Scheda Agenzia Immobiliare UMBRIAN ESTATES (3113)

ECCEZIONALE PROPRIETÀ CON CANCELLO D?INGRESSO CON NUOVA VILLA PADRONALE, CASALE RISTRUTTURATO, CAPANNO IN LEGNO, 5.2 ETTARI IN POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA APPENA 500 METRI DA PICCOLO BORGO MEDIOEVALE NEL CUORE DI UMBRIA. L?IMMOBILE SI TROVA A 10 KM DA TODI, 2 KM DALLA E45 SUPERSTRADA, E 30 MINUTI DALL?AEROPORTO DI PERUGIA. LA STRUTTURA ORIGINALE È UN CASALE DEL XVI SEC. DI 160 MQ SU DUE LIVELLI CHE È STATO RESTAURATO E INGRANDITO CON SOGGIORNO/PRANZO, CUCINA, MAGAZZINO/LAVANDERIA, 4 CAMERE, 3 BAGNI, IL VECCHIO FORNO A LEGNO. ACQUA, RISCALDAMENTO GPL, LUCE. LA VILLA PADRONALE È UNA NUOVA EDIFICIO SU 4 PIANI, AL GREGGIO, DI 500 MQ CON PIETRA A VISTA. UN PROGETTO PREVEDE UN GRANDISSIMO SOGGIORNO AL PIANTERRENO, CUCINA, BAGNETTO; AL PRIMO PIANO DUE CAMERE, UN GRANDE BAGNO, ZONA CONVERSAZIONE, AMPIO TERRAZZO; AL SECONDO PIANO UNA GRANDE CAMERA E BAGNO, TERRAZZO. GARAGE AL PIANO SOTTO TERRA CON ACCESSO INTERNO AL PIANTERRENO.

PITTORESCO CASTELLO, PARTE DI UN INCANTEVOLE BORGO MEDIOEVALE, UBICATO IN UNA POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA APPENA 7 KM DA TODI. QUESTA REGIONE, FAMOSA PER IL SUO CONTESTO STORICO E CULTURALE, È CARATTERIZZATA DALLA BELLEZZA INCONTAMINATA DI DOLCI COLLINE E VALLATE, PUNTEGGIATE DA CASALI E FATTORIE, BORGHI E CASTELLI MEDIOEVALI, BOSCHI, ULIVETI E VIGNETI. ORIGINARIAMENTE COSTRUITO NEL SEC. XII COME PRESIDIO MILITARE SULLE ROVINE DI UNA FORTEZZA ROMANA, IL CASTELLO È STATO MODIFICATO NEI SECOLI E LA SUA STORIA È DOCUMENTATA NEGLI ARCHIVI STORICI DEL COMUNE DI TODI. IL CASTELLO È STATO ACCURATAMENTE RESTAURATO E RISTRUTTURATO IN PIENO RISPETTO DEL BORGO, DELLE TRADIZIONI REGIONALI, E DELLE QUALITÀ ARCHITETTONICHE DELL?EDIFICIO IL QUALE È ANCHE ARRICCHITO DA UNA ARMONIOSA LOGGIA ESTERNA CON ARCHI IN MATTONI ROSSI. UN TOTALE DI CA. 850 MQ, ORA DIVISI IN 10 APPARTAMENTI, INCLUSO UN AMPIO INGRESSO, SOGGIORNI, UNA GRANDE SALA DA PRANZO CON CAMINO, ZONE DI SERVIZIO E LAVANDERIA, 4 BAGNI, CANTINE E PICCOLO GIARDINO. L?INGRESSO CON L?ORIGINALE VOLTA IN MATTONI SUI APRE SU UNO SPAZIO DOVE UNA SCALA A PARETE CONDUCE AI PIANI SUPERIORI. GLI ALLOGGI SONO DI UNO, DUE E TRA VANI OGNUNO CON PICCOLA CUCINA E 1 BAGNO. MOLTI DI QUESTI HANNO TERRAZZE PRIVATE CON SPLENDIDE VEDUTE DELLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE.

UBICATO IN POSIZIONE COLLINARE A SUD DI TODI, CASALE SAN FRANCESCO SI PRESENTA COME UN IDEALE DIMORA DI CAMPAGNA. E? STATA COSTRUITA PER GODERE UNA COMODA VITA DI CAMPAGNA E INTRATTENERE CONFORTEVOLMENTE EVENTUALI OSPITI AMMIRANDO LO SPLENDIDO PANORAMA DELLA CITTÀ MEDIOEVALE ED I BOSCHI, GLI ULIVI, I PRATI E LE DOLCI VERDI COLLINE PUNTEGGIATE DA FATTORIE E CASTELLI. L?IMMOBILE ERA UNA VECCHIA COLONIA CHE È STATA RECENTEMENTE RESTAURATA CON CURA CONSERVANDO LE TRADIZIONALI CARATTERISTICHE UMBRE SPOSANDOLE CON TUTTI I COMFORT MODERNI. LA CASA È CARATTERIZZATA DA PICCOLO CONTRAFFORTI IN PIETRA E DA UNA PICCOLA LOGGIA SU PRIMO PIANO. CI SONO TRE PIANI PER UN TOTALE DI CA. 450 MQ CHE INCLUDONO 4 CAMERE-SUITE, UN GRANDE GARAGE.

IN UN DELIZIOSO BORGO MEDIOEVALE A MENO DI 15 MINUTI DA TODI, CIELO-TERRA IN PIETRA DI CA. 120 MQ SU DUE LIVELLI. PROGETTO GIÀ APPROVATO PER COSTRUIRE UNA TERRAZZA PANORAMICA SULLA VALLATA DI CA. 3 X 4 METRI. IL BORGO HA QUALCHE NEGOZIO E DISTA POCHISSIMI CHILOMETRI DAL PAESE DI MORRE CON TUTTI SERVIZI. IL PIANOTERRA CONSISTE DI UN INGRESSO CON SCALE AL PRIMO PIANO, UN GRANDE GARAGE ED ALTRI 3 VANI, TUTTI DA SISTEMARE, CON SOFFITTI CON TRAVI PRIMARIE E SECONDARIE E PIANELLE IN COTTO. IL PRIMO PIANO CONSISTE DI UN SOGGIORNO/PRANZO/CUCINA CON CAMINO, RIPOSTIGLIO, BAGNO CON DOCCIA E UNA CAMERA DA LETTO. IL SOGGIORNO HA UN BALCONCINO SULLA PIAZZETTA ANTISTANTE LA CASA. BUON RESTAURO CON SOFFITTI CON TRAVI PRIMARIE E SECONDARIE IN LEGNO E PIANELLE IN TERRACOTTA. BELLE VEDUTE DELLA CAMPAGNA DA TUTTI I VANI.

IMPONENTE COLONICA RESTAURATA CON CURA IN ECCEZIONALE POSIZIONE DOMINANTE CON SPETTACOLARI VEDUTE DI TODI E DEI MONTI MARTANI. LA PROPRIETÀ È IMMERSA NEL TIPICO PAESAGGIO COLLINARE FRA TODI E ACQUSPARTA E SI TROVA A SOLO 500 MT DA UN PICCOLO BORGO, 2 KM DA UN CASTELLO MEDIOEVALE CON RISTORANTE, 3 KM DALLA SUPERSTRADA E45, 6 KM DA TODI, E 3 KM DAL PAESE DI CASTELTODINO CON TUTTI I SERVIZI. UN SAPIENTE RESTAURO HA CONSERVATO LA STRUTTURA ORIGINALE IN PIETRA CONSERVANDO IL SUO ORIGINALE FASCINO. IL TRADIZIONALE STILE RUSTICO È STATO OTTENUTO CON MATERIALI PREGIATI QUALI TRAVATURE IN LEGNO, ALCUNE ANTICHE, PIANELLE IN COTTO FATTO A MANO, E ARCHI IN MATTONI ROSSI. IL CASALE COMPRENDE UN TOTALE DI 495 MQ DI SPAZIO ABITABILE PIÙ UN PORTICO DI 50 MQ AFFACCIATO SU TODI E 1.3 ETTARI DI TERRENO.