Scheda Agenzia Immobiliare Sist3ma.it (96666)

Massa e Cozzile, casale tipico toscano con depandance, ubicato in collina, in posizione molto panoramica, adiacente alla caratteristica cittadina termale di Montecatini Terme, immerso nel verde delle colline della Valdinievole a 15km da Pistoia e Lucca ed a 50km da Firenze e Versilia.L' accesso avviene direttamente dalla strada con cancello carrabile e viale pavimentato e che attraversa parte del podere interamente coltivato ad olivi ,frutti e vigneto. Alla fine del viale troviamo un piazzale in pietra adiacente all'accesso del garage, ed un secondo cancello sia pedonale che carrabile per l'ingresso nel giardino panoramico che si estende intorno ai due immobili. Essi sono composti da due fabbricati distaccati tra loro, caratteristici per la loro tipica struttura colonica Toscana che si suddividono in: - fabbricato principale di circa mq 330, di recente ristrutturazione, presenta una struttura in muratura con solai in laterizio armato di seguito rivestiti con solai in travi di legno castagno e mezzane in cotto toscano tutto a faccia vista, si sviluppa su tre piani fuori terra costituito al piano terreno con cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno, locale termico e cantina, al piano primo troviamo due terrazze a copertura delle stanze sottostanti e n° 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una con guardaroba e bagno esclusivo, al secondo e ultimo piano mansardato, con soffitto completamente rivestito in legno, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con bagno e piccola stanza di pertinenza; - fabbricato annesso di circa mq 315, di nuova costruzione, in muratura con solaio del piano primo in laterizio armato e copertura con solaio in legno composto da travi, travicelli di castagno e mezzane di cotto toscano a faccia vista, si sviluppa su due piani fuori terra costituito al piano terreno da garage, ripostiglio e locale di sgombero, oltre ulteriori locali non rifiniti mentre il piano primo è da ultimare completamente ( dove da progetto sono previste tre camere matrimoniali con relativi bagni e un guardaroba) troviamo l'accesso per le due terrazze esterne panoramiche collegate tra loro. Entrambi gli edifici sopradescritti sono collegati da un'unica pensilina in travi e travicelli di castagno, di larghezza costante fino alla copertura di un porticato sostenuta nella parte più larga da colonne in pietra rifinite in cotto toscano. I davanzali delle finestre sono in pietra “serena” mentre le finestre e le porte-finestre protette con inferiate, sono realizzate in legno di Castagno, con vetrocamere . La pavimentazione sia esterna che interna è in cotto fatto a mano della ditta Manetti di 1° scelta, i rivestimenti dei bagni e cucine sono in mattonelle di monocottura. L'intera proprietà è ulteriormente composta come sopra già descritto da un terreno circostante coltivato a olivi, viti e piante da frutto per un totale di circa 23000,00 mq dove sono ubicati n° 3 annessi di superficie complessiva di circa 68 mq. Possibilità di realizzare la piscina. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Vagli Sotto, Lucca, casa semindipendente, in ottime condizioni, elevata su due livelli per un totale di 170 mq,situata ai piedi delle Alpi Apuane, nei pressi del famoso, per il mistero del suo paesino sommerso, Lago di Vagli. Vicinissima all'oasi incantata di Campocatino. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2012, con tetto in travi di legno, dispone di otto vani, con quattro camere da letto, due bagni, due terrazzi, una piccola resede, posti auto e corredata da giardino indipendente. Zona molto tranquilla, ideale per godere di assoluto relax nei caratteristici borghi montani. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Rustico da ristrutturare immenso nel verde a pochi chilometri da Lucca, composto da 320 mq su due livelli, cinque annessi agricoli più ampia resede ad uso esclusivo e 3500 mq di giardino su quattro lati. Attualmente è diviso in due unità. CLASSE ENERGETICA: G

Casa su un unico livello a San Colombano, in ottime condizioni libera su quattro lati composta da: doppio ingresso, soggiorno con camino, cucina semi abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. Corredato da cortile recintato garage ad uso lavanderia, sottotetto e giardino. CLASSE ENERGETICA: G 233,23 kWh/m2 a

Casa semi indipendente a Lammari in ottime condizioni così composta: al piano terra, fondo ad uso commerciale di circa 140 mq, ingresso abitazione, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e camino; al piano primo, ingresso tramite ampio balcone, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e camino, disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno con doccia e bagno con vasca; al piano secondo, mansarda con salotto, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e ampio vano dove ricavare altre camere e bagno. A corredo posti auto privati, giardino esclusivo di 2000 mq circa e annessi in muratura per un totale di 190 mq circa. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a