Scheda Agenzia Immobiliare Le Case del Lago (19799)

Sopravilla, caratteristica frazione fra le storiche 7 che compongono Blevio, in casa di tre unità a pochi metri di distanza dal parcheggio comunale, appartamento indipendente su due piani per un totale di 90 mq lordi con vista lago dal piano superiore che prende da Como fino a Moltrasio e tutto il primo bacino del lago. E’ composto da due locali e ripostigli al piano terreno e da due camere oltre bagno, ripostiglio e balcone al primo piano. L’immobile è da ristrutturare essendo disabitato da alcuni anni. Sono stati cambiati i serramenti interni e rifatto il bagno al primo piano ma il resto è da rimodernare. Di proprietà anche un curato giardino di 75 mq, ripostigli e due terrazzini. All’interno del giardino c’è anche una fonte. La casa non è raggiungibile in auto e l’accesso avviene tramite una delle stradine caratteristiche del lago. - Classe: G - IPE: 404,37 kWh/mq annum

Posizione tranquilla, soleggiata e panoramica appartamento in antica casa in pietra. Entrando dal portone con voltino in pietra serena, troviamo l’androne che lascia intendere come la casa facesse parte di un antico complesso che comprendeva anche i fabbricati adiacenti. Testimonianze locali lo fanno risalire alla fine del XVIII secolo. L’accesso al piano è con le caratteristiche scale in granito bocciardato a mano. In casa fa ancora bella mostra di se un ben conservato soffitto a cassettoni della struttura originale del fabbricato. L’appartamento, in discreto stato di conservazione, è ora composto da una cucina abitabile, un piccolo soggiorno con balcone e una camera al piano primo. Il bagno rimane nel piano ammezzato. Sfogo importante è il grande balcone con bella vista verso il lago e le montagne. L'appartamento è da rimodernare internamente ridistribuendo all’occorrenza i locali per renderli più fruibili ad un moderno uso abitativo. Di proprietà anche una porzione di sottotetto ben sfruttabile ad uso ripostiglio. La casa è raggiungibile in auto ma non c'è posto auto di proprietà. Il parcheggio pubblico è comodo e ben accessibile. Veleso è un piccolo ma caratteristico paese montano a ridosso del Monte S.Primo a circa 850 metri di altitudine facilmente raggiungibile da Bellagio via Nesso o da Milano. Il fascino principale del paese è quello di essere rimasto immutato, qualità che consente, a poca distanza dai centri urbani l’esistenza di un luogo dove la tranquillità permette di trascorrere liete giornate. Grazie alla sua posizione, anche durante l’inverno il paese è ben soleggiato mentre nel periodo estivo è possibile trovare un ottimo rifugio dal caldo delle città. Dalla gran parte delle case del paese si gode una bella vista verso il fondovalle ed il lago. Da visitare anche le caratteristiche frazioni di Erno, Gorla e Possa con una piccola e romantica cascata - Classe: G - IPE: 660,65 kWh/mq annum

Immerso nel verde sopra Veleso, nel nucleo montano conosciuto come Monti di Là, a 1.000 metri di altitudine bel casolare ad uso Baita immediatamente abitabile. Si tratta di un fabbricato in pietra completamente ristrutturato di 240 mq di superficie lorda disposto su due livelli. Composto da un locale soggiorno/cucina open space mansardato e con camino funzionante, due camere e bagno per un totale di 120 mq al primo piano e da un locale unico ristrutturato e lasciato al rustico con cantina e ripostiglio al piano terra/seminterrato. Inoltre cantina a volta al piano seminterrato. E’ possibile recuperare il piano terreno ad uso abitativo. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento. Raggiungibile con qualsiasi auto anche nei periodi invernali. Ci sono circa 2.700 mq di terreno di proprietà che circondano la casa ed altri 25.000 poco distanti dal fabbricato. L’immobile è servito di energia elettrica di rete ed è collegato all’acquedotto. Pur essendo immersa nel verde, la baita non è isolata ed è ideale anche per soggiorni di media/lunga durata. Veleso è un piccolo ma caratteristico paese montano a ridosso del Monte S.Primo a circa 850 metri di altitudine facilmente raggiungibile da Bellagio via Nesso o da Milano. Il fascino principale del paese è quello di essere rimasto immutato, qualità che consente, a poca distanza dai centri urbani l’esistenza di un luogo dove la tranquillità permette di trascorrere liete giornate. Grazie alla sua posizione, anche durante l’inverno il paese è ben soleggiato mentre nel periodo estivo è possibile trovare un ottimo rifugio dal caldo delle città. Dalla gran parte delle case del paese si gode una bella vista verso il fondovalle ed il lago. Da visitare anche le caratteristiche frazioni di Erno, Gorla e Possa con una piccola e romantica cascata - Classe: E - IPE: 293,47 kWh/mq annum

Esiste, sull’antica strada pedonale che da Torno sale a Piazzaga poco oltre la storica Porta Urbica di Travaina, un piccolo nucleo di case in sasso che punteggiano la montagna. Qui, dopo 20 minuti di cammino dal centro abitato di Torno, incontriamo il fabbricato posto in vendita immerso nella natura ad un’altitudine di circa 400 metri slm. Si tratta di una caratteristica porzione di baita in sasso libera su tre lati e per gran parte del quarto con 40 mq di terreno di pertinenza. La posizione è tranquilla ma non isolata essendo appunto contornato da diverse altre unità. L’immobile è disposto su due livelli con un locale per piano per un totale di circa 70 mq di superficie complessiva. Si tratta di un antico alpeggio e quindi si componeva della stalla al piano terreno e del fienile al primo piano. La struttura è sana ma l’immobile è completamente da ristrutturare. Non è servito dalla linea elettrica e non arrivano né il gas, né l’acquedotto comunale. Fabbricato accatastato come C/2 e quindi non soggetto a rilascio di Attestato di Prestazione Energetica - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A Lezzeno, a soli 7 km da Bellagio, nella piccola e caratteristica frazione di Ponisio, comodamente accessibile dalla strada e dal vicino parcheggio pubblico, caratteristica casa d’epoca in sasso semindipendente da terra a tetto di 400 mq totali di cui 325 di abitazione. L’immobile è di antica costruzione, realizzato completamente in pietra locale, ristrutturato in epoche diverse e tenuto in discrete condizioni. La casa è da rimodernare e da ristrutturare nelle finiture e nell’impiantistica. Circa la metà del tetto è stato rifatto da 15 anni. L’interno conserva in molti locali le caratteristiche dell’epoca di costruzione. Alcuni pavimenti sono in cotto lombardo, la scala interna e la pavimentazione di alcuni locali in pietra serena, alcuni locali sono a volta. La casa si sviluppa su tre livelli oltre al piano sottotetto da ristrutturare ma in gran parte recuperabile come mansarda. La casa sul fronte gode di bella vista lago. Ci sono due ingressi. Al piano terreno, in parte seminterrato c’è una cucina abitabile, un bagno di servizio, una camera ed un locale hobby. Al primo piano c’e l’ingresso padronale attraverso un cortile interno di 30 mq da cui si entra in due corpi separati: uno formato da un locale soggiorno e cucina con camino di tipo padronale e una camera. Il locale è con caratteristica forma del soffitto a volta. L’altro ingresso ci porta nel corpo principale della casa e a questo piano ci sono un bagno ed una camera. Il secondo piano è composto da un altro soggiorno, una cucina, un bagno e due camere da letto. Nell’ultimo piano c’è il sottotetto recuperabile. La proprietà è completata da un piccolo ma raccolto giardino di 50 mq. La casa è un perfetto esempio di abitazione tipica del luogo ed è adatta sia a chi vuole disporre di una grande abitazione sia a chi volesse realizzare un’attività di tipo B&B. La vicinanza al lago, la posizione defilata e tranquilla, la presenza nella zona dei servizi essenziali, della fermata dei mezzi pubblici e dei negozi, la rendono ideale anche per lunghi soggiorni o per chi volesse trasferirvisi definitivamente. Infatti la posizione della casa ne fa un rifugio per chi cerca la tranquillità ed il giardino è l’ideale per godere la vista panoramica e la quiete delle serate che solo il lago sa offrire. Data la sua particolarità, l’immobile si propone ad una clientela che sa apprezzare la serenità e la bellezza caratteristica di una casa veramente d’altri tempi. Il paese di Lezzeno a soli 7 Km da Bellagio e ben collegato ad esso anche con il servizio di battelli ed aliscafi è noto per la caratteristica di non ricevere il sole da Novembre a Febbraio. E’ altrettanto vero che durante l’estate, unico paese della sponda, l’esposizione è ottimale e garantisce alle case ed alle numerose spiaggette pubbliche, facilmente raggiungibili anche a piedi dalle case poste nelle frazioni più alte, di godere del sole fino alla tarda serata. Il paese, a forte vocazione turistica, offre diversi servizi ed attività che conse - Classe: G - IPE: 227,79 kWh/mq annum