Scheda Agenzia Immobiliare A uno Casa Srl (107221)

Rif. 3038 - TORRE MASTRO: ANTICO FEUDO RISALENTE AL 1600 LOCALITA': campagne ragusane SUPERFICIE: 2.000 mq. Un antico feudo risalente al 1600 sorge maestoso tra le campagne ragusane. Sorprendente ed affascinante, questa proprietà è una delle ultime testimonianze rimaste degli antichi feudi deputati anche a residenza estiva e dimora di campagna delle famiglie nobiliari. L'intero complesso che si sviluppa per circa 2.000 mq di superficie è delimitato da antiche mura di cinta alte quasi tre metri, con un Baglio centrale quadrangolare o patio a corte chiusa in basolato di 750 mq. L ingresso principale introduce al baglio interno e prima ancora alla casa padronale che è strutturata su due livelli. Al piano nobile si arriva attraverso una scala in pietra pece e qui trovano posto quelli che erano gli ambienti di rappresentanza, i saloni e le camere da letto. Parte dei pavimenti hanno conservato i materiali del ‘600, altri sono stati sostituiti in epoche posteriori con cementine. Ancora integra anche la cucina in muratura. L'intera struttura conserva le fattezze architettoniche dell'epoca, un esempio ne è anche il terrazzo, coronato da merli che conferiscono identità e riconoscibilità al pari di altri castelli. Assolvendo alla funzione originaria, dal terrazzo si ha totale padronanza di tutto il territorio circostante, godendo di una vista mozzafiato sulle campagne e sul mare in lontananza. Completano la proprietà 5 ettari di parco e 16 ettari di terreno che garantiscono al feudo ulteriore esclusività e privacy. E' possibile accorpare altri 25 ettari di terreno con un costo aggiuntivo di € 500.000,00. UBICAZIONE E CONTESTO Il feudo si trova su un lembo di campagna tra i più belli della terra siciliana caratterizzato da muri a secco, campi estesi e verdeggianti, carrubbi secolari e ulivi. Dolci declivi che diradano sino alla costa sono popolati solo da altre antiche dimore di campagna e castelli medioevali, tra questi il Castello di Donnafugata, uno dei monumenti designati dall UNESCO patrimonio dell umanità. La proprietà è baricentrica rispetto a tutte le destinazioni di maggiore interesse: a pochi minuti Ragusa e i centri del Val di Noto, Modica e Scicli. Anche Marina di Ragusa è facilmente raggiungibile così come gli altri borghi del litorale. Per gli appassionati, a circa venti minuti si trova il Donnafugata Golf Resort con i suoi due pluripremiati campi a 18 buche, Parkland Course, progettato da Gary Player, e Links Course, progettato di Franco Piras, immersi tra le campagne ma con vista mare. Punto strategico anche dal punto di vista della viabilità, ben connessa all aeroporto di Comiso, con tratte giornaliere con i maggiori aeroporti italiani ed europei, e all aeroporto internazionale di Catania. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3146 - Marina di Ragusa - In zona centrale a 300 metri da piazza Duca degli Abbruzzi e a 350 metri dalla battigia proponiamo in vendita un immobile indipendente di 120 mq. circa. con ingresso autonomo, libero su tre lati, il quarto lato è adiacente all'immobile confinante che non ha vista sul giardino. L'immobile, che si affaccia su tre strade, si presenta con un bel giardino di proprietà esclusiva di circa 400 mq. e un ampio spazio con annessa una gradevole struttura con lavanderia e doccia. La villetta si compone di un ingresso soggiorno, ampia cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, bagno. Sul retro, la casa presenta una verandina da dove si accede al sottostante garage. Il sottotetto abitabile è allo stato rustico, con altezza media di metri 3, ove è possibile realizzare altre due unità immobiliari autonome. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3109 - Ragusa - Zona Centro via Schininà - Casa indipendente su tre livelli di mq. 55 circa a piano e piccola mansarda di mq 10. L'immobile è composto da: Piano terra, soppalcato, comprende: cucina/soggiorno, bagno, lavanderia/ripostiglio; ha l'ingresso separato dal resto dell'immobile e vi si può ricavare il garage. Primo piano: cucina/soggiorno con balcone, studio, bagno e lavanderia. Secondo piano: camera matrimoniale con veranda, camera doppia soppalcabile e bagno. Piano sottotetto con piccola mansarda ed un ripostiglio. La casa è stata ristrutturata interamente, ad eccezione di una stanza ed un bagno del secondo piano. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. 3209 - Ragusa - In zona residenziale proponiamo in vendita una elegante villa, libera su tre lati, di 280 mq di superfice totale, con giardino ben curato ed ampi spazi esterni di 400 mq circa. La villa, su tre livelli, è composta da piano terra, con pavimentazione in parquet, ingresso - soggiorno - pranzo, studio e bagno. Attraverso una scala in cotto, si accede al primo piano dove troviamo la camera matrimoniale con bagno, due camere doppie e bagno. Una scala in legno collega la zona notte alla mansarda con terrazzino. Dal piano terra si raggiunge il piano sottostrada dove vi è un ampio garage, comunicante con l'abitazione, una cantina e la tavernetta composta da un ampio soggiorno con camino, cucina e bagno - lavanderia. La cucina della tavernetta si affaccia sul giardino con a disposizione un ampio spazio esterno. La villa è dotata di antifurto. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Prot. 3127- Marina di Ragusa - Villa indipendente in zona Cerasella di 200 mq circa. La villa è disposta cielo terra su due livelli, all interno dei quali sono stati realizzati 4 nuclei abitativi indipendenti. Sul corpo centrale, al piano terra, si trovano due unità immobiliari. Una con zona living, una camera matrimoniale, una singola e la cucina abitabile con affaccio su un ampia veranda; l'altra composta da cucina/soggiorno, camera matrimoniale, una singola e bagno. Al piano superiore (sottotetto) si accede con una scala esterna; da una ampia veranda si accede alla cucina/soggiorno, vi è inoltre 1 camera matrimoniale, due camere singole, bagno e lavanderia . Sullo stesso piano si trova altro appartamentino composto da ingresso/cucina, 1 camera matrimoniale, una camera singola, bagno e di pertinenza una veranda. L immobile è in ottimo stato ed è circondato da un giardino di pertinenza per un totale di mq 700 di terreno coltivato ad ulivi e frutteto. Sul retro dell'immobile vi è altro grande spazio esterno con barbecue e cucina all'aperto nonchè una stanza forno, altra stanza/soggiorno attigua ed un locale lavanderia. La casa è fornita di due cisterne: una per acqua piovana ed una per acqua comunale. Oltre che per abitazione privata, considerata la posizione, può essere utilizzata per attività ricettiva. Classe Energetica: G - IPE: 291.90kWh/mq anno