Scheda Agenzia Immobiliare MAGISTER IMMOBILIARE (96643)

Porlezza Lago di Lugano, prestigiosa villa direttamente sulla riva del lago in posizione di assoluta privacy con ottima esposizione al sole. La dimora è circondata da un ampio giardino di circa 1000 mq affacciato sul lago e arredato con gazebo, salottino, lettini e giochi per bambini, ornato da piante e fiori che profumano l'aria e donano zone d'ombra. La villa, in ottime condizioni e ben arredata, è disposta su due livelli dai quali si gode si un'incantevole vista lago. Al primo piano sotto strada troviamo un comodo ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, cucina, due camere, due bagni e ripostiglio. Ci sono inoltre cantina, centrale termica, cavedio e portico. Al piano terra mansardato troviamo attualmente due camere, un locale soggiorno e un bagno. Fiore all'occhiello della villa è una darsena coperta con posto barca sopra la quale abbiamo una bellissima veranda attrezzata a cucina con sala da pranzo e barbeque dotata di aperture di totale altezza per godere di un panorama mozzafiato sul lago e sulle verdi montagne circostanti. Completano la proprietà box e posto auto scoperto. La vendita comprende l'elegante arredo interno ed esterno. Porlezza, adagiata sulle sponde del lago di Lugano, è una rinomata meta turistica, soprattutto nella stagione estiva; è tuttavia molto frequentata anche in primavera e in autunno, stagioni nelle quali la cornice naturale delle Prealpi si riempie dei colori della ricca flora locale. Vi si puó arrivare sia attraverso la Svizzera, sia restando in territorio italiano. Il paese è circondato dalle Prealpi Luganesi, meta di varie escursioni e passeggiate. Oltre al centro principale, compongono il Comune di Porlezza le frazioni di Tavordo, Begna, Agria e Cima; quest'ultimo, pittoresco borgo si trova lungo la sponda settentrionale del Ceresio, lungo la statale che conduce al limitrofo comune di Valsolda. Di notevole interesse storico, la frazione di Cima ha mantenuto una tipica struttura medievale, con resti di antiche mura e fortificazioni. A pochi chilometri dal paese, in direzione di Menaggio, è situato il Lago di Piano, riserva naturale e sito di importanza comunitaria dell'Unione europea; mentre, andando verso la Val d'Intelvi, di rilevanza turistica sono anche le grotte di Rescia, ricche di suggestive stalattiti e stalagmiti, e il famoso orrido di Osteno (una profonda gola scavata da un corso d'acqua). CLASSE ENERGETICA: D

Pognana Lario Lago di Como, appartamento al primo piano di un edificio con bellissima vista lago. L'immobile, recentemente ristrutturato, è in ottime condizioni ed è composto da una grande camera matrimoniale, una camera singola, un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e grazioso balcone con un'incantevole vista sul lago e i suoi monti. Possibilità di acquisto posto auto. Siamo in una zona principale del paese, servita da mezzi e locali pubblici, facilmente raggiungibile, a pochi passi dal lago e dall'imbarcadero e non distante dai bellissimi sentieri che si arrampicano sulle verdi montagne per avventurose passeggiate. Pognana Lario è un caratteristico paese che si trova sulla sponda orientale del Lago di Como e dista pochi chilometri dalla città. A breve distanza troviamo Bellagio, famosa località turistica conosciuta in tutto il mondo. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Faggeto Lario Lago di Como, porzione di casa con vista lago nel centro della tipica frazione di Molina. L'immobile occupa il primo e il secondo piano di un edificio su tre livelli recentemente ristrutturato. La proprietà è da ultimare con serramenti, impianti e rivestimenti con la possibilità quindi di poterla personalizzare a piacimento. Al primo piano si colloca l'ingresso indipendente con porta blindata, un soggiorno, una grande e luminosa cucina con balcone e un bagno. Al secondo piano con travi in legno a vista ci sono due camere, un bagno e un comodo terrazzo. Al piano seminterrato si trova una bella cantina in pietra. Possibilità di acquisto o affitto box auto. Parcheggi comunali liberi nelle immediate vicinanze. A pochi passi da ristoranti, trattorie e principali servizi. FAGGETO LARIO si trova sulla costa orientale del Lago di Como e dista dalla città circa 10 chilometri. MOLINA è una località affascinante, con le sue stradine di ciottoli di piccole dimensioni, i suoi siti storici, il suo sentiero dal quale si puó vedere il Lago di Como, il suo ruscello e la miriade di percorsi che permettono di salire verso le montagne circostanti. Camminate, trekking, aria salubre, mountain bike, equitazione sono le attività che si possono praticare a Faggeto e nelle zone circostanti. CLASSE ENERGETICA: G

Como, ampio e luminoso attico di un edificio a tre piani completamente circondato da terrazzi e balconi. L'appartamento è composto da un comodo ingresso dal quale si accede a un grande soggiorno con camino e a una cucina con sala pranzo e angolo cottura, entrambi comunicanti con bellissimo terrazzo dove trascorrere le serate estive godendo di una rilassante vista sui verdi monti del Lago di Como. Ci sono inoltre ben quattro camere con accesso a balconi e terrazzi e tre bagni. Una cantina al piano terra e un garage completano la proprietà. Possibilità di parcheggi auto anche nei pressi della palazzina. Siamo in una zona tranquilla e verde della città di Como, a pochi passi dal centro e ben servita. CLASSE ENERGETICA: G

Lezzeno lago di Como, appartamento vista lago al primo piano di un edificio su tre livelli. L'immobile è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, due balconi e, al piano superiore, da un sottotetto ripostiglio parzialmente recuperabile ai fini abitativi. Completano la proprietà un box auto, una piccola porzione di giardino retrostante e un'area da adibire ad orto in corpo staccato. L'abitazione si presenta in ottime condizioni perchè recentemente ristrutturata. Siamo nella località chiamata Casate, molto tranquilla e soleggiata, adatta per gli amanti del lago. CLASSE ENERGETICA: G