Scheda Agenzia Immobiliare Aries Gruppo Immobiliare (55594)

Santa Marinella Roma. Abbiamo due attici in vendita che coprono l' intera superficie di una palazzina in cortina nuova costruzione e con vista panoramica a 300 mt dalla spiaggia, vicino stazione, in zona centrale silenziosa residenziale... questo attico su due livelli si presenta libero e non rifinito a 295000€ (quello attiguo e rifinito con materiali di pregio è in vendita a 345000€ vedi ultime foto). Splendida vista panoramica, molto luminoso, ampia superficie esterna. La composizione presenta un vano ampio come salotto/pranzo con zona cucina a vista, ampio bagno finestrato con doccia, grande camera matrimoniale con accessi al terrazzo esterno. Al piano superattico, accessibile da scala interna, un ampio vano e servizio oltre ad ulteriore panoramico spazio esterno. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto nel piano garage con accesso da cancello comandato. Ottima l' ubicazione a due passi dal centro e dal mare, tra le Via delle Colonie e Via IV Novembre, adiacente il Lungomare G. Marconi e le principali arterie di grande comunicazione l' A12 Autostrada Azzurra e la Via Aurelia. Tutti i servizi come scuole uffici farmacia negozi ed attività commerciali nel raggio di 100 200 metri...POSSIBILE L' ACQUISTO INSIEME DEI DUE ATTICI E SUPERATTICI ATTIGUI PER CA180mq INTERNI E GRANDE SUPERFICIE ESTERNA PER CA400mq 639000€ Cl. En. G - Rif. 593-05P. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Santa Marinella Roma. Abbiamo due attici in vendita per ca 170mq interni e 400mq esterni, che coprono l' intera superficie di una palazzina in cortina nuova costruzione servita da ascensore ampio e moderno, con vista panoramica a 300 mt dalla spiaggia, vicino stazione, in zona centrale silenziosa e residenziale... questo attico su due livelli si presenta libero e rifinito per parte con materiali di pregio. Splendida vista panoramica, molto luminoso, ampia superficie esterna in parte anche coperta con zona dedicata al barbecue esterno e ripiani attrezzati con lavandino e vani frigo... altro spazio esterno con comoda doccia esterna e zona lavanderia coperta. La composizione presenta un grande doppio salone e pranzo, cucina a vista, due ampi bagni finestrati, due grandi camere matrimoniali con accessi ai terrazzi esterni. Al piano superattico, accessibile da moderna scala interna in acciaio e legno massello, due ampie camere con spazi armadiati fissi e due bagni con doccia, oltre ad ulteriore panoramico spazio esterno con splendida vista mare sui quattro lati di esposizione. Completano la proprietà due comodi posti auto coperti nel piano garage con accesso da cancello comandato. Ottima l' ubicazione a due passi dal centro e dal mare, tra le Via delle Colonie e Via IV Novembre, adiacente il Lungomare G. Marconi e le principali arterie di grande comunicazione l' A12 Autostrada Azzurra e la Via Aurelia. Tutti i servizi come scuole uffici farmacia negozi ed attività commerciali nel raggio di 100 200 metri... Cl. En. G - Rif. 595-05P - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Adiacenze Piazza Re di Roma e Appia Nuova abbiamo il piacere di proporre in vendita un complesso di edifici con parco interno. La struttura nel suo insieme sviluppa una metratura coperta di ca 3800mq con cubatura di ca.13200 mc e parco interno di 6500mq un polmone verde all' interno della zona centrale Re di Roma San Giovanni piena di ogni tipo di servizio e struttura e mezzi di collegamento qualsiasi. DESTINAZIONI D'USO AMMISSIBILI: Servizi >> pubblici esercizi (bar, ristoranti, pub, locali notturni in genere) servizi alle persone (amministrativi, sociali, assistenziali, sanitari, istruzione, culturali, fitness) - (CU/m); direzionale privato (uffici e studi professionali, servizi alle imprese) - (CU/b); sportelli tributari, bancari e finanziari - (CU/m; artigianato di servizio e studi di artista artistici - (CU/b); sedi della pubblica amministrazione e delle pubbliche istituzioni nazionali, estere e soprannazionali - (CU/m); sedi e attrezzature universitarie - (CU/m); attrezzature culturali (esclusi teatri) e religiose - (CU/m); attrezzature collettive (per lo sport, lo spettacolo, la cultura, ricreative, congressuali) - (con SUL fino a 500mq: CU/m; con SUL oltre 500mq e per le discoteche: CU/a);il Carico urbanistico Cu è articolato nelle tre categorie B (Basso Carico urbanistico), M (Medio Carico urbanistico) e A (Alto Carico urbanistico). Ipotesi di riuso casa per ferie od ostello b&b. Il cambio di destinazione d' uso può essere richiesto e comporta tempi amministrativi stimati in ca 9 mesi. cl.en.g rif.1334-05P - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Roma Eur Torrino Nord Ampio trilocale con salone doppio due bagni e terrazzo, costruzione 1998 Mezzaroma in Via del Pianeta Venere adiacente Via della Grande Muraglia. Affittato a 16.200€ annui buon investimento. Bellissimo appartamento al piano primo di palazzina in cortina molto elegante e signorile con servizio di portierato. L'appartamento e' stato finemente ristrutturato nel 2011 anche nei servizi ed impianti. E' esposto al sole per gran parte della giornata EST SUD OVEST ed ha un terrazzo molto grande (ca. 30mq) e comodo con annesso barbecue in muratura e spazi ripostiglio per caldaia impianto termoautonomo. Condominio rinomato in zona e differente dagli altri per tipo di costruzione con grandi terrazzi semitondi... Entrando nella proprietà, all' ingresso un comodo spazio armadiatura, salone con accesso diretto al terrazzo, corridoio, cucina abitabile anch'essa con accesso al terrazzo, ampio bagno ospiti a contatto con la zona giorno,camera patronale sempre con accesso al terrazzo e con moderno bagno all' interno, altra camera e lavatoio/ripostiglio. Impianto di allarme e condizionamento caldo freddo, porta blindata, videocitofono... di alto pregio e finitura la scelta dei materiali impiegati per pavimentazioni, rivestimenti, stucchi o controsoffitti... Inoltre la pertinenza di un posto auto coperto all' interno del garage con accesso diretto dal piano s1 all' interno della palazzina. Servizi quali supermercati, cinema multisala come lo Stardust Village, farmacia sotto casa, così come per tutti gli altri servizi necessari: uffici, negozi, scuole, luoghi di culto ecc.! Nelle strade adiacenti si trova sempre pargheggio, il centro commerciale Eur Roma 2 e' a pochi metri. rif. 396-05P. cl.en.F - Classe: F - IPE: 69,00 kWh/mq annum

ROMA Eur Viale dei Santissimi Pietro e Paolo APPARTAMENTO appena ristrutturato con DOPPIO INGRESSO vera alta rappresentanza ed ampia metratura 2° piano, esposto a sud. Posizionato nella zona più residenziale, vero e proprio centro storico dell' Eur: Viale dei Santi Pietro e Paolo, a due passi dalla Basilica omonima, dall' Istituto Massimiliano Massimo e Via del Giordano. Rifinitissimo e curato in tutti i particolari con scelta di materiali di alto pregio. Ampio ed aperto sul salone l' ingresso principale con a lato un bagno di servizio rifinito con pareti in boiserie a misura e stoffe, grande triplo/quadruplo salone con varie finestrature ed uscite sull' ampio terrazzo vivibile panoramico di ca 50mq, altro salone/biblioteca abbellito da un classico camino ed accesso allo stesso terrazzo, salone pranzo attiguo alla cucina abitabile con anticucina dispensa, che dispone di uscita su comodo balcone di servizio... La zona notte ben separata in posizione di assoluta privacy e nel verde, è composta da un' ala con un ingresso armadiato verso la camera matrimoniale en suite con sfogo su terrazzo, ampio bagno (14mq ca.) in marmi pregiati completo di vasca idromassaggio e doccia; altra ala della zona notte è ulteriore corridoio con diversi armadi fissi su due camere matrimoniali comunicanti tra loro e bagno sempre con marmi di pregio; ulteriore ala dell' appartamento è la comoda stanza di servizio con bagno, attigua al secondo ingresso (quello di servizio). Pavimentazione in parquet massello a disegni di vero pregio. Completa la proprietà un comodo ed ampio box doppio per due vetture, cantina, e quota di proprietà dell' appartamento del portiere. In una delle zone più residenziali ed esclusive dell’Eur a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e Paolo, dal Palazzo della Civiltà Italiana e da Viale Europa, non molto distante dalle fermate della metropolitana Eur Palasport ed Eur Fermi, dal laghetto dell’Eur e dalla stazione del treno Eur Magliana. Nelle vicinanze si trovano tra le altre cose, la sede della Confindustria, la sede di Poste Italiane, Il Palazzo dei Congressi, il nuovo Centro Congressi Nuvola, l’Archivio di Stato, la sede dell’Inps, la sede dell’Inail, Il Ministero dell’Ambiente, la Siae, l’Istituto Nazionale per il Commercio Ester, la sede dell’ENI, la sede di Unicredit, la sede di Fendi e le sedi di varie altre organizzazioni o aziende. rif. 383-05P cl.en.G. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum