Scheda Agenzia Immobiliare Real Office Serv. Imm. (96746)

BIFAMILIARE RIO SALSO- Proponiamo in vendita, al centro del paese, appartamento su palazzina bifamiliare di 120 mq circa cosi composto: cucina abitabile, soggiorno grande con camino e angolo bar, 2 camere matrimoniali, camera singola 2 terrazzi e bagno. Al piano superiore con il proprio ingresso indipendente, troviamo la mansarda di altri 120 mq alta e praticabile, dove e possibile ricavare altro appartamento con soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Al piano terra completa la proprietà il garage di circa 56 mq e la il giardino privato di 145 mq circa, soluzione ideale anche per genitori e figli. EURO 150.000 TRATTABILI AFFARE in merito anche alle nuove leggi sui recuperi fiscali per gli interventi di ristrutturazione e miglioramento energetico. (Classe energetica: G – IPE: 167,57 kWh\m2 anno) CLASSE ENERGETICA: G 167,57 kWh/m3 a

3 CAMERE VICINANZE MORCIOLA- Su piccola palazzina condominiale, di recente costruzione, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq. Disposto su due livelli cosi suddiviso: al primo livello troviamo, cucina abitale, salone, entrambe collegati a terrazzo di circa 14 mq, bagno e la prima cameretta con altro terrazzino. Al secondo livello, la mansarda alta e completamente praticabile, dove troviamo, camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, bagno, ripostiglio con lavanderia, studio che potrebbe essere trasformato nella 4° camera e comodo terrazzo a tasca. Completa la proprietà garage di circa 22 mq, ottimo stato di manutenzione ideale anche per famiglie numerose. EURO 180.000 (Classe energetica: E – IPE: 101,758kWh\m2 anno) RIF. CVR141 CLASSE ENERGETICA: E 101,76 kWh/m3 a

MONTECCHIO CENTRO PIANO ATTICO: In posizione centrale e comoda, vicino a tutti i principali servizi, appartamento di 96 mq di recente costruzione cosi suddiviso: ampio e luminoso soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno, altra camera, bagno principale con vasca idromassaggio, ripostiglio con attacco lavatrice, tutte le stanze affacciano su bellissimo terrazzo loggiato di circa 100 mq. Completa la proprietà garage grande. Parquet nella zona notte, predisposizione aria condizionata.(Classe energetica: F – IPE: 84 kWh\m2 anno) EURO 155.000 AFFARE Rif.SVR107 CLASSE ENERGETICA: F 84 kWh/m2 a

QUADRILOCALE MONTECCHIO CENTRO OCCASIONE- In posizione esclusiva a due passi da tutti i principali servizi, appartamento di 110 mq circa cosi suddiviso: soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, studio che all'occorrenza puó diventare cameretta, bagno con vasca e doccia e scoperto esclusivo utilizzabile come doppio posta auto esterno. Ingresso indipendente, ristrutturato con la possibilità di personalizzazione delle rifiniture. (Classe energetica: E – IPE: 159 kWh\m2 anno) EURO 140.000 TRATT. Rif. SVR206 CLASSE ENERGETICA: E 159 kWh/m2 a

TENUTA 14 HA CON 2 CASOLARI VICINANZE PESARO- A soli 15 km da Pesaro, in posizione collinare molto bella, circondata a 360° dal verde, proponiamo in vendita una tenuta di 14 ha, che include due casolari, completamente ricostruiti con cura pochissimi anni fa. I due fabbricati, sono completamente autonomi con due strade di accesso indipendenti, attualmente sono divisi in 7 appartamenti cosi suddivisi. Il primo casolare è costituito da n° 3 appartamenti , due, cielo terra, della metratura di 153 mq cosi disposti: ampio soggiorno con accesso a bel portico, cucina abitabile, bagno, al piano superiore collegato con comoda scala troviamo 3 camere matrimoniali ed altro bagno, completi di giardini privati di 1.500 mq. Il terzo appartamento di 93 mq si sviluppa esclusivamente al piano terra ed e composto da: spazioso ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno e giardino privato di 1.500 mq. Il secondo casolare è formato da 4 appartamenti cielo terra, 2 laterali di circa 80 mq e due centrali di 124 mq circa. I due laterali sono cosi disposti: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e scoperto privato di 1.500 mq. I due centrali si sviluppano in 3 livelli complessivi, dove al piano terra troviamo: cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno al secondo livello, 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno, completa il tutto una soffitta uso ripostiglio e lo scoperto privato di 1.500 mq. Esternamente sono presenti dei capanni condonati ad uso magazzino di varia metratura che possono essere assegnati singolarmente. I 14 ha della tenuta sono tutti coltivabili, soluzione perfetto per la realizzazione di un eventuale agriturismo o country house. I casolari sono anche vendibili singolarmente, con ripartizione equa del terreno agricolo. Proprietà esclusiva con enormi potenzialità di sviluppo turistico e agricolo. Informazioni in ufficio. (Classe energetica: – IPE: kWh\m2 anno) RIF. P9VR44 CLASSE ENERGETICA: E 96,76 kWh/m3 a