Scheda Agenzia Immobiliare Arcocase di Cristina Comollo (96419)

Elegante alloggio di ampie dimensioni molto ben esposto, in contesto residenziale esclusivo e recente, completamente circoscritto da cancellata perimetrale con cancello elettrico e doppio accesso pedonale, con spazi condominiali molto godibili e ben mantenuti. La soluzione, al primo piano su tre totali senza ascensore, è composta da spazioso ingresso molto accogliente con presenza di controsoffitto illuminato da faretti a incasso di gradevole impatto, ampio soggiorno con doppio affaccio su bel balcone profondo per uno spazio esterno notevole, piacevolmente fruibile ed agevole anche nella stagione fredda grazie alla tenda invernale, cucina abitabile volendo fornita di mobilio, ampio disimpegno da cui si affaccia la zona notte con due camere, di cui una con balcone con splendida vista sulle montagne, doppi servizi con vasca e doccia. Completano la proprietà la cantina e grande box al piano interrato. Alloggio in perfette condizioni libero subito, fornito di riscaldamento autonomo, portoncino blindato, videocitofono, infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in monocottura ed eleganti porte interne. Soluzione ideale per famiglie e per chi vuole coniugare spazio e stile, con la privacy di un alloggio indipendente su tre lati ma a due passi dalle comodità, con scorci di vista panoramica davvero deliziosi. - Classe: C - IPE: 63,69 kWh/mq annum

A due passi dalla stazione Madonna di Campagna, in decoroso e ben tenuto stabile al quarto piano con ascensore, proponiamo in locazione ampio bilocale totalmente ristrutturato ed arredato. La soluzione è composta da ingresso su soggiorno con affaccio su balcone, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, ampio ripostiglio e grande bagno con vasca e box doccia in muratura. Completa la proprietà una cantina. L' alloggio presenta il parquet in tutti gli ambienti, tutti gli infissi sono nuovi con doppio vetro in pvc. Tutte le porte interne e tutti gli arredi, cucina compresa sono anch'essi nuovi. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole ed il boiler è stato recentemente sostituito. Comodo a tutti i principali servizi e a tutti i collegamenti. Libero subito, da vedere!! - Classe: D - IPE: 97,81 kWh/mq annum

ottimo monolocale(2/4 posti letto) sul mare, vista porto, nella rinomata località turistica di Cap d'Agde. Posizione centrale comoda al porticciolo, alle spiagge, ai negozi e a tutti i servizi in genere. Il monolocale è completamente equipaggiato, composto da divano e poltrona letto, zona pranzo con tavolo e angolo cottura, armadi a muro, toilette e wc separato. Molto ben esposto e luminoso. La località è una della più rinomate dell'Hérault, con le sue spiagge caraibiche, la natura incontaminata, i laghi di acqua salata e i canali navigabili che portano fino all'Atlantico. Qui tutti gli sport sono possibili: golf, tennis (la più alta concentrazione d'Europa di campi da tennis), sport acquatici, camminate nella natura, i percorsi in mountain bike, immersioni, navigazione sui canali, equitazione, passeggiate nel verde. Per il benessere è presente una piscina comunale e un centro di thalassoterapia. Le spiagge sono numerose, tra cui una bellissima spiaggia vulcanica, e tutte libere. Per i naturisti c'è un'area esclusiva a loro dedicata, per poter vivere la natura in piena libertà. Per non parlare dei divertimenti: un Luna Park permanente assicura il divertimento in tutte le stagioni, feste e manifestazioni popolari sono presente lungo tutto l'arco dell'anno. RIcordiamo ad esempio le tradizionale corride e i combattimenti sui battelli. Cap d'Agde è sviluppato su canali e composto da isolette, pertanto i trasporti sono spesso via mare/canale. La navetta per le spiagge è infatti un battello, di cui si può usufruire se non si vuole utilizzare l'auto. Per chi preferisce l'auto, le spiagge sono circondate da ampi parcheggi. Se ci si vuole allontanare da questo Paradiso, si possono effettuare interessanti gite fuori porta. Un tour della Camargue, con una visita d'obbligo a AIgues Mortes, più all'interno la bellissima città di Montpellier e la famosa Carcassonne, a poca distanza d'auto. Se volete quindi un ambiente caraibico, con la natura incontaminata, ma dove la vita e gli immobili costano decisamente meno rispetto alla vicina Costa Azzurra, scegliete Cap d'Agde! Non ci si impiega molto di più che raggiungere la Costa Azzurra. Si transita infatti da Lione o da Gap e si arriva velocemente. Senza contare che Cap d'Agde è raggiungibile in treno e in aereo. E' dunque la meta ideale per le vacanze di tutta la famiglia. E se volete acquistare come investimento, la rendita è assicurata, essendo un luogo decisamente molto richiesto per le vacanze, per cui potete locare il vostro immobile settimanalmente, a stagione, oppure annualmente. Per maggiori informazioni contattare 3472281739-Cristina - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In zona centrale e tranquilla, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo al quarto piano con ascensore, un ampio appartamento composto da comodo ingresso con affaccio su luminoso soggiorno, grande cucina abitabile con parete attrezzata di 5 metri lineari, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. L'alloggio si presenta in perfetto stato di manutenzione in quanto sono stati eseguiti recentemente dei lavori di ristrutturazione, tra cui anche gli infissi, che sono del tipo doppio vetro/pvc a basso emissivo e zanzariere su tutte le finestre. La pavimentazione è in parquet nella camera da letto mentre nella zona giorno e nel bagno è in grèss porcellanato. La cucina e la camera da letto possono godere di due comodi balconi da cui si gode di un ottimo affaccio e donano luminosità alle stanze, mentre il salotto è illuminato da una grande finestra a tre battenti. Il condominio è anch'esso in perfetto stato, negli ultimi anni sono stati già eseguiti importanti lavori di manutenzione straordinaria, quali il rifacimento del tetto, della facciata, dei balconi, delle funi ascensore e della caldaia condominiale. Completa la proprietà una grande cantina e la possibilità di box auto singolo. - Classe: D - IPE: 107,29 kWh/mq annum

Un giardino piantumato e un meraviglioso frutteto, con i colori e i profumi della Liguria, i campi da golf più esclusivi, il mare e le spiagge di Alassio a soli 10 minuti, rendono unica questa elegante villa indipendente, sapientemente inserita in una cornice tipicamente ligure. La casa, ubicata nel Comune di Garlenda, famoso per i suoi campi da golf, i suoi vigneti pregiati e il museo della 500, si sviluppa su due piani, oltre interrato, ed è composta da ampi porticati esterni, per godere della fresca brezza della collina ligure e per vivere l’esterno in pieno relax, (e senza la salsedine che arrugginisce i mobili da esterno) ammirando il vasto e curatissimo giardino. Il giardino prosegue diventando frutteto, circondando la casa, per un totale di 3300 mq di terreno. La sua conformazione lo rende ideale per la creazione di una piscina, anche di generose dimensioni. Gli interni sono stati divisi in maniera molto razionale e oggetto di ristrutturazione parziale nel 20014 e la scala a spirale che collega i vari piani dona alla casa un tocco esclusivo e particolare. L’ampio salone con camino e una grande vetrata rendono l’ambiente molto luminoso ed elegante. Dalla parte opposta al salone, troviamo una sala da pranzo e una spaziosa cucina, dai toni allegri, ad essa collegata. Ritornando verso l’ingresso un disimpegno porta alla zona notte, dove è collocata la camera padronale, preceduta da una stanza guardaroba e dall'ampio bagno. Dall'altra ala della zona notte è situata una seconda camera, anch'essa con bagno annesso. I pavimenti della zona giorno sono in cotto pregiato, e nella zona notte abbiamo invece una pratica monocottura. La particolare scala a spirale porta a una mansarda abitabile, dove troviamo un ampio open space adibito a zona relax, una grande camera matrimoniale e un bagno con doccia. Vi è inoltre una parte sottotetto a uso ripostiglio. Grandi finestre rendono i locali molto luminosi. Al piano interrato troviamo una grandissima tavernetta con angolo cottura, un bagno, una lavanderia, una fresca cantina, ideale per conservare vini pregiati, un ripostiglio e un ampio garage (88 mq!) con apertura automatica. La villa, per la sua posizione immersa nel verde, ma vicina ai servizi, e per la sua eleganza, è adatta a soddisfare la clientela più esigente. Per i suoi grandi spazi, si presta anche a diventare bifamiliare e a un utilizzo turistico, come ad esempio bed & breakfast. Antifurto, grate di sicurezza,intercapedine lungo tutto il perimetro, irrigazione automatica e impianto di condizionamento rendono l’immobile sano, sicuro e dotato di ogni confort. GUARDATE IL NS VIRTUAL TOUR A 360 GRADI! Per ulteriori informazioni e per visite in loco, contattare il numero +39-3472281739 Parliamo anche English Français Deutsch. Per conoscere storia e info di Garlenda: http://www.turismoinliguria.it/it/liguria/aree-di-vacanza-info/riviera-di-ponente/alassio-e-albenga/item/1679-garlenda.html - Classe: C - IPE: 119,23 kWh/mq annum