Scheda Agenzia Immobiliare UMBRIAN ESTATES (3113)

IN POSIZIONE PANORAMICA E SILENZIOSA FRA MASSA MARTANA E TODI, VICINO AL BORGO MEDIOEVALE DI VILLA SAN FAUSTINO, SI TROVA QUESTO IMMOBILE DI PRESTIGIO. ORIGINARIAMENTE UN VECCHIO CASALE ADIACENTE AD UNA GROTTA MEDIEVALE, L?EDIFICIO, IN PIETRA A VISTA, È STATO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO ANCHE CON MATERIALE DI RECUPERO. SOLAI IN LEGNO E PIANELLE, PAVIMENTI IN COTTO FATTO A MANO E GRES PORCELLANATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO. OTTIMA VIABILITÀ IN VICINANZA DELLA SUPERSTRADA E45. TUTTI I LAVORI SONO STATI ESEGUITI IN RISPETTO DELLE ATTUALI LEGGI ANTI-SISMICHE. SUPERFICIE TOTALE DI 800 MQ CHE COMPRENDE UN?AMPIA ABITAZIONE PADRONALE: SALONE CON CAMINO, CAMERA-STUDIO, BAGNO, CUCINA ABITABILE AL PIANTERRENO E TRE CAMERE CON 3 BAGNI EN-SUITE AL PRIMO PIANO. NELLO STESSO CORPO CI SONO QUATTRO UNITA? INDIPENDENTI, LOCATE SU DUE PIANI: MONO E BILOCALI CON SOPPALCO, OGNUNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO, E TERRAZZI/PORTICI. PREDISPOSTO PER ARIA CONDIZIONATA. INTERRATO DI MQ 200 PER USO MAGAZZINO, CANTINE, GARAGE. GROTTA MEDIOEVALE COMPLETAMENTE IN PIETRA DI CIRCA 40 MQ, PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE.

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PITTORESCO CASTELLO, PARTE DI UN INCANTEVOLE BORGO MEDIOEVALE, UBICATO IN UNA POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA APPENA 7 KM DA TODI. QUESTA REGIONE, FAMOSA PER IL SUO CONTESTO STORICO E CULTURALE, È CARATTERIZZATA DALLA BELLEZZA INCONTAMINATA DI DOLCI COLLINE E VALLATE, PUNTEGGIATE DA CASALI E FATTORIE, BORGHI E CASTELLI MEDIOEVALI, BOSCHI, ULIVETI E VIGNETI. ORIGINARIAMENTE COSTRUITO NEL SEC. XII COME PRESIDIO MILITARE SULLE ROVINE DI UNA FORTEZZA ROMANA, IL CASTELLO È STATO MODIFICATO NEI SECOLI E LA SUA STORIA È DOCUMENTATA NEGLI ARCHIVI STORICI DEL COMUNE DI TODI. IL CASTELLO È STATO ACCURATAMENTE RESTAURATO E RISTRUTTURATO IN PIENO RISPETTO DEL BORGO, DELLE TRADIZIONI REGIONALI, E DELLE QUALITÀ ARCHITETTONICHE DELL?EDIFICIO IL QUALE È ANCHE ARRICCHITO DA UNA ARMONIOSA LOGGIA ESTERNA CON ARCHI IN MATTONI ROSSI. UN TOTALE DI CA. 850 MQ, ORA DIVISI IN 10 APPARTAMENTI, INCLUSO UN AMPIO INGRESSO, SOGGIORNI, UNA GRANDE SALA DA PRANZO CON CAMINO, ZONE DI SERVIZIO E LAVANDERIA, 4 BAGNI, CANTINE E PICCOLO GIARDINO. L?INGRESSO CON L?ORIGINALE VOLTA IN MATTONI SUI APRE SU UNO SPAZIO DOVE UNA SCALA A PARETE CONDUCE AI PIANI SUPERIORI. GLI ALLOGGI SONO DI UNO, DUE E TRA VANI OGNUNO CON PICCOLA CUCINA E 1 BAGNO. MOLTI DI QUESTI HANNO TERRAZZE PRIVATE CON SPLENDIDE VEDUTE DELLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE.

CARATTERISTICO ANTICO CASALE DA RISTRUTTURARE AD APPENA 4 KM DA TODI IN OTTIMA POSIZIONE SOLEGGIATA E SILENZIOSA CON PANORAMA ECCEZIONALE DELLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE E DELLA CITTÀ MEDIOEVALE. LA PROPRIETÀ, CHE INCLUDE ANCHE UN 1 HA. DI TERRENO AGRICOLO E BOSCHIVO, SI TROVA A BREVE DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE PUR CONSERVANDO LA PLACIDA CALMA DELLA CAMPAGNA UMBRA. IL CASALE COPRE UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CA. 500 MQ CUI SI AGGIUNGONO CA. 100 MQ DI DUE PICCOLI ANNESSI CIRCOSTANTI. NELL?INTERNO SI TROVANO VECCHI LOCALI IN PIETRA E MATTONI CON TRAVI ORIGINALI IN LEGNO, ANTICHE COLONNE IN MATTONI, ED ALCUNI PAVIMENTI IN COTTO ANTICO. C?È ANCHE UN GRANDE VANO CON L?ORIGINALE VOLTA IN MATTONI TIPICA DELLA VECCHIA ARCHITETTURA RURALE UMBRA. IL CASALE È ANCHE CARATTERIZZATO ALL?ESTERNO DA SPRONI IN PIETRA E MATTONI E DA UN VECCHIO FORNO A LEGNA.