Scheda Agenzia Immobiliare Aries Gruppo Immobiliare (55594)

Santa Marinella Roma. Appartamento con ingresso indipendente, giardino e patio coperto, su due livelli in costruzione moderna ed in cortina a 300 mt dalla spiaggia, vicino stazione, in zona centrale silenziosa e residenziale. Splendido piano terra e piano s1 ca 85mq interni e 110 gli esterni tra patio e giardinomolto luminoso, ampio e rifinito nei materiali come pavimenti ed impianti, infissi interni, esterni in alluminio doppio vetro con zanzariere e grate di sicurezza e serrande elettriche. La composizione presenta un vano ampio come salotto/pranzo con cucina angolare a vista, ampio bagno finestrato con doccia, grande camera matrimoniale con affacci sul patio coperto. Molto comodo l' esterno utile anche per i periodi piovosi o coperti, presenta un comodo spazio con cucina esterna per barbecue godendo di uno spazio a giardino e con doccia esterna coperta. Dalla sala, con pregiata scala interna in legno massello, si può accedere ad un grazioso seminterrato con pavimentazione in caldo parquet a maxilistoni di rovere, un grande salone (ricavabile anche una ulteriore camera) con parete attrezzata tv, spogliatoio e bagno con doccia a parete. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto nel piano garage con accesso da cancello comandato. Ottima l' ubicazione a due passi dal centro e dal mare, tra le Via delle Colonie e Via IV Novembre, adiacente il Lungomare G. Marconi e le principali arterie di grande comunicazione l' A12 Autostrada Azzurra e la Via Aurelia. Tutti i servizi come scuole uffici farmacia negozi ed attività commerciali nel raggio di 100 200 metri. Cl. En. G Rif. 592-05P. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Santa Marinella Roma. Abbiamo due attici in vendita che coprono l' intera superficie di una palazzina in cortina nuova costruzione e con vista panoramica a 300 mt dalla spiaggia, vicino stazione, in zona centrale silenziosa e residenziale... questo attico su due livelli si presenta libero e rifinito con materiali di pregio (quello attiguo non rifinito è in vendita a 295000€) come infissi interni, esterni in alluminio doppio vetro con zanzariere e grate di sicurezza e serrande elettriche.. Splendida vista panoramica, molto luminoso, ampia superficie esterna in parte anche coperta con zona dedicata al barbecue esterno e ripiani attrezzati con lavandino e vani frigo... altro spazio esterno con comoda doccia esterna e zona lavanderia coperta. La composizione presenta un doppio vano ampio come salotto e pranzo con zona cucina a vista, ampio bagno finestrato con doccia, grande camera matrimoniale con accessi al terrazzo esterno. Al piano superattico, accessibile da moderna scala interna in acciaio e legno massello, un ampia camera con spazi armadiati fissi e bellissimo bagno con grande doccia e servizi sospesi, oltre ad ulteriore panoramico spazio esterno con splendida vista mare. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto nel piano garage con accesso da cancello comandato. Ottima l' ubicazione a due passi dal centro e dal mare, tra le Via delle Colonie e Via IV Novembre, adiacente il Lungomare G. Marconi e le principali arterie di grande comunicazione l' A12 Autostrada Azzurra e la Via Aurelia. Tutti i servizi come scuole uffici farmacia negozi ed attività commerciali nel raggio di 100 200 metri... POSSIBILE L' ACQUISTO INSIEME DEI DUE ATTICI E SUPERATTICI ATTIGUI PER CA180mq INTERNI E GRANDE SUPERFICIE ESTERNA PER CA400mq 639000€ Cl. En. G - Rif. 594-05P - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Dragona Roma lussuosa ed unica VILLA UNIFAMILIARE in piena tranquillità con vista sulle valli del Tevere e del parco archeologico della antica città di Ficana. La dimora costruita con materiali di assoluto pregio e scelta, è disposta su tre livelli, con ampio giardino sui quattro lati per ca 2300mq. Le ampie superfici delle finestrature fanno filtrare una luminosità estrema a tutti gli ambienti della proprietà. La composizione è classica di una villa di pregio, comoda per gli spazi interni con 2 saloni di oltre i 70mq, 2 ampie cucine abitabili e attrezzatissime, stanze ampie, locali guardaroba e di servizio, lavanderia, spazi esterni coperti e loggiati, ottimi per il convivio, attrezzati con forno, barbecue e davanti uno splendido e curato parco-giardino. Impianti di ottimo livello per riscaldamento o raffrescamento, impianti termici ed elettrici, di allarme videocamere e sicurezza con doppio sistema di allarme. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! cl.en.g rif 541-05P. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Adiacenze Piazza Re di Roma e Appia Nuova abbiamo il piacere di proporre in vendita un complesso di edifici con parco interno. La struttura nel suo insieme sviluppa una metratura coperta di ca 3800mq con cubatura di ca.13200 mc e parco interno di 6500mq un polmone verde all' interno della zona centrale Re di Roma San Giovanni piena di ogni tipo di servizio e struttura e mezzi di collegamento qualsiasi. DESTINAZIONI D'USO AMMISSIBILI: Servizi >> pubblici esercizi (bar, ristoranti, pub, locali notturni in genere) servizi alle persone (amministrativi, sociali, assistenziali, sanitari, istruzione, culturali, fitness) - (CU/m); direzionale privato (uffici e studi professionali, servizi alle imprese) - (CU/b); sportelli tributari, bancari e finanziari - (CU/m; artigianato di servizio e studi di artista artistici - (CU/b); sedi della pubblica amministrazione e delle pubbliche istituzioni nazionali, estere e soprannazionali - (CU/m); sedi e attrezzature universitarie - (CU/m); attrezzature culturali (esclusi teatri) e religiose - (CU/m); attrezzature collettive (per lo sport, lo spettacolo, la cultura, ricreative, congressuali) - (con SUL fino a 500mq: CU/m; con SUL oltre 500mq e per le discoteche: CU/a);il Carico urbanistico Cu è articolato nelle tre categorie B (Basso Carico urbanistico), M (Medio Carico urbanistico) e A (Alto Carico urbanistico). Ipotesi di riuso casa per ferie od ostello b&b. Il cambio di destinazione d' uso può essere richiesto e comporta tempi amministrativi stimati in ca 9 mesi. cl.en.g rif.1334-05P - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA EUR SIC ATTICO SUPERATTICO CON PISCINA PRIVATA e SOLARIUM con ampi spazi terrazzati e panoramici, ampia la superficie interna sui due livelli, grande box. EUR: un pò di storia Nella toponomastica del comune di Roma il quartiere EUR è il numero trentadue, occorre sgomberare il campo da un equivoco EUR non viene da Europa ma è un acronimo, per questo di solito viene scritto tutto in maiuscolo, che ricorda che il quartiere fu ideato in occasione dell' Esposizione Universale di Roma che si sarebbe dovuta tenere nel 1942 e che fu cancellata per via della Seconda Guerra Mondiale. Quartiere EUR: siti istituzionali Il quartiere EUR fa parte del IX ex XII municipio quindi per tutti i servizi fruibili a livello più locale rispetto al comune bisogna far riferimento a questo in quanto la divisione in quartieri ha valenza solamente toponomastica ma non riveste interesse a livello di rapporti tra cittadino e amministrazione. Caso unico nell' ambito dei quartieri di Roma, è stata creata l' EUR SpA (precedentemente ente EUR) con il compito di amministrare l' ingente patrimonio del quartiere. trasporti Il quartiere EUR è fra i quartieri periferici meglio collegati della capitale al centro storico di Roma, infatti è servito dalla linea B (o linea azzurra) della Metropolitana con ben tre Stazioni EUR Magliana, EUR Palasport, EUR Fermi. Quartiere EUR: Musei Museo dell'alto medioevo, Museo Nazionale Preistorico Etnografico "L. Pigorini", Museo nazionale delle arti e tradizioni popolari, Museo della civiltà romana. Quartiere EUR: dove divertirsi. Nella pagina Divertimento EUR trovate una selezione di locali, sale cinematografiche e altri luoghi del divertimento nel quartiere EUR e dintorni. Uno dei luoghi simbolo del quartiere EUR è il Palalottomatica il più grande Palazzetto dello sport in Italia che viene utilizzato anche come sede per concerti importanti. Quartiere EUR: lo shopping Il quartiere EUR è molto ricco di negozi inoltre è stato recentemente inaugurato EUROMA2 il più grande centro commerciale di Roma... In una delle zone più residenziali ed esclusive dell’Eur a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e Paolo, dal Palazzo della Civiltà Italiana e da Viale Europa, non molto distante dalle fermate della metropolitana Eur Palasport ed Eur Fermi, dal laghetto dell’Eur e dalla stazione del treno Eur Magliana. Nelle vicinanze si trovano tra le altre cose, la sede della Confindustria, la sede di Poste Italiane, il Luna Park Luneur, Il Palazzo dei Congressi, il nuovo Centro Congressi Nuvola, l’Archivio di Stato, la sede dell’Inps, la sede dell’Inail, Il Ministero dell’Ambiente, la Siae, l’Istituto Nazionale per il Commercio Ester, la sede dell’ENI, la sede di Unicredit, la sede di Fendi e le sedi di varie altre organizzazioni o aziende. cl.en.G (Rif. 1363-05P) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum