Scheda Agenzia Immobiliare Arcocase di Cristina Comollo (96419)

ULTIMO ALLOGGIO IN VILLA, ancora personalizzabile, posto al primo piano con sottotetto:. L' alloggio ha 73 mq di piano abitabile, 83 di piano mansardato alto e con travi a vista e abbaini con vista panoramica, grandi terrazzi sui tre lati e box auto doppio. Riscaldamenti a pavimento. Serramenti secondo le nuove normative. Murature in gasbeton. Pavimentazione: a scelta da capitolato. Davvero esclusivo, immobile non soggetto a IVA ma ad imposte da rendita catastale Altre info su www.immogroup.org – cod. 1976 - Classe: B - IPE: 82,23 kWh/mq annum

appartamento zona Sangone, comodissimo a tutti i servizi (scuole, negozi, bus), con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un bel cortile, (adatto anche per ricovero bici e moto), da cui si accede al primo piano dove si sviluppa l’appartamento, composto da ingresso, tinello con cucinino, due camere, bagno, e, al piano mansardato collegato da scala interna, altra camera. Due balconi. Riscaldamento autonomo. Cantina al piano interrato. In ordine e in buono stato. Libero dal 1/8/18. Non arredato. Contratto 4+4 con cedolare secca

In zona residenziale a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo, in splendida posizione collinare con vista panoramica e massima esposizione solare, immobile libero su quattro lati, attualmente suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti. Al piano seminterrato, parzialmente fuori terra e con due ingresso, troviamo un ampia e rifinita taverna con camino e cucina, ed un locale cantina. Al piano terreno si trova invece un ampio box doppio con serranda automatizzata ed il primo appartamento, composto da ingresso su soggiorno living con ampia cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e locale lavanderia/ripostiglio. L'appartamento è facilmente collegabile alla taverna. Tramite scala esterna si accede invece all'alloggio al piano primo composto da ampio ingresso con stufa a pellet, con cui si può tranquillamente riscaldare tutto il piano primo, ampia cucina abitabile con dispensa/ripostiglio, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Anche questo appartamento ha una seconda entrata indipendente, tramite una seconda scala esterna. Il piano mansarda/sottotetto, collegato tramite scala interna all'alloggio del primo piano, è invece composto da una camera matrimoniale, un bagno e un ampia zona open space destinabile a svariati usi. Questo piano è illuminato da finestre ed abbaini e riscaldato, oltre che dall'impianto a radiatori, anche da una stufa. L'area esterna è composta da un ampio cortile, in cui si possono parcheggiare diverse auto, accessibile con cancello automatizzato, ed un giardino di oltre 1000 mq. L'immobile si presenta in perfetto stato sia nelle parti esterne che in quelle interne, e l'appartamento al piano terreno ed il bagno dell'appartamento al piano primo sono stati completamente ristrutturati nel 2008 con materiali di ottimo livello. Ulteriori informazioni in sede. - Classe: G - IPE: 290,00 kWh/mq annum

Grazioso monolocale ristrutturato e arredato, in bel contesto signorile con pregevole androne particolarmente elegante e portineria. La soluzione si trova in v. Ormea vicinissimo a p.zza Carducci, alle Molinette, parco del Valentino e collina e , in posizione assolutamente strategica immersa nei servizi, di sicuro interesse. L'alloggio si compone dI ingresso, ampio vano giorno/notte luminosissimo, con angolo cottura (piastre elettriche), con affaccio, tramite porta finestra alla francese, sul gradevole giardino interno dell'edificio, bagno con ampia finestra. Il tetto condominiale è appena stato rifatto, così come l'impianto dell'ascensore. Soluzione subito abitabile ideale per single/coppie, studenti in cerca di un alloggetto di facile gestione, ma soprattutto monolocale davvero da non perdere, per chi cerca un alloggio da mettere subito a reddito, per trasfertisti, studenti e anche per uso turistico! Nelle spese condominiali sono compresi anche riscaldamento e acqua calda. Effettuate la visita virtuale con il nostro tour 360°! - Classe: F - IPE: 181,40 kWh/mq annum

Arcocase propone esclusiva villa indipendente su quattro lati, posta in uno dei punti più belli del Villaggio Aurora, in posizione dominante, a prezzo davvero interessante. La struttura e gli interni sono stati sapientemente progettati da un pool di architetti e la casa, pur essendo stata ultimata nei primi anni ’80, ha un design esterno attuale ed elegante. La ricerca dei materiali di altissima qualità si evince dal perfetto stato dell’immobile. Il giardino è armonioso e disposto su più livelli, seguendo la collina. Il vialetto d’accesso al garage è ampio e perfettamente in piano. Nel giardino è presente un pozzo che fornisce acqua per l’irrigazione, con commutazione automatica all’acqua corrente. La villa, che si sviluppa su una superficie di oltre 300 mq, è così composta: al piano terra troviamo l’ingresso principale, con un ripostiglio/guardaroba, un salone disposto su due livelli e un bagno nascosto dietro una parete perlinata che crea continuità con quella del ripostiglio Nella parte ribassata del salone troviamo la zona relax con un bellissimo camino centrale. . Ampie vetrate rendono il salone un locale accogliente e luminoso. Ci si sposta poi, attraverso un disimpegno, nella zona di servizio, dove troviamo un’ampia ed elegante cucina in stile country, una camera e un bagno. La cucina si affaccia su un terrazzo provvisto di camino/barbecue, ideale per le grigliate con gli amici. Salendo mezza rampa di scale, ci si sposta verso la zona notte che ci accoglie con un corridoio dove in una nicchia trova posto un ripostiglio, e dove si affacciano una camera, una camera padronale, una cabina armadio con finestra e un bagno con vasca e doccia. Le camere hanno entrambe un balcone e sono molto luminose e affacciate sul verde. Ritornando verso la zona giorno, scendiamo ulteriormente mezza rampa e ci troviamo al collegamento interno con la dependance. Qui troviamo un appartamento di ingresso indipendente (con accesso da ingresso pedonale privato ), soggiorno, cucinino, camera e bagno. Scendendo ancora mezza rampa, ci troviamo in un disimpegno che porta a una grande lavanderia, con affaccio su zona coperta esterna, una bellissima tavernetta attrezzata di tutto punto, con camino , grande tavolo per le cene con gli amici e zona relax con bar. Il tutto armoniosamente progettato, così da renderlo un locale piacevole e rilassante. La tavernetta ha una vetrata che affaccia sul cortile, ed è quindi parzialmente piano terra, e parzialmente seminterrato. Una grande cantina, un locale caldaia, l’intercapedine e un box auto di 30 mq completano la proprietà. Assolutamente da vedere. Fate un giro virtuale degli interni e degli esterni con il nostro tour 360°!!!!!! - Classe: F