Scheda Agenzia Immobiliare SAVOIA a TOLMEZZO S.r.l. (29185)

In uno dei più belli e caratteristici paesini di montagna del Friuli, nella Frazione Allegnidis di Lauco, casa in bifamiliare con annesso deposito/legnaia ed area scoperta adibita a corte/orto. Di pertinenza anche uno stavolo a destinazione stalla e fienile. La casa è disposta su tre piani ed è così composta: a piano terra (mq. 68,50) ingresso/vano scale, cucina-pranzo, cantina e tavernetta; a primo piano (mq. 67,70) vano scale, due camere, disimpegno, bagno e piccola terrazza di mq. 2,40; a secondo piano (mq. 43,90) vano scale e camera. Il deposito/legnaia è disposto su due piani (mq. totali 41,00) ed è composto da due vani collegati da scala interna. L’area esterna di pertinenza ha una superficie di mq. 132,00, di cui una parte è lastricata. Lo stavolo è disposto su due piani: stalla a piano terra (mq. 38,00) e fienile a primo piano (mq. 41,40), cui compete una piccola area di pertinenza di mq. 21,00. E’ possibile acquistare la sola casa con il deposito/legnaia e non anche la stalla/fienile, scorporando dal prezzo proposto un valore di Euro 14.500,00. Classe Energetica : G Indice involucro EPi : 225,05 Indice involucro EPe : 0,00 Prestazione energ. globale : 558,24 - Classe: G - IPE: 558,24 kWh/mq annum

In via G. Carducci, a poca distanza dalle Terme di Arta, in fabbricato completamente ristrutturato nel 2006, mini-appartamento parzialmente arredato di mq. 56,50 composto da: pranzo-soggiorno-cucina, disimpegno, bagno, camera e terrazza (mq. 12,00). Di pertinenza c’è un posto auto scoperto in proprietà esclusiva nella corte. L’arredamento compreso nel prezzo è composto dal blocco cucina (di ottima qualità e praticamente come nuovo) e dal bagno completo; manca quindi da arredare la zona pranzo-soggiorno e la camera matrimoniale. L’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia funzionante a gas GPL. Si tratta di un’ottima occasione sia per un acquisto “prima casa”, come anche per un uso vacanze. - Classe: F - IPE: 171,70 kWh/mq annum

<<< ATTENZIONE: PREZZO RIBASSATO >>> SAPPADA – BORGATA SORAVIA, a 1.245 metri sul livello del mare, ampio appartamento tricamere mansardato posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole quattro unità immobiliari. La posizione è decisamente ottimale per l’impagabile vista a 360 gradi sulle bellissime montagne che circondano Sappada e per la vicinanza alla seggiovia “Sappada 2000”. L’appartamento ha una superficie di mq. 118,70 oltre alle pertinenze ed è composto da: ingresso/corridoio, ampio pranzo-soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 1 w.c. e 2 terrazze (mq. 23,50) con 4 vani tecnici/ripostigli esterni (mq. 8,00) e con vano soppalcato nel sottotetto (mq. 14,90) ove sono state ricavate una camera ed un w.c.. Di pertinenza all’appartamento ci sono anche due cantine (mq. 8,50) e tre posti auto interni a piano scantinato (mq. 48,20), oltre a due posti auto esterni (mq. 28,20) a piano terra. Data l’ampia metratura, il doppio ingresso dal vano scale e la predisposizione dei vani e degli impianti esistenti, l’appartamento può essere diviso comodamente in due unità immobiliari autonome. Nel prezzo di vendita è compreso tutto il mobilio presente (di ottima qualità), ad esclusione di alcuni mobili del soggiorno. - Classe: F - IPE: 378,20 kWh/mq annum

Nel complesso immobiliare denominato "MARCHI” costruito a nuovo nel 2008, ampio appartamento tricamere di mq. 118,50 posto al piano terra e composto da: ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, bagno, w.c. e ripostiglio, con portico coperto di mq. 12,00 e giardino che si sviluppa su tre lati dell’appartamento di mq. 196,00. Di pertinenza una cantina di mq. 9,80 ed un'autorimessa di mq. 29,50, entrambe a piano scantinato. L'appartamento come tutto il condominio si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione e non necessita di interventi di manutenzione di alcun tipo. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con funzioni di autonomo (spesa riscaldamento ed acqua calda in base agli effettivi consumi) ed il condominio è dotato di panelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Nel prezzo sono compresi i mobili della cucina e dei bagni. Spese condominiali pari ad Euro 1.190,00/anno, esclusi i soli consumi di riscaldamento, acqua calda e fredda. L’appartamento sarà libero e disponibile dal 01.10.2018.

Unico lotto composto da due fabbricati disposti in linea (di cui uno a destinazione residenziale ed uno a destinazione stalla e fienile) con annessi terreni per un totale di mq. 6.381 (di cui mq. 2.077 ricadenti in zona edificabile e mq. 4.304 ricadenti in zona agricola). Il fabbricato residenziale è composto da un piano terra di mq. 133, primo piano di mq. 133, secondo piano di mq. 80 e sottotetto agibile di mq. 80. Esternamente si presenta in discrete condizioni, mentre all'interno per la maggior parte delle superfici necessita di una sostanziale ristrutturazione. Il fabbricato non residenziale è composto da un piano terra di mq. 57 adibito a stalla, un primo piano di mq. 65 adibito a fienile ed un ulteriore piano di sottotetto di mq. 65 anch'esso adibito a fienile. Per questo fabbricato è concessa la trasformazione d'uso in residenziale in quanto ricade comunque in zona edificabile. l'acquisto in blocco di quanto sopra descritto permette di fare una ristrutturazione globale degli edifici per poi eventualmente suddividere i fabbricati in più unità immobiliari con anche eventuali ampliamenti delle volumetrie esistenti. Le aree edificabili ricadono in Zona omogenea B0, ad edificazione diretta. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica