Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Famosa (107190)

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Niccone (PG). Vendiamo casa indipendente di 165 mq con 250 mq di giardino, l\'immobile dista 3,5 km esatti dal Comune di Umbertide, in una zona molto frequentata soprattutto da turisti stranieri, in quanto si trova in una posizione strategica dell\'Italia centrale, da dove si pu? raggiungere comodamente qualsiasi meta. La Vallata del Niccone, attraversata dall\'omonimo torrente, ? zona di grande interesse paesaggistico, su un’alta collina sopra il centro abitato di Niccone, si pu? ammirare l’antico borgo medioevale di Montemigiano, con il suo castello, la sua antica chiesetta e le sue case restaurate in tempi recenti. Alla fine del territorio umbertidese, a confine con quello toscano, sorge il castello di Reschio, altro esempio di fortezza medioevale, della cui esistenza si ha notizia gi? nel 1355. Nella casa si respira un\'aria decisamente retr?, infatti ? rimasta invariata la suddivisione delle camere e degli spazi, appena si accede ai vari ambienti sembra di rivivere l\'Italia di una volta, quella dei nostri nonni. I tre piani conservano una distribuzione tipica degli anni \'40, al piano terra troviamo la cantina, una rimessa, ed un grande atrio, salendo al primo piano si entra subito nella cucina dove si scorgono dei particolari in pietra serena, originali dell\'epoca, come il camino o il lavandino. Dalla cucina si pu? accedere in un piccolo salottino ed arrivare in una camera doppia con bagno. Dal terrazzo del primo piano, a cui si accede dalla cucina, si pu? giungere, tramite una piccola passerella, al giardino di 250 mq con alberi da frutto. Al secondo piano troviamo invece altre due grandi camere ed un ampio bagno con antibagno. Tutte le finestre delle camere affacciano sul giardino di propriet?. Gli infissi esterni sono in legno e vetro. Il riscaldamento ? autonomo a metano, oltre al camino che pu? scaldare la cucina. I pavimenti sono in cotto originale e i soffitti in travi, travetti e pianelle. C\'? un parcheggio privato all\'esterno che volendo potrebbe diventare un garage coperto e inglobato nell\'immobile.

VILLA DEGLI INCANTI Quiete e bellezza sono le componenti principali che si riscontrano appena raggiunta questa bella villa storica incastonata nelle colline adiacenti la magnifica citt? di Cortona, in una posizione unica per panorama ed esposizione. Stanze ampie e luminose, finiture tipiche e raffinate, rendono questa dimora un vero ?incanto? per chi la vive. Il soggiorno con zona pranzo, il salotto con camino in pietra, il soggiorno con biblioteca, camino e balcone affacciato su tutta la valle, la sala da biliardo e la cucina abitabile, insieme alle sette grandi camere e ai tre bagni, ne fanno una comodissima residenza da vivere o da utilizzare come esclusiva struttura ricettiva. Intorno alla villa si sviluppa un bel parco su pi? livelli dove si ammirano alberi d’alto fusto e palme secolari, prati, una bella e antica scala architettonica a due rampe contrapposte e altri pregevoli elementi decorativi. Nel terrazzamento inferiore del giardino si trova anche una piccola piscina con solarium e annesso spogliatoio. La villa ed il parco sono inseriti in 3,5 ha di terreno comprendente boschi e oliveti, magnificamente esposti. La posizione dell\'intero complesso ? particolarmente apprezzabile, in quanto il centro storico di Cortona ? situato a poca distanza e la vicina superstrada, direttamente collegata all\'autostrada A1, consente di raggiungere in breve tempo Roma, Firenze, Siena, Perugia e tutte le innumerevoli mete culturali, storiche e paesaggistiche del centro Italia. VILLA DEGLI INCANTI ? UN’ESCLUSIVA REMAX Famosa

Siena loc la Pedata vicinanze Chianciano Terme VILLA A CHIANCIANO TERME Propriet? particolarmente interessante come investimento in campo alberghiero di lusso, in quanto vicino alle zone pi? pittoresche e quotate della Toscana, punti fulcro del wine tour: Val D\'orcia, Montepulciano, Montalcino. L\' Intera propriet? include Villa casale in stile toscano in pietra a vista con parco con alberi con svariate qualit? di essenze, terreno di 3 ettari uso agricolo coltivato attualmente ad alberi da frutto e uliveto con 150 piante produttive. La magnifica Villa in posizione estremamente panoramica affaccia a 360? sulla Val di Chiana, lago di Chiusi, ? alle porte del paese di Chianciano Terme e dista una decina di km dal paese di Chiusi e quindi vicino al servizio stazione delle Ferrovie dello stato e autostazione. La Villa ? al grezzo (Con allacci di luce e acqua) e quindi con possibilit? di poterla suddividere e rifinire a proprio piacimento e si sviluppa su 3 piani: Piano terra con grande salone di circa 200 mq e locali annessi come da planimetrie allegate. Piano primo, piano secondo e seminterrato. Il perimetro della Villa ? corredato da un magnifico porticato sia al piano terra che all\'ultimo piano con possibilit? di chiusura con vetrate in modo da ampliare l\'intera metratura dell\'ultimo piano La propriet? ha un progetto approvato dal Comune di Chianciano Terme per la realizzazione di una piscina. La destinazione d\'uso ? attualmente ricettivo ma con possibilit? di cambio in residenziale come da nuovo piano regolatore del Comune di Chianciano Terme.

PERUGIA PONTE PATTOLI Appartamento 96 mq, due camere, due bagni,cucina abitabile salone con caminetto, pavimento in marmo, zona notte parquet, infissi nuovi di alluminio zanzariere in tutte le finestre, soppalco per uso studio o lavanderia oppure semplicemente come cameretta, bagno con doccia, posto auto privato, completamente ristrutturato. Il paese offre molti servizi: supermarket, banca, farmacie, negozi di vario genere, scuole dall\'infanzia alle medie, stazione ferroviaria, autobus e facilmente collegabile alla citt?, offre molte attivit? di aggregazione con feste, circoli, campus estivi per i bambini, piscina e tanto altro. Ottimo per famiglie.

APPARTAMENTO IN VENDITA A CORTONA - PREZZO APPENA ADEGUATO DA € 125\'000 A € 115\'000 L\'immobile, situato a pochi passi dal centro storico di Cortona, si trova in un piccola palazzina composta da quattro appartamenti, comprendente anche un piccolo giardino suddiviso in parti esclusive per ogni appartamento. la casa è composta da: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, un bagno con doccia e due balconi. Completano la proprietà una porzione di soffitta e una cantina al piano seminterrato, oltre al giardinetto sopracitato e due posti auto esterni. L\'appartamento è stato ristrutturato nel 2008, mentre la palazzina necessita di lavori di manutenzione per il tetto e le facciate. La posizione prossima al centro storico ma tranquilla e senza il problema dei parcheggi, ne fanno un ambiente comodo e piacevole per viverci in modo stabile, ma può essere anche un ottimo investimento per affitti turistici.