Scheda Agenzia Immobiliare RE Casa Immobiliare S.R.L.S. (96490)

Si tratta di un’area destinata dal PRG vigente ad area alberghiera, attualmente dismessa. La particolare vocazione di tale area è ampiamente descritta nel documento di indirizzo approvato dal Consiglio Comunale, all’interno del quale viene classificata come ambito di riqualificazione urbana e paesaggistica. Con riferimento alla volontà di razionalizzare l’innesto tra le due strade provinciali mediante la realizzazione di una nuova rotatoria è prevista anche la razionalizzazione dei percorsi pedonali posti a margine del nuovo incrocio e la totale riqualificazione architettonica dell’ambito edificato. Il progetto di riqualificazione paesaggista è finalizzato principalmente alla valorizzazione delle visuali verso il complesso di San Giovanni e le cime dolomitiche percepibili transitando sulla S.P 48 da sud verso nord arrivando a Vigo di Fassa L’ambito di intervento consiste in un progetto di riqualificazione urbanistica e paesaggistica della porta di accesso di Vigo. La Superficie attuale di intervento e di circa 1.710 mq. ed il volume dell’edificio esistente è di circa 1.800 mc. Oltre alla volumetria attuale viene riconosciuto l’indice di perequazione 0.25 mc./mq. per l’area di 545 mq. x 0.25 = 136 Mc) Come incentivo alla riqualificazione viene riconosciuto un ulteriore incremento volumetrico che assicuri la realizzazione di una volumetria complessiva di 2.000 mc. (per un incremento della volumetria esistente di circa il 18%). All’interno di tale volumetria è ammessa la realizzazione di un ristorante, di un esercizio commerciale di vicinato della superficie massima di 50 mq. e la realizzazione di una quota di residenza ordinaria per una SUR di mq. 300 da ubicarsi interamente al primo piano. L’altezza complessiva dell’edificio sarà pari a m. 7.00. Lo strato relativo alla vegetazione posto nell’estradosso della copertura a verde dovrà essere posizionato ad una quota massima pari a +5.80 m. dalla quota attuale del piazzale antistante l’edificio. La quota di riferimento verrà rilevata allo spigolo del lato nord (verso strada) dell’edificio esistente.

Sulla riviera Santa Maria Elisabetta, poco distante dal Tempio Votivo, si trova villa Bianca - originariamente villa Quarti - costruita nel 1909 dall’ingegner Corrado Rubens, il più attivo dei progettisti del Lido in quegli anni, che si esprimeva con linee tradizionali di revival, ma anche con altre più moderniste. In questa villa il gotico impera, nelle varie forme di finestre, balconi, archi dei portoni, formelle, capitelli e camini. Villa Bianca fu edificata in un’area del Lido bonificata a fine Ottocento. L’isolato, assieme a molta parte dei terreni ad est del Gran Viale Santa Maria Elisabetta, venne acquistato agli inizi del Novecento dall’ingegner Nicola Piamonte, che ne diresse gli ulteriori lavori di bonifica, realizzò le opere infrastrutturali e infine lottizzò i terreni per venderli. Due fotografie antecedenti il 1912, pubblicate da Giovanni Sicher nella sua raccolta sulle ville del Lido, testimoniano che la villa risultava a quella data l’unica costruzione esistente del lotto. Dai disegni conservati presso l’Archivio Storico Municipale di Venezia sappiamo che il committente fu Luigi Quarti; egli affidò la progettazione all’ingegner Corrado Rubens nel 1909: la villa fu dunque edificata intorno al 1910. La famiglia Quarti ne mantenne la proprietà fino agli anni Quaranta. L’ingegner Rubens, autore al Lido di diverse villette di gusto moderno, progetta per i Quarti questa residenza in puro gusto gotico. La scelta può essere stata motivata dalla posizione dell’edificio sul fronte laguna, quindi in diretto rapporto paesaggistico con l’orizzonte veneziano, tale da suggerire la necessità di un richiamo forte alle forme architettoniche di Venezia. Questa soluzione era spesso caldeggiata anche dalla commissione d’ornato. Non è comunque da escludere che il committente stesso abbia espresso precise indicazioni sulle caratteristiche architettoniche dell’edificio. Villa Quarti si colloca dunque stilisticamente nel filone del revival gotico veneziano di ascendenza boitiana, che tanto successo ha avuto nell’edilizia lidense di inizio Novecento, caratterizzandosi in modo particolare per la riproposizione attenta e puntuale del linguaggio gotico quattrocentesco, inteso nei suoi valori sia decorativi che costruttivi. In questo rileviamo una intenzionalità del Rubens in linea con quanto andavano realizzando altri celebri architetti veneziani come Ambrogio Narduzzi in Casa Basso e Giuseppe Berti in Casa Stern. L’impiego del linguaggio gotico, a differenza di quanto accade in molte ville e palazzi coevi al Lido, non si limita qui ad un pretestuoso ed eclettico utilizzo di elementi ornamentali, ma ha il senso di una rilettura storica delle forme, riproposte utilizzando le possibilità costruttive ed espressive della malta cementizia. Descrizione dell’esterno La villa è circondata da un vasto giardino in cui si trovano una panca in pietra con decori fitomorfi di stile

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