Scheda Agenzia Immobiliare A uno Casa Srl (107221)

Rif. 3212 - Comiso - Nel cuore della città di Comiso si trova il Castello dei Naselli d Aragona, detto anche Palazzo del Conte , signorile dimora fortificata, esistente fin dal XIII secolo ed appartenuto ai conti Cabrera che, nel 1453 lo vendettero al barone Naselli, diventando la dimora stabile della famiglia. Dagli Arabi agli Spagnoli, dai Borboni al Regno d Italia fino ai nostri tempi, il Castello è un insieme di secoli: sui muri, sulle pietre, sulle finestre, sulla loggia e nelle stanze si trovano pezzi di storia in un contesto suggestivo. Un tempo si accedeva al Castello da un ponte levatoio di cui restano due portali ogivali, uno dei quali ha una massiccia porta ferrata a grosse bugne, risalenti al 1400. Attraverso una scalinata in pietra di Comiso originale, si accede al piano nobile che ha una estensione di circa 680 mq; sullo scalone d ingresso si evidenziano i tipici mattoni romani che continuano nella base inferiore della Torre. Il piano nobile, arredato con mobili e suppellettili d epoca in buono stato ed i cui soffitti e pareti sono decorati con stucchi ed affreschi, ospita un grande salone dal quale si accede: a destra alla sala da pranzo dove si trova una porticina che conduce alla torre, ed alla sala della musica dove risalta un pianoforte a coda del 1842. A sinistra del grande salone si incontra una sala studio con cappella votiva ed una biblioteca con alcuni testi rari; a seguire la sala gioco e fumatori e la camera da letto. Una loggia, aggiunta al Castello nel 1728 su progetto di Canepa, con una elegante trifora serliana, presenta pareti affrescate con paesaggi e voli di uccelli, completando il piano nobile. Dalla parte laterale del Castello, attraverso un antico portone, che era quello del vecchio ponte levatoio, si accede ad altro locale di circa 200 mq con volte a botte, adibito all epoca a ricovero per cavalli e carrozze; da detto locale, attraverso una scala, si accede alle celle della Torre, un tempo comunicanti con la parte del Battistero, di forma ottagonale. Il Battistero, parte più antica del Castello, di forma ottagonale, presenta un affresco centrale di epoca bizantina risalente all anno 1000; alla sommità diventa di forma cilindrica e si completa con una elegante cupola. All interno sono presenti due aperture con inferriate che servivano, nell 800, a collegare i locali contigui del carcere con la cappella. Un giardino di circa 1000 mq si ricollega al Battistero. Il piano terra del Castello presenta un ampio ingresso con disimpegno ed un appartamento, attualmente abitato dai proprietari, che comprende un salone, due camere da letto, cucina, due bagni e lavanderia. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Prot. 3127- Marina di Ragusa - Villa indipendente in zona Cerasella di 200 mq circa. La villa è disposta cielo terra su due livelli, all interno dei quali sono stati realizzati 4 nuclei abitativi indipendenti. Sul corpo centrale, al piano terra, si trovano due unità immobiliari. Una con zona living, una camera matrimoniale, una singola e la cucina abitabile con affaccio su un ampia veranda; l'altra composta da cucina/soggiorno, camera matrimoniale, una singola e bagno. Al piano superiore (sottotetto) si accede con una scala esterna; da una ampia veranda si accede alla cucina/soggiorno, vi è inoltre 1 camera matrimoniale, due camere singole, bagno e lavanderia . Sullo stesso piano si trova altro appartamentino composto da ingresso/cucina, 1 camera matrimoniale, una camera singola, bagno e di pertinenza una veranda. L immobile è in ottimo stato ed è circondato da un giardino di pertinenza per un totale di mq 700 di terreno coltivato ad ulivi e frutteto. Sul retro dell'immobile vi è altro grande spazio esterno con barbecue e cucina all'aperto nonchè una stanza forno, altra stanza/soggiorno attigua ed un locale lavanderia. La casa è fornita di due cisterne: una per acqua piovana ed una per acqua comunale. Oltre che per abitazione privata, considerata la posizione, può essere utilizzata per attività ricettiva. Classe Energetica: G - IPE: 291.90kWh/mq anno

Rif. 3205 - Ragusa - Marina di Ragusa, nella zona alta dello Scalo Trapanese, vicino al porto, vendiamo una unità immobiliare, indipendente, adiacente ad altra abitazione, disposta su due livelli per un totale di 110 mq. La casa è composta da piano terra e primo piano; ha inoltre una zona sottostrada e terrazza panoramica. Al piano terra si trova un ampio salone - pranzo, cucina abitabile ed ha di pertinenza una veranda di circa 40 mq nella zona di ingresso nonchè altra veranda posteriore di 80 mq circa. Il piano superiore è composto da due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Il piano sottostrada di ulteriori mq 90 circa ha un ampio soggiorno - pranzo - cucina, 1 camera matrimoniale, una singola e ripostiglio. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3176 - Ragusa - A 5 km da Marina di Ragusa, in Contrada Camemi, proponiamo in vendita una graziosa villetta di mq 130 circondata da un giardino di 1800 mq circa. La casa è compostada un ampio soggiorno cucina dotato di tre porte finestre con affaccio su veranda e giardino, una camera matrimoniale, due camere doppie, bagno e doppio servizio. E' comunicante con la casa un locale garage. L'immobile ha cisterna per acqua ed impianto di irrigazione esterno. Dalla terrazza è possibile godere di un bel panorama. E' possibile acquistare l'attiguo terreno edificabile di 1.000 mq. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3038 - TORRE MASTRO: ANTICO FEUDO RISALENTE AL 1600 LOCALITA': campagne ragusane SUPERFICIE: 2.000 mq. Un antico feudo risalente al 1600 sorge maestoso tra le campagne ragusane. Sorprendente ed affascinante, questa proprietà è una delle ultime testimonianze rimaste degli antichi feudi deputati anche a residenza estiva e dimora di campagna delle famiglie nobiliari. L'intero complesso che si sviluppa per circa 2.000 mq di superficie è delimitato da antiche mura di cinta alte quasi tre metri, con un Baglio centrale quadrangolare o patio a corte chiusa in basolato di 750 mq. L ingresso principale introduce al baglio interno e prima ancora alla casa padronale che è strutturata su due livelli. Al piano nobile si arriva attraverso una scala in pietra pece e qui trovano posto quelli che erano gli ambienti di rappresentanza, i saloni e le camere da letto. Parte dei pavimenti hanno conservato i materiali del ‘600, altri sono stati sostituiti in epoche posteriori con cementine. Ancora integra anche la cucina in muratura. L'intera struttura conserva le fattezze architettoniche dell'epoca, un esempio ne è anche il terrazzo, coronato da merli che conferiscono identità e riconoscibilità al pari di altri castelli. Assolvendo alla funzione originaria, dal terrazzo si ha totale padronanza di tutto il territorio circostante, godendo di una vista mozzafiato sulle campagne e sul mare in lontananza. Completano la proprietà 5 ettari di parco e 16 ettari di terreno che garantiscono al feudo ulteriore esclusività e privacy. E' possibile accorpare altri 25 ettari di terreno con un costo aggiuntivo di € 500.000,00. UBICAZIONE E CONTESTO Il feudo si trova su un lembo di campagna tra i più belli della terra siciliana caratterizzato da muri a secco, campi estesi e verdeggianti, carrubbi secolari e ulivi. Dolci declivi che diradano sino alla costa sono popolati solo da altre antiche dimore di campagna e castelli medioevali, tra questi il Castello di Donnafugata, uno dei monumenti designati dall UNESCO patrimonio dell umanità. La proprietà è baricentrica rispetto a tutte le destinazioni di maggiore interesse: a pochi minuti Ragusa e i centri del Val di Noto, Modica e Scicli. Anche Marina di Ragusa è facilmente raggiungibile così come gli altri borghi del litorale. Per gli appassionati, a circa venti minuti si trova il Donnafugata Golf Resort con i suoi due pluripremiati campi a 18 buche, Parkland Course, progettato da Gary Player, e Links Course, progettato di Franco Piras, immersi tra le campagne ma con vista mare. Punto strategico anche dal punto di vista della viabilità, ben connessa all aeroporto di Comiso, con tratte giornaliere con i maggiori aeroporti italiani ed europei, e all aeroporto internazionale di Catania. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno