Scheda Agenzia Immobiliare Sist3ma.it (96666)

Porzione di villa, del 1500 circa, immersa nel verde con un giardino di 3.300 mq, situata a Barberino di Mugello, nel cuore della rinomata campagna Toscana e a pochi minuti dall'incantevole scenario del Lago di Bilancino. La casa, completamente e finemente ristrutturata nel 2003, si sviluppa su 3 piani, 100 mq per piano ed è composta da: al piano terra salotto con camino, cucina ampia e in muratura, una bagno. Il piano superiore è composto da: tre camere da letto (di cui una di ben 70 mq, con camino e cabina armadio), due bagni con doccia e vasca idromassaggio; al piano inferiore un'ampia taverna con camera singola e due bagni. I pavimenti della villa sono in cotto e mattonelle vietresi; il soffitto tutto in travi di legno originali, restaurate; gli infissi in castagno con doppio vetro; scala interna in pietra serena; antichi portali originali restaurati elegantemente; un ascensore montacarichi interno che dal piano terreno raggiunge il primo piano. Ulteriore annesso, fienile da ristrutturare parzialmente di circa 100 mq, di cui i 3/4 soppalcabili per un volume totale di 200 mq circa, con tetto completamente ristrutturato. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Casa indipendente in collina 4 km sopra Marlia accessibile da strada privata e circondata da circa 1000 mq. di terreno terrazzato con 50 piante di olivo, alberi da frutta e molto spazio per alloggiare una piscina. La casa misura ca. 120 mq. su 3 piani, richiede completa ristrutturazione e nuovi impianti. E' in una posizione particolarmente panoramica e ben esposta con uno spazio antistante la casa e pianeggiante di ca. 200 mq. Richiesta Euro 220,000 CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Massa e Cozzile, casale tipico toscano con depandance, ubicato in collina, in posizione molto panoramica, adiacente alla caratteristica cittadina termale di Montecatini Terme, immerso nel verde delle colline della Valdinievole a 15km da Pistoia e Lucca ed a 50km da Firenze e Versilia.L' accesso avviene direttamente dalla strada con cancello carrabile e viale pavimentato e che attraversa parte del podere interamente coltivato ad olivi ,frutti e vigneto. Alla fine del viale troviamo un piazzale in pietra adiacente all'accesso del garage, ed un secondo cancello sia pedonale che carrabile per l'ingresso nel giardino panoramico che si estende intorno ai due immobili. Essi sono composti da due fabbricati distaccati tra loro, caratteristici per la loro tipica struttura colonica Toscana che si suddividono in: - fabbricato principale di circa mq 330, di recente ristrutturazione, presenta una struttura in muratura con solai in laterizio armato di seguito rivestiti con solai in travi di legno castagno e mezzane in cotto toscano tutto a faccia vista, si sviluppa su tre piani fuori terra costituito al piano terreno con cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno, locale termico e cantina, al piano primo troviamo due terrazze a copertura delle stanze sottostanti e n° 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una con guardaroba e bagno esclusivo, al secondo e ultimo piano mansardato, con soffitto completamente rivestito in legno, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con bagno e piccola stanza di pertinenza; - fabbricato annesso di circa mq 315, di nuova costruzione, in muratura con solaio del piano primo in laterizio armato e copertura con solaio in legno composto da travi, travicelli di castagno e mezzane di cotto toscano a faccia vista, si sviluppa su due piani fuori terra costituito al piano terreno da garage, ripostiglio e locale di sgombero, oltre ulteriori locali non rifiniti mentre il piano primo è da ultimare completamente ( dove da progetto sono previste tre camere matrimoniali con relativi bagni e un guardaroba) troviamo l'accesso per le due terrazze esterne panoramiche collegate tra loro. Entrambi gli edifici sopradescritti sono collegati da un'unica pensilina in travi e travicelli di castagno, di larghezza costante fino alla copertura di un porticato sostenuta nella parte più larga da colonne in pietra rifinite in cotto toscano. I davanzali delle finestre sono in pietra “serena” mentre le finestre e le porte-finestre protette con inferiate, sono realizzate in legno di Castagno, con vetrocamere . La pavimentazione sia esterna che interna è in cotto fatto a mano della ditta Manetti di 1° scelta, i rivestimenti dei bagni e cucine sono in mattonelle di monocottura. L'intera proprietà è ulteriormente composta come sopra già descritto da un terreno circostante coltivato a olivi, viti e piante da frutto per un totale di circa 23000,00 mq dove sono ubicati n° 3 annessi di superficie complessiva di circa 68 mq. Possibilità di realizzare la piscina. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Villetta a schiera finale elevata su due livelli nuova (attualmente al grezzo) composta da: ingresso/soggiorno pranzo, angolo cottura, ripostiglio, bagno con doccia, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole e bagno. Corredata da pergolato di 26 mq, giardino di 70 mq e due posti auto. Rifiniture personalizzabili. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata e antifurto, pannelli solari, pavimenti in monocottura e parquet, infissi in pvc, persiane in alluminio, portone blindato. Classe energetica prevista: A. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Lucca, sulle splendide colline, Villa storica di Lusso del 1700, costituita da più nuclei, la villa di campagna di circa 1000 mq, il frantoio di circa 150 mq e la fattoria di circa 1500 mq. Il tutto è stato completamente ristrutturato nel 2001, mantenendo lo stile e le caratteristiche, con pavimenti e porte originali. La casa colonica principale, è elevata su due livelli, oltre le cantine e gli appartamenti per la servitù al piano mansardato. La fattoria, completamente ristrutturata è suddivisa in tre appartamenti, oltre, al piano terra, da un'ampia sala ricevimenti. Il frantoio, attualmente adibito a civile abitazione, con ancora la macina intatta e ristrutturata. La tenuta è circondata da un parco di 350.000 mq con uliveto e giardini, con due sorgenti di acqua potabile, la piscina di 200 mq in un angolo di relax e la cappella privata. Il primo nucleo della Tenuta di Monsagrati fu acquistato nel 1696 da Girolamo III° Parenzi (1644-1713) sposo di Anna Maria Van Diemen, figlia di un ricco mercante di Amsterdam e nipote di Gaspare Van Diemen governatore a Batavia della Compagnia delle Indie orientali Olandesi. E' da ritenere che debba trattarsi dell'attuale locale già adibito a stalla ed inserito nel più vasto complesso denominato Fattoria. Le strutture e le colonne in pietra di Matraia sono sicuramente della seconda metà del Cinquecento, come gli stipiti di una porta interna. Poco tempo dopo Girolamo III° Parenzi acquistó la parte più consistente dei terreni da Massimiliano Lodovico e Guglielmo Dal Portico per 6.500 scudi e l'anno seguente per altri 3.000 scudi acquisì altri appezzamenti terrieri. Alla morte di Girolamo la proprietà, che in un primo momento doveva essere assegnata al suo secondogenito Paolo Antonio, confluì invece nel patrimonio del primogenito Jacopo Giuseppe (1682-1763). A Paolo Antonio, morto nel 1749, si devono molti lavori documentati nella Fattoria. Quest'ultima fu ampliata due volte nel 1733 e nel 1749 così come indicano le scritte all'ingresso della stalla e del frantoio. Oltre alle terre poste in Monsagrati la proprietà si estendeva anche vicino al Comune di Orbicciano. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a