Scheda Agenzia Immobiliare RE Casa Immobiliare S.R.L.S. (96490)

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Sulla riviera Santa Maria Elisabetta, poco distante dal Tempio Votivo, si trova villa Bianca - originariamente villa Quarti - costruita nel 1909 dall’ingegner Corrado Rubens, il più attivo dei progettisti del Lido in quegli anni, che si esprimeva con linee tradizionali di revival, ma anche con altre più moderniste. In questa villa il gotico impera, nelle varie forme di finestre, balconi, archi dei portoni, formelle, capitelli e camini. Villa Bianca fu edificata in un’area del Lido bonificata a fine Ottocento. L’isolato, assieme a molta parte dei terreni ad est del Gran Viale Santa Maria Elisabetta, venne acquistato agli inizi del Novecento dall’ingegner Nicola Piamonte, che ne diresse gli ulteriori lavori di bonifica, realizzò le opere infrastrutturali e infine lottizzò i terreni per venderli. Due fotografie antecedenti il 1912, pubblicate da Giovanni Sicher nella sua raccolta sulle ville del Lido, testimoniano che la villa risultava a quella data l’unica costruzione esistente del lotto. Dai disegni conservati presso l’Archivio Storico Municipale di Venezia sappiamo che il committente fu Luigi Quarti; egli affidò la progettazione all’ingegner Corrado Rubens nel 1909: la villa fu dunque edificata intorno al 1910. La famiglia Quarti ne mantenne la proprietà fino agli anni Quaranta. L’ingegner Rubens, autore al Lido di diverse villette di gusto moderno, progetta per i Quarti questa residenza in puro gusto gotico. La scelta può essere stata motivata dalla posizione dell’edificio sul fronte laguna, quindi in diretto rapporto paesaggistico con l’orizzonte veneziano, tale da suggerire la necessità di un richiamo forte alle forme architettoniche di Venezia. Questa soluzione era spesso caldeggiata anche dalla commissione d’ornato. Non è comunque da escludere che il committente stesso abbia espresso precise indicazioni sulle caratteristiche architettoniche dell’edificio. Villa Quarti si colloca dunque stilisticamente nel filone del revival gotico veneziano di ascendenza boitiana, che tanto successo ha avuto nell’edilizia lidense di inizio Novecento, caratterizzandosi in modo particolare per la riproposizione attenta e puntuale del linguaggio gotico quattrocentesco, inteso nei suoi valori sia decorativi che costruttivi. In questo rileviamo una intenzionalità del Rubens in linea con quanto andavano realizzando altri celebri architetti veneziani come Ambrogio Narduzzi in Casa Basso e Giuseppe Berti in Casa Stern. L’impiego del linguaggio gotico, a differenza di quanto accade in molte ville e palazzi coevi al Lido, non si limita qui ad un pretestuoso ed eclettico utilizzo di elementi ornamentali, ma ha il senso di una rilettura storica delle forme, riproposte utilizzando le possibilità costruttive ed espressive della malta cementizia. Descrizione dell’esterno La villa è circondata da un vasto giardino in cui si trovano una panca in pietra con decori fitomorfi di stile

L’area d’intervento, interamente compresa nei confini amministrativi del Comune di Olbia, rappresenta una tra le tante realtà del turismo sardo, italiano ed internazionale, situata sul lato ovest del Golfo di Olbia, costituisce parte dell’ambito costiero a vocazione turistica del Comune, rafforzata dall'esistenza del porto e dall'immediata vicinanaza dell’aeroporto Costa Smeralda, considerato porta di accesso internazionale del nord Sardegna. Questa parte di costa della Gallura si caratterizza per la presenza dell’area Marina Protetta di Tavolara Capo Coda Cavallo, per il sito SIC di Capo Figari e Figarolo e per la Prossimità del Parco Nazionale dell’Arcipelago della Maddalena. L'Area Marina Protetta di Tavolara – Punta Coda Cavallo è stata istituita nel 1997 con decreto del Ministero dell'Ambiente, comprende circa 15.000 ettari di mare e i territori costieri dei comuni di Olbia, Loiri Porto S.Paolo e San Teodoro. Possiede al suo interno il Sito di Interesse Comunitario (SICp-ITB010010), nonché Zona di Protezione Speciale (ZPS), l'isola di Tavolara, Molara e Molarotto; ed il SICp (IT B010011) Stagno di San Teodoro. Il Comune di Olbia è anche dotato di un porto turistico che rende appetibile la zona anche per la nautica da diporto. L'intervento edilizio, propone la realizzazione di un approdo turistico / residenziale, contribuendo alla valorizzazione del sito dal punto di vista ambientale. La località individuata per l'investimento immobiliare è motivata dal fatto che la Sardegna è situata in posizione favorevole rispetto ad altri paesi utilizzatori di servizi turistici, è posta infatti baricentralmente nel Mediterraneo ed è favorita rispetto ad altri paesi costieri come Spagna, Grecia, Turchia, Tunisia in quanto è sita nello stesso meridiano Nord-Sud dei paesi del Nord. Da ciò deriva il vantaggio di una minima percorrenza per giungere da paesi come Svizzera, Germania, Scandinavia, etc. ed una conseguente riduzione del tempo e dei costi di viaggio. L'area che dovrà ospitare le residenze è caratterizzata da un leggero pendio che va da sud-ovest a nord-est e da una vegetazione per la maggior parte fatta di arbusti, di cisto, lentischio, mirto e da alcune isolate essenze quali olivastri e lecci. Fattibilità edificabile per n. 24 ville residenziali (immerse nel verde tutte con vista mare), n.1 alloggio custode, n.1 infermeria.

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