Scheda Agenzia Immobiliare MAGISTER IMMOBILIARE (96643)

Porlezza Lago di Lugano, prestigiosa villa direttamente sulla riva del lago in posizione di assoluta privacy con ottima esposizione al sole. La dimora è circondata da un ampio giardino di circa 1000 mq affacciato sul lago e arredato con gazebo, salottino, lettini e giochi per bambini, ornato da piante e fiori che profumano l'aria e donano zone d'ombra. La villa, in ottime condizioni e ben arredata, è disposta su due livelli dai quali si gode si un'incantevole vista lago. Al primo piano sotto strada troviamo un comodo ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, cucina, due camere, due bagni e ripostiglio. Ci sono inoltre cantina, centrale termica, cavedio e portico. Al piano terra mansardato troviamo attualmente due camere, un locale soggiorno e un bagno. Fiore all'occhiello della villa è una darsena coperta con posto barca sopra la quale abbiamo una bellissima veranda attrezzata a cucina con sala da pranzo e barbeque dotata di aperture di totale altezza per godere di un panorama mozzafiato sul lago e sulle verdi montagne circostanti. Completano la proprietà box e posto auto scoperto. La vendita comprende l'elegante arredo interno ed esterno. Porlezza, adagiata sulle sponde del lago di Lugano, è una rinomata meta turistica, soprattutto nella stagione estiva; è tuttavia molto frequentata anche in primavera e in autunno, stagioni nelle quali la cornice naturale delle Prealpi si riempie dei colori della ricca flora locale. Vi si puó arrivare sia attraverso la Svizzera, sia restando in territorio italiano. Il paese è circondato dalle Prealpi Luganesi, meta di varie escursioni e passeggiate. Oltre al centro principale, compongono il Comune di Porlezza le frazioni di Tavordo, Begna, Agria e Cima; quest'ultimo, pittoresco borgo si trova lungo la sponda settentrionale del Ceresio, lungo la statale che conduce al limitrofo comune di Valsolda. Di notevole interesse storico, la frazione di Cima ha mantenuto una tipica struttura medievale, con resti di antiche mura e fortificazioni. A pochi chilometri dal paese, in direzione di Menaggio, è situato il Lago di Piano, riserva naturale e sito di importanza comunitaria dell'Unione europea; mentre, andando verso la Val d'Intelvi, di rilevanza turistica sono anche le grotte di Rescia, ricche di suggestive stalattiti e stalagmiti, e il famoso orrido di Osteno (una profonda gola scavata da un corso d'acqua). CLASSE ENERGETICA: D

Como, ampio e luminoso attico di un edificio a tre piani completamente circondato da terrazzi e balconi. L'appartamento è composto da un comodo ingresso dal quale si accede a un grande soggiorno con camino e a una cucina con sala pranzo e angolo cottura, entrambi comunicanti con bellissimo terrazzo dove trascorrere le serate estive godendo di una rilassante vista sui verdi monti del Lago di Como. Ci sono inoltre ben quattro camere con accesso a balconi e terrazzi e tre bagni. Una cantina al piano terra e un garage completano la proprietà. Possibilità di parcheggi auto anche nei pressi della palazzina. Siamo in una zona tranquilla e verde della città di Como, a pochi passi dal centro e ben servita. CLASSE ENERGETICA: G

Veleso lago di Como, mansarda al terzo piano di un fabbricato su quattro livelli con splendida vista lago composta da quattro ampi locali, un bagno e un balcone, parcheggi esterni, comproprietà di area verde di circa 400 mq e possibilità di box. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Zona dell'alto lago molto tranquilla, immersa nel verde con un panorama unico sul lago e sui suoi caratteristici monti. Ottimo investimento per affitti turistici! CLASSE ENERGETICA: G

Nesso lago di Como circondato dalla natura rustico con grande terreno pianeggiante raggiungibile con auto. L'immobile di 60 metri quadrati con possibilità di ampliamento e' completamente da ristrutturare ed è privo di impianti elettrici e idrici, il terreno circostante è boschivo e raggiunge i 10.000 metri quadrati La proprietà si trova lungo la strada che parte dal centro del paese di Nesso e passando attraverso il bosco raggiunge la famosa località chiamata Pian del Tivano. Il rustico si trova esattamente a metà di questa strada che è percorribile solo con auto di piccole dimensioni 4x4. Ideale per amanti della natura e della tranquillità e per fuggire dallo stress quotidiano. Prezzo interessante! CLASSE ENERGETICA: G

Veleso Lago di Como, vicinanze Pian del Tivano, nuovo bilocale in piccola palazzina recentemente ristrutturata. Occasione!! L'immobile è composto da ingresso indipendente, ampia camera matrimoniale, luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia. L'appartamento si trova nella frazione di Erno in una zona molto soleggiata ed ha una bella vista aperta sulle montagne circostanti. La proprietà non è dotata di box, ma nella piazza sottostante si trova un parcheggio comunale non a pagamento. Erno è un piccolo paese di montagna a circa 800 metri d'altezza e si trova a metà strada tra il lago di Como e il Pian del Tivano. Camminate, trekking, aria salubre, mountain bike, equitazione sono le attività che si possono praticare a Veleso e nelle zone circostanti. Ideale per chi vuole avere un appoggio dove trascorrere il proprio tempo libero, week-end e vacanze in assoluta tranquillità, lontano dal caos delle città. CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata