Scheda Agenzia Immobiliare Aries Gruppo Immobiliare (55594)

Roma Eur Torrino Nord Ampio trilocale con salone doppio due bagni e terrazzo, costruzione 1998 Mezzaroma in Via del Pianeta Venere adiacente Via della Grande Muraglia. Affittato a 16.200€ annui buon investimento. Bellissimo appartamento al piano primo di palazzina in cortina molto elegante e signorile con servizio di portierato. L'appartamento e' stato finemente ristrutturato nel 2011 anche nei servizi ed impianti. E' esposto al sole per gran parte della giornata EST SUD OVEST ed ha un terrazzo molto grande (ca. 30mq) e comodo con annesso barbecue in muratura e spazi ripostiglio per caldaia impianto termoautonomo. Condominio rinomato in zona e differente dagli altri per tipo di costruzione con grandi terrazzi semitondi... Entrando nella proprietà, all' ingresso un comodo spazio armadiatura, salone con accesso diretto al terrazzo, corridoio, cucina abitabile anch'essa con accesso al terrazzo, ampio bagno ospiti a contatto con la zona giorno,camera patronale sempre con accesso al terrazzo e con moderno bagno all' interno, altra camera e lavatoio/ripostiglio. Impianto di allarme e condizionamento caldo freddo, porta blindata, videocitofono... di alto pregio e finitura la scelta dei materiali impiegati per pavimentazioni, rivestimenti, stucchi o controsoffitti... Inoltre la pertinenza di un posto auto coperto all' interno del garage con accesso diretto dal piano s1 all' interno della palazzina. Servizi quali supermercati, cinema multisala come lo Stardust Village, farmacia sotto casa, così come per tutti gli altri servizi necessari: uffici, negozi, scuole, luoghi di culto ecc.! Nelle strade adiacenti si trova sempre pargheggio, il centro commerciale Eur Roma 2 e' a pochi metri. rif. 396-05P. cl.en.F - Classe: F - IPE: 69,00 kWh/mq annum

ROMA Eur Viale dei Santissimi Pietro e Paolo APPARTAMENTO appena ristrutturato con DOPPIO INGRESSO vera alta rappresentanza ed ampia metratura 2° piano, esposto a sud. Posizionato nella zona più residenziale, vero e proprio centro storico dell' Eur: Viale dei Santi Pietro e Paolo, a due passi dalla Basilica omonima, dall' Istituto Massimiliano Massimo e Via del Giordano. Rifinitissimo e curato in tutti i particolari con scelta di materiali di alto pregio. Ampio ed aperto sul salone l' ingresso principale con a lato un bagno di servizio rifinito con pareti in boiserie a misura e stoffe, grande triplo/quadruplo salone con varie finestrature ed uscite sull' ampio terrazzo vivibile panoramico di ca 50mq, altro salone/biblioteca abbellito da un classico camino ed accesso allo stesso terrazzo, salone pranzo attiguo alla cucina abitabile con anticucina dispensa, che dispone di uscita su comodo balcone di servizio... La zona notte ben separata in posizione di assoluta privacy e nel verde, è composta da un' ala con un ingresso armadiato verso la camera matrimoniale en suite con sfogo su terrazzo, ampio bagno (14mq ca.) in marmi pregiati completo di vasca idromassaggio e doccia; altra ala della zona notte è ulteriore corridoio con diversi armadi fissi su due camere matrimoniali comunicanti tra loro e bagno sempre con marmi di pregio; ulteriore ala dell' appartamento è la comoda stanza di servizio con bagno, attigua al secondo ingresso (quello di servizio). Pavimentazione in parquet massello a disegni di vero pregio. Completa la proprietà un comodo ed ampio box doppio per due vetture, cantina, e quota di proprietà dell' appartamento del portiere. In una delle zone più residenziali ed esclusive dell’Eur a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e Paolo, dal Palazzo della Civiltà Italiana e da Viale Europa, non molto distante dalle fermate della metropolitana Eur Palasport ed Eur Fermi, dal laghetto dell’Eur e dalla stazione del treno Eur Magliana. Nelle vicinanze si trovano tra le altre cose, la sede della Confindustria, la sede di Poste Italiane, Il Palazzo dei Congressi, il nuovo Centro Congressi Nuvola, l’Archivio di Stato, la sede dell’Inps, la sede dell’Inail, Il Ministero dell’Ambiente, la Siae, l’Istituto Nazionale per il Commercio Ester, la sede dell’ENI, la sede di Unicredit, la sede di Fendi e le sedi di varie altre organizzazioni o aziende. rif. 383-05P cl.en.G. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Castel Porziano Infernetto zona Via Cacciuta alta. Proponiamo in vendita villa unifamiliare DIVISIBILE di soli DUE LIVELLI FUORI TERRA, grande metratura interna 300mq ca. e libera. Ingresso pedonale centrale su lotto di terreno 1000mq e carrabile laterale. La costruzione del 2012 è in posizione arretrata rispetto l' entrata, quindi con grande spazio antistante a giardino (dove è possibile realizzare una piscina), entrata carrabile con spazio parcheggio interno comodo per più autovetture. Costruzione classica tipo casale con grandi travi e sottotetti in legno di castagno, spazio patio coperto di oltre 70mq davanti la zona giorno ed ulteriore comoda metratura a giardino nella parte retrostante. Grande il salone (più che triplo, oltre 80mq) con grande camino, cucina abitabile arredata e separata, due stanze letto matrimoniali al piano, ognuna con cabina armadio/spogliatoio e bagno finestrato... spaziosa, comoda per metratura degli ambienti e grande luminosità, sono caratteristiche preziose di questo immobile. Salendo per una scala a giorno, in marmo e di ampia larghezza, si accede al piano superiore che presenta ulteriori due grandi camere ed un servizio, il tutto molto vivibile per le altezze. Finiture come pavimenti in gres porcellanato tipo cotto, infissi esterni in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, porte interne in legno massello, grandi finestroni esterni, impianti irrigazione giardino, videocitofono, cancello motorizzato, predisposizione impianto antifurto interno ed esterno, predisposizione impianto di condizionamento in tutti i locali. Possibilità di ampliamento ulteriore con piano casa. Fermata autobus a 200mt, supermercato a 250mt. Possibilità di acquisto di altro lotto di terreno adiacente - rif. 596-05P cl.en.G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA EUR SIC ATTICO SUPERATTICO CON PISCINA PRIVATA e SOLARIUM con ampi spazi terrazzati e panoramici, ampia la superficie interna sui due livelli, grande box. EUR: un pò di storia Nella toponomastica del comune di Roma il quartiere EUR è il numero trentadue, occorre sgomberare il campo da un equivoco EUR non viene da Europa ma è un acronimo, per questo di solito viene scritto tutto in maiuscolo, che ricorda che il quartiere fu ideato in occasione dell' Esposizione Universale di Roma che si sarebbe dovuta tenere nel 1942 e che fu cancellata per via della Seconda Guerra Mondiale. Quartiere EUR: siti istituzionali Il quartiere EUR fa parte del IX ex XII municipio quindi per tutti i servizi fruibili a livello più locale rispetto al comune bisogna far riferimento a questo in quanto la divisione in quartieri ha valenza solamente toponomastica ma non riveste interesse a livello di rapporti tra cittadino e amministrazione. Caso unico nell' ambito dei quartieri di Roma, è stata creata l' EUR SpA (precedentemente ente EUR) con il compito di amministrare l' ingente patrimonio del quartiere. trasporti Il quartiere EUR è fra i quartieri periferici meglio collegati della capitale al centro storico di Roma, infatti è servito dalla linea B (o linea azzurra) della Metropolitana con ben tre Stazioni EUR Magliana, EUR Palasport, EUR Fermi. Quartiere EUR: Musei Museo dell'alto medioevo, Museo Nazionale Preistorico Etnografico "L. Pigorini", Museo nazionale delle arti e tradizioni popolari, Museo della civiltà romana. Quartiere EUR: dove divertirsi. Nella pagina Divertimento EUR trovate una selezione di locali, sale cinematografiche e altri luoghi del divertimento nel quartiere EUR e dintorni. Uno dei luoghi simbolo del quartiere EUR è il Palalottomatica il più grande Palazzetto dello sport in Italia che viene utilizzato anche come sede per concerti importanti. Quartiere EUR: lo shopping Il quartiere EUR è molto ricco di negozi inoltre è stato recentemente inaugurato EUROMA2 il più grande centro commerciale di Roma... In una delle zone più residenziali ed esclusive dell’Eur a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e Paolo, dal Palazzo della Civiltà Italiana e da Viale Europa, non molto distante dalle fermate della metropolitana Eur Palasport ed Eur Fermi, dal laghetto dell’Eur e dalla stazione del treno Eur Magliana. Nelle vicinanze si trovano tra le altre cose, la sede della Confindustria, la sede di Poste Italiane, il Luna Park Luneur, Il Palazzo dei Congressi, il nuovo Centro Congressi Nuvola, l’Archivio di Stato, la sede dell’Inps, la sede dell’Inail, Il Ministero dell’Ambiente, la Siae, l’Istituto Nazionale per il Commercio Ester, la sede dell’ENI, la sede di Unicredit, la sede di Fendi e le sedi di varie altre organizzazioni o aziende. cl.en.G (Rif. 1363-05P) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Santa Marinella Roma. Abbiamo due attici in vendita che coprono l' intera superficie di una palazzina in cortina nuova costruzione e con vista panoramica a 300 mt dalla spiaggia, vicino stazione, in zona centrale silenziosa e residenziale... questo attico su due livelli si presenta libero e rifinito con materiali di pregio (quello attiguo non rifinito è in vendita a 295000€) come infissi interni, esterni in alluminio doppio vetro con zanzariere e grate di sicurezza e serrande elettriche.. Splendida vista panoramica, molto luminoso, ampia superficie esterna in parte anche coperta con zona dedicata al barbecue esterno e ripiani attrezzati con lavandino e vani frigo... altro spazio esterno con comoda doccia esterna e zona lavanderia coperta. La composizione presenta un doppio vano ampio come salotto e pranzo con zona cucina a vista, ampio bagno finestrato con doccia, grande camera matrimoniale con accessi al terrazzo esterno. Al piano superattico, accessibile da moderna scala interna in acciaio e legno massello, un ampia camera con spazi armadiati fissi e bellissimo bagno con grande doccia e servizi sospesi, oltre ad ulteriore panoramico spazio esterno con splendida vista mare. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto nel piano garage con accesso da cancello comandato. Ottima l' ubicazione a due passi dal centro e dal mare, tra le Via delle Colonie e Via IV Novembre, adiacente il Lungomare G. Marconi e le principali arterie di grande comunicazione l' A12 Autostrada Azzurra e la Via Aurelia. Tutti i servizi come scuole uffici farmacia negozi ed attività commerciali nel raggio di 100 200 metri... POSSIBILE L' ACQUISTO INSIEME DEI DUE ATTICI E SUPERATTICI ATTIGUI PER CA180mq INTERNI E GRANDE SUPERFICIE ESTERNA PER CA400mq 639000€ Cl. En. G - Rif. 594-05P - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum