Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE (10239)

Firenze, zona Gavinana, Via Niccolò da Uzzano, vendesi villino 7 vani con 3 camere e 3 bagni, 173 mq, ristrutturato, corredato da giardino e ripostiglio esterno. DESCRIZIONE - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, sala pranzo cucinotto e il primo bagno (dotato di lavabo, w.c. e bidet, con doccia e ad areazione meccanica). Dalla sala pranzo si accede al resede lastricato e al giardino, posto sul lato interno della casa. In fondo al giardino si trova un ripostiglio e un funzionale forno in muratura. Lato ingresso si sviluppa la scala in pietra che conduce al primo piano composto da corridoio, due camere matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno (dotato di lavabo, w.c. e bidet, con doccia e finestra). Dal corridoio si sviluppa la scala in cotto che conduce in mansarda, composta da un grande vano con camino con angolo cottura e dal terzo bagno (dotato di lavabo, w.c. e bidet, con vasca idromassaggio e finestra). CONSISTENZE - Superficie (compreso murature) piano terra 64 mq, soppalco 4 mq, piano primo 59 mq e mansarda 50 mq. Giardino 80 mq e ripostiglio esterno 10 mq. Superficie commerciale (accessori in quota) 188 mq. CARATTERISTICHE - Casa in ottimo stato, ristrutturata nel 2012, dotata di pavimenti in cotto, bagni in ceramica, porte e finestre in legno, riscaldamento e impianto di aria condizionata indipendenti. Senza spese condominiali. LOCATION - La casa è ubicata in una zona prestigiosa, dalla quale è facilmente raggiungibile il centro storico di Firenze, ma anche il casello autostradale di Firenze Sud e vicina al Centro Commerciale Gavinana. Classe energetica C - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 73,30 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 7,95 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva ALTA. Classe energetica raggiungibile A1. Richiesta Euro 700.000,00 . Classe Energetica: C - IPE: 73.30kWh/mq anno

IRIS APARTMENT FLORENCE - Appartamento arredato 3 vani, 5 posti letto, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, resede, piano terra, ristrutturato, climatizzato, zona centro storico Firenze, quartiere Oltrarno - San Niccolò. Alloggio arredato per locazioni residenziali da 1 a 18 mesi (canone mensile Euro 1.300,00 con utenze a consumo), sia per affitti turistici, che transitori per motivi di lavoro o di studio in Firenze. Appartamento composto da ingresso, soggiorno con divano letto matrimoniale, angolo cottura, camera con letto matrimoniale, camera con 3 letti singoli, bagno con doccia, ripostiglio / lavanderia con pilozzo e lavatrice, oltre cortile interno. Location: Firenze, zona Oltrarno, Via della Fornace, vicino Via San Niccolò;, Lungarno Cellini, Piazzale Michelangiolo e Piazza Ferrucci. Dati tecnici: superficie netta appartamento 65 mq e corte interna 3,50 mq, pavimenti in ceramica, riscaldamento e condizionamento indipendenti, classe energetica G (attestato il 10/07/2014), indice di prestazione globale Epg pari a 188,417 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica dell'involucro Epi pari a 95,562 Kwh/mq anno. Altre info: IRIS APARTMENT FLORENCE si trova ai margini del centro storico di Firenze, in una zona ottimale per usufruire dei servizi e delle attrattive come ristoranti, musei teatri e negozi, inoltre, ha una posizione ideale per coloro che desiderano vivere e conoscere Firenze, anche di notte in quanto si trova in una zona molto frequentata dai giovani fiorentini ricca di locali dove fare piacevoli conoscenze di viaggio. Nelle vicinanze si trovano anche i principali punti di interesse turistico e culturale: Ponte Vecchio, Museo degli Uffizi, Piazza Pitti, Palazzo Pitti e il Giardino di Boboli, Piazza Signoria, Palazzo Vecchio, Piazza Strozzi, Piazza della Repubblica, Piazza del Duomo con la Cattedrale di Santa Maria del Fiore, il Campanile di Giotto e il Battistero, il Museo Accademia con il David di Michelangelo originale, le Cappelle Medicee, Piazza Santa Croce, sono tutti raggiungibili a piedi. Classe Energetica: G - IPE: 188.42kWh/mq anno

FORTEZZA APARTMENT FLORENCE - Centro Firenze, a due passi dalla Fortezza e dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN, affittasi grazioso appartamento 2 vani ristrutturato, terzo piano con ascensore, perfettamente arredato. Alloggio arredato dotato di 2+3 posti letto, ma consigliato per 2 persone. PREZZI E CONDIZIONI - Proposto come casa vacanza (locazioni turistiche da 2 a 30 giorni, prezzo giornaliero per due persone a partire da Euro 60,00 compreso utenze e commissioni agenzia oppure canone mensile forfetario Euro 1.100,00 compreso commissioni agenzia, ma con condominio e utenze a consumo. Incluso set biancheria da casa (lenzuola, coperte, asciugamani e telo da bagno). Check-in e check-out Euro 40,00 e pulizie finali Euro 60,00 (obbligatorie). Animali domestici non ammessi. DESCRIZIONE - Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno (dotato di lavabo, toilette, bidet e cabina doccia, ad areazione meccanica). FORNITURE - Cucina completa corredata di lavello, piano cottura a 4 fuochi e microonde, frigorifero, lavastoviglie e bollitore. Soggiorno corredato di divano letto matrimoniale, tavolino, poltrone, sgabello, mobiletti, TV LCD e zona pranzo con tavolo e 5 sedie. Camera corredata di letto matrimoniale, comodini, armadio, cassettone e pouf letto. Non corredato da lavatrice. ALTRE INFO - Appartamento moderno situato ai margini del centro storico fiorentino, con servizio BUS pubblico, distante circa 800 metri dalla Fortezza, circa 800 metri dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN di Firenze, circa 1,7 km da Piazza del Duomo e circa 2,1 km dal Ponte Vecchio. Una posizione ottimale per girare Firenze a piedi ed accedere ai principali punti di interesse turistico e culturale, quali musei, chiese e edifici storici. DATI TECNICI - Superficie netta 58 mq, riscaldamento condominiale con pannelli radianti a pavimento, condizionamento indipendente, boiler elettrico per acqua calda, internet ADSL, ottimo stato, porte in legno, finestre in pvc con vetrocamera, pavimenti soggiorno e disimpegno in gres, camera parquet, pavimento e rivestimenti bagno in ceramica. APE - Classe energetica G (attestato in data 01/04/2016); indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 207,0 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 4,4 Kwh/mq_anno; prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe Energetica: G - IPE: 207.00kWh/mq anno

ALFANI APARTMENT FLORENCE - affitto appartamento 2 vani + angolo cottura, ottimo stato, ristrutturato, piano terra con ingresso indipendente, posto in Firenze in Via degli Alfani, nel cuore del centro storico fiorentino a circa 150 metri di distanza dallo storico Teatro Della Pergola. Alloggio arredato dotato di 2 + 2 posti letto, proposto come casa vacanza (locazioni turistiche da 3 a 30 giorni, prezzo giornaliero EUR 65,00 compreso utenze, prezzo settimanale EUR 455,00 compreso utenze, deposito cauzionale EUR 200,00) o affitti transitori da 1 a 18 mesi per motivi di lavoro o di studio in Firenze (canone mensile EUR 900,00 utenze a consumo e deposito cauzionale 1 mensilità). Incluso set biancheria da casa (lenzuola, coperte, asciugamani e telo da bagno). Spese condominiali comprese. No animali. DESCRIZIONE - Composto da ingresso, angolo cottura (piano cottura 4 fuochi a induzione elettrica, forno, frigo, bollitore, tostapane e lavastoviglie), soggiorno (divano letto matrimoniale 160 cm, pouf, tv 42'', mobile, tavolo 100x100 cm allungabile, mobile scrittoio con sedia), camera matrimoniale (letto matrimoniale con comodini, 2 poltrone, armadio, specchio), antibagno (con 2 armadietti) e bagno (lavabo, toilette, bidet, phon e cabina doccia). DATI TECNICI - Superficie netta appartamento 37 mq, pavimenti in cotto, infissi in legno, internet, riscaldamento e aria condizionata indipendenti, classe energetica G (EPg 342,38 - EPi 215,82). ALTRE INFO - ALFANI APARTMENT FLORENCE costituisce porzione di un palazzo fiorentino, ubicato in Via degli Alfani, nel tratto fra via dei Servi e Via della Pergola, in una zona privilegiata del centro storico, vicinissimo a tutti i luoghi storici più belli. Piazza del Duomo con la Basilica di Santa Maria del Fiore (il Duomo di Brunelleschi) dista 500 metri. Le strade più eleganti della città e i principali punti di interesse turistico e culturale sono a due passi. Classe Energetica: G - IPE: 342.38kWh/mq anno

Monterifrassine, loc. Pigneto, in bella posizione panoramica, nel verde delle colline toscane, vendesi fienile da ristrutturare, 100 mq, piano terra, oltre terreno circostante di circa 2.000 mq. DESCRIZIONE - Trattasi un annesso agricolo tutto su piano dal quale si potrebbe ricavare anche un soppalco e trasformare in una villetta indipendente. CONSISTENZE - Superficie commerciale (compreso murature) 100 mq (netta 90 mq). CARATTERISTICHE - Immobile da ristrutturare e privo di impianti. Destinazione d'uso attuale rurale, ma accampionato al Catasto Fabbricati di Pontassieve in categoria C/2. LOCATION - L'annesso è situato in una fantastica posizione collinare, panoramico sulla vallata, in località Pigneto, Via dello Stracchino 52, dista 6 km da Le Sieci, 3,9 Km da Doccia, 7,5 km da Molino del Piano, 7,5 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. Immobile non soggetto ad attestato di prestazione energetica. Richiesta Euro 110.000,00 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione