Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE (10239)

Firenze, zona Gavinana, Via Niccolò da Uzzano, vendesi villino 7 vani con 3 camere e 3 bagni, 173 mq, ristrutturato, corredato da giardino e ripostiglio esterno. DESCRIZIONE - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, sala pranzo cucinotto e il primo bagno (dotato di lavabo, w.c. e bidet, con doccia e ad areazione meccanica). Dalla sala pranzo si accede al resede lastricato e al giardino, posto sul lato interno della casa. In fondo al giardino si trova un ripostiglio e un funzionale forno in muratura. Lato ingresso si sviluppa la scala in pietra che conduce al primo piano composto da corridoio, due camere matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno (dotato di lavabo, w.c. e bidet, con doccia e finestra). Dal corridoio si sviluppa la scala in cotto che conduce in mansarda, composta da un grande vano con camino con angolo cottura e dal terzo bagno (dotato di lavabo, w.c. e bidet, con vasca idromassaggio e finestra). CONSISTENZE - Superficie (compreso murature) piano terra 64 mq, soppalco 4 mq, piano primo 59 mq e mansarda 50 mq. Giardino 80 mq e ripostiglio esterno 10 mq. Superficie commerciale (accessori in quota) 188 mq. CARATTERISTICHE - Casa in ottimo stato, ristrutturata nel 2012, dotata di pavimenti in cotto, bagni in ceramica, porte e finestre in legno, riscaldamento e impianto di aria condizionata indipendenti. Senza spese condominiali. LOCATION - La casa è ubicata in una zona prestigiosa, dalla quale è facilmente raggiungibile il centro storico di Firenze, ma anche il casello autostradale di Firenze Sud e vicina al Centro Commerciale Gavinana. Classe energetica C - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 73,30 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 7,95 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva ALTA. Classe energetica raggiungibile A1. Richiesta Euro 700.000,00 . Classe Energetica: C - IPE: 73.30kWh/mq anno

THE FLORENCE GETAWAY - Centro Storico Firenze, zona Piazza Santa Maria Novella, a due passi da Piazza Duomo e dal Ponte Vecchio, affittasi attraente e funzionale appartamento 3 vani e bagno, primo piano senza ascensore, perfettamente arredato. Alloggio arredato dotato di 2+3 posti letto, ma consigliato per 2 persone. PREZZI E CONDIZIONI - Proposto come casa vacanza (locazioni turistiche da 2 a 30 giorni, prezzo giornaliero per due persone a partire da Euro 59,00 compreso utenze e commissioni agenzia oppure canone mensile forfetario Euro 1.090,00 compreso commissioni agenzia, ma con utenze a consumo e internet ADSL Euro 30,00. Incluso set biancheria da casa (lenzuola, coperte, asciugamani e telo da bagno). Check-in e check-out Euro 40,00 e pulizie finali Euro 60,00 (obbligatorie). Animali domestici non ammessi. DESCRIZIONE - Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno (dotato di lavabo, toilette, bidet e mezza vasca/doccia, ad areazione meccanica). FORNITURE - Cucina completa corredata di lavello, piano cottura a 4 fuochi, forno elettrico/microonde, frigorifero con congelatore, tostapane, moka, lavatrice e tavolo con 4 sedie. Soggiorno corredato di divano letto matrimoniale, tavolini, libreria e TV LCD. Camera corredata di letto matrimoniale, comodini, armadio, cassettone e pouf letto. ALTRE INFO - Tipico appartamento situato in un'antica casa del centro storico fiorentino, distante circa 400 metri dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN di Firenze (servizio BUS pubblico), circa 900 metri da Piazza del Duomo e circa 1 km dal Ponte Vecchio. Una posizione ottimale per girare Firenze a piedi ed accedere ai principali punti di interesse turistico e culturale, quali musei, chiese e edifici storici. DATI TECNICI - Superficie 48 mq, riscaldamento e condizionamento indipendenti, internet ADSL, ottimo stato, infissi in legno, pavimenti cucina e disimpegno in tipico cotto fiorentino, camera e soggiorno in parquet, pavimento e rivestimenti bagno in ceramica, soffitti con travi legno a vista. APE - Classe energetica F (attestato il 30/07/2015); indice di prestazione energetica globale pari a 137,90 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica involucro 84,60 Kwh/mq_anno. Classe Energetica: F - IPE: 137.90kWh/mq anno

GIRAFFE APARTMENT FLORENCE - Zona Fortezza, lato Piazza della Vittoria, in posizione interna, affittasi grazioso appartamento 3 vani, bagno e resede, disposto su due livelli, piano terra e soppalco, perfettamente arredato. Alloggio arredato dotato di 3+1 posti letto, ma consigliato per 3 persone. PREZZI E CONDIZIONI - Proposto come casa vacanza (locazioni turistiche da 2 a 30 giorni, prezzo giornaliero a partire da Euro 49,00 compreso utenze e commissioni agenzia oppure canone mensile forfetario Euro 1.040,00 compreso commissioni agenzia, ma con utenze a consumo. Incluso set biancheria da casa (lenzuola, coperte, asciugamani e telo da bagno). Check-in e check-out € 40,00 e pulizie finali € 60,00 (obbligatorie). Animali domestici non ammessi. DESCRIZIONE - Ingresso indipendente al piano terra direttamente in soggiorno, angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con scala per accedere al soppalco. ACCESSORI - Resede/cortile privata antistante l'appartamento corredata di tavolo e sedie, oltre posto bici/moto nel cortile condominiale. FORNITURE - Soggiorno corredato di divano, poltrona tavolino, libreria con TV LCD e tavolo con sedie. Angolo cottura corredato di lavello, piano cottura a 4 fuochi, forno elettrico/microonde e frigorifero con congelatore. Bagno completo con lavabo, toilette, bidet e cabina doccia. Camera con letto matrimoniale, armadio, comodini, tavolo studio con sedia e scala di accesso al mezzanino. Soppalco con letto singolo armadio e brandina per posto letto aggiuntivo. ALTRE INFO - Grazioso appartamento distante circa 2 km dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN di Firenze (servizio BUS pubblico 11 minuti) e circa 6 km (20 minuti) dall'Aeroporto Amerigo Vespucci dove è possibile noleggiare l'auto, fuori ZTL centro storico. Ottima posizione per spostarsi in auto, ma altrettanto valida per raggiungere il centro storico in BUS e visitare i principali punti di interesse turistico e culturale di Firenze, quali musei, chiese e edifici storici. Consigliato per utenti che viaggiano o noleggiano sul loco l'auto. DATI TECNICI - Piano terra 41 mq, soppalco 14 mq e resede 12 mq. Riscaldamento e condizionamento indipendenti, internet ADSL in corso di installazione, ottimo stato, infissi in legno, pavimenti in gres, soppalco in parquet, pavimenti e rivestimenti bagno in ceramica. APE - Classe energetica E; indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 224,4 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 24 Kwh/mq_anno; prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe Energetica: E - IPE: 224.40kWh/mq anno

San Martino Alla Palma vendesi casa torre 210 mq, composta da 5 vani, 3 bagni, terrazza, cantina e giardino con accesso carrabile, situata in una tranquilla posizione collinare, immersa nel verde e panoramica su Firenze. La torre è libera su 3 lati, affiancata alla villa sul quarto ed è distribuita su 3 piani, piano terra, primo e secondo, oltre una terrazza super panoramica al terzo piano. Al piano terra, da un ingresso laterale, si accede nel soggiorno doppio con camino, alla cucina abitabile, ad un bagno di servizio ed al vano scala che conduce al piano superiore. Al primo piano ci sono due camere, un primo bagno con finestra ed una scenica scala circolare che conduce al secondo piano. Al secondo piano si trova la terza camera ed il secondo bagno, anche questo con finestra. Dal secondo la scala circolare prosegue fino al terzo, ove si accede alla torre merlata ed alla fantastica terrazza panoramica. Completa la proprietà un grande giardino con accesso carrabile e un terreno con olivi. Questa caratteristica casa torre è visionabile nel ns. sito con il 3D SHOWCASE. Superficie Utile Lorda (compreso murature) 210 mq, superficie netta 160 mq, interrato (cantina) 16 mq, terrazza 38 mq, giardino 410 mq e terreno 4.600 mq. Superficie commerciale (accessori in quota) 290 mq. La torre è di antica costruzione, è stata ristrutturata circa 25 anni fa in oggi si presenta in buone condizioni strutturali, con pavimenti in cotto, infissi efficienti, bagni in ceramica. Impianti non certificati e caldaia per il riscaldamento da istallare. La scala circolare che conduce alla torre è al grezzo e deve essere ultimata. La terrazza è lastricata in cotto. Classe energetica G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 430,08 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 103,66 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile D. Richiesta Euro 650.000,00 . Classe Energetica: G - IPE: 430.08kWh/mq anno

Monterifrassine, loc. Pigneto, in bella posizione panoramica, nel verde delle colline toscane, vendesi fienile da ristrutturare, 220 mq, piano terra e primo, oltre terreno circostante di circa 2.000 mq. DESCRIZIONE - Trattasi un annesso agricolo su due livelli, dal quale si potrebbe ricavare una villetta indipendente oppure due porzioni piano terra e primo o terratetto. CONSISTENZE - Superficie commerciale (compreso murature) piano terra 110 mq (netta 92 mq) e primo piano 110 mq (netta 92 mq). CARATTERISTICHE - Immobile da ristrutturare e privo di impianti. Destinazione d'uso attuale rurale, ma accampionato al Catasto Fabbricati di Pontassieve in categoria C/2. LOCATION - L'annesso è situato in una fantastica posizione collinare, panoramico sulla vallata, in località Pigneto, Via dello Stracchino 52, dista 6 km da Le Sieci, 3,9 Km da Doccia, 7,5 km da Molino del Piano, 7,5 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. Immobile non soggetto ad attestato di prestazione energetica. Richiesta Euro 195.000,00 . Classe Energetica: non dichiarata