Scheda Agenzia Immobiliare A uno Casa Srl (107221)

Rif. 2187 - Casuzze - Santa Croce- a 3 km dal mare graziosa villetta di mq. 100 circa con ampi spazi esterni, barbecue, forno ed una piscina (m.11 x m.5). Il lotto è di mq. 850. L'ampia veranda offre un'area direttamente sul giardino arredato con palme, ibiscus ed erbe aromatiche originarie. Ottima per chi ama la pricacy e vuole allontanarsi dai rumori e godere del silenzio e nel contempo essere a contatto con la natura. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3051 - Zona Kaukana - a 2 km. dalla famosa località di Punta Secca conosciuta per la fiction "Il Commissario Montalbano", si trova questa splendida Villa costruita nel 2004. Il terreno su cui erge misura ml. 85 X ml. 45 per un totale di circa 3800 mq. Kaukana è una località marinara del comune di Santa Croce Camerina sulla costa meridionale della Sicilia. La villa è ubicata in zona residenziale dista circa 350 metri dalla spiaggia, a 2 Km. dal Porto Turistico di Marina di Ragusa. La villa è edificata su tre livelli: piano sottostrada: composto da un ampia scivola di accesso tettoia garage di mq 50, grandissima veranda con giardino annessa cucina esterna. Al piano sottostrada si trova anche un ampia cucina salone di mq 50 e bagno. Inoltre sempre al piano sottostrada facilmente accessibile dalla scivola si trova un garage di circa 150 mq. Piano terra: due appartamenti per un totale di mq. 90 composti ciascuno da cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta singola e bagno, facilmente modificabili qualora si voglia ottenere una sola ampia cucina soggiorno. Il piano terra è interamente circondato da una veranda di oltre 200 mq. totalmente coperta. Al piano terra si trova l ampio giardino di oltre 2000 mq., due piazzali con cancelli di mq. 200 ciascuno, una zona barbecue con annessi servizi idrici, il locale tecnico ed i serbatoi dell acqua potabile. Inoltre è presente una piscina di m 14 x 7 profonda da 0,80 a1,60 con ampio solarium. Completa il piano terra un boschetto di alberi sempreverdi di circa 1.000 mq. ed un parcheggio coperto per 4 autovetture. Primo piano. Il primo piamo è realizzato in mansarda con tetto spiovente e comprende una ampia cucina , una camera da letto matrimoniale una cameretta singola, ed un monolocale dotato di bagno privato. In totale nella villa sono presenti 4 cucine interne ed 1 esterna, 5 bagni, 3 camere matrimoniali, 3 camere singole, un monolocale. E altre tre camere da letto ricavate al piano sottostrada . L immobile è dotato di un pozzo (autorizzato) per acqua e di impianto fotovoltaico da 15 KW. L impianto permette uno sgravio fiscale medio annuo di 5/6 mila euro oltre al risparmio mensile sul consumo energetico. In atto è utilizzata come casa/vacanza con una rendita annua di circa 30/40 mila euro. Il proprietario eventualmente è disponibile ad assistenza nel servizio di casa/vacanza assicurando la manutenzione, la pulizia e l accoglienza degli ospiti. L' importo di € 650.000,00 comprende anche i mobili esistenti. Classe Energetica: D - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3027A - Marina di Noto - Villa Holiday è una tenuta che si estende su un ampio e lussureggiante giardino di circa 10.000 mq. con spendida vista mare nonchè sulle campagne siciliane di mandorli, ulivi e carrubbi. La struttura sorge a 150 m. dal mare ed ha una posizione strategica per il raggiungimento delle località più belle della Sicilia orientale, nonchè dall'autostrada Siracusa/Catania. Villa Holiday dispone di dependance che si affacciano sull'ampio giardino, da due a sei posti letto, climatizzato, tutte dotate di servizi privati, alcune con angolo cottura, ognuna dotata di terrazzino di pertinenza e doccia esterna. La Villa è caratterizzata da ampi spazi esterni, in un alternarsi di muri a secco, ceramiche di Caltagirone e antiche Giare, location ideale per eventi. Ottimo come investimento Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3052 - Zona balneare Playa Grande (Scicli) - all'interno dell'esclusivo villaggio si trova la splendida Villa finemente rifinita con materiali di pregio, distante dalla 300 metri dalla battigia. Il lotto ha una superfice totale di mq. 1.300, con ampio giardino dove sono presenti piante tropicali di notevoli dimensioni, illuminato da fari interrati e lampioni in ferro battuto, completo di impianto di irrigazione, assicurata da un sistema a controllo elettronico con acqua fornita dal pozzo di proprietà. La superifce interna calpestabile della villa è di circa 600 mq., disposti su due livelli nonchè un' ampia cantina abitabile, completamente arredata. Dalla veranda della villa si accede ad un grande e luminoso salone dal quale, tramite una scala, si raggiunge il piano superiore ovvero la cantina al piano seminterrato. A piano terra si trova anche una sala da pranzo ed una cucina in muratura. A pochi metri, una seconda cucina in muratura rustica con lavabo, con forno a legna e barbecue con annesso un servizio igienico. Dalla sala da pranzo si accede ad altra stanza, finestrata, munita di camino ed adibita a sala TV. Complessivamente sono presenti due "zone notte", indipendenti tra loro, una al piano terra l'altra al primo piano, per un totale d 8 camere da letto e 5 servizi. Al primo piano si trova un'altro grande salone con camino con affaccio su una grande veranda. La pavimentazione è con ceramiche faentine; infissi e porte sono in legno massello. Tutte le camere da letto sono dotate di impianto di climatizzazione con funzionamento autonomo; la villa è dotata di riscladamento con caldaia a nafta. Sul retro della villa è stata edificata una piccola costruzione perfettamente integrata con il contesto ed estremamente vivibile, composta da cucina, doccia e stanzino di servizio. Sotto una tettoia di canne vi è un grande tavolo in pietra lavica con panche fisse per un totale di 10 posti. L'immobile ha inoltre: autoclave, pannelli solari, antifurto perimetrale e volumetrico. La Villa è utilizzabile come abitazione privata o come struttura ricettiva di alto livello. Il prezzo è comprensivo del mobilio interno (Armadi, divani, letti, tavoli, sedie, applique). Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3142 - Scicli - Comune del distretto Barocco, in una tipica viuzza pavimentata con caratteristiche antiche basole, proponiamo un palazzo d'epoca indipendente, sapientamente recuperato da un attento restauro conservativo. L' originario "dammuso", con le tipiche volte a botte, è stato trasformato in un grazioso appartamento indipendente di circa 80 mq. ciascuno composto da soggiorno/cucina, ampia camera da letto e servizi. Da un cancello in ferro battuto, attraverso una scala in pietra pece decorata con piastrelle di ceramica tipica del posto e che conduce ad una ampia veranda, si accede all'abitazione padronale di 150 mq. circa con ulteriori 60 mq. di zona soppalcata. Il piano nobile, rifinito con parquet, presenta uno spazioso ingresso dal quale si accede al salone/pranzo, alla cucina abitabile con camino ed altra stanza lavanderia/ripostiglio con bagno limitrofo. Da un disimpegno si accede alla camera matrimoniale con guardaroba e ampio bagno. Una scala in ferro battutto, dall'ingresso, conduce al piano soppalcato dove si trovano tre camere di cui una con bagno. In questa zona è possibile realizzare uno spazioso e panoramico terrazzo. Gli immobili, tutti dotati di riscaldamento a metano, sono prontamente abitabili. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno