Scheda Agenzia Immobiliare Civis Immobiliare snc (78732)

BUSTO ARSIZIO: In zona Sant’Edoardo a poca distanza dalla stazione ferroviaria delle Nord proponiamo in vendita una Villa indipendente di ampia metratura, signorile e con oltre 1000 mq. di giardino privato. Risalente agli anni ’60 la villa presenta tutte le caratteristiche dell’abitazione di pregio oltre che di rappresentanza, distribuita su due livelli abitativi oltre il piano cantinato e il sottotetto, inoltre, nel giardino in corpo staccato, una porzione di edificio a rustico viene utilizzato come ricovero degli automezzi. Al Piano rialzato: Il principale accesso dal giardino, attraverso una scala a gradoni, introduce in un salone da anticamera distribuendo gli ambienti della zona giorno, l’ampio salone di rappresentanza, lo studio, la cucina e la sala da pranzo oltre al bagno di servizio. Due balconi entrambi comunicanti e accessibili dal giardino privato. Al Piano Primo: da una scala interna, formata da un pregevole parapetto in ferro battuto, si arriva al piano notte composto da quattro camere da letto tutte decisamente ampie e luminose, i servizi che in questo livello sono doppi e da affacci balconati sul giardino. Al Piano cantinato: con una altezza di mt. 2,85 il piano seminterrato copre tutta la superficie della casa ed è divisa in una lavanderia, da locale tecnico e da ambienti a deposito facilmente recuperabili trasformandoli a taverna. Piano Sottotetto: Raggiungibile con la scala interna questo grande open space è completamente recuperabile. Attualmente a rustico presenta la possibilità secondo la legge regionale di riqualificare gli ambienti senza sopraelevare il tetto creando ulteriori spazi vivibili a seconda delle necessità. Mtq. commerciali c.ca 500 con mtq. 1.100 di giardino - Classe: G

BUSTO ARSIZIO: In Contesto cortilizio ordinato e di recente ristrutturazione, abitato da sole 5 famiglie, proponiamo in vendita un appartamento trilocale, mai abitato, sito al primo piano di due. L’ accesso è dalla scala comune esterna, coperta e che sbarca sul ballatoio privato. Tramite una porta finestra provvista di tapparella elettrificata si entra nella zona giorno, dove l’appartamento si distribuisce come segue: soggiorno e zona pranzo, angolo cottura, disimpegno notte dotato di un ripostiglio, due camere da letto e un bagno fornito di sanitari sospesi oltre al piatto doccia. I locali hanno finestre in legno a doppio vetro con tapparelle manuali in pvc e zanzariere, il riscaldamento è autonomo con radiatori ed esiste la predisposizione per l’aria condizionata. L’appartamento è nuovo e presenta quindi tutti i materiali di capitolato nuovi e mai adoperati. La proprietà infine è completata da un box singolo nell’area esterna comune, formata da una copertura in autobloccanti ottimamente realizzata e nella parte antistante e laterale, si può godere di una zona verde che, da una parte è piantumata, e dall’altra è prevalentemente a prato. L’accesso all’immobile avviene da una stradina privata che termina con il cancello carraio e dal pedonale munito di citofono. Ottimo il contesto, ottimo il rapporto qualità prezzo ideale anche come investimento. cl. G ipe 399,62 kw./mqa rif. 309 €. 130.000 - Classe: G - IPE: 399,62 kWh/mq annum

BUSTO ARSIZIO: Importante villa bifamiliare con area fitness e piscina coperta, sita in Busto Arsizio, adiacente alle principali arterie della città e vicina ai principali servizi. La soluzione indipendente si trova in zona confinante a St. Edoardo, ben servita da strutture scolastiche, sportive, sanitarie e da supermercati nella zona. L’immobile consta di un corpo su due livelli con al P. T.: ufficio, ripostiglio, locale piscina/wellness; al 1 P. grande appartamento con quattro camere e tre bagni e in contiguità un trilocale al P.T. Completano la proprietà box doppio e singolo, magazzino e giardino. La consistenza principale della proprietà, distribuita su due livelli, ha un accesso privato, tramite portoncino blindato dal fronte strada. Oltre questo ingresso si trova in una zona distributiva composta da un luminoso vano scala, arricchito da fioriere , che immette rispettivamente ai locali al piano terra, al locale al piano ammezzato e all’appartamento padronale posto al primo piano. Sullo stesso livello dell’ingresso, si trovano: un ufficio dalla buona metratura, un corridoio che affaccia da un parte al box doppio in larghezza con cantina e dispensa, dall’altra ad un comodo locale ripostiglio e terminando con accesso alla zona wellness. L’ area perfettamente rifinita (pavimento antiscivolo e rivestimenti a muro) e funzionante, comprende oltre al bagno ed al locale tecnico, una bella piscina piastrellata e una zona fitness con spalliere. Quest’ ampio spazio coperto possiede un affaccio al giardino e tramite una scala interna si collega anche ad un locale pluriuso posto al piano ammezzato con cucina e una scenografica vetrata, e che, a sua volta, possiede un accesso dal vano scala. Al piano primo, dopo un disimpegno attrezzato e ribassato, si trovano i locali dell’appartamento padronale di 300 mq. Su un lato c'è la cucina con piccola dispensa, bagnetto e uscita sul terrazzo; sul lato opposto si apre il generoso living che si snoda attorno ad un camino centrale con ampie finestre e balconi a sud e ovest. Un corridoio immette nella zona notte composta da quattro camere e due bagni, di cui uno in suite, oltre che un disimpegno/guardaroba ed una lavanderia. Mentre la camera matrimoniale e la lavanderia, si affacciano sul terrazzo, due delle camere possiedono un balcone rivolto al cortile interno. Il secondo appartamento sito al piano terra è contiguo ma indipendente ed ha accesso dal giardino comune. Si tratta di un trilocale di 150 mq. con ingresso, lavanderia, cucina, soggiorno, due camere e due bagni. Adiacente allo stesso ci sono un box singolo e un ulteriore box/magazzino. La proprietà è completata da un ingresso carraio elettrificato, un accesso pedonale ed un giardino ben curato. La villa, risalente alla fine degli anni ‘80 si presenta in ottime condizioni tanto nelle parti interne che in quelle esterne, ed è sicuramente subito abitabile. - Classe: G - IPE: 317,35 kWh/mq annum

BUSTO ARSIZIO: L’appartamento fa parte di un compendio residenziale, composto da due strutture, in via San Carlo Borromeo - 42, quartiere Sacconago. L’area, servita da mezzi pubblici si trova vicino ad un arteria importante (Via Magenta), comoda per raggiungere Legnano, Dairago/Villa Cortese, Bienate/Magnago. Molto vicino ci sono le scuole ed un complesso sportivo, poco distante esistono esercizi commerciali di media distribuzione. Il condominio risale alla fine degli anni 70, la facciata in intonaco civile, si presenta piacevole ed in buono stato di conservazione. Dall’ingresso pedonale con cancelletto elettrico e videocitofono, attraversando il giardino comune piantumato e curato, si accede ad una delle due palazzine gemelle, dove al piano rialzato, si trova il trilocale di circa 80mq. Entrando nell’ appartamento ci si trova direttamente in un ampio e luminoso soggiorno che possiede affaccio sul terrazzino coperto e che, a sua volta, si mette in comunicazione anche con la cucina separata e abitabile. Dal disimpegno della zona notte, si distribuiscono gli spazi con il bagno con vasca, la camera matrimoniale con balcone, la cameretta ed un comodo ripostiglio. Il pavimento del soggiorno è un bel marmo chiaro; in cucina, nel bagno e nel ripostiglio, i rivestimenti sono in ceramica; nelle due camere è stato posato originariamente il parquet. I serramenti sono in alluminio mono vetro, le porte interne sono in legno e vetro ed il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Lo stato, la manutenzione dei locali e le finiture più che discrete, fanno dell’ immobile una soluzione sicuramente abitabile. La proprietà è completata da una generosa cantina, posta nel seminterrato e un box singolo. - Classe: G - IPE: 308,32 kWh/mq annum

SAMARATE: Proprietà situata nella zona residenziale di Samarate, nella frazione di Cascina Elisa, a poche centinaia di metri dal confine con Busto Arsizio. L'immobile, completamente indipendente, si compone di una casa di abitazione degli anni '70 con due unità immobiliari: la prima, a piano terra, distribuita in quattro ampi ambienti e un bagno. La seconda è accessibile sia da una scala interna che da una esterna, ed è distribuita come l'unità sottostante. Entrambe hanno spazi ampi e ben illuminati, le finiture richiedono un intervento di ristrutturazione. Sul retro della casa, all'interno del cortile di proprietà, si trova un ampio capannone ad uso laboratorio ( di c.ca 160 mtq. ) con accesso frontale rispetto al passo carraio. La copertura a volta a botte è stata rinnovata ed è in buone condizioni. Sul retro della casa si trova il box singolo e due ambienti a rustico destinati a locale caldaia e cantina.