Scheda Agenzia Immobiliare Sist3ma.it (96666)

Massa e Cozzile, casale tipico toscano con depandance, ubicato in collina, in posizione molto panoramica, adiacente alla caratteristica cittadina termale di Montecatini Terme, immerso nel verde delle colline della Valdinievole a 15km da Pistoia e Lucca ed a 50km da Firenze e Versilia.L' accesso avviene direttamente dalla strada con cancello carrabile e viale pavimentato e che attraversa parte del podere interamente coltivato ad olivi ,frutti e vigneto. Alla fine del viale troviamo un piazzale in pietra adiacente all'accesso del garage, ed un secondo cancello sia pedonale che carrabile per l'ingresso nel giardino panoramico che si estende intorno ai due immobili. Essi sono composti da due fabbricati distaccati tra loro, caratteristici per la loro tipica struttura colonica Toscana che si suddividono in: - fabbricato principale di circa mq 330, di recente ristrutturazione, presenta una struttura in muratura con solai in laterizio armato di seguito rivestiti con solai in travi di legno castagno e mezzane in cotto toscano tutto a faccia vista, si sviluppa su tre piani fuori terra costituito al piano terreno con cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, bagno, locale termico e cantina, al piano primo troviamo due terrazze a copertura delle stanze sottostanti e n° 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una con guardaroba e bagno esclusivo, al secondo e ultimo piano mansardato, con soffitto completamente rivestito in legno, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con bagno e piccola stanza di pertinenza; - fabbricato annesso di circa mq 315, di nuova costruzione, in muratura con solaio del piano primo in laterizio armato e copertura con solaio in legno composto da travi, travicelli di castagno e mezzane di cotto toscano a faccia vista, si sviluppa su due piani fuori terra costituito al piano terreno da garage, ripostiglio e locale di sgombero, oltre ulteriori locali non rifiniti mentre il piano primo è da ultimare completamente ( dove da progetto sono previste tre camere matrimoniali con relativi bagni e un guardaroba) troviamo l'accesso per le due terrazze esterne panoramiche collegate tra loro. Entrambi gli edifici sopradescritti sono collegati da un'unica pensilina in travi e travicelli di castagno, di larghezza costante fino alla copertura di un porticato sostenuta nella parte più larga da colonne in pietra rifinite in cotto toscano. I davanzali delle finestre sono in pietra “serena” mentre le finestre e le porte-finestre protette con inferiate, sono realizzate in legno di Castagno, con vetrocamere . La pavimentazione sia esterna che interna è in cotto fatto a mano della ditta Manetti di 1° scelta, i rivestimenti dei bagni e cucine sono in mattonelle di monocottura. L'intera proprietà è ulteriormente composta come sopra già descritto da un terreno circostante coltivato a olivi, viti e piante da frutto per un totale di circa 23000,00 mq dove sono ubicati n° 3 annessi di superficie complessiva di circa 68 mq. Possibilità di realizzare la piscina. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Splendida porzione di casale situato nella prima collina alle spalle di Viareggio, da cui si gode di una spettacolare vista del mar Tirreno e del lago di Massaciuccoli. L'immobile è composto da: un salone d'ingresso con grande caminetto d'epoca, due ripostigli, cucina in muratura a vista e bagno di servizio con doccia al piano terra. Al piano superiore si trovano: due camere matrimoniali (una dotata di due finestre, l'altra di un delizioso balconcino), una camera singola con caminetto, un grande bagno con vasca e finestra. Il giardino, come tutta la casa, è esposto a sud-ovest ed è dotato di gazebo in legno. Il rustico è protetto da inferriate e impianto di allarme interno e periferico. Il riscaldamento è singolo ed esiste un impianto di condizionamento. L'immobile è situato vicino all'uscita dell'autostrada e a tutti i servizi, essendo in una posizione riservata ma non isolata, e dista soltanto 10 minuti dalle spiagge della Versilia. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Villetta a schiera finale elevata su due livelli nuova (attualmente al grezzo) composta da: ingresso/soggiorno pranzo, angolo cottura, ripostiglio, bagno con doccia, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole e bagno. Corredata da pergolato di 26 mq, giardino di 70 mq e due posti auto. Rifiniture personalizzabili. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata e antifurto, pannelli solari, pavimenti in monocottura e parquet, infissi in pvc, persiane in alluminio, portone blindato. Classe energetica prevista: A. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Nel borgo antico di Colle di Compito terratetto finale su due livelli ristrutturato a nuovo e composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura e ripostiglio sottoscala; al primo piano, disimpegno, due camere mansardate e bagno con doccia. Sottotetto reso abitabile dove poter realizzare un'ampio studio o una confortevole sala relax. A corredo soffitta ad uso ripostiglio. Posti auto nella vicina piazza comunale. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002 mantenendo intatto lo stile rustico del luogo. I pavimenti e le scale sono in cotto, i solai con travi in legno e mezzane in cotto, la facciata è in pietra, il tetto è nuovo e gli infissi sono in legno con scuri e doppi vetri. Impianto di riscaldamento con radiatori alimentati con bombole di gas, acquedotto e fognature comunali. L'immobile si propone con formula Rent-to-buy a 500,00 EURO mensili per quattro anni, al termine dei quali potrà essere concluso l'atto di compra-vendita. L'immobile verrà locato completamente arredato (a scelta), subito abitabile e, se richiesto, con secondo bagno. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Porzione di villa, del 1500 circa, immersa nel verde con un giardino di 3.300 mq, situata a Barberino di Mugello, nel cuore della rinomata campagna Toscana e a pochi minuti dall'incantevole scenario del Lago di Bilancino. La casa, completamente e finemente ristrutturata nel 2003, si sviluppa su 3 piani, 100 mq per piano ed è composta da: al piano terra salotto con camino, cucina ampia e in muratura, una bagno. Il piano superiore è composto da: tre camere da letto (di cui una di ben 70 mq, con camino e cabina armadio), due bagni con doccia e vasca idromassaggio; al piano inferiore un'ampia taverna con camera singola e due bagni. I pavimenti della villa sono in cotto e mattonelle vietresi; il soffitto tutto in travi di legno originali, restaurate; gli infissi in castagno con doppio vetro; scala interna in pietra serena; antichi portali originali restaurati elegantemente; un ascensore montacarichi interno che dal piano terreno raggiunge il primo piano. Ulteriore annesso, fienile da ristrutturare parzialmente di circa 100 mq, di cui i 3/4 soppalcabili per un volume totale di 200 mq circa, con tetto completamente ristrutturato. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a