Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Gargnano - Antico palazzetto terra-cielo in centro storico con vista lago Rif.: PC-009-49 Ultimo antico palazzo in posizione centralissima sulla piazza del Porticciolo di Gargnano. Di circa 400 mq calpestabili totali, la soluzione è ideale per ricavare tre appartamenti trilocali o quadrilocali di pregio di circa 100 mq l’uno, uno per piano, più un negozio al piano terra di 50 mq e ulteriori vani accessori, come magazzino e cantina. Gli appartamenti, distribuiti uno per piano, sono completamente da ristrutturare, mentre il negozio si può mettere a reddito sin da subito. Elementi di valore sono la posizione centrale, la vista lago che si gode dalle finestre di ogni piano dal lato del porto, i vani ampi e finestrati, i camini ad ogni piano e gli alti soffitti, che rendono gli ambienti da ristrutturare di particolare fascino. Interessante inoltre il cavedio centrale, che permette di dare ancora più luce agli ambienti e un ampio sottotetto che potrebbe essere recuperato come vasta zona soppalcata per l’appartamento dell’ultimo piano. Soluzione unica per impresa o per investitori in una location suggestiva e di forte richiesta turistica. Usufruisce del bonus facciate, dell’ecobonus e del sismabonus del 110%. Gargnano, già noto anche come Gargnano sul Benaco è un comune italiano di 2826 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato a 50 km dalla città di Brescia nell\'Alto Garda e comprende all\'interno il Parco regionale dell\'Alto Garda Bresciano. Dal 1350 al 1426 il territorio di Gargnano fu dominio dei Visconti come capoluogo di quadra nella Magnifica Patria, per poi seguirne la storia sotto il dominio della Repubblica di Venezia. Successivamente alla scomparsa della Serenissima sarà annesso alla Repubblica bresciana, di cui seguirà le sorti sotto la dominazione napoleonica, come capoluogo di cantone, e poi asburgica fino al Regno d\'Italia. Nel 1943 Gargnano ospitò Mussolini che vi arrivò il 10 ottobre, dove occupava, in località San Giacomo, Villa Feltrinelli (oggi hotel di lusso). Il Duce, che aveva da poco istituito la Repubblica Sociale Italiana, viveva nella villa con la moglie, e i figli. A Gargnano attualmente ha sede nel palazzo Feltrinelli il Centro d\'Ateneo per la promozione della lingua e cultura italiana (CALCIF) dell\'Università degli Studi di Milano. Vi si trova, inoltre, l\'ex Istituto Statale d\'Arte del Garda.

Rif: LT-019-50 Soiano del Lago: Esclusiva Villa singola di Pregio. Massima espressione di esclusivit? e ricercatezza, dove la privacy, la sicurezza e lo splendido paesaggio sono le caratteristiche principali della villa che vi proponiamo in vendita, situata in zona altamente esclusiva di \"Soiano del Lago\", rinomata per la villeggiatura di personaggi di spicco sia italiani che stranieri (adiacente al campo da golf \"Garda Golf\" di fama internazionale). La villa, che esternamente rispecchia la tipica unicit? delle ville importanti del Lago di Garda, rivela tutta la sua personalit? negli interni e nelle spaziose aree esterne per ammirare la vista lago. Con la sua posizione soleggiata, la residenza accoglie i suoi ospiti con uno spazio relax di gran classe. Progettata con cura in uno stile dove i comfort pi? moderni si sposano alla perfezione con una sobria eleganza, la dimora ? stata volutamente costruita in 3 comode unit? abitative attigue e comunicanti, personalizzate con dettagli e accorgimenti studiati per rendere l\'ambiente unico. Con gli oltre 6.500 mq superficie verde, di cui 900 mq di abitazione, risulta recintata da importanti muretti e siepi. Fa da apertura alla villa un grande viale contornato da ulivi con ricca piantumazione, dove si nota subito l\'invitante porticato attrezzato per condividere momenti rilassanti con amici e ospiti. All\'interno, la villa ? davvero unica. Il design ? infinitamente bello, offre molta luce naturale e aree spaziose. Ogni unit? offre la zona giorno in una fascia alta e un design moderno: salone, cucina scenografica, camere da letto di ampia metratura con sale da bagno. ? indubbio che vi sia una cura per i dettagli metodica e precisa; ogni angolo della meravigliosa propriet? sottolinea il proprio valore intrinseco e la propria bellezza. Rimarrai sorpreso dall\'ambiente esterno, dove sarai accolto da una grande area esterna con piscina. Possiamo assicurarti che questa villa ? unica! Siamo disponibile per informazioni nei dettagli.

Rif: GB-005-17 bilocale P-T App. B4 Situato in collina a pochi minuti di auto dalle spiagge di Maderno proponiamo un bilocale in residence dotato di una bellissima piscina che si affaccia su uno splendido panorama del lago di Garda ed è sito in zona esclusiva e tranquilla. L\'appartamento, situato a piano terra, è luminoso e composto da camera e anticamera, bagno con finestra, soggiorno con angolo cucina e all\'esterno ha un bel portico di 15 Mq e un giardinetto ben curato. Le finiture sono signorili e di alta qualità, gli spazi interni sono ampi e ben disposti. Nel residence sono disponibili anche bilocali al primo piano con terrazza vivibile e trilocali sia al piano terra che al primo piano. La vista lago è totale da tutti gli appartamenti e la struttura è ben disposta ad anfiteatro intorno alla piscina creando una suggestiva cornice con vista sul lago e le sue isole. Nell\'interrato sono disponibili varie tipologie di box a partire da 25.000 euro. Posto sul delta del torrente Toscolano in una bellissima e soleggiata posizione, il comune di Toscolano Maderno rappresenta una realtà storica ed economica importante nella Riviera dei Limoni e dei Castelli. Le due cittadine di antica origine romana di Toscolano e Maderno, contano su diverse attività commerciali e turistico-alberghiere, oltre che industriali. Da non dimenticare infatti che questi luoghi sono stati la culla della produzione cartaria italiana, ancora oggi molto attiva; i ruderi degli antichi opifici - uno dei quali è stato recentemente convertito in museo - costellano la Valle delle Cartiere, uno dei percorsi di archeologia industriale più interessanti del Nord Italia. Sia a Maderno che a Toscolano le testimonianze di valore artistico interessano soprattutto i bacini delle rispettive piazze, ricche di chiese di antiche origini. Anche questa zona della Riviera è decisamente felice dal punto di vista naturalistico e offre al visitatore innumerevoli possibilità di praticare attività sportive dal trekking, al cavallo, al golf.

Rif: DD-012-49 A Gavardo, in posizione centrale e comodissimo ai servizi, proponiamo trilocale di recente ristrutturazione al primo piano servito da ascensore con posto auto coperto di proprietà. L\'Ingresso, con porta blindata, ti permette di accedere direttamente nella zona giorno con cucina a vista e sfogo esterno sul balcone, anticamera, un bagno e due camere da letto, una matrimoniale con porta finestra su balcone ed una singola finestrata. Gli arredi della cucina sono compresi nel prezzo richiesto. Il balcone copre il perimetro sia della zona giorno che della camera, è esposto a sud e si affaccia su di una delle vie principali del paese. Il posto auto è situato in autorimessa coperta al piano interrato del condominio. Ideale sia per chi sta cercando una soluzione in centro pronta per essere subito abitata da subito sia come investimento.

Rif: DD-012-52 Località Rivoltella del Garda tra Desenzano e la Penisola di Sirmione, vendesi trilocale inserito nella rinomata struttura residenziale \"Green Residence\" a 100 metri dal Lago. All\'immobile si accede attraverso una scala esterna che conduce ad un ampio porticato attrezzato con barbecue e spaziosa terrazza abitabile, da vivere nelle stagioni miti e per tutto il periodo estivo. Da questo spazio esterno si accede all\'appartamento composto da zona giorno attrezzata con angolo cottura e da bagno finestrato con antibagno. Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano sottotetto con travi a vista organizzato con due camere da letto, una matrimoniale ed una con n 3 posti letto, illuminate da finestre ed ampi lucernari. Completa la proprietà un posto auto coperto interrato al quale si accede da scala a lato dell\'immobile. L’appartamento ha riscaldamento autonomo con corpi scaldanti tradizionali. L\'immobile viene venduto con un posto auto coperto da mq. 12. Il residence è attrezzato con tre grandi piscine, campi da tennis e aree giochi per i bambini, ristorante, bar, portineria 24 ore su 24 e impianto di sorveglianza.