Scheda Agenzia Immobiliare Real Office Serv. Imm. (96746)

VILLA NUOVA VICINANZE MONTECCHIO- In bellissima zona, servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita Villa di nuova costruzione, disposta su due livelli per un totale di 140 mq più accessori. Gli ambienti si sviluppano su due livelli, dove al piano terra troviamo: cucina abitabile, ampio salone che affaccia direttamente sul giardino di oltre 200 mq e bagno. Al piano superiore, 2 camere matrimoniali, camera singola, ripostiglio, 2 terrazzi e altro bagno. La villa puó essere suddivisa anche in due appartamenti con ingersso indipendente di 70 mq coposti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno, soluzione ideale per genitori e figli. Possibilità di personalizzazione interna, sia nelle divisione che nella scelta dei materiali, ottime rifiniture, completa di riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto fotovoltaico,aria condizionata e allarme. Informazioni in ufficio. (Classe energetica: A1 – IPE: kWh\m2 anno) Rif. MVR112 CLASSE ENERGETICA:

3 CAMERE MONTECCHIO OCCASIONE: appartamento in piccola palazzina trifamiliare, completamente indipendente come nuovo, posto al piano terra di 130 mq circa composto da ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo. Collegamento tramite scala interna a taverna interamente finestrata di altri di 130 mq circa, adattissimo per famiglie numerose ottimo stato di manutenzione. (Classe energetica F - EPi: 176,9 kWh/m2 anno ) EURO 159.000 TRATT. Rif. SVR51 CLASSE ENERGETICA: F 176,9 kWh/m2 a

MONTELABBATE BIFAMILIARE- Nella zona centrale di Montelabbate, in posizione riservata e adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento su palazzina bifamiliare cosi disposto: cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno, collegamento interno con mansarda di 100 mq circa, completamente finestrata e praticabile con possibilità di ricavare altro appartamento, completo di cucina, 2 camere e bagno. Completa la proprietà garage al pianto terra di circa 45 mq, con altro bagno, ideale per essere adibita a bellissima taverna, visto l'affaccio diretto allo scoperto privato di circa 160 mq. Soluzione ideale anche per genitori e figli. (Classe energetica: G – IPE: 228,66 kWh\m2 anno) EURO 210.000 TRATTABILI RIF. MVR117 CLASSE ENERGETICA: G 228,66 kWh/m3 a

TENUTA 14 HA CON 2 CASOLARI VICINANZE PESARO- A soli 15 km da Pesaro, in posizione collinare molto bella, circondata a 360° dal verde, proponiamo in vendita una tenuta di 14 ha, che include due casolari, completamente ricostruiti con cura pochissimi anni fa. I due fabbricati, sono completamente autonomi con due strade di accesso indipendenti, attualmente sono divisi in 7 appartamenti cosi suddivisi. Il primo casolare è costituito da n° 3 appartamenti , due, cielo terra, della metratura di 153 mq cosi disposti: ampio soggiorno con accesso a bel portico, cucina abitabile, bagno, al piano superiore collegato con comoda scala troviamo 3 camere matrimoniali ed altro bagno, completi di giardini privati di 1.500 mq. Il terzo appartamento di 93 mq si sviluppa esclusivamente al piano terra ed e composto da: spazioso ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno e giardino privato di 1.500 mq. Il secondo casolare è formato da 4 appartamenti cielo terra, 2 laterali di circa 80 mq e due centrali di 124 mq circa. I due laterali sono cosi disposti: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e scoperto privato di 1.500 mq. I due centrali si sviluppano in 3 livelli complessivi, dove al piano terra troviamo: cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno al secondo livello, 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno, completa il tutto una soffitta uso ripostiglio e lo scoperto privato di 1.500 mq. Esternamente sono presenti dei capanni condonati ad uso magazzino di varia metratura che possono essere assegnati singolarmente. I 14 ha della tenuta sono tutti coltivabili, soluzione perfetto per la realizzazione di un eventuale agriturismo o country house. I casolari sono anche vendibili singolarmente, con ripartizione equa del terreno agricolo. Proprietà esclusiva con enormi potenzialità di sviluppo turistico e agricolo. Informazioni in ufficio. (Classe energetica: – IPE: kWh\m2 anno) RIF. P9VR44 CLASSE ENERGETICA: E 96,76 kWh/m3 a

3 CAMERE VILLA CECCOLINI- Su piccola palazzina trifamiliare, appartamento di circa 120 mq cosi disposto: cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali, camera singola, ripostiglio, bagno e 4 terrazzi. Al piano superiore con scala interna, troviamo la mansarda di circa 115 mq quasi completamente praticabile dove è possibile ricavare altro appartamentino con il proprio ingresso autonomo. Completa la proprietà il garage con posto auto esterno sul fronte, soluzione ideale anche per genitori e figli. EURO 230.0000 (Classe energetica: F – IPE: 278,6 kWh\m2 anno) RIF. P6VR37 CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata