Scheda Agenzia Immobiliare MAGISTER IMMOBILIARE (96643)

Pognana Lario Lago di Como, appartamento al primo piano di un edificio con bellissima vista lago. L'immobile, recentemente ristrutturato, è in ottime condizioni ed è composto da una grande camera matrimoniale, una camera singola, un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e grazioso balcone con un'incantevole vista sul lago e i suoi monti. Possibilità di acquisto posto auto. Siamo in una zona principale del paese, servita da mezzi e locali pubblici, facilmente raggiungibile, a pochi passi dal lago e dall'imbarcadero e non distante dai bellissimi sentieri che si arrampicano sulle verdi montagne per avventurose passeggiate. Pognana Lario è un caratteristico paese che si trova sulla sponda orientale del Lago di Como e dista pochi chilometri dalla città. A breve distanza troviamo Bellagio, famosa località turistica conosciuta in tutto il mondo. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Nesso Lago di Como casa indipendente con vista lago e terreno pianeggiante. L'immobile si presenta al rustico con possibilità di ampliamento e di creare un accesso carrabile per raggiungere la casa direttamente con l'auto. La proprietà si trova alla fine del paese in direzione Pian del Tivano ed è circondata dal verde, in posizione tranquilla e soleggiata tutto l'anno. Il fabbricato attualmente si presenta come uno spazio open space con possibilità di trasformare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. E' possibile creare un accesso per raggiungere la proprietà con l'auto. Interessante soluzione sia come prima casa che come casa vacanza! CLASSE ENERGETICA: D

Faggeto Lario Lago di Como, grande casa singola su tre livelli nel centro di Lemna, tipica frazione del paese con i suoi borghi storici. Si accede alla dimora da un affascinante porticato con pavimentazione in preziosa pietra di Moltrasio e vecchie travi in legno, dal quale si raggiunge anche la cantina di proprietà. Il pian terreno presenta un piccolo ingresso, un grande soggiorno, una luminosa cucina dotata di un grazioso balcone e una sala da pranzo. Il primo piano invece è costituito da due camere da letto, un bagno e una cabina armadio. Il secondo piano mansardato è ancora da ultimare con la possibilità di scegliere la disposizione degli spazi interni e di poter creare un appartamento con una sua entrata indipendente. Dalle finestre di quest'ultimo piano di puó vedere il lago. Struttura e tetto sono sani e in ottime condizioni. Un giardino di circa 190 mq completa la proprietà dove attualmente si trova un rigoglioso orto. Non distante da bar, ristoranti, mezzi e servizi pubblici e a pochi minuti di auto dalla città di Como, l'immobile è adatto per gli amanti della natura, della tranquillità e di quella vita genuina della quale sono caratterizzati questi paesi del lago. Nelle vicinanze si intraprendono i vari sentieri per avventurose passeggiate in mezzo al verde e all'aria buona. CLASSE ENERGETICA: G

Faggeto Lario lago di Como intera proprietà da ristrutturare con box e meravigliosa vista lago. L'immobile di ampia metratura si sviluppa su tre livelli oltre sottotetto ed i piani sono comunicanti tra loro per mezzo di un'antica scala interna in sasso. Al piano terra troviamo ingresso, due box con possibilità di ricavare più posti auto e due grandi cantine con soffitto a volta; mentre il piano primo ed il piano secondo sono attualmente divisi in quattro appartamenti (due per ogni piano). I due bilocali sono speculari e si compongono di due locali, bagno, terrazzo coperto e balcone; mentre gli appartamenti più grandi si dividono in tre locali, bagno, ripostiglio, terrazzo e balcone al primo piano e in tre locali, bagno e balcone al secondo piano. Completa la proprietà sottotetto in parte recuperabile ai fini abitativi. La casa esternamente è stata recentemente ristrutturata, mentre sono necessari lavori di ristrutturazione per quanto riguarda gli spazi interni. Da tutta la proprietà si ha una bellissima vista sul lago di Como. CLASSE ENERGETICA: G

Blevio Lago di Como, esclusiva villa con magnifica vista sul primo bacino del lago in posizione privilegiata e soleggiata. La proprietà è disposta su quattro livelli collegati da un ascensore interno ed è circondata da un curato giardino e da grandi terrazzi vista lago. Al pian terreno c'è un comodo garage dove si accede al primo piano che è costituito da una taverna, un locale lavanderia, un bagno, una cantina e un locale tecnico. Al secondo piano si trova la zona giorno con un grande soggiorno e sala da pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni e l'ingresso padronale. Al terzo piano ci sono altre due camere da letto con accesso su grande terrazzo con dominate vista lago e un bagno. Le finiture interne sono di prestigio e le ampie vetrate permettono sia una splendida veduta sul magnifico lago di Como che una luminosità unica in tutti gli ambienti interni. Questo bene è ideale per tutti coloro che amano il lago e desiderano l'esclusività e la privacy ma allo stesso tempo la vicinanza alla città e a tutti i suoi servizi. BLEVIO, in una posizione panoramica sulla riva orientale del lago di Como, è l'insieme di sette abitati di antica origine, detti “le sette città” (Capovico, Cazzanore, Girola, Meggianico, Mezzovico, Sopravilla, Sorto). Il territorio del comune occupa un'area di varia altitudine tra le pendici del monte Boletto e il lago, da 200 a 1140 metri sul livello del mare. Il paese è sede di un imbarcadero e scalo della navigazione lacustre. Il parco piccolo pubblico in riva al lago ha una pregevole vista verso la parte occidentale di Como e verso Cernobbio e Moltrasio. Blevio ospita personaggi conosciuti nel panorama internazionale della musica e dello sport che scelgono di vivere in questo borgo antico, aristocratico, riservato e terribilmente incantevole. CLASSE ENERGETICA: D