Scheda Agenzia Immobiliare Todi Immobiliare (96771)

Todi, a 4 chilometri dall'uscita di Collevalenza sulla E45 e a meno di 500 metri da tutti i servizi (minimarket, benzinaio, ristorante, autobus) In posizione collinare ed estremamente centrale rispetto alle più note località umbre: a 30/40 km da Perugia, da Orvieto, Terni, Spoleto. La porzione di Casale disposta su tre piani (piano terra, primo e secondo), restaurata in anni recenti, ha solai originali con pianelle in cotto e travi a vista. Il piano terra e la scala che immette ai piani superiori sono pavimentate con cotto antico originale. Per il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda (acqua fornita dall'acquedotto) è stata installata una caldaia a pellet che consente un notevole risparmio rispetto alla caldaia gpl. Ci sono 3 camere da letto, ciascuna con ampio bagno privato dotato di finestre, più un ampio bagno di servizio al piano terra anch'esso con finestra. Suggestiva la parte più alta della casa che costituisce il terzo piano, composta da 2 stanze grandi totalmente indipendenti. Cucina abitabile con doppia finestra. A fianco alla casa un ampio parcheggio pavimentato in porfido. La grande sala al pianoterra, comunica direttamente con l'ingresso di casa, da una parte, e dall'altra con una stanza adiacente (a uso studio camera o disimpegno). Sia dalla sala sia da quest'ultima stanza si accede alla veranda a portico che immette nel giardino completamente recintato, così da poter essere utilizzato in tranquillità da bambini e animali domestici. Un sentiero a mattonelle, fiancheggiato da un importante muro in pietra a secco che corre lungo tutto il giardino e che che protegge le rivette, conduce dal prato alla piscina e all'orto. Una scaletta in pietra bordata di piante di timo, rosmarino, lavanda, elicriso ci porta al livello, leggermente sopraelevato, dove è situata la piscina, anche essa circondata da lavande e oleandri. Una quindicina di piante da frutto tra albicocchi, fichi, nespoli, cachi, mele, more, mandorli, ciliegi, e una pianta di visciole arricchiscono il giardino con i loro fiori e i loro frutti. Sono presenti anche alcune piante di ulivo, oltre ai numerosissimi fiori: forsizie, rose, peonie, narcisi, giacinti, tulipani, salvie ornamentali, piracanta, erba della pampa, buddleie. Un'aiuola è dedicata alle erbe aromatiche e un'altra ai carciofi che perennemente rinascono ogni anno. Nella zona più distante dalla casa sono situati il pollaio, con poche galline che forniscono uova per l'uso familiare, e l'orto. Sia il prato sia l'orto sono dotati d'impianto d'irrigazione, a spruzzo a scomparsa per il prato, e a goccia per l'orto. 4 rubinetti forniscono acqua nelle varie zone del giardino. Una ampia casetta in legno, vicino all'orto, serve da ripostiglio per attrezzi e macchinari. CLASSE ENERGETICA: G 263,06 kWh/m3 a

Immerso nel centro storico di Orvieto, in posizione silenziosa e comoda, vi proponiamo un ampio e luminoso terratetto con garage, taverna e cantina. Il terratetto è disposto su tre livelli ed è composto da ingresso, taverna, servizio e garage al piano terra, salone con doppia finestra e magnifico camino del ‘600, cucina abitabile, camera padronale e ampio bagno con vasca e doccia al primo piano e da zona living, due camere matrimoniali, tre ripostigli sottotetto e bagno al secondo piano per un totale di 243 metri quadrati calpestabili circa. Il garage di 24 metri quadrati calpestabili circa è collegato direttamente con l'abitazione e dal suo interno si accede ad un ampia cantina/grotta interrata. La casa è stata completamente ristrutturata alla fine degli anni '80 e si presenta oggi in buone condizioni con termosingolo a metano, finestre in legno con doppio vetro e inferriate e corrimano fatti a mano. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. Orvieto è una splendida cittadina di origine etrusca, posta ad un'altitudine di 325 metri slm e distante 23 km da Bolsena e dal suo splendido lago, 76 km dal Mar Tirreno (Montalto di Castro), 77 km da Perugia, 61 km da Viterbo, 119 km dal centro di Roma e 169 km da Firenze. CLASSE ENERGETICA: G

Nella splendida campagna di Orvieto, in posizione silenziosa e immersa nel verde, vi proponiamo una porzione di casale con annessi e terreno. La porzione di casale è disposta su due livelli ed è composta da cucina, dispensa e ripostiglio, oltre alle vecchie stalle, al piano terra e da tre vani al piano primo per un totale di 196 metri quadrati calpestabili circa. Completano la proprietà il terreno, l'ex pollaio, un magazzino su due piani, oltre alle parti comuni, il forno, la capanna e un pozzo. La proprietà deve essere completamente ristrutturata. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. La proprietà si trova nelle campagne di Orvieto e dista 9 km dal centro di Orvieto e rispettivamente 6,5 km e 7,5 km dalla stazione ferroviaria e dall'ingresso autostradale A/1 di Orvieto, 22 km da Bolsena e dal sul splendido lago, 40 km da Viterbo, 76 km dal Mar Tirreno (cittadina di Montalto di Castro), 79,5 km da Perugia, 122 km dal centro di Roma e 168 km da Firenze. CLASSE ENERGETICA: G

Immerso nella splendida campagna umbra, a pochi km dal centro storico e dal casello autostradale di Orvieto, vi proponiamo una bellissima proprietà composta da un ampio casale, una struttura agrituristica e 23 ettari di terreno circa. Il casale è stato costruito nel 2006 con struttura in cemento armato rispettando le norme antisismiche del momento e rivestito con la pietra del vecchio rudere. Il casale è disposto su tre livelli ed è composto da garage, rustico con camino, servizio, magazzini e cantina al piano seminterrato, ingresso, salone di 80 metri quadrati circa con grande cammino, ampia cucina con camino, dispensa e servizio al piano terra, tre camere, tre servizi, ampio soggiorno con camino e studio al primo piano per un totale di 370 metri quadrati calpestabili circa. Completano il casale un montacarichi che collega il piano seminterrato al piano terra i portici di 50 metri quadrati circa e una terrazza di 18 metri quadrati circa. Il casale è stato costruito e rifinito con materiali di pregio come il travertino giallo, i travi a vista al piano terra e il cotto fatto a mano, è dotato di inferriate e di impianto d'allarme e si presenta in ottime condizioni. La struttura agrituristica è stata anch'essa recentemente edificata rispettando le norme antisismiche in vigore ed è composta da 5 camere ognuna con bagno interno e ingresso indipendente, da due miniappartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera e servizio anche questi con ingresso indipendente e da una zona cucina con dispensa, servizio e sala colazioni per un totale di 238 metri quadrati calpestabili circa. Completa l'agriturismo un'ampia cantina e un vano multiuso per un totale di 45 metri quadrati calpestabili circa. La struttura, edificata cercando di ricreare un piccolo borgo, è attualmente al grezzo. Completano la proprietà un pozzo di acqua sorgiva a servizio degli immobili ed il terreno di 23 ettari circa che circonda la proprietà e che è suddiviso in seminativo, pascolo, bosco, uliveto e tartufaia regolamentata. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. La proprietà dista 11 km dal centro di Orvieto dove troviamo l'autostrada A/1 e la stazione ferroviaria, 25 km da Bolsena e dal suo lago vulcanico, 47 km da Viterbo, 66 km da Montalto di Castro e il Mar Tirreno, 86 km da Perugia, 129 km dalla città Eterna di Roma e 175 km da Firenze. CLASSE ENERGETICA: G

Immerso nella splendida campagna umbra, a pochi km dal centro storico e dal casello autostradale di Orvieto, vi proponiamo un bellissimo casale con terreno circostante recintato. Il casale è stato costruito nel 2006 con struttura in cemento armato rispettando le norme antisismiche del momento e rivestito con la pietra del vecchio rudere. Il casale è disposto su tre livelli ed è composto da garage, rustico con camino, servizio, magazzini e cantina al piano seminterrato, ingresso, salone di 80 metri quadrati circa con grande cammino, ampia cucina con camino, dispensa e servizio al piano terra, tre camere, tre servizi, ampio soggiorno con camino e studio al primo piano per un totale di 370 metri quadrati calpestabili circa. Completano la proprietà un montacarichi che collega il piano seminterrato al piano terra, un pozzo a servizio della proprietà, i portici di 50 metri quadrati circa, una terrazza di 18 metri quadrati circa ed il giardino/terreno di 10.000 metri quadrati circa. Il casale è stato costruito e rifinito con materiali di pregio come il travertino giallo, i travi a vista al piano terra e il cotto fatto a mano, è dotato di inferriate e di impianto d'allarme e si presenta in ottime condizioni. Volendo il casale è divisibile in due appartamenti ognuno con ingresso indipendente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. CLASSE ENERGETICA: G