Scheda Agenzia Immobiliare MAGISTER IMMOBILIARE (96643)

Blevio Lago di Como, esclusiva villa con magnifica vista sul primo bacino del lago in posizione privilegiata e soleggiata. La proprietà è disposta su quattro livelli collegati da un ascensore interno ed è circondata da un curato giardino e da grandi terrazzi vista lago. Al pian terreno c'è un comodo garage dove si accede al primo piano che è costituito da una taverna, un locale lavanderia, un bagno, una cantina e un locale tecnico. Al secondo piano si trova la zona giorno con un grande soggiorno e sala da pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni e l'ingresso padronale. Al terzo piano ci sono altre due camere da letto con accesso su grande terrazzo con dominate vista lago e un bagno. Le finiture interne sono di prestigio e le ampie vetrate permettono sia una splendida veduta sul magnifico lago di Como che una luminosità unica in tutti gli ambienti interni. Questo bene è ideale per tutti coloro che amano il lago e desiderano l'esclusività e la privacy ma allo stesso tempo la vicinanza alla città e a tutti i suoi servizi. BLEVIO, in una posizione panoramica sulla riva orientale del lago di Como, è l'insieme di sette abitati di antica origine, detti “le sette città” (Capovico, Cazzanore, Girola, Meggianico, Mezzovico, Sopravilla, Sorto). Il territorio del comune occupa un'area di varia altitudine tra le pendici del monte Boletto e il lago, da 200 a 1140 metri sul livello del mare. Il paese è sede di un imbarcadero e scalo della navigazione lacustre. Il parco piccolo pubblico in riva al lago ha una pregevole vista verso la parte occidentale di Como e verso Cernobbio e Moltrasio. Blevio ospita personaggi conosciuti nel panorama internazionale della musica e dello sport che scelgono di vivere in questo borgo antico, aristocratico, riservato e terribilmente incantevole. CLASSE ENERGETICA: D

Pognana Lario Lago di Como, porzione di casa con dominante vista lago situata in una zona riservata e circondata dalla natura, raggiungibile passeggiando lungo una breve e caratteristica scalinata in pietra. La proprietà è disposta su due livelli con entrata indipendente, locale tecnico e un grazioso giardinetto di pertinenza. Il pian terreno è composto da un comodo ingresso, da una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista e salotto che danno su un lungo balcone con vista mozzafiato sul lago, da una camera da letto matrimoniale, da una cameretta e da un bagno dotato di un piccolo balcone. Il piano superiore è attualmente un ampio sottotetto recuperabile ai fini abitativi con la possibilità di realizzare un terrazzo vista lago. La casa è in ottime condizioni, arredata con gusto e precisione con impianti e finiture nuovi. Parcheggi comunali gratuiti nelle immediate vicinanze. E' ideale come casa per trascorrere delle vacanze rilassanti sul lago più in voga del momento, oppure come abitazione principale nella tranquillità del paesino, ma nello stesso tempo posta vicino a bar, ristoranti e ai principali servizi e a pochi minuti di auto dalla città di Como. Pognana Lario è un caratteristico paese che si trova sulla sponda orientale del Lago di Como, con un imbarcadero per spostarsi in battello, servito da mezzi e locali pubblici. A breve distanza troviamo Bellagio, famosa località turistica conosciuta in tutto il mondo. CLASSE ENERGETICA: G

Faggeto Lario Lago di Como, villa di importanti dimensioni che regala una vista mozzafiato sul lago divenuto una delle location più esclusive e richieste del momento. La proprietà, situata in posizione tranquilla e soleggiata, offre massima privacy essendo circondata da circa 1000 mq di giardino. La villa nell'insieme è molto armoniosa e si sviluppa su tre livelli. Puó essere divisa in due unità indipendenti di cui una recentissima all'ultimo piano con un particolare e unico tetto giardino. Si tratta di un open space con angolo cottura, un bagno, una cabina armadio e due grandi terrazzi; il tutto caratterizzato dall'impiego di materiali nobili, come il pavimento in marmo bianco, da tecnologie moderne e da locali ampi e luminosi grazie alle grandi finestre panoramiche che guardano il lago. La seconda unità è composta dal primo e dal secondo piano sottostrada che costituiscono l'abitazione originaria. Al primo piano si trova l'ingresso, una comoda cucina, un doppio salotto con sala da pranzo e rilassante soggiorno con stufa a legna entrambi con accesso a un grande terrazzo dominante il lago, ben tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si colloca una cucina, un salotto con sala da pranzo e stufa a legna, un bagno, un locale adibito a bagno turco con doccia e un altro locale con la predisposizione per una sauna. Dalla cucina si giunge al bellissimo porticato esterno con camino e forno a legna per pane e pizze, con un grande tavolo in legno per cene in compagnia deliziate da una meravigliosa vista sul lago. E' possibile realizzare una piscina nel giardino, così come un garage per posti auto coperti. E' senza dubbio una proprietà esclusiva e di pregio che offre anche l'opportunità di ricavare due unità con ingresso indipendente. CLASSE ENERGETICA: D

Brunate in zona residenziale villetta di nuova costruzione mai abitata con giardino di 300mq. e due posti auto. L'immobile si sviluppa su tre livelli di circa 60 mq. ognuno, con taverna, lavanderia e cantina al piano terra; soggiorno con angolo cottura, camera, e bagno al primo piano; camera matrimoniale, camera e secondo bagno al piano secondo. Completano la proprieta' giardino e due posti auto. Possibilita' di acquisto con affitto a riscatto. CLASSE ENERGETICA: B

Faggeto Lario Lago di Como, grande casa singola su tre livelli nel centro di Lemna, tipica frazione del paese con i suoi borghi storici. Si accede alla dimora da un affascinante porticato con pavimentazione in preziosa pietra di Moltrasio e vecchie travi in legno, dal quale si raggiunge anche la cantina di proprietà. Il pian terreno presenta un piccolo ingresso, un grande soggiorno, una luminosa cucina dotata di un grazioso balcone e una sala da pranzo. Il primo piano invece è costituito da due camere da letto, un bagno e una cabina armadio. Il secondo piano mansardato è ancora da ultimare con la possibilità di scegliere la disposizione degli spazi interni e di poter creare un appartamento con una sua entrata indipendente. Dalle finestre di quest'ultimo piano di puó vedere il lago. Struttura e tetto sono sani e in ottime condizioni. Un giardino di circa 190 mq completa la proprietà dove attualmente si trova un rigoglioso orto. Non distante da bar, ristoranti, mezzi e servizi pubblici e a pochi minuti di auto dalla città di Como, l'immobile è adatto per gli amanti della natura, della tranquillità e di quella vita genuina della quale sono caratterizzati questi paesi del lago. Nelle vicinanze si intraprendono i vari sentieri per avventurose passeggiate in mezzo al verde e all'aria buona. CLASSE ENERGETICA: G