Scheda Agenzia Immobiliare ITALIANCASE IMMOBILIARE (70108)

Questo bellissimo podere, immerso nella incantevole campagna teramana, offre una totale privacy e tranquillità. La proprietà è composta da due casolari indipendenti, da vari annessi e da un lotto di terreno agricolo di circa 16 ettari, con seminativo, uliveto e vigneto. I due casolari sono entrambe su 2 livelli e si presentano in discrete condizioni. Quello principale ha una superficie commerciale di circa 250 mq così distribuita: - al piano terra troviamo le antiche stalle, cantine, rimesse e magazzini ed i locali per il ricovero degli animali; - il primo piano è composto da un porticato, un ingresso/soggiorno con camino, una cucina, un bagno e due camere. Antistante al rustico c'è un immenso giardino pianeggiante, alberato, ideale per passare momenti di assoluto relax durante la bella stagione e con spazio a sufficienza per una piscina. L'altro casolare, in mattoni, ha una superficie di circa 140 mq ed è composto da: - portico, garage, fondaco e magazzino al piano terra; - piccolo loggiato, bagno, cucina/pranzo con camino e due ampie camere al primo piano. Affascinanti sono i pavimenti originari in cotto, le travi in legno del soffitto, gli infissi in legno e, ovviamente, le volte a crociera delle stalle e dei fondaci. Alcuni interventi di modernizzazione degli impianti (e l'installazione dell'impianto termico) sono necessari. La vista sui Monti Gemelli e sulle verdi colline è assolutamente unica. Tutta l'area pertinenziale ed il giardino sono recintati. L'immobile si presta perfettamente sia allo sfruttamento in senso residenziale da parte di più nuclei famigliari, sia allo sfruttamento in senso turistico/ricettivo (B&B/Agriturismo/Casa Vacanza/Country-House) grazie all'ampia superficie abitativa, alla quantità di terreno e alla location. La posizione è invidiabile, dato il completo isolamento ma, al tempo stesso, la prossimità al centro abitato di Sant'Omero (circa 6 km). Il Mare Adriatico dista circa 10 km, cosi' come la zona commerciale/industriale della Val Vibrata e l'autostrada. La bellissima città di Teramo è raggiungibile in circa 30 minuti mentre il Parco Nazionale del Gran Sasso in circa 40 minuti. A poche centinaia di metri c'è un maneggio/ranch mentre ad un paio di kilometri c'è un ottimo agriturismo/ristorante.

Questa splendida bifamiliare di recente ultimazione si trova a Farindola ed è posta nelle immediate vicinanze del centro storico montano, porta orientale del Parco Nazionale del Gran Sasso e paese famoso nel mondo per la produzione di pecorino locale, unico per modalità di realizzazione e qualità del prodotto. L'immobile si sviluppa su 4 livelli così ripartiti: piano seminterrato comprendente 2 garages e 3 cantine; il piano terra con ingresso, ampio soggiorno munito di balcone, cucina abitabile affiancata da ripostiglio, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni; primo piano costituito dagli stessi ambienti del piano terra con l'aggiunta nell' area disimpegno di una scala interna in legno per accedere al piano mansardato nel quale si trovano un lavatoio ed altri locali di sgombero. Il lotto è di poco più di 1000 mq ed è composto dalla corte circostante la casa e da una zona terrazzata che può essere sfruttata come giardino, orto etc. Da questa posizione sono di facile accesso le piste da sci di fondo di Campo Imperatore (circa 30 minuti) e le località turistiche di Rigopiano, Cascata del Vitello d'Oro e limitrofa oasi naturalistica del camoscio D'Abruzzo. Il paese è comunque posizionato a una distanza dal mare, autostrada e aeroporto inferiore ad un'ora di viaggio in macchina e a 15 minuti dal centro di origine medioevale del comune di Penne.

Nel centro storico del Paese casa in aderenza di circa 90 mq. su tre livelli composta da cucina abitabile, salotto, due camere da letto, bagno, locale caldaia, ripostiglio e terrazzo.

INTERESSANTE INVESTIMENTO!Proprietà composta da una villetta indipendente ottimamente rifinita, una casa al grezzo di circa 160 mq commerciali ed un rudere in pietra di circa 30 mq. Il tutto circondato da una corte privata di circa 1.200 mq. Ideale come investimento per sviluppare un'attività di ricezione turistica. Sant'Eufemia a Maiella è un borgo montano vicino a Caramanico Terme, località turistica molto famosa per le sue sorgenti termali e per lo straordinario patrimonio naturalistico, recentemente citato in una nota ed autorevole rivista scientifica. Gli impianti sciistici ed il Parco Nazionale della Maiella sono a meno di 10 km, dunque questa abitazione è ideale come casa-vacanza sia d'inverno che d'estate. Classificazione energetica in corso.

Spaziosa villa indipendente in posizione collinare tranquilla, con stupenda vista mare. La casa è composta da due unità completamente indipendenti costituite da: - appartamento al piano terra e primo con grande taverna, cucina, due bagni, due disimpegni, due ripostigli, due camere e balcone; - appartamento su tre livelli con cucina, taverna, disimpegno, bagno, cantina e vano caldaia al piano terra; ingresso, cucina, ripostiglio, due disimpegni, due bagni, tre camere e balcone al primo piano; mansarda non abitabile al secondo piano. La villa è dotata di aria condizionata, doppio sistema d'allarme (interno ed esterno), infissi in legno massello Douglas, locale autoclave. E' circondata da un magnifico giardino recintato, molto ben tenuto, con casetta in legno per rimessa attrezzi e circa 60 mq di area parcheggio. La location è molto conveniente per chi desidera vivere immerso nel verde e godere di un'ampia vista panoramica, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi (il centro di Pescara è a meno di 3 km). Questa proprietà è ideale per un doppio nucleo famigliare o per chi desideri svolgere un'attività di B&B/affittacamere. Classe energetica "F" (appartamento più grande); classe energetica "G" (appartamento più piccolo).