Scheda Agenzia Immobiliare RE Casa Immobiliare S.R.L.S. (96490)

Ottimo investimento con posizione strategica. Hotel L'Hotel L'Approdo si trova nel centro di Castiglione della Pescaia, con le sue spiagge di sabbia fine e le acque cristalline, è una delle mete più apprezzate del litorale toscano. Una vera e propria perla immersa nel cuore delle verdi pinete della Maremma Toscana. La struttura alberghiera è situata di fronte al Porticciolo turistico e a pochi passi dal borgo medioevale, dai locali e negozi del centro e dagli stabilimenti balneari. Di sera Castiglione con il suo pittoresco faro rosso accoglie i turisti che apprezzano la piccola movida fatta di locali immersi nelle antiche mura medievali e ristoranti tipici, il tutto senza mai una nota stonata nella cornice sognante e rilassante della cittadina toscana. L'Hotel L'Approdo garantisce da sempre un'atmosfera calda ed accogliente dove l'unico e principale scopo di tutto lo staff è la soddisfazione di chi vi soggiorna. L'Hotel prevede diverse sistemazioni: La camera Classic, dotata di aria condizionata, frigobar e, in gran parte di un grazioso balconcino è pensata per garantire un buon livello di comfort e relax, anche agli ospiti con speciali esigenze o disabilità. La camera Comfort, dotata di balcone con affaccio sul porticciolo, spaziosa e con una ricca linea cortesia, è la proposta per un soggiorno attento ai particolari. A disposizione anche "family room" per nuclei familiari o gruppi di amici, e un piccolo numero di camere singole. Sempre all'interno della struttura si trova la soluzione Approdo CAV: ambienti semplici ma comodi e funzionali in categoria tre stelle, con o senza angolo cottura. prezzo trattabile in sede per informazioni Geom Pedon Tomas 338-1945121

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Si tratta di un’area destinata dal PRG vigente ad area alberghiera, attualmente dismessa. La particolare vocazione di tale area è ampiamente descritta nel documento di indirizzo approvato dal Consiglio Comunale, all’interno del quale viene classificata come ambito di riqualificazione urbana e paesaggistica. Con riferimento alla volontà di razionalizzare l’innesto tra le due strade provinciali mediante la realizzazione di una nuova rotatoria è prevista anche la razionalizzazione dei percorsi pedonali posti a margine del nuovo incrocio e la totale riqualificazione architettonica dell’ambito edificato. Il progetto di riqualificazione paesaggista è finalizzato principalmente alla valorizzazione delle visuali verso il complesso di San Giovanni e le cime dolomitiche percepibili transitando sulla S.P 48 da sud verso nord arrivando a Vigo di Fassa L’ambito di intervento consiste in un progetto di riqualificazione urbanistica e paesaggistica della porta di accesso di Vigo. La Superficie attuale di intervento e di circa 1.710 mq. ed il volume dell’edificio esistente è di circa 1.800 mc. Oltre alla volumetria attuale viene riconosciuto l’indice di perequazione 0.25 mc./mq. per l’area di 545 mq. x 0.25 = 136 Mc) Come incentivo alla riqualificazione viene riconosciuto un ulteriore incremento volumetrico che assicuri la realizzazione di una volumetria complessiva di 2.000 mc. (per un incremento della volumetria esistente di circa il 18%). All’interno di tale volumetria è ammessa la realizzazione di un ristorante, di un esercizio commerciale di vicinato della superficie massima di 50 mq. e la realizzazione di una quota di residenza ordinaria per una SUR di mq. 300 da ubicarsi interamente al primo piano. L’altezza complessiva dell’edificio sarà pari a m. 7.00. Lo strato relativo alla vegetazione posto nell’estradosso della copertura a verde dovrà essere posizionato ad una quota massima pari a +5.80 m. dalla quota attuale del piazzale antistante l’edificio. La quota di riferimento verrà rilevata allo spigolo del lato nord (verso strada) dell’edificio esistente.

Splendido appartamento al piano terra all'interno di uno storico palazzo d'epoca. Si sviluppa con ingresso, angolo cottura, soggiorno, due camere bagno e posto bici.