Scheda Agenzia Immobiliare REMAX FAMILY (34054)

L'appartamento è situato al sesto piano di uno stabile con ascensore. Lo stabile è stato costruito nei primi del 1900. L'ingresso si apre sull'ampia zona giorno composta da sala, salottino entrante e ampio angolo cottura dalla quale si accede ad un piccolo e grazioso balcone con vista aperta. Le camere sono due e sono entrambe matrimoniali, ampie e mansardate, nella parte meno sfruttabile in altezza sono stati recuperati dei comodi e ampi armadi. Le camere hanno un altezza massima di 3 metri e scendono fino ad 1,35 metri di altezza. Completa l'appartamento un elegante bagno, fornito di doccia oltre a un pratico wc su balcone. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e l'impianto di condizionamento consente la migliore godibilità della casa anche nel caldo periodo estivo. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, sono stati fatti i pavimenti, grès porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere, la porta di accesso è blindata e gli infissi sono in pvc con doppio vetro a taglio termico è stato inoltre coibentato tutto l'immobile per un miglior isolamento termico. Facilmente raggiungibili a piedi sono la passeggiata del Prolungamento a mare e le spiagge della Riviera. Attraversando e passeggiando tra i giardini ci si può rilassare e godere della frescura degli alberi. Il parco del Prolungamento è uno dei principali parchi pubblici della città.I bambini possono giocare in sicurezza nelle aree attrezzate del parco. Comodo a tutti i servizi che la città può offrire come ristoranti, bar, negozi di ogni genere e trasporti. Ideale sia come prima casa che ad uso investimento o come casa vacanze vista la vicinanza al mare, soli 200 metri, dove si aprono le chiare spiagge Savonesi e il blu del mare insignito oramai da qualche anno con la Bandiera Blu europea. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 119.80 kwh/mq - EPgl,ren: 130.30 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Media Qualità

SAMPIERDARENA Ci troviamo in Via Bartolomeo Carrea, nella parte alta del quartiere di Sampierdarena, a poca distanza dall'ospedale Villa Scassi e dalla centralissima Via Antonio Cantore. Il quartiere è servito da un pulmino che fa capolinea in Piazza Montano, proprio davanti alla stazione ferroviaria di Sampierdarena, mentre nella via è presente un supermercato a pochi passi dallo stabile. Il palazzo si trova in ottimo stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, è dotato di due ascensori, mentre nell'androne del portone staziona il servizio di portineria che offre servizio giornaliero. L'appartamento si trova al dodicesimo e ultimo piano dello stabile, ed è composto da un ingresso, due camere, di cui una molto grande, una sala, una cucina abitabile, un bagno e un'ampia dispensa, impreziosiscono l'offerta due ampi balconi, il primo affaccia sulle colline mentre il secondo presenta una vista mozzafiato sul mare dove si può ammirare tutta la riviera di ponente. Il pavimento presente in tutte le camere è in graniglia mentre la cucina e il bagno sono in ceramica. In zona esistono molti parcheggi, ma volendo, con una piccola spesa mensile, si può affittare un posto auto coperto. L'appartamento si può visitare in anteprima tramite il virtual tour con la possibilità di vedere la planimetria in 3D e il vantaggio di poter prendere le misure, sarà sufficiente copiare il link in allegato: https://my.matterport.com/show/?mHXX8PTi5C6H BUONA VISITA! CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Sampierdarena -Via Mario Tosa in zona residenziale appartamento di mq 89 - piano alto vista mozzafiato e così composto: -ingresso -cucina/soggiorno open space -camera matrimoniale -camera singola -bagno -dispensa -Per chi fosse interessato è possibile acquistare anche un box al prezzo di € 30.000 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Via Brin Certosa Ci troviamo in Via Benedetto Brin, a Certosa, proprio davanti alla stazione Metropolitana, area urbana della periferia nord-occidentale del capoluogo ligure. La stazione sorge su un viadotto posto all'uscita della galleria Certosa, tunnel che divide Brin dalla stazione Di Negro con i suoi 1.750 metri di lunghezza.In sole due fermate ci si può recare alla Stazione Principe, e in pochi minuti si può arrivare nel cuore della Città. Limmobile si trova in prossimità della centralissima Via Canepari, servito da esercizi commerciali di tutti i generi, scuole, e mezzi pubblici, tra cui Bus e Metrò. L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile in buone condizioni ed composto da 2 camere, una cucina abitabile, un bagno ed una dispensa. Le spese di amministrazione sono molto contenute ed ammontano a circa 45 euro mensili. Ottima opportunità di investimento! CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Piccolo gioiello in perfette condizioni di manutenzione, con giardino privato. Il bilocale si trova nello splendido contesto delle Logge di San Michele di Pagana, con 2 piscine, campo da tennis, solarium, collegamento con la spiaggia e la stazione ferroviaria, posto auto. L'accesso al complesso è riservato e regolato da sbarra. Il servizio di portineria e tutti i servizi sono inclusi nelle pcontenute spese di amministrazione. Per chi ama il mare senza rinunciare a tutte le comodità, allo sport, al sole, in un contesto veramente unico. La distanza veramente contenuta dal casello di Rapallo costituiscono un'ulteriore attrattiva.... San Michele di Pagana (San Mich in ligure) è una frazione del comune di Rapallo, nella città metropolitana di Genova. Dista all'incirca 2 km dal centro rapallese e altrettanti dal vicino comune rivierasco di Santa Margherita Ligure, con il quale la frazione confina. La località è riconosciuta ufficialmente dall'ente comunale come sestiere della Città di Rapallo, storica divisione medievale della cittadina. La località è l'unica frazione rapallese che si affaccia sul mare, nel golfo del Tigullio. Essa è divisa in due parti geografiche, una collinare e la zona della marina, e difatti l'altimetria del luogo varia dai 3 m s.l.m. (parte costiera) fino al massimo dei 25 m s.l.m.. La località gode di un pregiato clima mediterraneo, CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 203.47 kwh/mq