Scheda Agenzia Immobiliare MAGISTER IMMOBILIARE (96643)

Porlezza Lago di Lugano, prestigiosa villa direttamente sulla riva del lago in posizione di assoluta privacy con ottima esposizione al sole. La dimora è circondata da un ampio giardino di circa 1000 mq affacciato sul lago e arredato con gazebo, salottino, lettini e giochi per bambini, ornato da piante e fiori che profumano l'aria e donano zone d'ombra. La villa, in ottime condizioni e ben arredata, è disposta su due livelli dai quali si gode si un'incantevole vista lago. Al primo piano sotto strada troviamo un comodo ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, cucina, due camere, due bagni e ripostiglio. Ci sono inoltre cantina, centrale termica, cavedio e portico. Al piano terra mansardato troviamo attualmente due camere, un locale soggiorno e un bagno. Fiore all'occhiello della villa è una darsena coperta con posto barca sopra la quale abbiamo una bellissima veranda attrezzata a cucina con sala da pranzo e barbeque dotata di aperture di totale altezza per godere di un panorama mozzafiato sul lago e sulle verdi montagne circostanti. Completano la proprietà box e posto auto scoperto. La vendita comprende l'elegante arredo interno ed esterno. Porlezza, adagiata sulle sponde del lago di Lugano, è una rinomata meta turistica, soprattutto nella stagione estiva; è tuttavia molto frequentata anche in primavera e in autunno, stagioni nelle quali la cornice naturale delle Prealpi si riempie dei colori della ricca flora locale. Vi si puó arrivare sia attraverso la Svizzera, sia restando in territorio italiano. Il paese è circondato dalle Prealpi Luganesi, meta di varie escursioni e passeggiate. Oltre al centro principale, compongono il Comune di Porlezza le frazioni di Tavordo, Begna, Agria e Cima; quest'ultimo, pittoresco borgo si trova lungo la sponda settentrionale del Ceresio, lungo la statale che conduce al limitrofo comune di Valsolda. Di notevole interesse storico, la frazione di Cima ha mantenuto una tipica struttura medievale, con resti di antiche mura e fortificazioni. A pochi chilometri dal paese, in direzione di Menaggio, è situato il Lago di Piano, riserva naturale e sito di importanza comunitaria dell'Unione europea; mentre, andando verso la Val d'Intelvi, di rilevanza turistica sono anche le grotte di Rescia, ricche di suggestive stalattiti e stalagmiti, e il famoso orrido di Osteno (una profonda gola scavata da un corso d'acqua). CLASSE ENERGETICA: D

Lezzeno vicinanze Bellagio casa indipendente con meravigliosa vista lago in zona tranquilla e soleggiata. L'immobile è disposto su più livelli e attualmente si divide in due appartamenti di 80 metri quadrati ciascuno con balconi ed entrate separate. La soluzione al piano terra, che si presenta come da origine e necessita di parziale ristrutturazione, si suddivide in quattro locali, oltre bagno; mentre l'appartamento al primo piano, che è stato recentemente ristrutturato, si compone di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con doccia. Completano la proprietà locale lavanderia, piccolo giardino, box e terrazzo con vista lago sull'isola Comacina. Annessa alla proprietà vi è inoltre un'area da adibire a orto in corpo staccato. Libera subito. Prezzo interessante! CLASSE ENERGETICA: G

Faggeto Lario Lago di Como, grande casa singola su tre livelli nel centro di Lemna, tipica frazione del paese con i suoi borghi storici. Si accede alla dimora da un affascinante porticato con pavimentazione in preziosa pietra di Moltrasio e vecchie travi in legno, dal quale si raggiunge anche la cantina di proprietà. Il pian terreno presenta un piccolo ingresso, un grande soggiorno, una luminosa cucina dotata di un grazioso balcone e una sala da pranzo. Il primo piano invece è costituito da due camere da letto, un bagno e una cabina armadio. Il secondo piano mansardato è ancora da ultimare con la possibilità di scegliere la disposizione degli spazi interni e di poter creare un appartamento con una sua entrata indipendente. Dalle finestre di quest'ultimo piano di puó vedere il lago. Struttura e tetto sono sani e in ottime condizioni. Un giardino di circa 190 mq completa la proprietà dove attualmente si trova un rigoglioso orto. Non distante da bar, ristoranti, mezzi e servizi pubblici e a pochi minuti di auto dalla città di Como, l'immobile è adatto per gli amanti della natura, della tranquillità e di quella vita genuina della quale sono caratterizzati questi paesi del lago. Nelle vicinanze si intraprendono i vari sentieri per avventurose passeggiate in mezzo al verde e all'aria buona. CLASSE ENERGETICA: G

Faggeto Lario Lago di Como, porzione di villa al primo piano con vista mozzafiato sul lago. L'interno si compone di un'ampia zona giorno open space con salotto, sala da pranzo e una bellissima cucina a vista con affaccio su balconi arredati dai quali si gode di una vista fantastica. La zona notte presenta tre camere da letto, una stanza guardaroba o cabina armadio, un bagno con doccia idromassaggio e un secondo bagno con vasca. La zona esterna invece è costituita da un grande terrazzo sul retro della casa con zona BBQ attrezzata e grazioso salottino da dove si apre l'incantevole vista sul lago. Completano la proprietà due posti auto, un garage coperto e un grande solaio sovrastante recuperabile ai fini abitativi. La casa viene venduta arredata con mobili di qualità, una cucina nuova completa di elettrodomestici high-tech, stufa a pellet, bagni e finiture nuovi e moderni, sistema di allarme e di video sorveglianza. La posizione garantisce alla proprietà una bella vista sul lago di Como e nello stesso tempo una totale riservatezza e tranquillità essendo immersa nel verde ma non distante da bar, ristoranti e dalle spiaggette. L'immobile puó offrire un reddito costante per la locazione turistica ed è anche un'ottima opportunità d'investimento in quanto si trova nella località più ricercata e più in voga del momento: il Lago di Como. CLASSE ENERGETICA: F

Como, ampio e luminoso attico di un edificio a tre piani completamente circondato da terrazzi e balconi. L'appartamento è composto da un comodo ingresso dal quale si accede a un grande soggiorno con camino e a una cucina con sala pranzo e angolo cottura, entrambi comunicanti con bellissimo terrazzo dove trascorrere le serate estive godendo di una rilassante vista sui verdi monti del Lago di Como. Ci sono inoltre ben quattro camere con accesso a balconi e terrazzi e tre bagni. Una cantina al piano terra e un garage completano la proprietà. Possibilità di parcheggi auto anche nei pressi della palazzina. Siamo in una zona tranquilla e verde della città di Como, a pochi passi dal centro e ben servita. CLASSE ENERGETICA: G