laboratorio 156mq) - enorme villa singola con superficie abitativa complessiva pari a 336mq - possibilità di realizzare fino a 4 appartamenti indipendenti L'immobile si vende solo in blocco, è stato edificato nel 1966 ed è stato parzialmente ristrutturato nel 1979. Necessita di lavori di ristrutturazione/ammodernamento per i quali si ricorda la possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali come normativamente previsto. Classe energetica G, Ep gl nren kw/h mq/a POSSIBILITA' DI PROGETTO PER RISTRUTTURAZIONE E/O REALIZZAZIONE VILLA O APPARTAMENTI. Per maggiori informazioni 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In quartiere prossimo al centro paese ed a grande parco pubblico, si dispone di appartamento trilocale termoautonomo in palazzina di sole 6 unità. Posto al piano primo di 2 totali in palazzina edificata nel 1957, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2002 con impiantistica (metano, idraulico, elettrico) rifatti completamente, serramenti doppio vetro, caldaia, bagno. L'impianto elettrico è stato revisionato nel 2018 e la rubinetteria è stata appena sostituita. LIBERO SUI 3 LATI. Ingresso, disimpegno, soggiorno esposta a sud ovest e con accesso a balcone, cucina separata abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Spese condominiali contenute in 30EURO mensili comprensivi di amministratore, assicurazioni, pulizie comuni, consumo corrente parte comuni e cancello elettrico motorizzato. Allacciamento acqua con contatore per ciascuna unità immobiliare. Nel prezzo anche box singolo con basculante motorizzata, cantina, lavanderia nel seminterrato, orto di proprietà. Prezzo 82.000EURO TRATTABILI C.E. E, ipe 128,12 kw/h mq/a. CLASSE ENERGETICA: E 128,12 kWh/m2 a