Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE (10239)

FARMHOUSE IN FLORENCE - Panoramico Firenze, in una caratteristica casa colonica ristrutturata, affittasi da 1 a 12 mesi prestigioso appartamento 5 vani, primo piano, 150 mq, cucina, soggiorno, 3 camere, 2 servizi, arredato con cura in stile, ubicato nel verde sulle colline di Scandicci in Via di Giogoli, ma sempre comune in Firenze. PREZZI ORDINARI - Proposto per affitti turistici e transitori da 1 a 12 mesi per motivi di lavoro o di studio in Firenze (canone mensile € 1.400,00 oltre commissioni agenzia, utenze a consumo, spese condominiali € 150,00 mensili e deposito cauzionale 1 mensilità). Incluso set biancheria da casa (lenzuola, coperte, asciugamani e telo da bagno). Check-in e check-out € 40,00 e pulizie finali € 60,00 (obbligatorie). Animali domestici ammessi previo accordo con il locatore. DESCRIZIONE - Porzione di antica casa colonica toscana completamente ristrutturata conservando le finiture originarie. Ingresso indipendente al piano terra dal quale si sviluppa la scala di accesso al primo piano. Al primo piano si entra in una grande cucina con ripostiglio, soggiorno e un lungo corridoio dal quale si accede alle 3 camere (2 matrimoniali e 1 con due letti singoli) e ai 2 bagni (entrambi con lavabo, bidet e w.c., uno con cabina doccia e l'altro con mezza vasca/doccia). ACCESSORI - Resede/cortile privata con tavolo e sedie, 2 posti auto scoperti e giardino condominiale. FORNITURE - Alloggio completamente arredato, cucina completa con piano cottura a 5 fuochi, forno elettrico, lavastoviglie, frigorifero con congelatore e lavatrice. CONDIZIONI - Ottimo stato, senza ascensore, infissi in legno, pavimenti in cotto e soffitti con travi legno a vista. DATI TECNICI - Riscaldamento indipendente, impianto allarme, internet adsl. APE - Classe energetica G; indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 223,15 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 5,98 Kwh/mq_anno; prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe Energetica: G - IPE: 223.15kWh/mq anno

Pratolino, Via dell'Uccellatoio, vendesi villetta bifamiliare 362 mq, 10 vani, divisa in 2 appartamenti e libera su tre lati, corredata da una grande taverna, dal garage e dal giardino con accesso pedonale e carrabile. Costruita nel 1972 come villetta singola, nel 1994 è stata frazionata in 2 unità immobiliari. APPARTAMENTO A - Situato al piano terra e seminterrato, da ristrutturare, composto da 4 vani oltre accessori al piano terra e da una grande taverna e cantina al piano seminterrato, collegato con una scala interna. Lato Via dell'Uccellatoio si trova un loggiato con il portone di ingresso nella casa. Dal portone si accede in un disimpegno dal quale si sviluppano tutte le stanze e più precisamente il soggiorno, una grande cucina con ripostiglio e porta finestra di accesso ad un altro loggiato sul lato interno della casa, due camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio, scala di accesso al piano seminterrato. Il piano seminterrato è costituito da una grande taverna, lavanderia, ripostiglio, garage e cantina. APPARTAMENTO B - Situato al primo piano con ingresso indipendente, in buone condizioni, composto da 5 vani oltre accessori, al quale si accede per mezzo di una scala esterna con conduce al primo piano in un terrazzo posto lato Via dell'Uccellatoio, panoramico sulla vallata. Dal terrazzo si entra nell'appartamento, che è costituito da un ampio soggiorno, molto luminoso, disimpegno, cucina con porta finestra di accesso ad un altro terrazzo lato interno, 3 camere e bagno. L'appartamento al primo piano è anche corredato da una soffitta, alla quale si accede da una botola situata nel disimpegno. CONSISTENZE - Superfici (compreso murature) piano seminterrato 77 mq, piano terra 118 mq, piano primo 106 mq, garage 38 mq, cantina 23 mq, terrazzi e loggiati 108 mq e giardino 778 mq. Superfice netta casa 323 mq. Superficie commerciale (compreso accessori in quota) 392 mq. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento singolo. APPARTAMENTO A - Classe energetica G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 194,91 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 1,75 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile F. APPARTAMENTO B - Classe energetica G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 185,13 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 1,75 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Richiesta villetta bifamiliare Euro 790.000,00 . Classe Energetica: G - IPE: 194.91kWh/mq anno

Monterifrassine, loc. Pigneto, in bella posizione panoramica, nel verde delle colline toscane, vendesi fienile da ristrutturare, 100 mq, piano terra, oltre terreno circostante di circa 2.000 mq. DESCRIZIONE - Trattasi un annesso agricolo tutto su piano dal quale si potrebbe ricavare anche un soppalco e trasformare in una villetta indipendente. CONSISTENZE - Superficie commerciale (compreso murature) 100 mq (netta 90 mq). CARATTERISTICHE - Immobile da ristrutturare e privo di impianti. Destinazione d'uso attuale rurale, ma accampionato al Catasto Fabbricati di Pontassieve in categoria C/2. LOCATION - L'annesso è situato in una fantastica posizione collinare, panoramico sulla vallata, in località Pigneto, Via dello Stracchino 52, dista 6 km da Le Sieci, 3,9 Km da Doccia, 7,5 km da Molino del Piano, 7,5 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. Immobile non soggetto ad attestato di prestazione energetica. Richiesta Euro 110.000,00 . Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Colline Certosa, panoramica Firenze, loc. Baruffi, vendesi villetta 10 vani, con 3 bagni e 4 camere letto, libera su tre lati, 302 mq, articolata su 3 piani, seminterrato, terra e primo, oltre ampio garage e corredata da un grande giardino. La casa è situata in comune Impruneta, a circa 1,4 Km da Tavarnuzze, 4 km dal Galluzzo e 7 km dal Piazzale di Porta Romana in Firenze. LOCATION - La casa fa parte di in un piccolo borgo costruito nel 1980 e composto da varie villette, che è situato nella splendida cornice delle colline fiorentine, nel verde della campagna toscana e in una zona molto tranquilla, dalla quale in auto, in pochi minuti, si può facilmente raggiungere Firenze. DESCRIZIONE - Il piano terra è composto da una prima stanza di ingresso, dotata di camino, che disimpegna il soggiorno doppio e la sala pranzo con terrazzo panoramico e accesso al giardino, la cucina con porta finestra sul giardino, il bagno di servizio e il vano scala che accede a tutti i piani. Al primo piano ci sono 4 camere letto matrimoniali tutte con porte finestre , 2 bagni, entrambi con finestra e 2 terrazzi. Al piano seminterrato troviamo una grande taverna con camino, lavanderia, cantina, ripostiglio ove è situata la caldaia, un grande loggiato ed il garage. CARATTERISTICHE - Ottime condizioni di manutenzione, riscaldamento e condizionamento indipendenti e cappotto termico sul lato nord. Le finiture sono di alto profilo, con pavimenti in marmo e parquet al piano terra, vano scala in marmo, parquet al primo piano e ceramica al piano seminterrato. Porta principale di ingresso in ferro e vetro, porte in legno, finestre con vetri doppi. CONSISTENZE - Superficie complessiva (compreso murature) 302 mq di cui piano terra 98 mq, piano primo 98 mq, piano seminterrato taverna e cantina 56 mq, loggiato 28 mq e garage 22 mq. Superficie netta 260 mq. Accessori: terrazzi 60 mq e giardino 1.280 mq. Classe energetica F, attestata in data 01/08/2013, indice di prestazione energetica globale "Epg" pari a 197,20 kWh/mq_anno e indice di prestazione energetica dell'involucro "Epi" pari a 1,45 kWh/mq_anno. Richiesta Euro 700.000,00 . Classe Energetica: F - IPE: 197.20kWh/mq anno

Colline Firenze Sud, in antica villa storica del 1.400, vendesi prestigioso appartamento 9 vani, 283 mq, composto da 3 soggiorni, cucina, 4 camere e 4 bagni, ingresso indipendente, riscaldamento condominiale, situato al piano terreno, soppalco e primo, oltre giardino e due posti scoperti. Vendita in esclusiva con scheda dettaglio nel nostro sito corredata di 3D Showcase, che consigliamo di visionare. LOCATION - La villa, ubicata sulle colline di Firenze Sud, in Via di Vacciano, comune di Bagno a Ripoli, dista circa 4 km dal Viale Europa tramite Via Chiantigiana e 5,6 km da Piazza Ferrucci (centro Firenze) tramite Via Benedetto Fortini. DESCRIZIONE - Al piano terreno, dal giardino si entra un una prima stanza di ingresso, a sinistra si accede in un salotto, con una caratteristica scala a chiocciola in ferro dalla quale si accede soppalco. Nel soppalco troviamo una camera e un bagno. Dalla stanza di ingresso a destra si accede nel grande soggiorno con antico camino. Dal soggiorno si accede al corridoio che disimpegna in ordine la cucina, il bagno per ospiti, una camera singola, il ripostiglio, la scala di accesso al primo piano e, al termine del corridoio, una camera matrimoniale con bagno. Al primo piano si accede in una stanza di passaggio, utilizzata come studio/palestra, ed infine nella camera matrimoniale principale, con ripostiglio e bagno padronale. Completano la proprietà due posti auto scoperti. CONSISTENZE - Piano terra 195 mq, soppalco 24 mq, piano primo 6a mq e giardino 44 mq. Superficie catastale 291 mq. CARATTERISTICHE - Ottimo stato, ristrutturato nel 1997, pavimenti in cotto antico al piano terreno e parquet al primo piano, soggiorno con soffitti a cassettone, bagni in ceramica, porte esterne in ferro, finestre in ferro con vetri doppi, porte interne in legno, spese condominiali, riscaldamento compreso, Euro 500 mensili. Classe energetica G - Indice di prestazione energetica globale (Epg) pari a 287,40 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica dell'involucro (Epi) pari a 200,20 Kwh/mq_anno, attestata in data 23/10/2013. Prezzo di richiesta Euro 790.000,00 . Classe Energetica: G - IPE: 287.40kWh/mq anno