Scheda Agenzia Immobiliare Arcocase di Cristina Comollo (96419)

Nella meravigliosa cornice dell’Ogliastra, “l’isola nell’isola”, proponiamo in vendita un’elegante villa rifinita con materiali locali di altissima qualità. La zona è baricentrica a tutte le bellezze naturali della provincia, a pochi minuti dal mare e non lontana dalle riserve naturali, dalle grotte, e dal massiccio del Gennargentu. La conformazione della villa la rende molto versatile. E’ l’ideale per chi si vuole trasferire, o semplicemente passare delle vacanze nella natura, o ancora per chi vuole investire e affittare, anche parzialmente, a turisti. Con i suoi ampi spazi interni ed esterni permette di godere appieno della natura e dei suoi colori, profumi e sapori, pur con la comodità dei vicini servizi. La casa, indipendente su quattro lati, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato. E’ dotata di tre appartamenti, oltre un garage, un locale di sgombero e un magazzino ed è circondata da un cortile con docce esterne e un giardino piantumato e con un angolo barbecue. Al p. r. troviamo un trilocale e un bilocale, per un totale di 120 mq, che possono facilmente diventare una sola unità abitativa. Due ampi terrazzi coperti, esposti a est e sud, consentono di vivere l’esterno come un prolungamento della casa. Al p. 1° troviamo un delizioso appartamento mansardato, anch'esso di 120 mq, con un ampio terrazzo esposto a est, che ne consente l’utilizzo anche nelle calde giornate estive, godendo della brezza che arriva dal mare, e con una bellissima vista su tutta la campagna circostante. Dal terrazzo si accede a un solarium sul tetto, ottimo per l’inserimento di una spa, per godersi il sole e la natura in pieno benessere. Gli appartamenti hanno un arredamento essenziale e pratico, poiché utilizzati per affitto a turisti. Gli infissi hanno le zanzariere. Il giardino esterno è dotato di impianto di irrigazione. Cinque buoni motivi per acquistare questa villa: 1- E’ baricentrica rispetto a mare, campagna, montagna; 2- E’ immersa nel verde e nella tranquillità, ma con tutti i servizi a portata di mano; 3- E’ interessante per la versatilità di utilizzo; 4- Consente di usufruire degli spazi esterni sia in inverno che in estate; 5- Può costituire un business, in caso di affitto a turisti. Per più info e foto: www.immogroup.org cod. 4527. Per contatti: Cristina 3472281739

Albenga, S. Fedele, a circa 3 km dalle spiagge di Albenga, in contesto condominiale affacciato sul verde, proponiamo appartamento quadrilocale al primo piano con ascensore, luminoso, con spazi ben razionalizzati e due bei balconi. Attraverso uno spazioso ingresso si accede alla sala da pranzo con cucina e un ampio balcone. A fianco, diviso dall’ingresso da un’elegante vetrata, troviamo un bel salone, anch’esso affacciato sul balcone. Si accede poi, attraverso un disimpegno, alla zona notte, dove vi sono due ampie camere, di cui una con balcone, un ripostiglio, un armadio a muro doppi servizi. Il riscaldamento è autonomo a metano. I serramenti sono in legno con doppio vetro e zanzariere. L’appartamento si presenta in buonissime condizioni. Per completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare un box auto nel cortile, a Euro 15.000,00. Ideale come prima o seconda casa. - Classe: C - IPE: 55,59 kWh/mq annum