Scheda Agenzia Immobiliare RE Casa Immobiliare S.R.L.S. (96490)

Bellissima e luminosa villetta a schiera di testa, di recente costruzione. Ben inserita all'interno del quartiere e comoda a tutti i servizi. Dotata di grandi spazi abitativi con una superficie di mq. 245 e giardino privato di mq. 320 ca. ;

villa cala girgolu villa 195 mq terrazza e garage da 25 mq su due livelli con giardino da 2500 mq 120 mt. dal mare vista incantevole .

Guizza-capolinea sud tram. Privato vende particolare rustico completamente ristrutturato tra 1990 e 2000, piani T-1°,libero, indipendente su trifamiliare, giardino esclusivo con recinzione mattoni a vista e pozzo storico originale, doppio ingresso, no spese condominiali (utenze attive, riscaldamento gas autonomo, caldaia a condensazione nuova, valvole termostatiche su tutti i termosifoni, 2 zone termiche indipendenti), contesto residenziale tranquillo e silenzioso, immerso nel verde, comodo a tutti i servizi. Piano terra: bussola ingresso1, soggiorno grande vista giardino con predisposizione (acqua,gas) angolo cottura, ripostiglio, bagno1, cucina grande separata semiarredata con camino design ed ingresso2 vista giardino, garage aperto e posti auto nella proprietà. Piano primo: camera molto grande con travi a vista e parquet,bagno2 travi a vista finestrato con doccia, bagno3 con doccia e vasca, camera matrimoniale luminosa parquet, cabina armadio(o 2° ripostiglio), 3a stanza-studio passante con 2 "letti" in muratura e parquet, impianti a norma e autonomi, zanzariere, climatizzatore dual-split zone notte, videosorveglianza. Inferriate piano terra. Bagni completi di accessori ed arredati da grandi specchi, sanitari sospesi. Rifiniture e materiali di qualità. La struttura offre 2 unità autonome, ciascuna terra-cielo, una più piccola e una più grande , eventualmente ri-separabili.

L’area d’intervento, interamente compresa nei confini amministrativi del Comune di Olbia, rappresenta una tra le tante realtà del turismo sardo, italiano ed internazionale, situata sul lato ovest del Golfo di Olbia, costituisce parte dell’ambito costiero a vocazione turistica del Comune, rafforzata dall'esistenza del porto e dall'immediata vicinanaza dell’aeroporto Costa Smeralda, considerato porta di accesso internazionale del nord Sardegna. Questa parte di costa della Gallura si caratterizza per la presenza dell’area Marina Protetta di Tavolara Capo Coda Cavallo, per il sito SIC di Capo Figari e Figarolo e per la Prossimità del Parco Nazionale dell’Arcipelago della Maddalena. L'Area Marina Protetta di Tavolara – Punta Coda Cavallo è stata istituita nel 1997 con decreto del Ministero dell'Ambiente, comprende circa 15.000 ettari di mare e i territori costieri dei comuni di Olbia, Loiri Porto S.Paolo e San Teodoro. Possiede al suo interno il Sito di Interesse Comunitario (SICp-ITB010010), nonché Zona di Protezione Speciale (ZPS), l'isola di Tavolara, Molara e Molarotto; ed il SICp (IT B010011) Stagno di San Teodoro. Il Comune di Olbia è anche dotato di un porto turistico che rende appetibile la zona anche per la nautica da diporto. L'intervento edilizio, propone la realizzazione di un approdo turistico / residenziale, contribuendo alla valorizzazione del sito dal punto di vista ambientale. La località individuata per l'investimento immobiliare è motivata dal fatto che la Sardegna è situata in posizione favorevole rispetto ad altri paesi utilizzatori di servizi turistici, è posta infatti baricentralmente nel Mediterraneo ed è favorita rispetto ad altri paesi costieri come Spagna, Grecia, Turchia, Tunisia in quanto è sita nello stesso meridiano Nord-Sud dei paesi del Nord. Da ciò deriva il vantaggio di una minima percorrenza per giungere da paesi come Svizzera, Germania, Scandinavia, etc. ed una conseguente riduzione del tempo e dei costi di viaggio. L'area che dovrà ospitare le residenze è caratterizzata da un leggero pendio che va da sud-ovest a nord-est e da una vegetazione per la maggior parte fatta di arbusti, di cisto, lentischio, mirto e da alcune isolate essenze quali olivastri e lecci. Fattibilità edificabile per n. 24 ville residenziali (immerse nel verde tutte con vista mare), n.1 alloggio custode, n.1 infermeria.

SPLENDITO APPARTAMENTO DUPLEX IN CENTRO PAESE COMODO A TUTTI I SERVIZZI, BUS, SUPERMERCATO, SCUOLE, ASILO COMPOSTA DA AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, STIRERIA, AMPIO BAGNO FINESTRATO E DUE AMPIE TERRAZZE. AL PIANO SUPERIORE SI SVILUPPANO LE SEGUENTI CAMERE: 1 MAXI CAMERA MATRIMONIALE TUTTA TRAVATA A VISTA CON CABINA ARMADIO SU APPOSITA STANZA, 1 CAMERA SINGOLA TRAVATA A VISTA, 1 CAMERA DOPPIA TRAVATA A VISTA, AMPIO BAGNO FINESTRATO DISIMPEGNO E ALTRA CABINA ARMADIO. AMPIO GARAGE DI PROPRIETA' SCOPERTO CONDOMINIALE