Scheda Agenzia Immobiliare Real Office Serv. Imm. (96746)

VILLA NUOVA VICINANZE MONTECCHIO- In bellissima zona, servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita Villa di nuova costruzione, disposta su due livelli per un totale di 140 mq più accessori. Gli ambienti si sviluppano su due livelli, dove al piano terra troviamo: cucina abitabile, ampio salone che affaccia direttamente sul giardino di oltre 200 mq e bagno. Al piano superiore, 2 camere matrimoniali, camera singola, ripostiglio, 2 terrazzi e altro bagno. La villa puó essere suddivisa anche in due appartamenti con ingersso indipendente di 70 mq coposti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno, soluzione ideale per genitori e figli. Possibilità di personalizzazione interna, sia nelle divisione che nella scelta dei materiali, ottime rifiniture, completa di riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto fotovoltaico,aria condizionata e allarme. Informazioni in ufficio. (Classe energetica: A1 – IPE: kWh\m2 anno) Rif. MVR112 CLASSE ENERGETICA:

MONTECCHIO TRILOCALE INDIPENDENTE- Appartamento con ingresso indipendente, in ottimo stato di manutenzione cosi composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, 2 terrazzi e garage. Attualmente già locato, ideale come investimento. EURO 129.000 TRATTABILI (Classe energetica: F – IPE: 152,9 kWh\m2 anno) RIF. SVR234 CLASSE ENERGETICA: F 152,9 kWh/m2 a

GABICCE MARE ATTICO ESCLUSIVO- Su palazzina di nuova costruzione, proponiamo in vendita bellissimo attico a soli 500 m dal mare, posto in una delle vie più belle e servite del paese. L'immobile è realizzato in classe A, fornito di tutti i confort e le peculiarità che gli standard delle nuove costruzioni richiedono in questo momento, posto al piano 2° ed ultimo di piccola palazzina di sole 5 unità, cosi suddiviso: cucina, ampio soggiorno con accesso a comodo terrazzo, camera matrimoniale, altra camera, 2 bagni, 2 terrazzi e garage di 24 mq. Arrivo esclusivo di ascensore e scale che rende l'attico praticamente indipendente. Finiture di pregio, completo di: riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, video citofono, panelli termici solari e fotovoltaici, predisposizione aria condizionata. Disponibile da subito. EURO 380.000 Classe energetica A. RIF. RVR73 CLASSE ENERGETICA:

TENUTA 14 HA CON 2 CASOLARI VICINANZE PESARO- A soli 15 km da Pesaro, in posizione collinare molto bella, circondata a 360° dal verde, proponiamo in vendita una tenuta di 14 ha, che include due casolari, completamente ricostruiti con cura pochissimi anni fa. I due fabbricati, sono completamente autonomi con due strade di accesso indipendenti, attualmente sono divisi in 7 appartamenti cosi suddivisi. Il primo casolare è costituito da n° 3 appartamenti , due, cielo terra, della metratura di 153 mq cosi disposti: ampio soggiorno con accesso a bel portico, cucina abitabile, bagno, al piano superiore collegato con comoda scala troviamo 3 camere matrimoniali ed altro bagno, completi di giardini privati di 1.500 mq. Il terzo appartamento di 93 mq si sviluppa esclusivamente al piano terra ed e composto da: spazioso ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno e giardino privato di 1.500 mq. Il secondo casolare è formato da 4 appartamenti cielo terra, 2 laterali di circa 80 mq e due centrali di 124 mq circa. I due laterali sono cosi disposti: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e scoperto privato di 1.500 mq. I due centrali si sviluppano in 3 livelli complessivi, dove al piano terra troviamo: cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno al secondo livello, 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno, completa il tutto una soffitta uso ripostiglio e lo scoperto privato di 1.500 mq. Esternamente sono presenti dei capanni condonati ad uso magazzino di varia metratura che possono essere assegnati singolarmente. I 14 ha della tenuta sono tutti coltivabili, soluzione perfetto per la realizzazione di un eventuale agriturismo o country house. I casolari sono anche vendibili singolarmente, con ripartizione equa del terreno agricolo. Proprietà esclusiva con enormi potenzialità di sviluppo turistico e agricolo. Informazioni in ufficio. (Classe energetica: – IPE: kWh\m2 anno) RIF. P9VR44 CLASSE ENERGETICA: E 96,76 kWh/m3 a

PADIGLIONE QUADRIFAMILIARE CON TAVERNA- In zona molta tranquilla, delizioso appartamento su piccola palazzina quadrifamiliare cosi suddiviso: ampio e luminoso soggiorno, camera matrimoniale, altra camera, 2 terrazzi e bagno. Collegata con scala interna al piano terra troviamo la taverna con cucina, collegata direttamente al comodo scoperto esclusivo e bagno. Completa la proprietà il garage e posto auto privato esterno, ottimo stato di manutenzione! Completo di zanzariere, aria condizionata e parquet. EURO 145.000 TRATTABILI (Classe energetica: F – IPE: 181,81 kWh\m2 anno) FVR146 CLASSE ENERGETICA: F 181,81 kWh/m3 a