Scheda Agenzia Immobiliare Real Casa Modena (96784)

MODENA ( FRAZIONE COGNENTO ) rif. annuncio VY186 Zona: residenziale, con ampi spazi verdi, riservata a due passi dalla città Appartamento: ampio con tre stanze da letto, splendido TERRAZZO, due bagni, Ultimo Piano Palazzina: Poche Unità, Ben tenuta e manutentata Questo Appartamento / Duplex disposto su due livelli ( piano secondo e terzo ) si colloca in palazzina bassa di poche Unità, in una zona tranquilla e con ampi parchi - IDEALE PER FAMIGLIA Stabile ed appartamento del 1979 ma in buone condizioni, ben manutentato negli anni ( palazzina ove rifatto i pluviali nel 2018 - tetto rifatto una decina di anni fa ). Composizione Appartamento: ingresso, cucina semi abitabile, bagno / lavanderia, funzionale ripostiglio sottoscala, open space pranzo soggiorno, tramite comoda scala si accede al piano superiore ove troviamo grande disimpegno, ampio bagno e tre stanze da letto. Da una stanza si accede ad un meraviglioso TERRAZZO di ben 80 mq. con splendida vista sulle colline Modenesi ed ove rifatto intera pavimentazione nel 2018. A completamento un garage interrato di 17 mq. Condizioni Buone ma della fine anni 70 quindi si consigliano lavori di ristrutturazione. Classe Energetica F ( ipe 231,03 Kw/m2 anno ) --- la via inserita è indicativa della zona a privacy della proprietà per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com Vendita Quadrilocale / Appartamento Duplex con terrazzo a Modena CLASSE ENERGETICA: F 231,03 kWh/m2 a

MODENA ( zona Sacca Nord ) Rif. Annuncio VG175 Interno Canaletto Sud Siamo a proporre Soluzione di buon pregio su tre livelli ed ingresso indipendente con giardino privato - anno 2000 e senza spese condominiali L'immobile è inserito in contesto tranquillo e di 6 unità abitative, zona tranquilla e residenziale a 5 minuti dal centro, comoda alla tangenziale e servita alla perfezione - Soluzione particolarmente adatta a nuclei familiari ampi, tutti i piani sono ben abitabili e sfuttabili. Si compone di accesso da piccola area esterna privata in zona living con camino moderno, ampia ed abitabile cucina che da accesso al giardino sul retro di circa 45 mq., bagno. Salendo delle comode scale si arriva al primo piano ove troviamo 2 stanze da letto matrimoniali, 1 singola, 1 ampio bagno ed una stanza attualmente usata come ripostiglio ma ove presenti attacchi per un ulteriore bagno. All'ultimo livello un grande ambiente uso lavanderia, mansardato con altezze ben sfruttabili e travi a vista, con tutti gli impianti per eventuale cucina e bagno. Al piano terra a completamento abbiamo un generoso garage per auto di grandi dimensioni. La soluzione si presenta in splendide condizioni, perfettamente manutentata, utilizzate buone finiture (granito nella zona giorno, parquet nella zona notte) Le utenze sono autonome, oltre agli spazi privati esterni c'è un'area comune interna ove poter far giocare i bimbi. APE in fase di stesura - si fa presente che l'indirizzo inserito nell'annuncio, per tutela privacy, è indicativo della zona. Per Informazioni, planimetrie e materiale pregasi telefonare per appuntamento c/o nostro Studio - 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio --- www.realcasamodena.com --- realcasamodena@gmail.com Vendita Villetta a Schiera / Porzione di centro con giardino indipendente CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Modena ( Zona Parco Ferrari ) Rif. Annuncio VY115 In ottima zona Residenziale di Modena, zona Parco Ferrari / Strada Formigina, Disponiamo di Grande Appartamento Quadrilocale al piano basso Comodo al centro e a tutti i servizi, dotato di ampi spazi abitativi, piano primo c/a di palazzina di 9 unità abitative e quattro piani totali. L'appartamento, risulta luminoso, ha tripla esposizione ed è composto da: ingresso, grande zona pranzo soggiorno con balcone coperto, generosa cucina con secondo terrazzo, bagno/lavanderia, corridoio notte, 3 stanze da letto ( 2 matrimoniali di cui una con altro balcone coperto ed una singola ) e altro bagno. A completamento abbiamo una capiente soffitta, lavanderia comune e box per piccola auto. E' presente spazio condominiale chiuso ove poter parcheggiare una auto. L'immobile risulta molto ben strutturato, con stanze ampie e complessivamente, seppur presentando parecchie finiture dell'epoca (pavimenti levigati, infissi doppi vetri), Abitabile - Nel 2001 cambiate porte interne, rifatti i bagni e parte della pavimentazione. Le spese condominiali risultano, comprendenti di riscaldamento con conta-calorie intorno ai 150/mese. Si fa presente che la zona notte si sviluppa completamente sulla parte interna della palazzina, quindi sul cortile, risultando conseguentemente silenziosa e tranquilla - il condominio è inoltre ben abitato ed il contesto gradevole. L'edificio, ben manutentato, è stato opera di montaggio nuova caldaia condominiale, rifacimento rampa accesso ai box, manutenzione impianto fognario, installazione ascensore. APE : classe energetica F Per Privacy si intenda l'indirizzo inserito puramente indicativo della zona. per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com Vendita Quadrilocali a Modena CLASSE ENERGETICA: F 207,5 kWh/m2 a

SASSUOLO ( MODENA ) - In Piccolo Borgo di sole 4 Unità in sasso, proponiamo splendido e particolare appartamento di circa 130 mq distribuito su due livelli ( primo e secondo piano ) Al primo piano accediamo in ampia sala, cucina abitabile, bagno e disimpegno per cabina armadi, al piano superiore, al quale si accede mediante scala interna, troviamo due camere matrimoniali, due bagni e possibili terza camere. L'immobile si presenta in ottimo stato ha un riscaldamento tradizione con termosifoni e caldaia autonoma, serramenti con doppi vetri e scuretti esterni. Viene venduto con uso esclusivo di due posti auto nel cortile comune a tutto il complesso immobiliare - Zona tattica in quanto comoda ai servizi, alla Coop e contemporaneamente su strada secondaria, a 5 minuti d'auto dal centro città. Possibilità di GIARDINO PRIVATO. nostro rif. VG173 per Info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G

Vi proponiamo un magnifico contesto immobiliare unico nel suo genere, dal gusto storico. La magnifica corte rurale, appartenuta ad una nobile e storica famiglia Mantovana, si trova di lato alla strada statale che, partendo da Mantova, conduce verso gli abitati di Castel d'Ario e di Nogara, al di là del lago creato dalle acque del Mincio. Il maestoso complesso immobiliare è situato a 6 km dal centro di Mantova, e 3 km dal casello di Mantova-Nord ed è composto dalla Casa Padronale, le Residenze di Servizio, Cappella, Rimesse e Rustici, Barchessa e parco esclusivo con annesse aree cortilive pertinenziali. La casa padronale è un corpo di pianta rettangolare, con Portone ad arco che immette in un androne, passante da una parte all'altra del corpo architettonico, tipico delle case Rinascimentali del Mantovano. Decorato pittoricamente con affreschi e recentemente ristrutturato, in origine fu utilizzato come stanza di particolare vastità e decoro dove ricevere gli ospiti. Attraverso un vano retrostante all'androne si accede ad una scala, sempre di tipo caratteristico del Rinascimento locale. Sul retro del Complesso Immobiliare vi è un grande parco con piante secolari, a lato dell'aia si erge la stalla d'epoca, percorsa all'interno da due file di colonne toscaniche. L'intera architettura è caratterizzata dalla cornice di coronamento a dadi allungati in basso da mensole appuntite con lieve rigonfiamento, elemento architettonico del cinquecento. Per Ulteriori Informazioni Contattare Giovanni al 335 5911876 indicando il codice VG196 - Villa di Pregio Con Finiture Storiche - Mantova CLASSE ENERGETICA: G