Scheda Agenzia Immobiliare Civis Immobiliare snc (78732)

VIA DEI VILLINI Busto Arsizio, in zona residenziale, ottimamente servita da tutti i servizi di prima necessità come scuole, asilo, chiesa, panificio, posta, banca, alimentari, e la fermata dell'autobus per chi non si sposta in auto. Centri commerciali, ingresso autostrade, ed il centro città sia di Busto Arsizio che di Gallarate sono raggiungibili in pochissimi minuti... Il contesto condominiale è di recente costruzione, si propone con ampio corsello pedonale circondato dai giardini privati. L'appartamento è in ottime condizioni, non necessita di alcuna manutenzione, quindi abitabile da subito. Dall'ingresso con portoncino blindato, si nota immediatamente una decorazione del pavimento che da un tocco di eleganza, insieme ai faretti dell'abbassamento del soffitto. Una piccola parete in vetrocemento separa il soggiorno, comodo e ben illuminato dall'ampia vetrata che conduce al primo terrazzino, nel quale si può godere la possibilità di mangiare all'aperto. La cucina semi abitabile prende luce in modo naturale dalla finestra e resta un ambiente separato. Dal disimpegno si accede alla camera matrimoniale, comodamente accoglie un armadio di 6 ante ed una cassettiera. ed è servita da un bel terrazzino dalla forma tonda. Il bagno, spazioso e arieggiato dalla finestra, è dotato della doccia e allaccio lavatrice. Completa la proprietà la cantina al piano interrato, e un box auto compreso nel prezzo. Classe Energetica G kwh/mqa 209,06 - Classe: G - IPE: 209,60 kWh/mq annum

BUSTO ARSIZIO: Zona Sacconago, appartamento di recente realizzazione, situato nelle vicinanze della chiesa di Madonna in Campagna. Ampi spazi verdi ideale situazione per chi cerca tranquillità e il contatto con la natura. Disposto su due livelli questa proposta si articola come segue: al primo piano ingresso sul soggiorno dotato di affaccio sul comodo e vivibile terrazzo, disimpegno che conduce al bagno di servizio e alla cucina decisamente abitabile. Il soggiorno inoltre è dotato di un grazioso camino a legna. Al piano soprastante, nel sottotetto sono state ricavate le due camere da letto e il grande bagno padronale, dotato di vasca e doccia. La cameretta gode inoltre di un terrazzo scoperto e due ripostigli ai lati. L’appartamento risulta in ottimo stato conservativo, praticamente come nuovo e con buone finiture generali, termo autonomo con riscaldamento a pavimento, infissi doppio vetro, aria condizionata convertibile in forza calore, allarme, camino e basse spese di gestione condominiali. Completano l’offerta un box doppio in lunghezza con cantina annessa e due posti auto scoperti, di proprietà, adiacenti al box. - Classe: C - IPE: 110,05 kWh/mq annum

BUSTO ARSIZIO: Proposto in vendita, appartamento ristrutturato posto al piano rialzato in contesto condominiale zona piazzale Crespi. Ristrutturato recentemente l’appartamento è composto da un ingresso, dal comodo e spazioso soggiorno corredato da un angolo cottura sapientemente arredato e dal doppio accesso al terrazzo. Dal corridoio si disimpegnano il bagno e la camera da letto matrimoniale. I lavori eseguiti che hanno portato notevoli migliorie sono stati eseguiti tutti a regola d’arte da ditte che hanno certificato il proprio lavoro e più precisamente sono intervenute nell’impianto elettrico, in quello termoidraulico e infine anche nella sostituzione di tutti i serramenti posizionando nuovi modelli in PVC con vetrocamera da doppio vetro di 4 mm a basso emissivo e camera da 16 mm con gas argon prodotti dalla ditta DRUTEX. Recentemente il condominio ha sostituito la caldaia e sono state posizionate le valvole termostatiche sui termosifoni migliorandone sensibilmente la prestazione energetica e riducendo di conseguenza il costo di gestione. Anche la pavimentazione è stata completamente sostituita fatto salvo quella della camera che presentava già un ottima copertura in parquet. Completano l’offerta le pertinenze di cantina e box. Rif. 204 classe energetica G ipe 365,72 kwh/mqa - Classe: G - IPE: 365,72 kWh/mq annum

In zona San Michele, è in vendita una Villa unifamiliare in stile Liberty libera su quattro lati, inserita nel lotto di proprietà risalente verosimilmente agli anni ’40. L’isolato si inserisce tra due percorsi: quello della via Quintino Sella e quello della via Arrigo Boito. I caratteri tipologici sono tipici dell’edilizia signorile degli anni Quaranta, pur supponendo che l’originaria destinazione della residenza fosse di villa di campagna per una famiglia benestante milanese, si riconoscono ancora i fregi, le cornici, le decorazioni. Un rivestimento posato sulla facciata negli anni ’80 ha coperto l’originaria finitura verosimilmente costituita da blocchetti di marmo bianco. Al piano terreno l’ingresso è verandato con grandi vetrate, colonne e capitelli che sostengono una trabeazione, parapetto del terrazzo sovrastante. La villa al primo terra è composta da un ingresso/serra che distribuisce vari spazi giorno: disimpegni, studi o sale, un bagno, la lavanderia, una camera, uno spazio esterno porticato . Un’ampia scala di collegamento accede al piano sovrastante dove si ripropongono due spazi giorno, la cucina ampiamente abitabile, la zona notte con tre camere e due bagni, un terrazzo sul fronte e uno di grandi dimensioni sul retro. Alcuni elementi decorativi ricordano l’origine signorile dell’edificio, primi fra tutti i camini, la balaustra della scala, l’ampiezza degli spazi in generale. Vistosamente più recenti si presentano la cucina abitabile e il terrazzo del piano primo, frutto dell’intervento degli anni 80 non di particolare pregio, Le finiture, interne ed esterne, non sono in ottimo stato di conservazione e richiedono un generale intervento di manutenzione straordinaria. Per quello che riguarda le pertinenze: Al piano interrato si aprono le cantine, anche queste di ampie dimensioni, una delle quali è impreziosita da un soffitto a volta in cotto. Adiacente alla villa è disponibile un box realizzato successivamente alla casa che può ospitare due auto. L’esterno si sviluppa in un lotto di complessivi 1400 mq. circa, con prato e piantumazioni anche di un certo interesse. - Classe: G - IPE: 481,48 kWh/mq annum

LONATE POZZOLO: Nella frazione di Sant’Antonino proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio. Completamente ristrutturato, l’appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno aperto con una architettura ad arco sulla cucina, un bagno, un disimpegno notte ed infine dalla camera matrimoniale. Adiacente al soggiorno troviamo inoltre un comodo ripostiglio e un camino a legna che risalta l’aspetto già caldo dell’abitazione. Dotato inoltre di due balconi , uno accessibile dal soggiorno e l’altro dalla camera da letto, che insieme al box singolo e alla cantina completano la proprietà in vendita. L’immobile, viste le generose dimensioni, potrebbe trasformarsi, con pochi accorgimenti, anche in un tre locali, sacrificando lo spazio attualmente occupato dalla cucina, creando al suo posto la seconda camera. cl. G IPE 267,39 RIF. 201-P €. 98.000 - Classe: G - IPE: 267,39 kWh/mq annum