Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Gargnano - Antico palazzetto terra-cielo in centro storico con vista lago Rif.: PC-009-49 Ultimo antico palazzo in posizione centralissima sulla piazza del Porticciolo di Gargnano. Di circa 400 mq calpestabili totali, la soluzione è ideale per ricavare tre appartamenti trilocali o quadrilocali di pregio di circa 100 mq l’uno, uno per piano, più un negozio al piano terra di 50 mq e ulteriori vani accessori, come magazzino e cantina. Gli appartamenti, distribuiti uno per piano, sono completamente da ristrutturare, mentre il negozio si può mettere a reddito sin da subito. Elementi di valore sono la posizione centrale, la vista lago che si gode dalle finestre di ogni piano dal lato del porto, i vani ampi e finestrati, i camini ad ogni piano e gli alti soffitti, che rendono gli ambienti da ristrutturare di particolare fascino. Interessante inoltre il cavedio centrale, che permette di dare ancora più luce agli ambienti e un ampio sottotetto che potrebbe essere recuperato come vasta zona soppalcata per l’appartamento dell’ultimo piano. Soluzione unica per impresa o per investitori in una location suggestiva e di forte richiesta turistica. Usufruisce del bonus facciate, dell’ecobonus e del sismabonus del 110%. Gargnano, già noto anche come Gargnano sul Benaco è un comune italiano di 2826 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato a 50 km dalla città di Brescia nell\'Alto Garda e comprende all\'interno il Parco regionale dell\'Alto Garda Bresciano. Dal 1350 al 1426 il territorio di Gargnano fu dominio dei Visconti come capoluogo di quadra nella Magnifica Patria, per poi seguirne la storia sotto il dominio della Repubblica di Venezia. Successivamente alla scomparsa della Serenissima sarà annesso alla Repubblica bresciana, di cui seguirà le sorti sotto la dominazione napoleonica, come capoluogo di cantone, e poi asburgica fino al Regno d\'Italia. Nel 1943 Gargnano ospitò Mussolini che vi arrivò il 10 ottobre, dove occupava, in località San Giacomo, Villa Feltrinelli (oggi hotel di lusso). Il Duce, che aveva da poco istituito la Repubblica Sociale Italiana, viveva nella villa con la moglie, e i figli. A Gargnano attualmente ha sede nel palazzo Feltrinelli il Centro d\'Ateneo per la promozione della lingua e cultura italiana (CALCIF) dell\'Università degli Studi di Milano. Vi si trova, inoltre, l\'ex Istituto Statale d\'Arte del Garda.

Rif: GB-005-17 bilocale P-T App. B4 Situato in collina a pochi minuti di auto dalle spiagge di Maderno proponiamo un bilocale in residence dotato di una bellissima piscina che si affaccia su uno splendido panorama del lago di Garda ed è sito in zona esclusiva e tranquilla. L\'appartamento, situato a piano terra, è luminoso e composto da camera e anticamera, bagno con finestra, soggiorno con angolo cucina e all\'esterno ha un bel portico di 15 Mq e un giardinetto ben curato. Le finiture sono signorili e di alta qualità, gli spazi interni sono ampi e ben disposti. Nel residence sono disponibili anche bilocali al primo piano con terrazza vivibile e trilocali sia al piano terra che al primo piano. La vista lago è totale da tutti gli appartamenti e la struttura è ben disposta ad anfiteatro intorno alla piscina creando una suggestiva cornice con vista sul lago e le sue isole. Nell\'interrato sono disponibili varie tipologie di box a partire da 25.000 euro. Posto sul delta del torrente Toscolano in una bellissima e soleggiata posizione, il comune di Toscolano Maderno rappresenta una realtà storica ed economica importante nella Riviera dei Limoni e dei Castelli. Le due cittadine di antica origine romana di Toscolano e Maderno, contano su diverse attività commerciali e turistico-alberghiere, oltre che industriali. Da non dimenticare infatti che questi luoghi sono stati la culla della produzione cartaria italiana, ancora oggi molto attiva; i ruderi degli antichi opifici - uno dei quali è stato recentemente convertito in museo - costellano la Valle delle Cartiere, uno dei percorsi di archeologia industriale più interessanti del Nord Italia. Sia a Maderno che a Toscolano le testimonianze di valore artistico interessano soprattutto i bacini delle rispettive piazze, ricche di chiese di antiche origini. Anche questa zona della Riviera è decisamente felice dal punto di vista naturalistico e offre al visitatore innumerevoli possibilità di praticare attività sportive dal trekking, al cavallo, al golf.

Rif: LT-019-50 Soiano del Lago: Esclusiva Villa singola di Pregio. Massima espressione di esclusivit? e ricercatezza, dove la privacy, la sicurezza e lo splendido paesaggio sono le caratteristiche principali della villa che vi proponiamo in vendita, situata in zona altamente esclusiva di \"Soiano del Lago\", rinomata per la villeggiatura di personaggi di spicco sia italiani che stranieri (adiacente al campo da golf \"Garda Golf\" di fama internazionale). La villa, che esternamente rispecchia la tipica unicit? delle ville importanti del Lago di Garda, rivela tutta la sua personalit? negli interni e nelle spaziose aree esterne per ammirare la vista lago. Con la sua posizione soleggiata, la residenza accoglie i suoi ospiti con uno spazio relax di gran classe. Progettata con cura in uno stile dove i comfort pi? moderni si sposano alla perfezione con una sobria eleganza, la dimora ? stata volutamente costruita in 3 comode unit? abitative attigue e comunicanti, personalizzate con dettagli e accorgimenti studiati per rendere l\'ambiente unico. Con gli oltre 6.500 mq superficie verde, di cui 900 mq di abitazione, risulta recintata da importanti muretti e siepi. Fa da apertura alla villa un grande viale contornato da ulivi con ricca piantumazione, dove si nota subito l\'invitante porticato attrezzato per condividere momenti rilassanti con amici e ospiti. All\'interno, la villa ? davvero unica. Il design ? infinitamente bello, offre molta luce naturale e aree spaziose. Ogni unit? offre la zona giorno in una fascia alta e un design moderno: salone, cucina scenografica, camere da letto di ampia metratura con sale da bagno. ? indubbio che vi sia una cura per i dettagli metodica e precisa; ogni angolo della meravigliosa propriet? sottolinea il proprio valore intrinseco e la propria bellezza. Rimarrai sorpreso dall\'ambiente esterno, dove sarai accolto da una grande area esterna con piscina. Possiamo assicurarti che questa villa ? unica! Siamo disponibile per informazioni nei dettagli.

Rif: GB-005-72 Lungolago di Maderno - Splendido attico fronte lago In un elegante ed esclusivo complesso residenziale situato sul bellissimo lungolago di Maderno e a due passi dalle spiagge proponiamo questo spazioso attico con una meravigliosa vista del lago e dell\'isola del Garda. E\' situato al terzo piano con ascensore, e con una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una grande terrazza solarium di 56 mq molto ben arredata dove passare giornate in totale relax e godere del magnifico panorama. L\'appartamento ha una superficie utile di circa 60 mq, è disposto molto bene ed è luminosissimo. All\'ingresso si accede tramite un terrazzo di 10 mq con vista sulla piscina, e all\'interno si compone di una ampia zona giorno con sala/soggiorno con accesso su balcone con vista lago e con una moderna e funzionale cucina a vista. Nella zona notte una camera matrimoniale con balcone vista lago, una seconda camera da letto con accesso sul terrazzo interno, un bagno e un ripostiglio. Le finiture sono ottime e di buon gusto e viene venduto completo dell\'arredamento. Nel residence sono presenti una bella piscina e zone verdi. Oltre alla vista lago la posizione è veramente unica e comoda in quanto a due passi dalla zona balneare e dalla piazza centrale di Maderno con bar e ristoranti, e molto vicina ai servizi e supermercati. A richiesta è disponibile un ampio garage triplo.

RIf: LZ-020-13 Ristrutturazione di ottimo livello in antico palazzo a due passi dalla passeggiata pedonale e dal lago! Residenza unica nel centro di Sal?, completa di autorimesse al piano sotterraneo e dotata di una scenografica piscina a bordo sfioro nella zona comune. Le unit? immobiliari che proponiamo, uniche nel genere, sono state realizzate nella veranda preesistente del palazzo, ripensato secondo il gusto attuale e le tendenze della modernit?, con lo sviluppo di n?3 abitazioni di varie metrature e importanza. Le abitazioni tutte indipendenti, -terra cielo-, sono poste al piano terra e terminano ognuna nel soppalco abitabile collegato da scala interna, e hanno una zona esclusiva anche all\'esterno. Internamente il piano terra - solo questo piano consta di 96 mq lordi!- , si compone di un luminoso soggiorno con vetrata, cucina a vista, possibilit? di una camera matrimoniale gi? al piano e un servizio. Il soppalco, di circa 40 mq, d? spazio ad altre camere/servizi. Gli interni si trovano al rustico per dare modo di personalizzare sia la disposizione delle stanze, che la scelta delle finiture all\'interno o extra il capitolato definito, ma la finitura dei lavori ? a carico della venditrice e la consegna ? chiavi in mano. L\'appartamento ? dotato di una stanza separata di 30 mq, accessibile da una porta di servizio su un cavedio interno, allo stesso piano dell\'appartamento, utilissima nella sua multifunzionalit? come magazzino, cambio armadi o ripostiglio di attrezzatura. Quanto alle dotazioni gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento su entrambi i piani e sono predisposti per l\'allarme. L\'autorimessa ? disponibile a parte, al prezzo di ? 56.000, accorpabile nella trattativa. ll fascino della storicit? dell\'architettura si sposa con la modernit? con cui sono reinterpretate queste abitazioni in un connubio di successo. La presenza della piscina nella parte comune, in una cornice di cos? alto standing, permette di godere nel clima estivo di momenti di relax a fine giornata e nel weekend, determinanti a estendere anche ai fortunati residenti il beneficio dell\'atmosfera vacanziera, che aleggia nel luogo, contribuendo ad una qualit? di vita molto alta.