Scheda Agenzia Immobiliare Sist3ma.it (96666)

Lido di Camaiore: VILLA DI DESIGN sulle spiagge della Versilia (Toscana) Villa modernissima di design, al 100% con tecnologia demotica, controllabile a distanza tramite cellulare, riproduce sia internamente che esternamente l'atmosfera di uno Yacht. Immobile arredato e accessoriato, chiavi in mano. immobile realizzato nel 2013. Disposta su tre livelli: Piano terra rialzato, ampia zona giorno, zona open bar relax con accesso al giardino, bagno. Piano seminterrato, luminoso, cucina industriale a vista, prevista per numerosi ospiti, zona lavanderia/servizio, bagno. Piano primo, tre camere matrimoniali con bagno privato, stanza armadi. L'esterno è stato ideato per organizzare feste e ricevere ospiti e rappresenta il punto forte: divani con sedute in pelle, vasca idromassaggio yacuzzi, sauna, ampi tendoni che ricordano le vele di un'imbarcazione, accesso alla zona bar. L'illuminazione a led, di notte, valorizza l'architettura e gli elementi d'arredo con un grande impatto scenografico. Residenza ideale per gli amanti del design, del mare e di feste esclusive!!! Sup. villa: mq 253 Sup. giardino: mq 274 Sup. lotto: mq 420 Distanze: a 4 km da Viareggio a 6 da Pietrasanta a 8 da Forte dei marmi: a 25 km da Pisa a 84 km da Firenze Classe energetica: B IPE: 55.6 kwh/mq anno Rif. LC17 CLASSE ENERGETICA: B 55,6 kWh/m2 a

Trattasi di un bellissimo ed unico podere composto da 4 rustici tipico toscani, il casale del 1762 (pietra scolpita sulla facciata) in fase di ristrutturazione che viene venduto ristrutturato con mq.da 1000 a 4000 di giardino-parcheggi-oliveto,( all'interno del più ampio podere privato di circa 30000mq. di terreno olivato sulla collina vista mare-portovenere-alpi apuane); Il casale, rustico tipico toscano in fase di ristrutturazione (verrà consegnato finito in ogni sua parte con finiture rustiche di pregio, aria condizionata, etc) di circa mq.400 totali composto da ingresso, ampio salone con camino, sala pranzo con camino, ampia cucina, bagno, studio, e 3 vani con soggiorno-cottura, bagno camera e lavanderia(predisposti per centro benessere) al piano terra inferiore, al primo piano 5 camere con 5 bagni, al piano secondo con ingresso indipendente appartamento mansardato abitabile di mq.75 predisposto open space con camino-cucina-ampio salone e bagno(predisposto anche per locale piccola ristorazione eno gastronomico). A corredo viene realizzata piscina di circa mq.50, piccola dependance in adiacenza alla piscina quali locali caldaia-forno a legna, pergolato si mq.15, oltre al già esistente antico forno a legna, al giardino con numerose piante di agrumi, all'antico lavatoio, alle cisterne per la raccolta delle acque piovane per uso irriguo. La finiture del casale sono ad esempio: impianto di condizionamento aria a pompe di calore ad incasso nelle pareti, finiture esterne a pietra faccia vista, alcune pareti interne a pietra faccia vista, con recupero dei solai e delle coperture con materiali tipici rustici originali,impianti a norma di legge con locali caldaia e condizionamento esterni con pannelli solari ad incasso sul tetto, gas metano, linee elettriche interrate esterne ed impianto elettrico a norma con numerosi punti luce, valvole di separazione e regolazione delle camere, zona giorno ed altro appartamento separabili, linea telefonica in ogni locale,antenna -sat in ogni ambiente con predisposizione antenna distaccata dal fabbricato, soglie di porte e finestre di pietra serena anticata spess.6cm, infissi in castagno alla toscana con maniglie anticate e scuri interni, vetri camera a norma anti rumore e termici, fabbricato a norma per la legge antisismica e per la sicurezza 626/96 della copertura. L'immobile viene venduto ristrutturato con consegna fine 2014 L'intero complesso viene venduto con il fabbricato principale finito allo stato attuale ed i secondari da terminare per un totale di 4 fabbricati di cui uno di mq.400c.ca, uno di mq.140 c.ca, uno di mq.80 c.ca e 3ha circa di oliveto secolare in produzione con piccola vigna e piccola porzione boschiva. CLASSE ENERGETICA: G 170 kWh/m2 a

Casa indipendente a San Ginese, composta da, al piano terra, ingresso, sala, cucina con predisposizione per stufa, soggiorno e bagno con doccia; al primo piano, camera matrimoniale, stanza armadi con predisposizione per stufa e bagno con vasca; al secondo piano, una camera matrimoniale mansardata. A corredo resede, barbecue e forno, circa 400 mq di giardino e posti auto. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Terratetto centrale a Porcari di circa 60 mq, in condizioni abitabili, composto da: piano terra ingresso/soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno con doccia; al piano superiore disimpegno, camera matrimoniale e due singole. Rifiniture: pavimenti in cotto, scale in pietra, infissi in legno monovetro. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Abbiamo il piacere di offrirvi questa bellissima proprietà a Castel Franco di Sotto. Trattasi di una Villa Liberty edificata nel 1789 e completamente ristrutturata e restaurata nel 2009 con tanto di parco e giardini. La villa è disposta su 3 livelli per una superficie totale di 750 mq. E' corredata da 6.500 mq. di giardino ben curato e piantumato dove insiste la depandance per gli ospiti di 110mq. utili, quest'ultima è da terminare come ristrutturazione, attualmente la struttura è ristrutturata al grezzo. La villa si compone di un ampio ingresso, un soggiorno di 66 mq. con caminetto, una cucina abitabile con la sala da pranzo, un bagno e tre vani di servizio. Ai piani superiori otto camere matrimoniali di qui la padronale con bagno privato e stanza armadi e quattro bagni, al primo piano troviamo una meravigliosa terrazza di 70 mq. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a