Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Famosa (107190)

VILLINO \"LA PIETRAIA\" - RESIDENCE LA MONTAGNOLA Piegaro (PG). All\'interno di un residence composto da 40 ville, disponiamo di propriet? esclusiva di 720 mq, composta da un villino in pietra di 150 mq e relativo giardino recintato di 600 mq. La location ? strategica in quanto si trova tra Umbria e Toscana, ad una distanza di circa 30 minuti da Perugia e 20 minuti Lago Trasimeno, all\'interno del residence ci sono vialetti alberati completamente illuminati, ci troviamo immersi in un paesaggio naturalistico, ricco di roveri e lecci, ? di uso comune dei proprietari, una grande piscina, un campo da tennis ed una area giochi attrezzata per bambini. Il villino ? disposto su due livelli ed ? composto al piano terra da un ingresso, sala da pranzo collegata tramite un arco in pietra e mattoni ad una zona living con camino, una cucina, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia ed un ripostiglio. Salendo dalla scala in legno realizzata da falegnami locali, si accede ad un ulteriore zona notte composta da due ampie camere mansardate ed un bagno, anch\'esso con doccia. A pochi metri dall\'ingresso del fabbricato, nel giardino ben curato troviamo un gradevole porticato di circa 30mq, realizzato in mattoncini, travi e pianelle, ottima soluzione per passare lieti momenti o per degustare pranzi e cene d\'estate . Sempre con accesso dall\'esterno troviamo un barbecue/forno a legna, un fondo e un locale tecnico. I soffitti dell\'immobile sono in travi e travetti, il tetto ? completamente coibentato, i bagni sono stati entrambi rifatti nel 2010 compresi gli impianti, gli infissi in legno e vetrocamera sono stati tutti sostituiti con infissi di ottima fattura lavorati da un artigiano locale, le persiane sono in alluminio per una duratura resistenza, le finestre sono dotate di zanzariere. L\'immobile si presenta in ottime condizioni e vista la sua grande versatilit?, potrebbe essere utilizzato sia come prima casa, che come seconda casa o casa vacanze. Ottima anche l\'opportunit? per una rendita, dal momento che all\'interno del residence ci sono anche molte ville locate settimanalmente a turisti, italiani o stranieri (soprattutto nord europei).

Perugia, Poggio Montorio a venti minuti da Perugia e dieci/quindici minuti da San Sisto (ospedale Silvestrini ) ed a pochi chilometri dalla superstrada, immerso nella campagna dove campi di grano e maggese ne fanno da cornice e, dove gli unici rumori che disturberanno la sua quiete, saranno quelli delle cicale e dei grilli. Bifamiliare appena costruita dal\' azienda? I Pioppi?, che ha acquistando il terreno e costruito questa splendida bifamiliare a loro gusto, seguendo le norme di sicurezza , ed accentuandone la bellezza con il loro stile che li rappresenta e contraddistingue . L’accesso indipendente ? attraverso il giardino di oltre 100 mq. Dalla porta d’ingresso, una comoda scala ci fa giungere alla zona giorno composta da un bel open space con camera matrimoniale e bagno . Nel piano sovrastante ? possibile trovare la zona notte composta da due ampie camere, un bagno ed un terrazzo grande. Nel piano seminterrato ? situata una sala con caminetto . Allo stesso piano si trova un garage, raggiungibile sia dall ’interno che dall ’esterno. L’immobile possiede un grande giardino di oltre 400 mq, Infissi nuovi, doppi vetri e persiane in alluminio, Se cercate un’ abitazione immersa nel verde e lontano dai rumori e dallo stress cittadino, non vi resta che chiamare e tuffarvi nella natura.

San Vetturino, adiacente al centro storico, zona servita e residenziale di lusso, in contesto esclusivo, protetta da servizi di vigilanza e sicurezza; vendiamo splendida villa singola realizzata completamente in pietra e cemento armato. La villa si sviluppa tutta al piano terra con un appartamento di 220 mq su un unico livello. con ampio ingresso di rappresentanza, salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina attigua abitabile, ripostiglio e un bagno a servizio della zona giorno. Tutti i saloni si affacciano tramite ampie verande, portici e terrazzi sullo splendido giardino circostante. La zona notte della villa ? composta da 4 grandi camere matrimoniali e 2 bagni entrambi con doccia, vasca e finestra. Al piano inferiore troviamo un altro appartamento con ingresso indipendente di mq 110. composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno. Anche questo appartamento affaccia interamente sul giardino circostante. Al piano interrato di circa 50 mq, ci sono fondi, Garage doppio, cantine, ripostigli, centrale termica, lavanderia/stireria.La casa ? riscaldata con impianto alimentato da metano a radiatori, in aggiunta possiede impianto di pannelli solari per acqua calda sia in inverno che in estate. Aria condizionata installata in tutte le zone zorno degli appartameti. Impianti di allarme. Il giardino di totali mq 3.600 ? per lo pi? con prato , sono presenti numerosi alberi come abeti, cipressi, cedri, noci. C\'? un pozzo e una cisterna di raccolta acque della capienza di 100 quintali. La casa dall\'epoca della sua costruzione ? stata ristrutturata negli impianti e la centrale termica ? di recente installazione. Ampie vetrate nella zona giorno la rendono luminosissima e accogliente. La disposizione degli appartamenti su un unico livello la rende singolare e molto fruibile in tutti i suoi spazi. Il giardino circostante la isola dal suo stesso contesto nonostante sia posizionata in una delle pi? belle esclusive e centrali zone residenziali della citt? alle porte del centro storico.

APPARTAMENTO ?TESORETTO? Nella frazione di Pretola (Pg), a circa 10 minuti dal centro storico del capoluogo Umbro, disponiamo di questo monolocale di totali 49 mq. Ottime anche le vie di comunicazione, data la vicinanza al raccordo stradale pi? importante della citt?, inoltre la zona dove ? ubicato risulta tranquilla e, al tempo stesso, offre molti servizi utili alla quotidianit?. La palazzina si mostra signorile e ben tenuta, l’accesso al fabbricato ? composto da un doppio accesso automatico (pedonale e carrabile). La suddivisione interna prevede un ingresso direttamente sul soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno e antibagno. Gli infissi sono in legno e vetro singolo, con scuri e persiane, il riscaldamento ? autonomo. Completa la propriet? anche un posto auto privato, in ampia corte condominiale. L’appartamento risulta molto fine nelle rifiniture interne ed esterne.

Perugia-Spina Le Case di ?Monticello? sono una splendida soluzione indipendente composta da due unit? abitative distinte e completamente autonome, immerse nella natura antropizzata della campagna circostante e a pochi minuti dai borghi e castelli pi? belli dell’ Umbria. L’ intera propriet? ? completamente recintata dotata di accesso automatizzato. La casa padronale si sviluppa su due livelli con una distribuzione funzionale che si articola in ampi ambienti caratterizzati da materiali ed elementi architettonici tipici dei casolari umbri. In particolare al piano terra troviamo: una grande zona giorno dotata di camino ottimamente coibentata, che garantisce una piacevole frescura nella calda stagione estiva, la contigua cucina abitabile, a seguire un bagno di servizio e una camera/studio; sia la cucina che tutto il salone hanno uscite multiple e diversi affacci sul giardino e sono collegati ad esso con il portico antistante ed il lastrico. La scala interna ci conduce al primo piano dove troviamo il grande salotto, intorno al quale gravitano le due camere matrimoniali di cui la principale dotata di doppi affacci, camino e bagno interno , un secondo bagno e lo studio. Tutte gli affacci compreso il terrazzo del salotto, hanno splendidi panorami. La sensazione di calore e autenticit? trasmessa dai tanti dettagli che caratterizzano gli interni di casa ?Monticello?, come le imponenti travi a vista, il meraviglioso tavolato in legno massello a pavimento, i muri in pietra lasciati a tratti a vista la rendono unica. Stessa cura ed attenzione sono state rivolte all’ edificazione della seconda unit? immobiliare attigua ma in posizione defilata rispetto alla casa principale. Questa graziosa casa ci accoglie dal suo portico caratterizzato da una cucina per esterni, il tutto immerso nel verde. Internamente una grande zona pranzo con cucina a vista ed il salotto completano il piano terra mentre scendendo troviamo la camera matrimoniale il bagno ed un piccolo studio. Il giardino ha una superficie complessiva di circa ed ? funzionalmente distinto tra le due unit?. Le case di ?Monticello?, sono l’ ideale per chi ama la quiete ma vuole avere tutti i servizi vicini garantiti. Il centro storico di Spina ? a tre minuti e la citt? di Perugia a pochi km, tra cui il polo ospedaliero del Silvestrini. Ideali per ospitare gente in maniera stanziale, come attivit? ricettiva o per brevi periodi ad amici o turisti o semplicemente come case da vivere. Per ulteriore delucidazioni contattare i nostri uffici o fai comodamente un tuor virtuale insieme al mio Matterport ! Clicca Il LINK viaggeremo insieme all\' interno di questa bella propriet?! https://my.matterport.com/show/?m=TArHcLX4ieZ