Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Gargnano - Antico palazzetto terra-cielo in centro storico con vista lago Rif.: PC-009-49 Ultimo antico palazzo in posizione centralissima sulla piazza del Porticciolo di Gargnano. Di circa 400 mq calpestabili totali, la soluzione è ideale per ricavare tre appartamenti trilocali o quadrilocali di pregio di circa 100 mq l’uno, uno per piano, più un negozio al piano terra di 50 mq e ulteriori vani accessori, come magazzino e cantina. Gli appartamenti, distribuiti uno per piano, sono completamente da ristrutturare, mentre il negozio si può mettere a reddito sin da subito. Elementi di valore sono la posizione centrale, la vista lago che si gode dalle finestre di ogni piano dal lato del porto, i vani ampi e finestrati, i camini ad ogni piano e gli alti soffitti, che rendono gli ambienti da ristrutturare di particolare fascino. Interessante inoltre il cavedio centrale, che permette di dare ancora più luce agli ambienti e un ampio sottotetto che potrebbe essere recuperato come vasta zona soppalcata per l’appartamento dell’ultimo piano. Soluzione unica per impresa o per investitori in una location suggestiva e di forte richiesta turistica. Usufruisce del bonus facciate, dell’ecobonus e del sismabonus del 110%. Gargnano, già noto anche come Gargnano sul Benaco è un comune italiano di 2826 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato a 50 km dalla città di Brescia nell\'Alto Garda e comprende all\'interno il Parco regionale dell\'Alto Garda Bresciano. Dal 1350 al 1426 il territorio di Gargnano fu dominio dei Visconti come capoluogo di quadra nella Magnifica Patria, per poi seguirne la storia sotto il dominio della Repubblica di Venezia. Successivamente alla scomparsa della Serenissima sarà annesso alla Repubblica bresciana, di cui seguirà le sorti sotto la dominazione napoleonica, come capoluogo di cantone, e poi asburgica fino al Regno d\'Italia. Nel 1943 Gargnano ospitò Mussolini che vi arrivò il 10 ottobre, dove occupava, in località San Giacomo, Villa Feltrinelli (oggi hotel di lusso). Il Duce, che aveva da poco istituito la Repubblica Sociale Italiana, viveva nella villa con la moglie, e i figli. A Gargnano attualmente ha sede nel palazzo Feltrinelli il Centro d\'Ateneo per la promozione della lingua e cultura italiana (CALCIF) dell\'Università degli Studi di Milano. Vi si trova, inoltre, l\'ex Istituto Statale d\'Arte del Garda.

Rif: GB-005-17 bilocale P-T App. B4 Situato in collina a pochi minuti di auto dalle spiagge di Maderno proponiamo un bilocale in residence dotato di una bellissima piscina che si affaccia su uno splendido panorama del lago di Garda ed è sito in zona esclusiva e tranquilla. L\'appartamento, situato a piano terra, è luminoso e composto da camera e anticamera, bagno con finestra, soggiorno con angolo cucina e all\'esterno ha un bel portico di 15 Mq e un giardinetto ben curato. Le finiture sono signorili e di alta qualità, gli spazi interni sono ampi e ben disposti. Nel residence sono disponibili anche bilocali al primo piano con terrazza vivibile e trilocali sia al piano terra che al primo piano. La vista lago è totale da tutti gli appartamenti e la struttura è ben disposta ad anfiteatro intorno alla piscina creando una suggestiva cornice con vista sul lago e le sue isole. Nell\'interrato sono disponibili varie tipologie di box a partire da 25.000 euro. Posto sul delta del torrente Toscolano in una bellissima e soleggiata posizione, il comune di Toscolano Maderno rappresenta una realtà storica ed economica importante nella Riviera dei Limoni e dei Castelli. Le due cittadine di antica origine romana di Toscolano e Maderno, contano su diverse attività commerciali e turistico-alberghiere, oltre che industriali. Da non dimenticare infatti che questi luoghi sono stati la culla della produzione cartaria italiana, ancora oggi molto attiva; i ruderi degli antichi opifici - uno dei quali è stato recentemente convertito in museo - costellano la Valle delle Cartiere, uno dei percorsi di archeologia industriale più interessanti del Nord Italia. Sia a Maderno che a Toscolano le testimonianze di valore artistico interessano soprattutto i bacini delle rispettive piazze, ricche di chiese di antiche origini. Anche questa zona della Riviera è decisamente felice dal punto di vista naturalistico e offre al visitatore innumerevoli possibilità di praticare attività sportive dal trekking, al cavallo, al golf.

Rif: GB-005-57 Toscolano Maderno Nuovo trilocale P.S. appart. B12 in residence con spettacolare vista lago e piscina Situato in collina a pochi minuti di auto da Maderno e dalle sue belle spiagge proponiamo un appartamento trilocale in signorile residence dotato di una bellissima piscina e con uno splendido panorama del lago di Garda. Il residence è situato in bassa collina e in una zona tranquilla ed esclusiva. La struttura è ben disposta su tre lati attorno alla piscina ottenendo così una suggestiva cornice che consente a tutti gli appartamenti di avere una vista totale sul lago e le sue isole. L\'appartamento è situato al piano superiore con un grande portico di 20 mq , vista sulla piscina distante pochi metri e sul lago. Molto luminoso composto da ingresso indipendente,ampia sala/soggiorno,cucina a vista e grande porta finestra per accedere al grande portico una camera matrimoniale, altra camera spaziosa, un bagno con finestra. L\'ampiezza del portico consente un\' area esterna vivibile e molto rilassante con la compagnia di una vista spettacolare. Soluzione nuovo con finiture sono signorili e di alta qualità, gli spazi interni sono ampi e ben utilizzati. Le spese condominiali sono contenute e il riscaldamento è autonomo. Nell\'interrato sono disponibili varie tipologie di box a partire da € 25.000,00 .

Rif. GB-005- 73 Trilocale nuovo P. T. app. C8 residence con piscina e vista lago. Situato in collina a pochi minuti di auto dalle spiagge di Maderno proponiamo un trilocale di nuova costruzione in un elegante residence dotato di una bellissima piscina che si affaccia su uno splendido panorama del lago di Garda, sito in zona esclusiva e tranquilla. L\'appartamento è di 63 mq abitabili ed è situato al piano terra con davanti un grande portico di circa 24 mq molto vivibile e adatto come area relax e area pranzo esterna, e un giardino privato di 110 mq che lo separa dalla piscina antistante. E\' molto luminoso e gli spazi interni sono ampi e ben disposti. Si accede dal portico tramite una grande vetrata che consente dall\'interno una stupenda vista del lago e della piscina, ed è composto da una ampia sala/soggiorno con angolo cucina, un vano anticamera, due camere, un bagno con finestra, e all\'esterno un comodo ripostiglio. Le finiture sono signorili e di alta qualità, le spese condominiali sono contenute e il riscaldamento è autonomo. Nel residence sono disponibili anche trilocali situati al primo piano con un ampio balcone. La vista lago è totale da tutti gli appartamenti e la struttura è ben disposta ad anfiteatro intorno alla piscina creando una suggestiva cornice con vista sul lago e le sue isole. Nell\'interrato sono disponibili varie tipologie di box a partire da 27.000 euro.

RIF: MT-001-9 Manerba del Garda VILLA SINGOLA AL RUSTICO su lotto di terreno di mq 1500, zona tranquilla non lontano dai servizi, in contesto verde e tranquillo, vicino al Garda Golf, La villa singola viene costruita su lotto di mq 1500 in bella zona verde e residenziale di ville. L\'abitazione si sviluppa su mq 115 di piano terra ed è composta da ampia zona giorno, cucina, due grandi camere e due bagni e, nel seminterrato di circa 150 mq, è possibile ricavare una grande camera matrimoniale, una grande taverna, bagno, lavanderia e garage doppio. Dal seminterrato ampie portefinestre potrebbero aprirsi sul boschetto. Nel progetto sono previste ottime finiture, ampi portici. Il parco e spazi di grande respiro fanno della villa un luogo eccezionale dove trascorrere le vacanze ed ottimo in cui vivere. Esente da certificazione energetica in quanto i quanto non ancora costruita.