Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Unit (107280)

Villa con giardino impreziosita da interni di notevole pregio. La zona abitativa si sviluppa su un unico livello e vi si accede dall\'ampio porticato che dà sul giardino privato. Varcata la soglia, dall\'elegante portone d\'ingresso, ci si trova nel generoso disimpegno che divide la sala pranzo e la cucina abitabile (a destra), dal soggiorno con caminetto (a sinistra), al quale si accede da un elegante doppio arco inframezzato da una caratteristica colonna in pietra. Un terzo arco posto di fronte all\'ingresso accoglie il visitatore introducendolo nell\'ampio disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte ove trovasi un primo bagno con doccia dal suggestivo impatto cromatico blu/nero. Procedendo verso la zona notte è impossibile non ammirare la balaustra in legno posta a protezione del sottostante vano scala, superata la quale ci si trova nel disimpegno che accompagna alle 4 camere da letto (tutte di ampie dimensioni e con affaccio sul balcone) e un secondo bagno con vasca. Nello scantinato trovasi: ampia autorimessa, tavernetta, lavanderia, generoso deposito e cantina. Le condutture di impianto idrico e riscaldamento sono a vista, per cui in caso di manutenzione straordinaria non sono necessari interventi invasivi a danno della pavimentazione. Il riscaldamento è con radiatori alimentati da caldaia a gasolio recentemente installata, tuttavia con la sola sostituzione del bruciatore è possibile commutare da gasolio a metano. Tutta la casa è pavimentata in raffinato cotto fiorentino trattato, a parte la cucina (ceramica) e le camere da letto (parquet). Di notevole fattura l\'esterno in paramano e pietra della villa che conferisce all\'immobile un aspetto pari al nuovo. La casa è completamente coibentata e dotata di impianto di allarme. Questa stupenda villa potrebbe essere l\'angolo di paradiso che stavate cercando, uno squarcio di bellezza sempre a disposizione, un tocco di eleganza perennemente visibile, un sogno che diventa realtà.

Appartamento trilocale al secondo piano di piccola palazzina. Si compone di ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno notte, camera da letto e bagno. All\'ampio balcone, esposto sul lato opposto a quello della strada, si accede dalla cucina e dal soggiorno. Giardino condominiale. Cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di includere nella vendita il box auto (non incluso nel prezzo). Chiama per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Immersa tra le dolci colline che abbracciano Pollone, questa baita è incastonata tra i sentieri e la natura rigogliosa e colorata della Valle Elvo, un oasi verde nota oltre che per Il suo Parco della Burcina, per le fabbriche storiche, le chiese e le belle ville che ornano il paese. Distribuita su due livelli, è raggiungibile in poco più di una ventina minuti dal centro attraverso una via in parte asfaltata e in parte a sterrato, per cui necessita un mezzo di trasporto idoneo alla circostanza; gli ultimi duecento metri sono percorribili a piedi sul sentiero che gradatamente sale fino alla proprietà. Ad accoglierci un prato di proprietà pianeggiante racchiuso tra boschi e piante quali betulle, rododendri e azalee che nella bella stagione regalano pennellate di colore; una fontana in pietra dona ristoro con acqua sorgiva. Il piano terreno vede svilupparsi la zona giorno con ampio salone con camino a legna ventilato, cucina anch’essa con camino e stufa, bagno con doccia e portico; salendo la scala interna in legno, un ballatoio con angolo lettura introduce alla zona notte illuminata da finestre ritagliate tra le travature del tetto a vista. Tre sono le camere da letto ottimizzate in base agli spazi esistenti e riscaldate dalla ventilazione del camino sottostante; una zona disimpegno conduce al balcone esposto a sud: un panorama unico sul Biellese vi lascerà senza fiato. La casa ha subito un importante intervento di ristrutturazione, sia impiantistico che di finiture, quali gli infissi esterni con doppi vetri e tetto coibentato, mantenendo però inalterate le caratteristiche della baita in pietra tipica della zona. Ottima soluzione per chi cerca pace e contatto diretto con la natura.

Nel centro del Comune di Magnano, a pochi passi dalla piazza, casa semi-indipendente con giardino di pertinenza. L\'accesso pedonale e carraio alla corte interna, comune ad altre proprietà, è dalla Via Fredda al civico 17. L\'immobile è costruito su tre piani fuori terra; al piano terreno si trova la zona giorno composta di cucina, soggiorno con balcone, bagno e veranda con scala di accesso al piano superiore, un locale ripostiglio e una cantina, al primo piano la zona notte con due camere da letto, un locale ripostiglio, solaio e scala di accesso al sottotetto. Di fronte all\'abitazione un fabbricato di proprietà è adibito a box auto al piano terreno e a deposito al piano primo. A completare la proprietà una cantina al piano seminterrato e una porzione di terreno ad uso giardino / orto completamente recintata. Il riscaldamento attualmente è a radiatori alimentati da termo-stufa a legna.

L\'immobile è ubicato nel Comune di Biella, prossimo al Centro e a Via Italia, asse centrale pedonale che attraversa la città e su cui affacciano i principali negozi. Comodo ai mezzi di trasporto pubblico, si trova, infatti in corrispondenza dei principali capolinea. Si tratta di un appartamento sito al quarto ed ultimo piano al quale risulta annessa una mansarda con accesso indipendente dal vano scala. Ad oggi le due unità risultano collegate mediante una scala interna. L’appartamento sito al quarto piano gode di un affaccio di servizio verso il cortile interno, e di un doppio affaccio nord-ovest verso, rispettivamente, i giardini Zumaglini e via Italia. E’ composto da un ampio ingresso, cucina, soggiorno, tre camere e bagno. La scala interna porta al piano superiore composto da cinque vani e un bagno. Annessa all\'appartamento la cantina. L\'alloggio necessita di essere ristrutturato, presso i nostri uffici si può trovare un\'ipotesi di intervento. Si può inoltre valutare, essendo le due unità indipendenti, di acquistarne solo un piano.