Scheda Agenzia Immobiliare A uno Casa Srl (107221)

Rif. 3058 - Ragusa - TORRE SAN FILIPPO Tipo di immobile: antica dimora fortificata Superficie: 65 ha di terra Località: Provincia di Ragusa Nelle campagne del sud est siciliano, in una verde vallata caratterizzata da suggestivi tramonti, torrenti, distese infinite, ricca vegetazione, carrubi e ulivi secolari, sorge Torre San Filippo, un tipico esempio di dimora nobiliare fortificata e Casale Masseria, edificata alla fine dell'800. L'edificio si trova al centro di un feudo che si erge sulla valle denominata Cava Volpe e comprende il castello, un agglomerato rurale denominato "casa mandria" e 65 ha di terra. Qui la natura irrompe impetuosa regalando momenti di quiete per l'anima e questo splendido edificio in pietra, si integra perfettamente col paesaggio circostante. Situato nella provincia di Ragusa, esattamente a 8 Km da Ragusa Ibla, San Filippo rappresenta il simbolo di una delle zone meglio conservate del comprensorio di Ragusa ed oggi ben protette dalle norme vigenti. Basti pensare che il comprensorio delle valli è stato oggetto, nel recente passato, di progetti di sviluppo voluti dalla Comunità Europea ed il logo del progetto denominato LORE era rappresentato dalla torre di San Filippo. Cenni storici Il primo proprietario di cui si ha conoscenza, fu Giorgio Schininà, Marchese di Sant'Elia, che, probabilmente, ne fu anche il progettista. Nel 1957 l'intera tenuta, fu acquistata dal Cav. Vito Veninata in favore delle figlie Emanuela, Elisa e Maria, madre, quest'ultima, dei fratelli Ottaviano, attuali proprietari. Dal 1957 fino agli anni novanta, San Filippo ha rappresentato la dimora estiva della famiglia Veninata. La villeggiatura ruotava intorno alle vicende agrarie: la mietitura del grano, la raccolta delle mandorle, delle carrube e delle olive. Considerato che si trattava di attività che presupponevano molta manodopera, nel periodo estivo, la tenuta si popolava delle maestranze necessarie, trasformandosi un piccolo borgo operoso dove la giornata scorreva con i ritmi lenti della campagna. Le poche informazioni di cui si è a conoscenza riguardo la tenuta, provengono dai racconti dei contadini e in particolare del Massa Turiddu Rosso inteso Farina . Padre di 9 figli, visse tutta la sua vita a San Filippo circondato dalla sua grande famiglia che rendeva il sito vivace, operoso e vivibile. Egli raccontava del Marchese, dello stile di vita dei nobili del tempo, del divario con la classe contadina, della necessità di tenere la sentinella in torre, del cannone che la domenica esplodeva una salve per annunciare il giorno di festa, della messa domenicale che raccoglieva tutti i contadini del circondario avvisati dal suono delle campane, della festa di Santa Rosalia il 4 settembre, della caccia, dei raccolti, delle sue mucche, dei formaggi che si producevano tutte le mattine nella casa del fuoco . A poche centinaia di metri da San Filippo si erge una piccola chiesa dedicata a Santa Rosalia, in quanto la leggenda racconta che Rosalia si rifugiò in una grotta retrostante la chiesetta. Per ricordare tale avvenimento, il 4 settembre di ogni anno si celebra, a tutt oggi, una festa di contrada che conserva un delizioso sapore antico. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3211 - Ragusa - Zona via Pietro Nenni vendiamo appartamento di 120 mq circa al 4° piano di uno stabile di 7 piani, con ascensore. L'appartamento è composto da salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, bagno e doppio servizio. Ha, inoltre, un garage di mq. 18 e posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo e prospetto esterno in ottime condizioni. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3205 - Ragusa - Marina di Ragusa, nella zona alta dello Scalo Trapanese, vicino al porto, vendiamo una unità immobiliare, indipendente, adiacente ad altra abitazione, disposta su due livelli per un totale di 110 mq. La casa è composta da piano terra e primo piano; ha inoltre una zona sottostrada e terrazza panoramica. Al piano terra si trova un ampio salone - pranzo, cucina abitabile ed ha di pertinenza una veranda di circa 40 mq nella zona di ingresso nonchè altra veranda posteriore di 80 mq circa. Il piano superiore è composto da due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Il piano sottostrada di ulteriori mq 90 circa ha un ampio soggiorno - pranzo - cucina, 1 camera matrimoniale, una singola e ripostiglio. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3161 Badia Polesine - Rovigo - Trattasi di una Villa d'epoca di mq. 400 circa, con annesso grande Locale Piscina interna e circostante terreno/giardino pertinenziale, autonoma, senza oneri condominiali. PIANO INTERRATO: parte adibito a cantina ove sono installati gli impianti di riscaldamento acqua e riscaldamento/raffrescamento aria della piscina, parte adibito a garages (quattro posti auto coperti); SCIVOLA: per l'accesso al piano interrato, rivestita in gres mosaico, con impianto di riscaldamento per neve/gelo; PIANO TERRA: ingresso - soggiorno, cucina, lavanderia, bagno, disimpegno che conduce al locale ove è sita la piscina interna riscaldata, in mosaico pregiato e griglia a sfioro in marmo botticino lavorata a mano, due doccie rivestite in mosaico Bisazza e spazio attorno in parquet pregiato Teak Asia 1, soffitto con travi a vista laccato bianco; PIANO PRIMO: adibito a reparto notte, composto da tre camere da letto, due bagni con ceramiche pregiate, ripostiglio e disimpegno, con terrazzino coperto; si accede al piano primo da maestosa scala in marmo pregiato proveniente dalla Turchia con ringhiera artigianale laccata in color bronzo con finiture oro; COPERTURA a tetto ventilato; ESTERNO: colonnato che forma un portico per tutto il prospetto dell'immobile, il cui soffitto è a cassettoni, con lanterne in stile. Giardino all'italiana con camminamenti in mosaico rosso Asiago e pietra d'Assisi, porfido Dolmen , balaustra in pietra leccese. Ampia terrazza lato cucina. Illuminazione esterna Guzzini . Angolari esterni in marmo di Trani. Cancello garages telecomandato e cancello accesso pedonale lavorato a mano con finiture color bronzo; porta di ingresso ai garages telecomandata; scivola di accesso ai garages rivestita in porfido Dolmen riscaldata per ovviare a neve e ghiaccio. RIFINITURE: Si precisa che tutte le rifiniture della casa sono di pregio e precisamente: pavimenti zona giorno in marmo pregiato (bianco sfumato rosa proveniente dalla Turchia); muri interni rifiniti in pittura setosa; soffitti e colonne interni in marmorino bianco; pavimento interno piscina e zona notte in legno massello Teak Asia 1, grandi listoni; rivestimento esterno casa a cappotto per isolamento termico con graffiato di pregio; tre bagni con rivestimenti di lusso Bisazza , Tagina , Kronos e con rubinetteria in oro zecchino; sanitari sospesi; tre cabine doccia; Vasca idromassaggio Jacuzzi ; Infissi con arco superiore in PVC bianco antico STILE INGLESE , Vetri doppi con vetrocamera antisfondamento; Scuri in PVC con sicure anti - intrusione; Portone di ingresso blindato. LOCALE PISCINA INTERNA: grande locale accessibile dall'interno della casa; dotata di impianto di filtrazione e ricircolo acqua in h. 4,40; rivestimento piscina in mosaico vetroso blu, con bordi a sfioro (griglia) in marmo botticino lavorato a mano; n. 4 fari subacquei colorati; una scala di ingresso con panca in muratura subacquei in mosaico vetroso Niebla ; impianto idromassaggio interno alla piscina; tapparella di copertura della piscina azionabile con telecomando; impianto riscaldamento acqua piscina; impianto riscaldamento a pavimento; impianto raffrescamento e riscaldamento ripresa aria centralizzato; impianto di deumidificazione con bocchette e griglie di ripresa; accessori per la pulizia piscina, dispositivo per la disinfezione naturale delle acque Nature 2 ; robot elettronico per la pulizia fondale piscina Lazernaut ; due box docce in muratura rotondi rivestiti in mosaico Bisazza ; impianto di filo-diffusione HI FI centralizzato nel locale piscina unico con quella della villa; impianto BOSE; impianto di aspirapolvere centralizzato. ARREDAMENTO DEL LOCALE PISCINA: arredamento piscina con mobili Smania Ivory collection (2 lettini, 2 poltrone, tre tavoli, 8 sedie); tre lampade da tavolo stile Tiffany ; arredamento piscina con tre fontane antiche in marmo rosso Verona con mascheroni, funzionanti ed illuminate; applique a muro in ottone dorato con illuminazione in verticale e riflessa. IMPIANTI DELLA VILLA: Impianto riscaldamento a pavimento nella casa; Impianto raffrescamento e riscaldamento nella casa centralizzato DAIKIN, regolabile per ogni zona e camera con telecomandi; impianto di aspirapolvere centralizzato; impianto filodiffusione HI FI centralizzato, nella villa e nel locale piscina; impianto BOSE; TV a schermo piatto 42 pollici; IMPIANTI ESTERNI DI SICUREZZA VILLA E LOCALE PISCINA: Impianto di videosorveglianza con telecamere SONY con illuminazione notturna ad infrarosso, monitor, videoregistratore digitale con 8 ingressi video; Due sistemi di sicurezza elettronici: antifurto interno con sirene interne ed esterne, rilevatore infrarosso microonde, con avviso telefonico; bantifurto esterno con sirene interne ed esterne, con avviso telefonico e dotato di telecomandi; ARREDAMENTO DELLA VILLA: porte collezione LOUVRE bianco patinato con maniglie cesellate dorate in ottone; mobili su misura boiseries modello Versailles laccato bianco monopatinato oro realizzati dall'azienda Turati Boiseries" di Mariano Comense (CO) i cui arredamenti sono pubblicati sulla rivista mensile "AD"; pezzi di antiquariato di grande valore: coppia statue VENERE grandi in bronzo patinato scuro con piedistallo marmo e candelabro a 8 luci; camino funzionante con canna fumaria in marmo antico con coppia di Cariatidi laterali; cucina su misura Berloni completa di ogni elettrodomestico (frigo LG - piano cottura FRANKE - forno FRANKE - lavastoviglie WHIRLPOOL); due lampadari del salone in ottone oro 12 luci; 4 lampadari Laudarte per tre camere da letto e bagno principale in bronzo oro 24K con intarsi in madreperla bianca e oro; 5 lampade Laudarte da tavolo nelle tre camere da letto in bronzo oro 24K con intarsi in madreperla bianca e oro; 8 applique stile Luigi XV cesellate a cera persa dorate a tre luci; 2 lampadari a soffitto effetto cristallo molato; tendaggi pregiati in tessuto setoso damascato RUBELLI con bastoni di supporto in oro 24K; due divani, una poltrona, un puffo in seta damascata pregiata; tavolo da pranzo in stile con piano in cristallo e sei sedie; arredamento completo nelle tre camere da letto in stile fiorentino; due armadi incassati nel disimpegno piano terra; due armadi nelle due lavanderie; Lavatrice marca LG Stoviglie di pregio, lenzuola per I letti con ricami siciliani a mano, piumoni e coperte di pregio in tessuto setoso damascato. TRATTATIVA RISERVATA Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 2187 - Casuzze - Santa Croce- a 3 km dal mare graziosa villetta di mq. 100 circa con ampi spazi esterni, barbecue, forno ed una piscina (m.11 x m.5). Il lotto è di mq. 850. L'ampia veranda offre un'area direttamente sul giardino arredato con palme, ibiscus ed erbe aromatiche originarie. Ottima per chi ama la pricacy e vuole allontanarsi dai rumori e godere del silenzio e nel contempo essere a contatto con la natura. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno