Scheda Agenzia Immobiliare Real Office Serv. Imm. (96746)

QUADRILOCALE MONTECCHIO CENTRO OCCASIONE- In posizione esclusiva a due passi da tutti i principali servizi, appartamento di 110 mq circa cosi suddiviso: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, studio che all'occorrenza puó diventare cameretta, bagno con vasca e doccia e scoperto esclusivo utilizzabile come doppio posta auto esterno. Ingresso indipendente, ristrutturato con la possibilità di personalizzazione delle rifiniture. (Classe energetica: E – IPE: 159 kWh\m2 anno) EURO 140.000 TRATT. Rif. SVR206 CLASSE ENERGETICA: E 159 kWh/m2 a

BOTTEGA 123 MQ NUOVO 3 CAMERE- In ottima posizione, vendesi appartamento nuovo tipo schiera, con ingresso indipendente di circa 123 mq, cosi disposto: ampia e luminosa zona soggiorno/cucina con grande porta finestra per accedere al pergolato di 16 mq e terrazza di 37 mq,camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, 2 camerette, altro bagno, soppalco di 33 mq da potere utilizzare come studio o altra camera. Completa la proprietà il garage di 60 mq e scoperto di 36 mq. Rifiniture di pregio, completo di: riscaldamento a pavimento, fotovoltaico di 3 kw per uso privato e non condominiale, domotica, pompa di calore e caldaia a condensazione, ventilazione meccanica controllata per ricambio dell'aria. Edificio classificato in classe A e NZEB di contenimento dei consumi energetici con riferimento ali limiti di Legge anno 2021. EURO 290.000 RIF. CVR164 CLASSE ENERGETICA: A+

GABICCE MARE ATTICO ESCLUSIVO- Su palazzina di nuova costruzione, proponiamo in vendita bellissimo attico a soli 500 m dal mare, posto in una delle vie più belle e servite del paese. L'immobile è realizzato in classe A, fornito di tutti i confort e le peculiarità che gli standard delle nuove costruzioni richiedono in questo momento, posto al piano 2° ed ultimo di piccola palazzina di sole 5 unità, cosi suddiviso: cucina, ampio soggiorno con accesso a comodo terrazzo, camera matrimoniale, altra camera, 2 bagni, 2 terrazzi e garage di 24 mq. Arrivo esclusivo di ascensore e scale che rende l'attico praticamente indipendente. Finiture di pregio, completo di: riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, video citofono, panelli termici solari e fotovoltaici, predisposizione aria condizionata. Disponibile da subito. EURO 380.000 Classe energetica A. RIF. RVR73 CLASSE ENERGETICA:

BILOCALE BOTTEGA- Appartamento condominiale posto al piano primo cosi suddiviso: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo, garage con ripostiglio e altro locale uso ripostiglio con predisposizione per lavanderia al piano sottotetto. Possibilità di averlo completamente arredato come da fotografie. Classe energetica F - EPi: 124,3 kWh/m2 anno EURO 105.000 TRATT. Rif. CVR7 CLASSE ENERGETICA: F 124,3 kWh/m2 a

2 APPARTAMENTI PALAZZINA BIFAMILIARE- Nelle bellissime colline tra Pesaro e Cattolica, proponiamo in vendita porzione di casa bifamiliare già suddivisa in 2 appartamenti cosi composta: al piano primo troviamo l'appartamento principale di circa 140 mq: ingresso, grande cucina abitabile con bellissima terrazza con vista panoramica, salone, 2 camere matrimoniali, altra camera 2 bagni e altro terrazzo. Collegata con scala autonoma al piano sottotetto, principalmente praticabile, troviamo l'altro appartamento composto da ampia zona giorno con cucina e camino, camera matrimoniale, ripostiglio uso lavanderia e bagno. Completa la proprietà bellissimo scoperto esclusivo di quasi 2.000 mq piantumato ideale anche per realizzare bella piscina. Trattativa riservata, informazioni in ufficio. (Classe energetica: F – IPE: 118,8 kWh\m2 anno) RIF. RVR79 CLASSE ENERGETICA: F 118,8 kWh/m3 a