Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Famosa (107190)

Siena loc la Pedata vicinanze Chianciano Terme VILLA A CHIANCIANO TERME Propriet? particolarmente interessante come investimento in campo alberghiero di lusso, in quanto vicino alle zone pi? pittoresche e quotate della Toscana, punti fulcro del wine tour: Val D\'orcia, Montepulciano, Montalcino. L\' Intera propriet? include Villa casale in stile toscano in pietra a vista con parco con alberi con svariate qualit? di essenze, terreno di 3 ettari uso agricolo coltivato attualmente ad alberi da frutto e uliveto con 150 piante produttive. La magnifica Villa in posizione estremamente panoramica affaccia a 360? sulla Val di Chiana, lago di Chiusi, ? alle porte del paese di Chianciano Terme e dista una decina di km dal paese di Chiusi e quindi vicino al servizio stazione delle Ferrovie dello stato e autostazione. La Villa ? al grezzo (Con allacci di luce e acqua) e quindi con possibilit? di poterla suddividere e rifinire a proprio piacimento e si sviluppa su 3 piani: Piano terra con grande salone di circa 200 mq e locali annessi come da planimetrie allegate. Piano primo, piano secondo e seminterrato. Il perimetro della Villa ? corredato da un magnifico porticato sia al piano terra che all\'ultimo piano con possibilit? di chiusura con vetrate in modo da ampliare l\'intera metratura dell\'ultimo piano La propriet? ha un progetto approvato dal Comune di Chianciano Terme per la realizzazione di una piscina. La destinazione d\'uso ? attualmente ricettivo ma con possibilit? di cambio in residenziale come da nuovo piano regolatore del Comune di Chianciano Terme.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Niccone (PG). Vendiamo casa indipendente di 165 mq con 250 mq di giardino, l\'immobile dista 3,5 km esatti dal Comune di Umbertide, in una zona molto frequentata soprattutto da turisti stranieri, in quanto si trova in una posizione strategica dell\'Italia centrale, da dove si pu? raggiungere comodamente qualsiasi meta. La Vallata del Niccone, attraversata dall\'omonimo torrente, ? zona di grande interesse paesaggistico, su un’alta collina sopra il centro abitato di Niccone, si pu? ammirare l’antico borgo medioevale di Montemigiano, con il suo castello, la sua antica chiesetta e le sue case restaurate in tempi recenti. Alla fine del territorio umbertidese, a confine con quello toscano, sorge il castello di Reschio, altro esempio di fortezza medioevale, della cui esistenza si ha notizia gi? nel 1355. Nella casa si respira un\'aria decisamente retr?, infatti ? rimasta invariata la suddivisione delle camere e degli spazi, appena si accede ai vari ambienti sembra di rivivere l\'Italia di una volta, quella dei nostri nonni. I tre piani conservano una distribuzione tipica degli anni \'40, al piano terra troviamo la cantina, una rimessa, ed un grande atrio, salendo al primo piano si entra subito nella cucina dove si scorgono dei particolari in pietra serena, originali dell\'epoca, come il camino o il lavandino. Dalla cucina si pu? accedere in un piccolo salottino ed arrivare in una camera doppia con bagno. Dal terrazzo del primo piano, a cui si accede dalla cucina, si pu? giungere, tramite una piccola passerella, al giardino di 250 mq con alberi da frutto. Al secondo piano troviamo invece altre due grandi camere ed un ampio bagno con antibagno. Tutte le finestre delle camere affacciano sul giardino di propriet?. Gli infissi esterni sono in legno e vetro. Il riscaldamento ? autonomo a metano, oltre al camino che pu? scaldare la cucina. I pavimenti sono in cotto originale e i soffitti in travi, travetti e pianelle. C\'? un parcheggio privato all\'esterno che volendo potrebbe diventare un garage coperto e inglobato nell\'immobile.

CASA SEMINDIPENDENTE A MANTIGNANA Immersa nella natura poco al di sopra della zona residenziale di Mantignana, in zona altamente panoramica ma al tempo stesso a pochi minuti dalla zona ampiamente servita, disponiamo di questa interessante semi-indipendente, libera su tre lati tutti con giardino e confinante da un solo lato. La Villetta essendo parte di un unico fabbricato diviso a met?, gode di grande privacy, infatti le due unit? abitative sono separate e con ingressi indipendenti. Varcando il cancello automatico ci troviamo dapprima nel parcheggio e subito dopo nel grande giardino privato di totali 1700 mq, arricchito con olivi ed alberi da frutto. L\'immobile ? suddiviso su tre livelli, piano terra, piano primo e piano secondo mansardato. Attualmente il piano abitabile e completamente ristrutturato ? il primo piano di 110 mq, composto subito all\'ingressso da una grande e comoda veranda di 35 mq, interamente coperta, che dona allo sguardo un vista panoramica mozzafiato. Entrando dal portone ci troviamo nel luminoso ed ampio salone collegato ad una cucina completa di camino, attraverso un piccolo disimpegno si accede rapidamente alla zona notte che ? composta da due grandi camere ed un bagno con vasca. Attraverso una scala interna si giunge al piano superiore mansardato di 110 mq ed ancora al grezzo, comodo per realizzare un\'ulteriore camera ed un bagno, oltre ad altri spazi utilizzabili. Al Piano terra sempre di 110 mq troviamo degli ampi spazi ancora non divisi completamente, oltre ad una cucina con camino ed un bagno. La grande versatilit? dell\'immobile, permette anche a due famiglie di vivere autononomamente e separatamente l\'intero abitato, in quanto dotato di due ingressi separati tra il piano terra e il piano primo. L\'appartamento gi? rifinito ? dotato di infissi con doppi vetri, il riscaldamento prevede anche una stufa a pellet in grado di riscaldare l\'intero piano. La classe energetica ? la F. Tre buoni motivi per acquistare questa casa: - Grande privacy in campagna con una vista mozzafiato ma al tempo stesso a pochi minuti da tutti i servizi - Ottimo per famiglie numerose o per due nuclei familiari che cercano un\'unica soluzione divisa per due - Il rapporto prezzo/mq ? ottimo e l\'immobile ? ben conservato

Si affitta a Magione/Soccorso, a 490 €. mensili, casa singola con giardino privato, fondo e cantina, totalmente ristrutturata internamente ed esternamente. si loca arredata, con caratteristiche travi a vista e cotto in tutta la pavimentazione. Interessante soluzione abitativa con spazio esterno privato e totalmente recintato, in tranquillo contesto di campagna ma allo stesso tempo a pochi passi da servizi di prima necessità. L\'immobile si trova in una zona panoramica e soleggiata, ed è strategicamente posizionato a soli 10 minuti da Perugia, 10 minuti dal Lago Trasimeno e a 3 minuti dalla Superstrada. Si accede alla proprietà attraverso un cancello privato che collega la casa direttamente al giardino e alla rimessa attrezzi mediante un terrazzo esterno. Internamente si sviluppa per 120 metri quadrati divisi su 3 livelli nella seguente maniera: al primo piano troviamo un ingresso con grande cucina abitabile, caratteristico e spazioso camino e un ampio salotto; al secondo piano due comode stanze matrimoniali ed un secondo bagno; al piano terra il bagno principale con doccia una possibile terza camera/studio e un grande locale ad uso cantina/ripostiglio. Dispone inoltre di doppi vetri ed infissi nuovi. Riscaldamento autonomo; possibilità, oltre il giardino privato, di usufruire di orto privato a pochi passi dall\'abitazione. Posto macchina di fronte alla casa. Prezzo richiesto: 490 € mensili, non ci sono spese di condominio. Libera per essere abitata da subito. Possibilità di animali, secondo misura e numero degli stessi.

A due passi dalla zona di San Marco, all\'interno di una palazzina recentemente ristrutturata e immersa nel verde, Vendiamo appartamento con giardino privato. L’appartamento, completamente ristrutturato è composto da ingresso ampio soggiorno, grande cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni con finestra, ripostiglio, terrazzo coperto con tende da sole e ampio giardino terrazzato di esclusiva proprietà. La casa è rifinita con pavimenti in gress porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno e doppie finestre, riscaldamento autonomo a metano.