Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: LZ-020-7 Adeguamento di prezzo da ? 390.000 a ? 350.000! In contesto esclusivo di pregio, con piscina vista lago, nella prima collina tra Desenzano e Padenghe, in localit? Barcuzzi, appartamento con splendida terrazza abitabile, in residence di particolare eleganza e di sole 12 unit?, mantenuto con grande accuratezza. Intervento unico e raro ottenuto dal recupero di una villa preesistente, a cui ? stata aggiunta una parte nuova, ? incastonato su una cresta che permette dalla zona piscina una vista mozzafiato, di grande effetto, sul manto di vegetazione e vigneti che si estende dall\'Abbazia di Maguzzano fino al lago! L’immobile viene venduto ad uno stato rustico avanzato, permettendo all\'acquirente la personalizzazione delle finiture, mentre i servizi sono stati invece parzialmente rivestiti, differenziandoli con la dotazione in uno del piatto doccia, e nell\'altro della vasca. L’unit? ? valorizzata da camere di ottima dimensione, matrimoniali entrambe, che grazie alla scala interna che collega i due piani, dona privacy a chi si ritira nella zona notte, e una godibilit? estrema senza compromessi del terrazzo di ben 36 mq, che comodamente usufruito come prolungamento del soggiorno, diventa uno sfogo quotidiano prezioso, soprattutto per gli amanti degli spazi esterni in completa riservatezza. Il soggiorno luminoso prevede la cucina a vista, come d\'uso nelle abitazioni modernamente interpretate. Anche nelle parti comuni i pavimenti in marmo, il serramento all\'ingresso, l\'ascensore, sono tutti elementi espressione del tono superiore del contesto rispetto a quanto reperibile nella media della zona. Predisposto per l\'impianto di climatizzazione e allarme, gli allacciamenti e accatastamenti sono da rimborsare, come d\'uso, a parte, nella quota di ? 2.000+iva. L\'unit? ? poi completa di autorimessa e cantina al piano interrato. Realizzazione unica nel genere! Prezzo d\'occasione.

Rif: DM-022-2 Nel caratteristico Borgo di Fornico a 2 km dal porto di Bogliaco con una splendida vista lago, si propone in vendita un rustico dall\'indiscusso fascino. Entrando la sensazione è quella di far parte di qualcosa di bello che affonda le radici in tradizioni antiche ormai perse. La pietra a vista impera come il legno delle travi del tetto e delle scale, i richiami ai mestieri di una volta si possono cogliere dai complementi, i camini , le stufe.... La struttura è solida e il tetto in buono stato, una sapiente ristrutturazione interna può rendere funzionale l\'immobile senza stravolgerne le caratteristiche. Il giardinetto è un luogo intimo contornato da alti muri di cinta in pietra che preservano la Privacy. Avendo 2 ingressi indipendenti si possono ricavare 2 unità abitative. A piano terra troviamo il bagno, 2 stanze utilizzabili come ingresso e living e una cucina con camino che si affaccia sul terrazzino della scala che porta al giardinetto. Al primo piano troviamo il bagno, 2 ampi ambienti con camino, partizionabili in 4 stanze e un terrazzo con finiture in legno dalla splendida vista lago. A livello del giardino si trovano le ex stalle che possono venir utilizzate come cantina o taverna. Solo visitandolo ci si può immergere nella sua storia.

Rif: DM-022-9 Nella zona collinare di Toscolano Maderno vendesi villa con splendida vista lago. L\' immobile ? stato edificato nel 2008 su un lotto di circa 2.000 mq. Dal portico si entra nella zona giorno dove si trova il living, la cucina a vista, un bagno e le scale che portano alla zona notte ed all\'interrato. Al piano primo si trovano una grande camera, 2 camerette, un bagno, il ripostiglio e la grande terrazza collegata a tutte le camere con vista dominante sul lago. L\' interrato ? proposto al rustico ed oltre all\'accesso tramite scala ha l\'accesso dedicato dal garage. Vi si trova la lavanderia ed altre due stanze utilizzabili come taverna o palestra. Le dimensioni sono generose e permettono tutte le eventuali modifiche che si volessero fare: soggiorno 39 mq cucina 30 mq camera 25 mq cameretta 10 mq cameretta 10 mq interrato 90 mq Il giardino ? grande e piantumato ma pu? tranquillamente ospitare una piscina di qualsiasi dimensione. La zona ? splendida, immersa nella natura e vicina al Golf Club Bogliaco e la vista lago ? ipnotica.

Rif: DM-022-13 Appartamento trilocale fronte lago ad €139.000. L\' appartamento è all\'interno di un palazzo storico di 8 appartamenti ed è composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, camera doppia e 2 bagni. L\' appartamento circonda il cavedio esclusivo utilizzato come terrazza, raggiungibile sia dalla cucina che dalla camera. Le misure degli ambienti sono generose: soggiorno 18 mq, camera 13 mq, seconda camera 10 mq, cavedio 12 mq. Sebbene al momento sia abitabile, richiede opere di ristrutturazione interna. La posizione è unica, la Piazza è il centro del paese ed è immediatamente in riva al lago, il palazzo è adiacente alla Chiesa monumentale del dodicesimo secolo. Ottimo anche come investimento per affitti turistici.

Rif: PR-024-13 Trilocale con terrazza al Garda Resort Village, uno splendido residence con un enorme parco, piscine, ristorante e una vasta gamma di strutture sportive e ricreative. Una stupenda soluzione per le vostre vacanze al lago. L\'appartamento al primo e ultimo piano viene venduto arredato. La zona living è molto ampia e luminosa con cucina a vista e grande portafinestra per accedere ad una bella terrazza con vista su una delle piscine del residence. La terrazza è di 16 mq e attrezzata con barbecue, ideale per pranzare all\'aperto e godersi la bella stagione. La zona notte è separata dalla zona giorno da una porta scorrevole in vetro con murine di Murano. Due camere da letto, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. Travi a vista in tutta la casa. Di proprietà posto auto coperto. L\'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore. Il residence si trova sulla sponda meridionale del Lago di Garda, immerso nel verde, in posizione centrale rispetto alle due cittadine di Peschiera del Garda e Sirmione. La sua collocazione consente di godere dei vantaggi offerti dalle località turistiche circostanti, senza rinunciare alla tranquillità. L’architettura degli edifici, la scenografia delle piscine delimitate da muretti in pietra posata a secco, la cura nella progettazione dei giardini con ulivi ed altre essenze mediterranee creano un’atmosfera molto suggestiva. All\'ingresso del complesso c’è una portineria presidiata ed all\'interno la viabilità carraia si sviluppa su un anello perimetrale che libera il villaggio dalla presenza di auto, per consentire di passeggiare e godersi le aree interne in assoluta tranquillità, con maggior sicurezza per le famiglie ed i bambini di tutte le età. All\'interno del residence troviamo piscine, campi da tennis, un campo polivalente (calcetto e pallacanestro), campi da beach volley, campi da bocce, un parco giochi per bambini, un bar ed un ristorante-pizzeria e un\'area riservata per feste private: Clima ,decoro e location fanno la differenza e lo rendono unico. I servizi compresi: • portineria 7 su 7 con controllo degli accessi e sorveglianza tutto l’anno • grandi piscine con ampie zone solarium e servizio di bagnino • giardinaggio sia per le aree verdi comuni che per i giardini di proprietà • servizi di pulizia e di manutenzioni varie • gestione delle locazioni per i proprietari che vogliono affittare.