Scheda Agenzia Immobiliare REMAX FAMILY (34054)

Nel cuore di Sestri Ponente situato al terzo piano di una palazzina di nove l'immobile risulta così composto: ingresso, corridoio, salone doppio, due camere, cucinino e tinello, bagno, ripostiglio, due balconi e ampia cantina. Le camere sono due, entrambe matrimoniali e luminose, una è impreziosita dalla presenza del balcone, il salone è doppio e permette di essere sfruttato nella sua regolarità e ampiezza, è anche possibile ricavare una terza camera mantenendo comunque una sala fruibile e regolare di una buona metratura, dalla stessa si accede al secondo balcone, il cucinino si affaccia sul tinello abitabile, entrambi sono finestrati. Entrambi i balconi sono di discrete dimensioni e vengono sfruttati anche per stendere la biancheria nelle giornate più piovose. Il bagno è regolare e finestrato ed ha la doccia. Il pavimento è uniforme in tutta la casa nella tipica graniglia alla genovese, in tutti gli ambienti gli infissi sono del tipo portafinestra e sono dotati di doppio vetro e quindi permettono un buon isolamento acustico, le porte interne sono in legno e il portone di ingresso è blindato e bicolore. Le persiane sono tutte elettrificate. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di consumo che permettono una gestione autonoma dello stesso, è presente l'aria condizionata. L'ascensore arriva al piano. Completa la proprietà un'ampia, spaziosa e asciutta cantina. Una soluzione comoda a tutti i servizi che Sestri Ponente può offrire, adatta sia come prima casa che come investimento. Assolutamente da vedere. Se per il tuo immobile vuoi: Foto professionali; Descrizioni particolari e precise; Investimenti importanti in promozione con Marketing mirato e personalizzato; Reportistica dettagliata e puntuale; Selezione dei clienti acquirenti; Preparazione professionale in ogni fase del rapporto al di sopra degli standard del settore; Collaborazione attiva garantita con le altre agenzie; Garanzia di unicità per tipologia in portafoglio. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 268.31 kwh/mq - EPgl,ren: 12.15 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Media Qualità

Nella comoda e tranquilla Via Vesuvio sono lieto di proporvi questo appartamento che si contraddistingue per l'ampio terrazzo esterno a disposizione. L'immobile è composta da ingresso, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, ripostiglio e bagno, completa la proprietà un ampio terrazzo al piano di 40 mq circa. L'immobile si presenta in ordine e abitabile, i pavimenti sono in graniglia nella zona giorno e parquet nella zona notte, il bagno è con vasca ed è finestrato. Sia la camera che la cucina hanno direttamente accesso all'ampia terrazza e gli infissi sono in anodizzato. La terrazza è piastrellata, ampia e sfruttabile. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole che permettono una gestione autonoma dello stesso. Nello stabile è presente l'ascensore. La zona è comoda a tutti i servizi di Via Napoli e al capolinea dell'autobus. Un'ottima soluzione sia per investimento che come prima casa. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.94 kwh/mq

Bell' appartamento di 7 vani molto luminosi, composto da ingresso, 3 camere grandi, salone, cucina e bagno ( da rivedere ). I pavimenti sono in ordine, in graniglia di marmo alla genovese, i serramenti sono in alluminio. Completa il tutto il posto auto condominiale non assegnato ma con accesso privato con sbarra, molto raro in zona. San Teodoro (San Tiodo /saŋ tjuˈdɔːu/ in ligure) è un quartiere di Genova, compreso tra i quartieri di Sampierdarena ad ovest, Rivarolo a nord-ovest, Lagaccio e Prè a est. Verso sud il quartiere è affacciato sull'area portuale compresa tra la Stazione Marittima e la Lanterna, dedicata principalmente al traffico passeggeri (terminal crociere e terminal traghetti). L'ex circoscrizione San Teodoro, cerniera tra il centro della città e i quartieri del ponente genovese, fa parte insieme a Sampierdarena del Municipio II Centro Ovest e comprende le unità urbanistiche Angeli e San Teodoro, che insieme hanno una popolazione di 23.049 abitanti L'area centrale del quartiere è comunemente chiamata Dinegro, dal nome della piazza intitolata alla storica famiglia genovese sulla quale si affacciano, al di là della ferrovia, la villa Rosazza e la chiesa di S. Teodoro. San Teodoro, il più occidentale tra i sestieri in cui era suddivisa la città di Genova, rimase per secoli all'esterno delle mura cittadine e fu inglobato nella cerchia difensiva solo nel Seicento con la costruzione delle Mura Nuove. L'antico sestiere di S. Teodoro aveva un territorio molto più esteso dell'attuale quartiere, poiché negli anni settanta del Novecento a levante furono staccate le zone di Oregina e del Lagaccio, che andarono a costituire la nuova circoscrizione Oregina-Lagaccio, oggi compresa nel Municipio I Fino agli anni trenta del Novecento la delimitazione del quartiere verso Sampierdarena era nettamente delineata dal crinale delle colline di S. Benigno e degli Angeli, sulle quali correva il ramo CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 128.83 kwh/mq

QUARTO - VIALE PIO VII: Ci troviamo di fronte a Villa Quartara, in una zona residenziale, silenziosa ed immersa nel verde e in più, vicinissima al mare. In questo meraviglioso e raro contesto abbiamo appena messo in vendita, in una palazzina di due piani un appartamento di 10 vani con doppio ingresso. L'appartamento che misura circa 180 mq si compone di: ampio INGRESSO, SOGGIORNO, due CAMERE MATRIMONIALI, due CAMERE, ampio STUDIO, CUCINA ABITABILE, due BAGNI e DISPENSA. L'immobile si presenta in buono stato, i pavimenti sono in marmo, gli infissi sono in legno, il riscaldamento è centralizzato. Uno splendido giardino di circa 300 mq circonda l'immobile ed è dotato di area barbecue e cancello carrabile privato. Completano la proprietà un ampio box di 26 mq e una comoda cantina. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

TRATTATIVA RISERVATA. Roma. Piazza Navona, tra le suggestive vie del centro storico con i suoi edifici, negozi d'antiquariato, enoteche e trattorie. Dall'ingresso principale dell'immobile è possibile accedere al cortile privato e raggiungere l'elegante edificio servito da un ascensore. L'appartamento con una superficie complessiva di 260 metri quadrati, si sviluppa su 2 piani, il quarto e il quinto piano più un piano rialzato con una terrazza panoramica. Una bella scala del sedicesimo secolo conduce a un ampio atrio che introduce il piano principale e lascia intendere il carattere della casa, mostrando già dettagli di lusso . Sul lato sinistro si trova un corridoio che conduce alla zona notte, rappresentata da una grande camera da letto padronale con cabina armadio (che precede la vera camera) e bagno privato, e un ulteriore camera da letto con un altro bagno privato. Una cucina moderna completamente attrezzata, una sala da pranzo molto elegante e luminosa con camino e barbecue, un bagno di servizio e un deposito completano questa parte della casa. Dalla cucina e dalla sala da pranzo è possibile accedere ad un bellissimo balcone con vista sui tetti di Roma. Sul lato destro si trova un meraviglioso soggiorno dominato da un elegante camino in marmo, una sala studio, una grande sala da pranzo, una stanza per gli ospiti e un bagno di servizio. Una scala interna permette di accedere al piano mezzanino con una camera studio, un bagno di servizio e una zona lavanderia. È inoltre possibile accedere alla terrazza di 50 metri quadrati con una splendida vista sui tetti di Roma, Duomo di S. Agnese, Duomo di San Pietro e Castel Sant'Angelo. La struttura presenta infissi e caratteristiche di alta qualità, come soffitti a cassettoni in legno con piastrelle decorate a mano, sontuosi pezzi in marmo, sofisticate opere in legno, pavimenti in piastrelle esagonali originali in cemento, parquet, marmo piperino, impianto di climatizzazione. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 178.32 kwh/mq