Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Immobiliare Daniela Rossi internat (41106)

Casale in vendita ad Assisi. La proprietà si trova immersa in un’area naturale protetta alle pendici del Monte Subasio, ubicata presso una fonte collegata a un acquedotto costruito dai frati Benedettini della vicina Abbazia, da cui il nome di Via Fonte l’Abate. Degna di nota è la posizione panoramica, dominante su una grande fetta di Valle Umbra che, da Est a Ovest, spazia da Spello a Bettona ad Assisi, con il suo inconfondibile profilo a terrazze degradanti, sotto la cornice della Rocca Maggiore e della Minore. Il casale è facilmente accessibile da una comoda strada ad asfalto ecologico ed è segnalato come bene paesaggistico di pregio, in quanto riporta alcune tracce originali di epoca medievale (una torre e frammenti di archi). La struttura è da ristrutturare completamente, la superficie di 240 mq si sviluppa su due livelli oltre a 100 mq di ampliamento realizzabili e terreno circostante di 2000 mq con 70 olivi di qualità muraiolo, dai quali si produce olio d.o.p.. Sull’immobile è stato già elaborato un preliminare progetto di ristrutturazione e ampliamento. Il sito, che dista solo 4 km dal centro storico di Assisi, si trova lungo la via di San Francesco ed è un ideale punto di partenza per escursioni sul Monte Subasio attraverso i sentieri segnati dal CAI e dista soli 15 km dall'aeroporto internazionale umbro che offre voli giornalieri per Londra, Bruxelles e Dusseldorf. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Villa in vendita ad Assisi, in contesto di pregio e esclusivo: l'immobile si trova in posizione collinare e panoramica, a meno di un km dal centro storico di Assisi ed è circondato da un parco alberato con siepi e bordure fiorite, tipico delle ville padronali. La casa in pietra a vista si articola su più livelli ed è divisa in tre appartamenti indipendenti con ingresso autonomo. Gli interni hanno spazi confortevoli, finiture classiche alternate allo stile rustico con dettagli in pietra e legno. Ogni appartamento conta numerosi locali tra saloni con importanti camini, sale da pranzo, cucina, bagni e tre camere, oltre a locali seminterrati uso cantina, garage di 70 mq più soppalco e lavanderia. I terrazzi e i portici consentono piacevoli cene all'aperto e godono di viste panoramiche sulla valle. La proprietà è recintata con vialetto di ingresso e cancelli automatici. Completa la proprietà terreno di 4000 mq recintato con diversi alberi di olivo e pozzo. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casa indipendente in vendita ad Assisi, frazione Capodacqua, in zona collinare e immersa nella natura tipica del parco del monte Subasio. L'immobile si sviluppa tutto su un piano ed ha spazi ampi e comodi: è composto da cucina, disimpegno, grande soggiorno con camino, bagno con doccia e finestra e camera matrimoniale. La casa è estremamente luminosa e rifinita con il massimo della cura; i pavimenti in mattoni e le travi in legno a vista preservano l'antico stile rustico tipico dei casali Umbri. L'arredamento è compreso nella richiesta. Un giardino di circa 1000 mt completa la proprietà circondandola con piacevoli spazi ombreggiati e garantendole privacy e tranquillità. Vista panoramica sulla valle. Nelle vicinanze ci sono un maneggio di cavalli, piscina, ristorante e palestra, che possono essere servizi importanti per chi acquista. La casa, visto l'ubicazione in un luogo di interesse naturalistico notevole, può essere anche affittata ad uso turistico nei periodi di inutilizzo con ottima rendita. L'aeroporto internazionale dell'Umbria dista poco più di 8 km e il centro storico di Assisi appena 2 km. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Complesso immobiliare in vendita dall’alto valore storico-artistico denominato “Eremo di San Giovanni” che sorge in cima ad una piccola collina nel comune di Bevagna. Aggregazione di edifici costruiti in varie epoche storiche, il cui nucleo più antico è databile intorno al 1300 e costituito da una piccola chiesa i cui affreschi sono tuttora ben visibili. Negli anni seguenti si sono succedute varie congregazioni religiose al suo interno che hanno provveduto ad ampliare il nucleo originario, costruendo intorno al 1400 anche un’altra chiesa più grande e collegata alla prima. In seguito alla soppressione degli ordini religiosi, negli anni settanta del 1800, il monastero è stato annesso alla categoria dei fabbricati civili. Attualmente il complesso è completamente ristrutturato, fatta eccezione della chiesa e si presenta distribuito su una superficie di circa 710 mq su due livelli, con un tipico chiostro di costruzione settecentesca e mura fortificate di origine tardo-medievale. Il terreno circostante si attesta di 25.634 mq circa, di cui parte adibito a vitigno D.O.C.G., con la possibilità di acquistare altro terreno sempre adibito alla coltivazione di uve sagrantino. Contattando la nostra agenzia sarà possibile avere ulteriori informazioni sull’articolazione della struttura, sulle caratteristiche del terreno e sulle varie possibilità che il cliente avrà a disposizione. Distanza dall'aeroporto internazionale dell'Umbria: 25 km.

Casale di nuova costruzione in vendita ad Assisi, località Paganzano. Il casale sorge sulla cima di una luminosa collina, da cui si gode di una vista aperta e incontaminata. La costruzione, finemente condotta, replica perfettamente lo stile architettonico rustico tipico della zona, con facciate ricoperte in pietra originale e una larga scalinata con loggia panoramica per accedere al piano superiore. I due piani sono indipendenti e autonomi anche dal punto di vista delle utenze. A piano terra si accede attraverso un portico alla zona giorno, illuminata da grandi vetrate che si affacciano sul giardino, e poi a seguire la cucina abitabile, tre bagni e due camere matrimoniali, una con cabina armadio. Al piano primo troviamo la zona giorno con cucina, tre camere matrimoniali, una con cabina armadio, tre bagni e terrazzo abitabile. Il piano seminterrato è diviso in due grandi ambienti dotati di aperture e bocche di lupo, destinabile sia a garage che a terza unità immobiliare poiché è prevista la possibilità di portarlo fuori terra e ampliarlo di 180 mq. La casa è predisposta per il sistema di allarme. Il terreno di circa 1 ettaro circonda la casa ed è presente una sorgente (acqua analizzata nel 2017 e risultata potabile, di ottima qualità) oltre all'acqua pubblica, cosa che facilita l'irrigazione e l'eventuale alimentazione di una piscina. La città più vicina si trova a 3 km ed è Valfabbrica, utile per tutti i servizi necessari. L'immobile gode inoltre della vicinanza della città di Assisi, importante centro turistico. L'aeroporto internazionale dell'Umbria dista soli 15 km. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica