Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa (96703)

ULTIMA DISPONIBILE, OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO!! In nuovo quartiere residenziale in contesto di ville, si dispone di ultima villa in realizzazione quadrifamiliare con unità immobiliari completamente autonome fra loro, senza spese comuni e con ingressi pedonali e carrabili indipendenti. Consegna 2/3 mesi dal contratto preliminare di compravendita. Si caratterizzano per le grandi dimensioni non usuali (143mq commerciali sui 2 piani) e per le distanze dai confini di quasi 8mt. Ottime le finiture con riscaldamento a pavimento con pompa di calore che interagisce con impianto fotovoltaico 2kw, serramenti PVC basso emissivo, isolamento cappotto 14cm, tetto travi a vista lamellare con altezze fino a 360cm, predisposizione clima ed antifurto, portone sezionale box e cancello motorizzati, pavimenti e rivestimenti 40EURO costo solo materiale, etc. P.t. (87mq): Ingresso in grande e luminoso soggiorno esposto ad ovest, cucina abitabile separata, disimpegno, prima camera, bagno. P. 1°(56mq completamente abitabili): seconda e terza camera, ripostiglio, secondo bagno, terrazzo 10mq. Villa C centrale con box doppio in larghezza livello strada ed area esterna 195mq, prezzo 310.000EURO Certificazione energetica valore di progetto classe A4. CLASSE ENERGETICA:

In zona residenziale che si distingue per la tranquillità e gli ampi spazi aperti, zona est di Seriate, si dispone di piccola palazzina di sole 3 unità abitative con ingressi pedonali indipendenti e praticamente nessuna spesa condominiale. Ottima esposizione solare con zone giorno a sud. L'immobile è ancora personalizzabile nelle finiture interne ed ha ottimo capitolato delle opere che prevede fra l'altro coibentazioni con cappotto esterno e doppia lastra in cartongesso interna, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto VMC (ventilazione meccanica controllata), fotovoltaico 2,1kw (no metano), pavimenti e rivestimenti con prezzo materiale fino a 60EURO/mq, predisposizione climatizzazione canalizzata ed impianto antifurto, serramenti in PVC ad alto rendimento energetico ed acustico, parapetti balconi in cristallo, tapparelle motorizzate in alluminio, etc. Gli appartamenti saranno consegnati per fine 2021 (inizio lavori fine 2020) ed avranno certificazione energetica minimo in classe A2. Attico quadrilocale piano primo con terrazzo e box doppio (apt3): attico di ben 142mq disposto al piano primo ed ultimo, libero sui 4 lati e con ingresso indipendente tramite piccolo giardino di 20mq circa di proprietà esclusiva. Ingresso in enorme soggiorno con zona pranzo e cucina eventualmente anche separabile per un totale di circa 54mq calpestabili, ed accesso a spettacolare terrazzo coperto di quasi 50mq. Dal disimpegno si accede alla zona notte con 3 ampie camere di cui la matrimoniale di ben 17mq+cabina armadio, 2 bagni. 2 balconi per un totale di 19mq. Nell'interrato, accessibile sempre tramite scala interna alla proprietà, box doppio in larghezza di circa 35mq. Prezzo 391.000EURO (circa 190mq commerciali parzializzati, prezzo al mq pari a soli 2.050EURO) CLASSE ENERGETICA:

Ultima villa in tipologia di trifamiliare (2 di testa e una centrale) che si distingue per la ricercatezza costruttiva ed estetica finalizzata alla qualità ed alla razionalizzazione degli spazi abitativi. Ottime finiture di capitolato, certificazione energetica in classe B, cura dei dettagli come ad esempio l'oscuramento e la protezione dei locali che sarà ottenuto con avvolgibili in alluminio tipo “Griesser” con sistema di sicurezza anti sollevamento. Il sistema ad alta tecnologia prevede la possibilità di orientare le lamelle al fine di regolare il flusso di luce. Il tutto reso estremamente comodo dalla motorizzazione. ULTIMA RIMASTA!!!! VILLA A: piano terra di 60mq circa composto da ingresso in luminosissimo soggiorno con vetrata di quasi 3mt e scenografico soppalco a vista, cucina separata, disimpegno, bagno, box a livello strada di 28mq con locale lavanderia, giardino di circa 100 mq. Al primo piano di 80mq di cui 16mq di vuoto sul soggiorno, ampio passaggio soppalcato di 8mq con vista zona giorno, 3 camere da letto, bagno, balcone di 5mq. Prezzo 340.000EURO CLASSE ENERGETICA: B 35,8 kWh/m2 a

Prossima edificazione di villa bifamiliare in consegna prevista per l'autunno 2021. POSSIBILITA' ANCHE DI REALIZZARE VILLA COMPLETAMENTE PERSONALIZZATA PER METRATURA, TIPOLOGIA, FINITURE, ESTETICA, APERTURE VERSO L'ESTERNO, SU ALTRI LOTTI DI PROPRIETA' DELL'IMPRESA COSTRUTTRICE. Le due ville sono entrambe disposte su 2 livelli fuori terra con box doppio di 33mq a livello strada che le divide fra loro. Hanno metratura complessiva di 132mq (66mq per piano) con ingressi carrali e pedonali indipendenti, area esterna di proprietà esclusiva pari a circa 280mq, balcone angolare a giro di circa 13mq al piano primo. Personalizzabili negli interni come finiture e disposizione dei tavolati. Ottime le finiture di capitolato.che prevedono struttura portante in cemento armato, pareti esterne in poroton 25cm, con isolamento a cappotto in polistirene e doppia lastra di cartongesso interna per eliminazione ponti termici, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (con possibilità gestire anche impianto raffrescamento), impianto Ventilazione Meccanica Controllata, serramenti basso emissivo in PVC doppio vetro con gas argon, tapparelle motorizzate in alluminio, impianto fotovoltaico 2,7kw (no metano), portone box sezionale motorizzata, etc. Piano terra 66mq con grande soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, lavanderia sottoscala. Piano primo 66mq con tre camere, bagno, balcone angolare. A livello strada box doppio ed area esterna di circa 280mq. Prezzo villa n°5: 365.000EURO, villa n° 6: 379.000EURO. Certificazione classe energetica valore di progetto classe A3. Per maggiori informazioni CONSULENZE CASA 347 89 15 337 CLASSE ENERGETICA:

AMPIO QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON AREA ESTERNA DI BEN 330MQ(!!!), BOX DOPPIO IN LARGHEZZA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE. SI RACCOLGONO PRENOTAZIONI PER NUOVA ED INNOVATIVA REALIZZAZIONE IMMOBILIARE DI SOLE 3 UNITA' ABITATIVE COMPLETAMENTE INDIPENDENTI FRA LORO SIA PER GLI ACCESSI PEDONALI CHE CARRABILI (NO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO, NO SPESE CONDOMINIALI). IN PRATICA TRATTASI DI VILLA TRIFAMILIARE COSTRUITA SECONDO QUANTO STABILITO DALLA NUOVA NORMATIVA EDILIZIA CHE PREVEDE PARAMETRI DI ECCELLENZA PER IL RENDIMENTO TERMICO (energia fotovoltaica + pompe di calore), L'ECOLOGIA (coibentazione e basse emissioni), LA SICUREZZA (antisismica). Le unità abitative verranno realizzate mettendo in primo piano la qualità dell'abitare grazie ad attenta progettazione (che comunque permette ancora ampio margine di personalizzabile in base alle specifiche esigenze della clientela) al fine di sfruttare in modo ottimale gli spazi facilitandone l'arredabilità e dando nel contempo grande attenzione per creare ambienti luminosi ed accoglienti. Ottimo anche il capitolato delle finiture interne cosi come per quanto riguarda i serramenti (legno per gli interni, PVC senza manutenzione per gli esterni) e l'impiantistica che prevede il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la predisposizione per il raffrescamento che potrà utilizzare la stessa pompa di calore installata, impianto fotovoltaico (si stanno valutando 3kw). A2: grande quadrilocale su unico livello di circa 110mq con con ingressi pedonale e carrabile indipendenti, ENORME GIARDINO SUI 3 LATI DI 332MQ INTROVABILE ANCHE NELLA MAGGIOR PARTE DELLE VILLE, box doppio in larghezza a livello strada. Ingresso in grande soggiorno di quasi 35mq con cucina a vista che prevede isola operativa centrale e zona pranzo ben separate visivamente ed a livello operativo dalla zona del salotto che da su ampia vetrata di 7mq esposta ad ovest e con accesso a patio coperto di circa 30mq. Disimpegno, grande camera matrimoniale di 16mq con bagno pertinenziale, 2 altre camere di quasi 12mq ciascuna, secondo bagno, box doppio in larghezza. SOLUZIONE SOPRA DESCRITTA PREZZO 290.000EURO. Possibilità ridurre metratura e prezzo a seconda dell'esigenze della clientela. OTTIMO IL RAPPORTO QUALITA'/PREZZO, certificazione energetica in via di definizione ma che sarà in classe A3 o superiore. Consegna entro 12, massimo 15 mesi dall'inizio lavori che partiranno dalla sottoscrizione del primo contratto preliminare di compravendita. Acconti garantiti da polizza fidejussoria a norma di legge. Per maggiori informazioni telefonare al 347 89 15 337. CLASSE ENERGETICA: